Już w ten piątek mieszkańcy Algonquin i okolic zyskają nowe miejsce na zakupy w atrakcyjnych cenach. Przy 175 Randall Road otwiera się nowy sklep sieci Burlington – dawniej znanej jako Burlington Coat Factory. Ceremonia otwarcia rozpocznie się w piątek o godzinie 8:45 rano. Dodatkowo na pierwszych 100 klientów w wieku 18+ czeka niespodzianka – w piątek i sobotę otrzymają oni karty bonusowe o wartości 10 dolarów.

Wsparcie dla lokalnych szkół

Z okazji otwarcia Burlington przekaże 5 000 dolarów darowizny szkołom podstawowym Lincoln Prairie i Lake in the Hills w okręgu Community Unit 300. Środki pomogą nauczycielom wyposażyć klasy w materiały edukacyjne dzięki współpracy z organizacją AdoptAClassroom.org, która wspiera szkoły w całych Stanach Zjednoczonych.

Co oferuje Burlington?

Burlington to ogólnokrajowy sprzedawca detaliczny, który specjalizuje się w sprzedaży markowych produktów w obniżonych cenach. W ofercie znajdziemy m.in.:

• odzież i obuwie dla całej rodziny,
• kosmetyki i perfumy,
• artykuły wyposażenia wnętrz,
• produkty dla dzieci i zwierząt.

Nowy sklep w Algonquin działa w nowoczesnym formacie sieci, z przejrzystym układem alejek i lepszym oznakowaniem. Jak zapowiada firma, wszystkie placówki Burlington w kraju zostaną dostosowane do tego standardu do końca przyszłego roku.

Burlington w Illinois

Nowy punkt w Algonquin dołącza do 48 sklepów Burlington w Illinois, m.in. w: Arlington Heights, Bloomingdale, Crystal Lake, Elgin, Hoffman Estates, Mount Prospect, Streamwood i Vernon Hills.

Źródło: dailyherald
Foto: YouTube

Wrzesień przyniósł kolejne oznaki ochłodzenia amerykańskiego rynku nieruchomości. Prawie co piąta oferta sprzedaży domu została skorygowana w dół – wynika z raportu Realtor.com. To sygnał, że rosnąca podaż daje kupującym coraz większe pole do negocjacji.

Obniżki cen – szczególnie w segmencie popularnym

W ubiegłym miesiącu 19,9% domów wystawionych na sprzedaż odnotowało redukcję ceny. Choć to tyle samo co w sierpniu, wskaźnik jest wyższy niż rok temu. Najbardziej dotyczy to nieruchomości z przedziału 350–500 tys. dolarów – aż 21,6% z nich zostało przecenionych.

W przypadku luksusowych domów za ponad milion dolarów obniżki były rzadsze – dotknęły jedynie 13,3% ofert.

Według ekspertów presja cenowa najmocniej dotyka niższy i średni segment rynku. Sprzedający w segmencie premium częściej mogą pozwolić sobie na czekanie, podczas gdy właściciele tańszych nieruchomości muszą dostosować ceny, aby szybko zamknąć transakcję.

Rynek szuka równowagi

Obecne obniżki to jeden z najczytelniejszych sygnałów, że rynek nieruchomości znajduje się w fazie wyrównywania sił.

Sprzedający z wyższej półki często dysponują większym kapitałem i elastycznością finansową, a część z nich wystawia na rynek drugie domy, więc nie są zmuszeni do szybkiej sprzedaży. Z kolei właściciele nieruchomości w segmencie masowym zwykle potrzebują środków na zakup nowego lokum, dlatego szybciej decydują się na obniżki.

Różnice regionalne

Raport pokazuje też duże zróżnicowanie geograficzne. We wrześniu jedynie 14% sprzedających na północnym wschodzie obniżyło ceny, podczas gdy na południu i zachodzie było to już około 21%. Największy odsetek przecen odnotowano w Denver (30,7%), Portland (30,2%) i Indianapolis (29,7%).

Większa podaż, dłuższy czas sprzedaży

Liczba aktywnych ofert wzrosła rok do roku o 17%, co już piąty miesiąc z rzędu utrzymuje zasoby powyżej 1 mln domów. Nadal jednak podaż jest o 14% niższa niż przed pandemią.

Domy sprzedają się wolniej – mediana czasu na rynku wydłużyła się do 62 dni, czyli o tydzień więcej niż rok wcześniej. Ceny ofertowe pozostają stabilne: we wrześniu mediana wyniosła 425 tys. dolarów, tyle samo co rok temu, ale wciąż aż o 36% więcej niż w 2019 roku.

Kredyty hipoteczne nadal drogie

Kupujących nie rozpieszcza także sytuacja na rynku kredytowym. Według danych Freddie Mac, 25 września średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego wzrosło do 6,3% wobec 6,26% tydzień wcześniej. Dla porównania rok temu wynosiło 6,08%.

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/ Daenin Arnee/Jacob Wackerhausen/

Po ponad trzech dekadach od zamknięcia słynnej huty U.S. Steel South Works, w południowym wybrzeżu Chicago rozpoczyna się nowy rozdział w historii tego obszaru. We wtorek oficjalnie zainaugurowano budowę Illinois Quantum and Microelectronics Park (IQMP) – projektu, który ma stać się jednym z najważniejszych centrów technologii kwantowych i mikroelektroniki w Ameryce Północnej.

Nowy motor gospodarczy

Gubernator J.B. Pritzker, podczas uroczystości wmurowania kamienia węgielnego, podkreślił skalę i znaczenie inwestycji. „IQMP i firmy, które tu powstaną, wygenerują miliardy dolarów prywatnych inwestycji i stworzą tysiące miejsc pracy” – powiedział.

Na terenie dawnej huty, gdzie w czasach świetności pracowało ponad 20 tysięcy osób, powstanie centrum badań, innowacji i współpracy sektora publicznego z prywatnym. Plan obejmuje nie tylko obiekty technologiczne, ale także szpital z 53 łóżkami pod zarządem Advocate Health oraz ponad 100 akrów nowych lub odnowionych terenów zielonych.

„Illinois nie nadąża za postępem technologicznym. Illinois wyznacza tempo” – dodał Harley Johnson, szef projektu IQMP.

Pierwszy najemca – PsiQuantum

Jednym z pierwszych najemców IQMP będzie kalifornijski startup PsiQuantum, który ma ambicję zbudować pierwszy w USA komputer kwantowy na skalę przemysłową.

Współpraca obejmuje także takie instytucje jak IBM, Diraq, Infleqtion, Argonne National Laboratory, Fermilab oraz czołowe uniwersytety z całego stanu. W przedsięwzięcie zaangażowana jest również agencja DARPA (Defense Advanced Research Projects Agency).

Technologie kwantowe – co zmieniają?

Komputery kwantowe wykorzystują zjawiska mechaniki kwantowej do wykonywania obliczeń, które dla klasycznych maszyn byłyby praktycznie niemożliwe. Eksperci widzą w tej technologii ogromny potencjał: od rewolucji w cyberbezpieczeństwie i szyfrowaniu, przez rozwój nowych leków, po zaawansowane modelowanie finansowe i technologiczne.

Szansa i wyzwanie dla południa Chicago

Dla wielu mieszkańców południowo-wschodniego Chicago IQMP to nadzieja na odbudowę gospodarczego potencjału regionu po latach stagnacji. Burmistrz Brandon Johnson podkreślił, że projekt „odbudowuje silnik gospodarczy na przyszłość i inwestuje w mieszkańców południowo-wschodniej części miasta”.

Nie brakuje jednak sceptycyzmu. Część lokalnych grup społecznych obawia się, że obiecane miejsca pracy niekoniecznie trafią do lokalnych mieszkańców. Pojawiają się także pytania o wpływ inwestycji na środowisko.

Strategiczna inwestycja stanu

IQMP to część szeroko zakrojonej strategii Illinois na rzecz rozwoju nowych technologii. Już w 2024 roku stan zatwierdził 500 mln dolarów na budowę „kampusu kwantowego”, który dziś przekształca się w park kwantowy. Dodatkowo przygotowano pakiet ulg podatkowych o wartości 200 mln dolarów dla PsiQuantum.

Nowa era dla Chicago

Choć droga do pełnej realizacji inwestycji potrwa do 2027 roku, rozpoczęcie budowy symbolizuje coś więcej niż rozwój infrastruktury. To sygnał, że południowe Chicago może stać się centrum przyszłościowych technologii, a dawne tereny przemysłowe ponownie staną się źródłem rozwoju gospodarczego i społecznego.

Źródło: dailyherald
Foto: JB Pritzker fb,