Dostępność mieszkań i rozwój budownictwa mieszkaniowego znacząco różnią się w zależności od stanu – wynika z najnowszego raportu opublikowanego przez Realtor.com. Tylko trzy stany w całych Stanach Zjednoczonych otrzymały najwyższe oceny w zestawieniu „State of the States: Housing Affordability & Construction Scorecard”.

Analitycy Realtor.com przyznali oceny literowe wszystkim 50 stanom oraz Dystryktowi Kolumbii, oceniając ich zdolność do zapewnienia przystępnych cenowo domów i sprostania przyszłym wyzwaniom poprzez nowe inwestycje mieszkaniowe.

Badanie pokazuje ogromne dysproporcje w dostępności mieszkań i dynamice budownictwa w poszczególnych częściach kraju. Podczas gdy niektóre stany podejmują intensywne działania w celu zwiększenia podaży, inne zmagają się z wysokimi cenami i niską aktywnością budowlaną.

Według Realtor.com, w USA brakuje obecnie ok. 3,8 miliona domów, co utrudnia realizację planów zakupowych wielu rodzinom.

Najlepiej ocenione stany:

• Karolina Południowa – ocena A
  Dzięki aktywnemu podejściu do budownictwa mieszkaniowego stan ten otrzymał jedyną najwyższą ocenę w obu kategoriach: przystępności cenowej i nowego budownictwa. Mediana cen ofertowych wynosiła 354 429 USD, a średni dochód gospodarstwa domowego – 64 989 USD.

• Iowa – ocena A-
  Stan odznacza się najwyższym wskaźnikiem dostępności mieszkań (0,92/2). Mediana cen wynosiła 294 600 USD.

• Teksas – ocena A-
  Drugi stan z oceną A-, Teksas wyróżniał się silnym wzrostem budownictwa. W 2024 roku odpowiadał za 15,3% wszystkich nowych pozwoleń budowlanych w kraju, przy wskaźniku 1,67 pozwolenia na 1000 mieszkańców.

Charleston, Karolina Południowa

Dobrze ocenione:

• Indiana – ocena B+
  Uzyskała 69,9 punktu na 100 możliwych, plasując się na 4. miejscu.

• Karolina Północna – ocena B+
  Dzięki silnej aktywności budowlanej i względnej dostępności cen, mediana ceny ofertowej wyniosła tu 408 663 USD.

Stany południowe i środkowo-zachodnie dostały głównie oceny B.

Słabiej wypadające stany:

Większość stanów otrzymała oceny w zakresie C.

• 6 stanów: C+
• 14 stanów: C
• 9 stanów (w tym Waszyngton D.C.): C-

Montana jako jedyna uzyskała ocenę D.

Missoula, Montana

Siedem stanów – Oregon, Connecticut, Kalifornia, Hawaje, Nowy Jork, Massachusetts i Rhode Island – otrzymało najniższą ocenę F za przystępność cenową i słabą dynamikę budownictwa.

W marcu 2025 r. mediana ceny ofertowej domu w USA wyniosła 424 900 USD – taka sama jak rok wcześniej, ale aż o 38,9% wyższa niż w marcu 2019 r.

Z kolei badanie NerdWallet z końca stycznia pokazuje, że mimo trudności około 15% Amerykanów planuje zakup nieruchomości w 2025 roku.

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Eli Wilson/Jon Bilous/monkeybusinessimages/

Ekskluzywna posiadłość nad wodą w sercu słonecznego Fort Lauderdale, na południu Florydy, trafiła na rynek z ceną wywoławczą nieco poniżej 29 milionów dolarów. Nieruchomość została wystawiona przez Julie Jones z agencji Douglas Elliman i zachwyca zarówno lokalizacją, jak i luksusowym wykończeniem.

Główny dom, utrzymany w nowoczesnej interpretacji stylu śródziemnomorskiego, oferuje niemal 7700 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej (ok. 715 m²). W jego wnętrzu znajduje się pięć sypialni oraz sześć pełnych łazienek, rozmieszczonych w sposób zapewniający maksymalną prywatność i komfort.

Właściciele przeprowadzili kompleksową modernizację i rozbudowę rezydencji około 13 lat temu, nadając jej nowoczesny charakter, zachowując przy tym wysokiej klasy detale architektoniczne i wykończenia.

Oferta podkreśla obecność wielu niestandardowych rozwiązań, w tym kuchni szefa kuchni z bezpośrednim dostępem do ponad 2000 stóp kwadratowych (ok. 185 m²) zadaszonego salonu zewnętrznego — idealnego miejsca na przyjęcia i rodzinne spotkania.

We wnętrzu znajdziemy również elegancki salon z kominkiem oraz przestronny bar z wbudowanym akwarium. Z każdego zakątka domu roztaczają się panoramiczne widoki na śródlądowy szlak wodny Intracoastal Waterway, ciągnący się wzdłuż wybrzeża Atlantyku przez blisko 3000 mil.

Na posesji o powierzchni 0,82 akra (ok. 3300 m²) mieści się również osobny dom gościnny o powierzchni 2300 stóp kwadratowych (ok. 213 m²), zbudowany w 2018 roku. Oba budynki łączy kompleks garaży mieszczących aż siedem pojazdów — ukłon w stronę pasji właściciela do motoryzacji.

Na zewnątrz posiadłość oferuje przestronny pawilon basenowy, dwa baseny oraz 18-osobowy bar. Zadaszona jadalnia na świeżym powietrzu zapewnia idealne warunki do relaksu i spożywania posiłków z widokiem na wodę.

Prawie 330 stóp prywatnej linii brzegowej (ok. 100 metrów) oraz dwa niezależne pomosty umożliwiają szybki dostęp do wodnych atrakcji i cumowanie łodzi.

Dom znajduje się w prestiżowym rejonie Fort Lauderdale, gdzie ceny wywoławcze rezydencji sięgają nawet 31 milionów dolarów. Według portalu Realtor.com, mediana ceny sprzedaży w tej okolicy wynosi obecnie 1,2 miliona dolarów.

Fort Lauderdale, zamieszkiwane przez ponad 184 tysiące osób (dane U.S. Census Bureau), słynie z luksusowych nieruchomości, żeglugi śródlądowej i wysokiej jakości życia, co czyni tę ofertę wyjątkową okazją dla najbardziej wymagających nabywców.

Źródło: foxbusiness
Foto: Virtuals1/Ronaldo Appuzzo

Firma United Parcel Service (UPS) ogłosiła we wtorek plany głębokiej restrukturyzacji, w ramach której zredukuje zatrudnienie o około 20 000 osób i zamknie 73 oddziały w całych Stanach Zjednoczonych. To część szerszej strategii ograniczania kosztów oraz radykalnego zmniejszenia współpracy z Amazon, dotychczasowym największym klientem firmy.

Przedstawiciele UPS poinformowali, że likwidacja placówek — zarówno wynajmowanych, jak i należących do firmy — zostanie zrealizowana do końca czerwca. Władze spółki zapowiedziały dalszą analizę struktury operacyjnej, co może skutkować dodatkowymi zamknięciami.

Amazon – największy, ale nie najbardziej opłacalny klient

Jeszcze w styczniu, ogłoszono, że kierownictwo UPS podjęło decyzję o zmniejszeniu wolumenu przesyłek obsługiwanych dla Amazon o ponad 50% do końca 2026 roku. Mimo że Amazon pozostaje największym klientem UPS, nie jest dla firmy najbardziej dochodowym.

“Współpracujemy z Amazon od blisko 30 lat, ale obecna marża tej współpracy znacząco obciąża nasz krajowy biznes w USA – tłumaczyła wówczas dyrektor generalna UPS, Carol Tomé. “Po dokładnej analizie uznaliśmy, że ograniczenie wolumenu będzie najbardziej strategicznym rozwiązaniem.”

Wyniki finansowe przewyższyły prognozy

Firma przedstawiła również wyniki za I kwartał 2025 roku, za który osiągnęła zysk netto w wysokości 1,19 miliarda dolarów, co przekłada się na 1,40 dolara zysku na akcję. Po wyłączeniu kosztów jednorazowych, wynik wzrósł do 1,49 dolara na akcję, co przewyższyło oczekiwania analityków, którzy prognozowali 1,44 dolara.

Przychody wyniosły 21,55 miliarda dolarów, przewyższając szacunki Wall Street, które wynosiły 21,06 miliarda.

Brak korekty prognoz na cały rok

Mimo lepszych od prognoz wyników kwartalnych, UPSnie zaktualizowało swoich wcześniejszych prognoz finansowych na cały rok ze względu na trwającą niepewność gospodarczą. Firma wciąż oczekuje, że w 2025 roku jej przychody wyniosą około 89 miliardów dolarów.

W reakcji na ogłoszenie o restrukturyzacji, akcje UPS nieznacznie zyskały na wartości w porannych notowaniach giełdowych.

Źródło: nbc
Foto: istock/Jon Tetzlaff/:pablorebo1984/