Podczas gdy Środkowy Zachód okazał się najbardziej konkurencyjnym regionem dla osób poszukujących mieszkań w 2024 roku, to Miami zostało sklasyfikowane jako najbardziej konkurencyjny rynek wynajmu spośród wszystkich obszarów metropolitalnych Stanów Zjednoczonych.

Miami przyciąga inwestorów i mieszkańców

Według raportu RentCafe, Miami, często nazywane “Wall Street South”, stało się magnesem dla dużych firm bankowych, inwestycyjnych i technologicznych. Napływ nowych pracowników, dołączających do lokalnych mieszkańców, zwiększył popyt na wynajem mieszkań.

Miami uzyskało wskaźnik konkurencyjności czynszów (RCI) na poziomie 93,1, co przewyższa średnią krajową o 17,4 punktu.

Puste mieszkania w Miami są wynajmowane średnio w 36 dni, a na każdą dostępną nieruchomość przypada 14 potencjalnych najemców. Mimo wzrostu podaży mieszkań o 1,5% w ostatnich miesiącach, 96,3% lokali jest zajętych.

Średni miesięczny czynsz w Miami wynosi od 3500 do 4000 dolarów, zależnie od dzielnicy.

Środkowy Zachód liderem pod względem konkurencyjności

Chociaż Miami dominuje w skali miasta, to na poziomie regionalnym Środkowy Zachód uzyskał najwyższą ocenę konkurencyjności z wynikiem RCI 79,5. Kluczowe rynki tego regionu, takie jak Detroit, Grand Rapids, Cincinnati, Milwaukee i Kansas City, oferują przystępne cenowo opcje najmu.

Przykłady średnich cen wynajmu:

• Cincinnati: 1405 USD za mieszkanie z jedną sypialnią,
• Kansas City: 1276 USD.

Podmiejskie Chicago, zajmujące drugie miejsce w kraju z RCI 88,4, jest uznawane za bardziej przystępną alternatywę dla centrum miasta, gdzie rosnące czynsze wykluczają wielu mieszkańców z rynku.

Grand Rapids Michigan

Najemcy na Północnym Wschodzie pozostają w mieszkaniach dłużej

Średnio 7 osób konkuruje o jedno wolne mieszkanie w USA, które pozostaje na rynku przez 43 dni. 63,1% najemców odnawia umowy najmu, a na Północnym Wschodzie, gdzie nieruchomości są trudniej dostępne, mieszkańcy pozostają w wynajmowanych lokalach nawet ponad 3 lata.

Manhattan stał się drugim najszybciej rozwijającym się rynkiem wynajmu z RCI 77,3, mimo wysokich cen wynajmu sięgających 4500 dolarów miesięcznie. Popyt na mieszkania utrzymuje się na poziomie 66%, a wynajem staje się opcją bardziej atrakcyjną niż zakup, z powodu wysokich stóp procentowych kredytów hipotecznych.

Manhattan

Nowe trendy w wynajmie mieszkań

Wielu młodych najemców, zwłaszcza z pokolenia millenialsów i generacji Z, szuka bardziej przystępnych lokalizacji, takich jak Jersey City, Newark, Hoboken i Morristown. North Jersey, z RCI 85,7, zajmuje trzecie miejsce w USA pod względem konkurencyjności najmu.

Wynajem na Manhattanie często wiąże się z wojnami licytacyjnymi, jednak właściciele preferują współpracę z jednym potencjalnym najemcą, analizując jego zdolność finansową i referencje.

Dla wielu osób wynajem pozostaje jedyną realną opcją mieszkaniową w obliczu rosnących kosztów zakupu domów.

Źródło: The Epoch Times
Foto: Rent Cafe, istock/robert hall/Itza Villavicencio Urbieta/ Craig Rinzema/

Mieszkańcy Wheaton będą mogli znów poczuć się jak na paryskich bulwarach. Już 12 kwietnia do centrum miasta powraca Wheaton French Market – jedno z największych targowisk w regionie, gdzie można delektować się atmosferą rodem z francuskich miasteczek.

Targowisko, organizowane przez Bensidoun USA, będzie otwarte w każdą sobotę od 8:00AM do 2:00PM, aż do 25 października. W listopadzie przewidziane są skrócone godziny otwarcia, by zakończyć sezon w przytulnym klimacie jesiennych zakupów.

Tradycyjnie sprzedawcy ustawią swoje stoiska pod miejskim pawilonem, w pobliżu Main Street i Liberty Drive. Wśród nich znajdą się dostawcy świeżych produktów z lokalnych gospodarstw, rzemieślnicy oferujący świece, mydła i przysmaki dla zwierząt, a także piekarze kuszący chrupiącymi bagietkami i delikatnymi croissantami.

Targ nie tylko na zakupy

Wheaton French Market to coś więcej niż zwykły targ – to także miejsce spotkań i relaksu. Tłumy odwiedzających mogą przysiąść na placyku, podziwiając kolorowy mural i delektując się gorącą kawą, serwowaną przez I Have a Bean. Rok temu otwarcie uświetnił występ solowego gitarzysty.

Utrudnienia drogowe

Na czas targowiska Liberty Drive będzie zamknięta między Main Street a Cross Street, co obejmie także miejski parking nr 3. Zamknięcie będzie obowiązywać w każdą sobotę do godziny 3:00PM w trakcie sezonu.

Jeśli szukasz pomysłu na spokojny, klimatyczny poranek, Wheaton French Market to idealne miejsce, by poczuć atmosferę europejskiego targowiska, wesprzeć lokalnych przedsiębiorców i odkryć smaki i zapachy świeżych produktów.

Źródło: dailyherald
Foto: Farmers and French Markets in DuPage County

Minął już ponad tydzień od losowania Mega Millions z 25 marca 2025 roku, w którym ktoś w Illinois wygrał zawrotną kwotę 349 milionów dolarów. Jednak mimo upływu czasu – zwycięzca wciąż się nie ujawnił. Szczęśliwy los został kupiony w Casey’s General Store przy 70 S. Somonauk Road w Cortland, niewielkim miasteczku w Illinois.

„To temat numer jeden w mieście” – mówi Kim Shaw, dyrektorka sklepu. „Nasze miejsce aż tętni ekscytacją. To największy zwycięski los, jaki kiedykolwiek sprzedaliśmy! Mamy nadzieję, że to ktoś z lokalnej społeczności – wtedy ta wygrana byłaby jeszcze piękniejsza.”

Za sprzedaż losu z główną nagrodą sklep otrzymał 500 000 dolarów premii.

To już czwarta taka wygrana w Illinois od 2021 roku i 16. w historii stanu od czasu wprowadzenia gry Mega Millions w 2002 roku. Nie dziwi więc, że oczy całego kraju – a szczególnie mieszkańców Illinois – zwrócone są teraz na Cortland.

Czas ucieka – co powinien zrobić zwycięzca?

Loteria Illinois przypomina, że na odbiór nagrody jest 12 miesięcy od daty losowania. W tym czasie nowy milioner powinien:

1. Podpisać los na odwrocie i przechowywać go w bezpiecznym miejscu
2. Skonsultować się z doradcą prawnym i finansowym
3. Skontaktować się z Loterią Illinois, dzwoniąc pod numer 1-800-252-1775, aby umówić się na prywatne spotkanie

A jeśli to nie Ty…

Nie trać nadziei! Kolejna szansa już dzisiaj. Szacowana pula Mega Millions to 43 miliony dolarów – z taką kwota także można spełnić wszystkie największe marzenia.

Źródło: Illinois Lottery
Foto: Illinois Lottery