Historyczne centrum handlowe po zachodniej stronie Naperville już wkrótce zyska nowe życie. Jak ogłoszono w komunikacie prasowym, kompleks zostanie przekształcony w nowoczesną przestrzeń gastronomiczną i rozrywkową o nazwie Block 59, w której w ciągu dwóch najbliższych lat powstanie co najmniej 10 nowych restauracji — a to dopiero początek.

Nowa wizja: od centrum handlowego do kulinarnego serca miasta

Inwestycja o wartości 53 milionów dolarów, realizowana przez firmę Brixmor Property Group, obejmuje przebudowę Heritage Square i Westridge Court – dwóch centrów handlowych otwartych pierwotnie w 1990 roku. Block 59 powstaje na rogu Route 59 i Aurora Avenue, w sercu jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Naperville.

„Nasze badania wykazały wyraźną lukę w ofercie gastronomicznej po zachodniej stronie miasta – mieszkańcy często musieli jechać nawet 20 mil, by zjeść w swoich ulubionych restauracjach” – powiedział Rich Dippolito, wiceprezes ds. przebudowy w Brixmor Property Group. „Połączyliśmy ten fakt z ogromnym zainteresowaniem ze strony topowych marek restauracyjnych – i tak zrodziła się nowa wizja tego miejsca.”

Znane marki, nowe doświadczenia

Wśród planowanych lokali gastronomicznych znajdą się m.in.:

• The Cheesecake Factory
• Stan’s Donuts
• Yard House
• Ruth’s Chris Steakhouse
• Piccolo Buco by Cooper’s Hawk
• First Watch
• Fresh Fin Poke
• Crisp & Green
• Velvet Taco

Część restauracji jest już otwarta – w tym Shake Shack – a The Cheesecake Factory o powierzchni ponad 800 m² (8700 stóp kwadratowych) ma przyjąć pierwszych gości już 17 czerwca.

Nie tylko jedzenie: przestrzeń dla społeczności

Nowe centrum nie będzie wyłącznie miejscem spotkań kulinarnych. Projekt zakłada stworzenie placu miejskiego na świeżym powietrzu, wyposażonego w nowoczesne oświetlenie LED, wygodne strefy relaksu, zmodernizowane tarasy i szerokie chodniki dla pieszych. W tym miejscu będą odbywały się zajęcia fitness, koncerty i wydarzenia lokalnych społeczności.

Block 59 będzie uzupełniony przez już istniejące obiekty, w tym The Fresh Market, Ulta Beauty, kino Hollywood Palms Cinema oraz Wayfair Outlet, który otworzył się jesienią 2024 roku. Dla miasta to nie tylko nowy punkt na gastronomicznej mapie, ale też ważny impuls gospodarczy.

„To jeden z najważniejszych projektów, które ruszają w Naperville w tym i przyszłym roku” – podkreślił burmistrz Scott Wehrli. – „Ta inwestycja przekształci róg Aurora Avenue i Route 59 w nowoczesną bramę naszego miasta. To ogromna korzyść dla mieszkańców, odwiedzających, lokalnej gospodarki i naszego okręgu szkolnego Indian Prairie 204.”

Regionalny trend: centra handlowe zyskują nowe życie

Transformacja Block 59 wpisuje się w szerszy trend przekształcania klasycznych centrów handlowych w nowoczesne przestrzenie wielofunkcyjne. Podobne projekty realizowane są m.in. w Westfield Old Orchard (Skokie), Golf Mill (Niles), Stratford Square (Bloomingdale) oraz nowo powstającej dzielnicy APEX w sąsiedniej Aurorze.

Źródło: nbc
Foto: Naperville

Kolejne społeczności lokalne, w tym Buffalo Grove, Lake Zurich i Carol Stream, zdecydowały się wprowadzić 1% lokalny podatek od artykułów spożywczych. To odpowiedź na decyzję stanu Illinois o zniesieniu analogicznego podatku stanowego z dniem 1 stycznia 2026 roku. Mieszkańcy nie odczują zmiany w swoich portfelach, ponieważ stawka pozostanie taka sama – 1%. Różnica polega na tym, że wpływy z tego podatku zamiast do budżetu stanowego, trafią bezpośrednio do budżetów lokalnych.

Buffalo Grove: „Musimy dbać o własne dobro”

W Buffalo Grove lokalny podatek pozwoli zrekompensować utratę około 1,4 miliona dolarów rocznie, co stanowi istotną część dochodów operacyjnych miasteczka. „1,4 miliona dolarów to 13,6% naszego udziału w podatku od sprzedaży i niemal 3% całkowitych przychodów ogólnych” – wyjaśnił dyrektor finansowy Chris Black podczas poniedziałkowego posiedzenia rady.

Miasto posiada cztery duże sklepy spożywcze – Woodman’s, Mariano’s, Jewel i Garden Fresh, a także Aldi, CVS, Walgreens i mniejsze sklepy niezależne. Władze wskazują, że bez nowego podatku dochody z tych placówek drastycznie by spadły.

Powiernik Lester Ottenheimer III podkreślił, że lokalne samorządy nie mogą już liczyć na stabilność finansowania ze strony stanu. „Musimy zatroszczyć się o przyszłość naszej społeczności. Nikt nie zrobi tego za nas”.

Szczególną troskę wzbudziła umowa z 2016 roku z Woodman’s, w której Buffalo Grove zgodziło się podzielić zyskami z podatku od sprzedaży, by firma mogła sfinansować infrastrukturę. Szacuje się, że 68% sprzedaży sklepu to artykuły spożywcze – właśnie ten segment mógłby zniknąć z budżetu wsi bez nowej uchwały.

„To nie jest podwyżka podatków. To utrzymanie obecnego poziomu wpływów i ochrona takich usług jak policja, straż pożarna czy odśnieżanie” – zaznaczyła powierniczka Joanne Johnson.

Lake Zurich: „Nie zauważysz różnicy, ale my ją zauważymy w budżecie”

Również Lake Zurich jednogłośnie zatwierdziło lokalny podatek od żywności w wysokości 1%, który wejdzie w życie 1 stycznia. Rada zrobiła to w ramach szerszego pakietu uchwał, bez dodatkowych komentarzy.

Lake Zurich

Miejscowi urzędnicy podkreślają, że dochody z podatku – około 1,3 miliona dolarów rocznie – trafiają do funduszu ogólnego wspierającego służby takie jak policja, straż pożarna oraz roboty publiczne.

„Lake Zurich, podobnie jak wiele innych społeczności, po prostu zastępuje wygasający podatek, który w przeciwnym razie wybiłby sporą dziurę w naszym budżecie” – powiedział zastępca kierownika miasteczka Michael Duebner.

Na terenie Lake Zurich działa sześć lub więcej dużych sklepów spożywczych, a także mniejsze placówki. Lokalny podatek ma na celu utrzymanie stabilnego źródła dochodu, bez konieczności cięć w podstawowych usługach.

Podobną decyzję podjęły władze Algonquin, o czym informowaliśmy tutaj, oraz Wheeling i Carol Stream. Jako jedna z pierwszych miejscowości o wprowadzeniu podatku od artykułów spożywczych zdecydowała Palatine, o czym pisaliśmy 4 grudnia.

Carol Stream

Szerszy trend w całym stanie

W sierpniu 2024 roku Gubernator J.B. Pritzker podpisał ustawę eliminującą stanowy podatek od sprzedaży artykułów spożywczych. Jednocześnie umożliwił lokalnym samorządom wprowadzenie własnych podatków, jeśli zdążą zatwierdzić je do 1 października 2025 r. i poinformują o tym Illinois Department of Revenue.

Źródło: dailyherald
Foto: Visit Lake County, Carol Stream, Buffalo Grove

Od 28 kwietnia, most State Street nad rzeką Chicago zostanie całkowicie zamknięty z powodu pilnych prac remontowych – poinformował miejski departament transportu (CDOT). Prace obejmą zarówno jezdnię, jak i chodniki, co oznacza, że most będzie niedostępny dla kierowców, pieszych i rowerzystów aż do połowy listopada.

Zakres prac: co zostanie naprawione?

W ramach kompleksowego remontu, ekipy budowlane:

• usuną i wymienią zużyte belki podłogowe mostu,
• dokonają istotnych napraw mechanizmu centralnego zamka mostu zwodzonego,
• zmodernizują wiadukty znajdujące się po północnej stronie przeprawy.

Celem jest zapewnienie długoterminowego bezpieczeństwa i sprawności technicznej jednej z kluczowych miejskich przepraw przez rzekę Chicago.

Objazdy i zmiany w organizacji ruchu

Zamknięcie mostu oznacza znaczące zmiany dla kierowców, pieszych i komunikacji miejskiej. Miasto zaleca korzystanie z poniższych tras alternatywnych:

Dla kierowców:

• Ruch w kierunku północnym:
  z północnej State St objazd prowadzi przez Wacker Dr → Dearborn St → Kinzie St → z powrotem na State St.
• Ruch w kierunku południowym:
  z południowej State St objazd przez Kinzie St → Clark St → Wacker Dr → z powrotem na State St.

Dla pieszych:

• Alternatywne przejścia to mosty na Dearborn Street i Wabash Avenue.

Dla rowerzystów:

• Zalecane jest korzystanie z chronionego pasa rowerowego na Dearborn Street.

Zmiany w komunikacji miejskiej

Autobusy CTA poruszające się zazwyczaj wzdłuż State Street również zostaną przekierowane. Szczegóły dotyczące tras objazdowych zostaną ogłoszone wkrótce przez przewoźnika.

Miasto apeluje do mieszkańców i odwiedzających o cierpliwość i wcześniejsze planowanie podróży, podkreślając, że remont mostu jest niezbędny dla zapewnienia jego długofalowej niezawodności.

Źródło: cbs
Foto: CDOT, istock/tifonimages/