Na północnych przedmieściach Chicago, w ekskluzywnej Winnetce, doszło do rekordowej transakcji na rynku nieruchomości. Legendarna posiadłość „Windsor House”, położona na rozległej działce nad brzegiem jeziora Michigan, została sprzedana za 31,25 miliona dolarów. To najwyższa cena, jaką kiedykolwiek zapłacono za dom w aglomeracji chicagowskiej.

Ponad rok na rynku i rekord cenowy

Rezydencja została wystawiona na sprzedaż w sierpniu 2024 roku za 35 milionów dolarów. Po ponad roku na rynku, dom znalazł nabywcę, ustanawiając historyczny rekord. Jak podkreśliła agentka nieruchomości Jena Radnay, transakcja była wyjątkowa.

Jej zdaniem dom od początku był wyceniony adekwatnie do swojej klasy: „Naprawdę wierzyłam w tę cenę, bo wiedziałam, że to nieruchomość jedyna w swoim rodzaju. Zawsze znajdzie się nabywca na coś naprawdę wyjątkowego”.

„Najbardziej kultowa posiadłość nad jeziorem w Illinois”

„Windsor House” to 22-pokojowa rezydencja zainspirowana architekturą francuską, położona na działce o powierzchni 2,3 akra. Posiadłość obejmuje 223 stopy prywatnej linii brzegowej z hangarem na łodzie i promenadą o charakterze komercyjnym.

Ogłoszenie sprzedażowe określało ją mianem „najbardziej kultowej posiadłości nad jeziorem w Illinois”, a oferta podkreślała unikatowe udogodnienia:

• ogród botaniczny z fontanną z kamienia Lannon i starannie zaprojektowanymi żywopłotami,
• podgrzewany parking na 10 samochodów,
• pergolę wykonaną bez użycia gwoździ, z widokiem na basen typu infinity i jezioro Michigan,
• wnętrza zaprojektowane przez renomowanych architektów i projektantów,
• styl przypominający butikowy hotel pięciogwiazdkowy, oferujący luksusowy wypoczynek przez cały rok.

„Nic nie może się równać z tą posiadłością” – głosiło ogłoszenie.

Nie najdroższa, ale najbardziej wartościowa sprzedaż

Choć cena 31,25 mln dolarów jest rekordowa w historii transakcji na rynku domów jednorodzinnych w aglomeracji Chicago, „Windsor House” nie był najdroższą nieruchomością wystawioną w regionie. W 2022 roku rezydencja w chicagowskiej dzielnicy Lincoln Park trafiła na rynek z ceną 50 mln dolarów, jednak po serii obniżek sprzedano ją ostatecznie za 15,25 mln dolarów.

Źródło: nbc
Foto: Christie Real Estate

Jedna z najbardziej rozpoznawalnych restauracji w Chicago – Avec, znana z nowoczesnej kuchni śródziemnomorskiej – szykuje się do ekspansji poza centrum miasta. Nowy lokal ma powstać w Highwood, przy 250 Waukegan Avenue, co potwierdziła tamtejsza Izba Handlowa.

Otwarcie w klimacie designu

Więcej szczegółów na temat inwestycji – w tym wizualizacje architektoniczne oraz plan aranżacji wnętrz – poznamy podczas specjalnego wydarzenia towarzyszącego 7. dorocznemu Tygodniowi Designu w Highwood, który odbędzie się w dniach 16–19 września.

Bezpłatna impreza inauguracyjna odbędzie się 16 września w godzinach 6:00–8:00PM. Spotkanie zostanie zorganizowane przy kultowym muralu, znajdującym się obok przyszłej siedziby Avec.  Organizatorzy zapowiadają, że będzie to okazja, by dowiedzieć się więcej o długo wyczekiwanym otwarciu restauracji należącej do grupy One Off Hospitality.

Data otwarcia wciąż nieznana

Na ten moment nie podano oficjalnej daty otwarcia nowego lokalu, ale zainteresowanie jest ogromne – Highwood słynie z bogatej sceny gastronomicznej, w której od lat królują kultowe miejsca, takie jak Del Rio (północnowłoska kuchnia, tradycje od dziesięcioleci) czy francuskie bistro Miramar. Wiosną dołączyła do nich restauracja Deere Park, otwarta w dawnym lokalu Greenwood przy 200 Green Bay Road.

Avec – jedna marka, wiele lokalizacji

Avec, część uznanej sieci One Off Hospitality, ma obecnie trzy lokale w Chicago:

• West Loop – 615 W. Randolph St.
• River North – 141 W. Erie St.
• Bar Avec – 640 N. LaSalle St.

Nowa siedziba w Highwood będzie pierwszym krokiem marki na północne przedmieścia.

Źródło: nbc
Foto: Avec

Od 1 stycznia 2026 roku w Fox River Grove zacznie obowiązywać 1% podatek od sprzedaży. Władze gminy zapowiadają jednocześnie obniżkę innych podatków i opłat, aby zrównoważyć nowe obciążenie dla mieszkańców. Rada gminy przegłosowała decyzję stosunkiem głosów 5:1.

Niższy podatek telekomunikacyjny i kolejne obniżki w planach

Na tym samym posiedzeniu rada jednogłośnie zatwierdziła znaczącą redukcję miejskiego podatku telekomunikacyjnego – z 6% do 1%, również od 1 stycznia. Dzięki temu mieszkańcy i lokalne firmy mają zaoszczędzić ok. 45 tys. dolarów rocznie.

Podatek telekomunikacyjny dotyczy opłat za rozmowy głosowe i SMS-y w telefonach komórkowych, stacjonarnych, a także w usługach radiotelefonicznych i pagerowych. Nie obejmuje transmisji danych ani usług przedpłaconych.

Według dokumentów gminy, to pierwszy krok w serii planowanych obniżek – w kolejnych miesiącach mogą spaść m.in. dopłaty do energii elektrycznej i gazu ziemnego oraz opłaty franczyzowe za telewizję kablową. Wiosną gmina chce też znieść opłaty za pozwolenia na drobne przeróbki i naprawy.

Podatek od sprzedaży – kogo dotyczy?

Nowa opłata obejmie większość towarów sprzedawanych na terenie gminy, ale nie będzie dotyczyć artykułów spożywczych, leków na receptę, wybranych urządzeń medycznych ani pojazdów.

Podobne rozwiązania wprowadziły już sąsiednie miejscowości, m.in. Cary, gdzie rada zatwierdziła podatek od sprzedaży w zeszłym miesiącu.

„Chcemy zmniejszyć obciążenia podatkowe, które dziś spoczywają głównie na mieszkańcach i firmach” – podkreślają urzędnicy. Nowy podatek będzie płacił każdy robiący zakupy w Fox River Grove, także osoby spoza gminy.

Co z podatkiem w innych przedmieściach Chicago?

W związku z ustawą zakończoną przez stanową rezygnację z 1% podatku na artykuły spożywcze (od 1 stycznia 2026), wiele gmin decyduje się wprowadzić własne lokalne podatki spożywcze, by utrzymać wpływy budżetowe:

• Algonquin, Schaumburg, Wheaton, Elk Grove Village, Buffalo Grove, Lombard, Wheeling Carol Stream, Des Plaines i Lake Zurich – zatwierdziły lokalny podatek spożywczy 1%, który zacznie obowiązywać od 1 stycznia 2026 r. 
• Wcześniej – jeszcze w 2024 roku – ten podatek wprowadziły m.in. Palatine, Bannockburn oraz Burlington
• Kwestia wprowadzenia lokalnego podatku jest rozważana w: Naperville, Lake Barrington, Prospect Heights, Batavii, Bensenville i Oak Park.
• Gurnee podniosło podatek od ogólnej sprzedaży, zamiast wprowadzać podatek od artykułów spożywczych, podobnie jak Fox River Grove

Źródło: dailyherald
Foto: OhanaSurf, istock/Andrii Lysenko/