Podatek od nieruchomości uzależniony od jej wartości pozostaje stałym elementem kosztów związanych z domem. Obowiązek jego opłacania dotyczy wszystkich właścicieli, niezależnie od tego, czy spłacają kredyt hipoteczny, czy posiadają nieruchomość bez zadłużenia. Dlatego wysokość lokalnych stawek staje się jednym z kluczowych czynników wpływających na decyzję o wyborze miejsca zamieszkania. Gdzie właściciele płacą najwięcej?

Gdzie podatki są najwyższe

Analiza oparta na danych Census Bureau wskazuje, że najwyższe stawki podatku od nieruchomości koncentrują się w stanach Środkowego Zachodu oraz Północnego Wschodu. Na czele zestawienia znalazły się Illinois oraz New Jersey.

Pięć stanów z najwyższymi stawkami:

• Illinois: 1.793% wartości nieruchomości
• New Jersey: 1.675%
• Vermont: 1.399%
• Nebraska: 1.379%
• Connecticut: 1.355%

Najniższe obciążenia podatkowe

Najniższe stawki podatku od nieruchomości odnotowano głównie na Południu oraz w stanach Mountain West. Różnice pomiędzy poszczególnymi regionami pozostają znaczące.

Pięć stanów z najniższymi stawkami:

• Hawaii: 0.308% wartości nieruchomości
• Alabama: 0.372%
• Arizona: 0.426%
• Idaho: 0.433%
• South Carolina: 0.438%

Illinois na czele nie tylko w skali stanów

Wysokie obciążenia podatkowe w Illinois znajdują odzwierciedlenie również w rankingach miejskich. Miasta tego stanu należą do ścisłej krajowej czołówki. Peoria oraz Waukegan zostały wymienione wśród trzech lokalizacji o najwyższych podatkach od nieruchomości w całych Stanach Zjednoczonych.

Podatek jako czynnik migracyjny

Eksperci rynku nieruchomości od lat podkreślają, że wysokość podatków coraz częściej wpływa na decyzje mieszkaniowe Amerykanów. Dla jednych pozostaje to koszt nieunikniony w zamian za lokalizację i dostęp do infrastruktury, dla innych staje się argumentem za poszukiwaniem bardziej przystępnych regionów.

Źródło: fox32
Foto: Alanscottwalker, Andrew Horne

West Loop umacnia swoją pozycję jako jedno z najbardziej dynamicznych miejsc na mapie Chicago. Dzielnica, jeszcze niedawno kojarzona głównie z przemysłową historią miasta, dziś przyciąga nowymi restauracjami, klubami i butikami. To przestrzeń, która coraz częściej staje się pierwszym wyborem dla osób ceniących miejski styl życia.

Dzielnica dla miłośników miejskiego rytmu

Bliskość lokali gastronomicznych i rozrywkowych sprawia, że West Loop postrzegany jest jako idealne miejsce dla osób aktywnych, preferujących życie w zasięgu spaceru od barów i restauracji. Szczególną popularnością cieszy się Fulton Market, który stał się wizytówką zmian zachodzących w tej części miasta.

Czynsze rosną wraz z popularnością

Wzrost zainteresowania dzielnicą znajduje odzwierciedlenie w cenach najmu. Średni czynsz za mieszkanie w Fulton Market wynosi obecnie 3 261 dolarów miesięcznie. To wzrost o 3,96 procent w porównaniu z poprzednim rokiem, kiedy przeciętna stawka wynosiła 3 136 dolarów. Poziom czynszów pozostaje o około jeden procent wyższy niż średnia dla całego Chicago.

Najbardziej przystępną opcją pozostają kawalerki. Średni czynsz dla tego typu lokali wynosi 2 266 dolarów, a przeciętna powierzchnia to 518 stóp kwadratowych. To rozwiązanie wybierane najczęściej przez osoby samotne, dla których lokalizacja ma większe znaczenie niż metraż.

Czynsz za mieszkania z jedną sypialnią rozpoczynają się od 2 970 dolarów. Lokale tego typu oferują powierzchnię od około 727 do 1 000 stóp kwadratowych, łącząc większy komfort z nadal wysoką dostępnością na rynku.

Jednostki dwupokojowe zaczynają się od 4 189 dolarów przy powierzchni 1 115 stóp kwadratowych. Segment ten pozostaje popularny wśród współlokatorów oraz mniejszych rodzin.

Największe lokale, obejmujące trzy sypialnie, oferują około 1 455 stóp kwadratowych powierzchni. Czynsze w tym segmencie osiągają poziom 6 226 dolarów miesięcznie, co czyni je opcją przeznaczoną głównie dla najemców poszukujących maksymalnej przestrzeni.

Cena prestiżu i lokalizacji

West Loop pozostaje przykładem dzielnicy, w której rosnąca atrakcyjność bezpośrednio przekłada się na koszty życia. Dla wielu mieszkańców wyższe czynsze są ceną za dostęp do tętniącego życiem otoczenia, nowoczesnej infrastruktury i jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Chicago.

Źródło: secretchicago
Foto: Gibsons, ajay_suresh

Niedziela przyniosła poważne utrudnienia dla pasażerów podróżujących między Chicago a Meksykiem. Linie lotnicze odwołały część połączeń do największych miast oraz popularnych kurortów turystycznych. Decyzje przewoźników były bezpośrednio związane z napiętą sytuacją bezpieczeństwa po operacji meksykańskiego wojska.

Śmierć lidera kartelu i reakcja władz

Nemesio Rubén Oseguera Cervantes, znany jako El Mencho, przywódca Jalisco New Generation Cartel, został ranny podczas operacji przeprowadzonej w Tapalpa, w stanie Jalisco. Według oficjalnych informacji zmarł w trakcie transportu do Mexico City. Stan Jalisco uznawany jest za główną bazę działalności kartelu, który od lat pozostaje jedną z najpotężniejszych organizacji przestępczych w kraju.

W następstwie wydarzeń amerykański Departament Stanu wydał zalecenie dla obywateli USA przebywających w Meksyku, wskazując na trwające operacje bezpieczeństwa, blokady dróg oraz incydenty kryminalne w wielu regionach kraju.

Sceny chaosu na lotniskach

Doniesienia o niepokojach szybko znalazły odzwierciedlenie w funkcjonowaniu portów lotniczych. Nagrania wideo pokazały pasażerów przemieszczających się w pośpiechu przez terminal lotniska w Guadalajarze. Podobne sygnały napływały z Puerto Vallarta, gdzie obserwowano wzmożoną aktywność służb i zakłócenia komunikacyjne.

Odwołane loty Chicago – Guadalajara

Zakłócenia objęły połączenia pomiędzy Chicago a Guadalajarą. Wśród odwołanych rejsów znalazły się cztery połączenia obsługujące tę trasę:

• Aeromexico Flight AM653
• VivaAerobus Flight VB546
• Dwa rejsy Volaris

Problemy na trasie Chicago – Puerto Vallarta

Niestabilna sytuacja wpłynęła również na ruch lotniczy do Puerto Vallarta. Pasażerowie musieli liczyć się nie tylko z odwołaniami, ale także ze zmianami tras. Odwołano dwa loty American Airlines a jeden lot przekierowano do Dallas Fort Worth International Airport. Ponadto United Airlines Flight UA1452 przekierowano do Houston.

Elastyczne zasady podróży

W odpowiedzi na wydarzenia linie lotnicze wprowadziły czasowe ułatwienia dla pasażerów. Przewoźnicy umożliwili zmianę planów podróży bez dodatkowych opłat.

• American Airlines – możliwość zmiany rezerwacji w określonym terminie
• VivaAerobus – jednorazowa zmiana podróży bez kosztów
• Aeromexico – specjalna polityka ochronna dla pasażerów

Niepewność wśród podróżnych

Sytuacja w Meksyku pozostaje dynamiczna, a pasażerowie monitorują komunikaty przewoźników oraz władz. Linie lotnicze zapowiadają dalsze dostosowywanie operacji w zależności od rozwoju wydarzeń.

Źródło: nbc
Foto: YouTube, O’Hare International Airport