Połącz się z nami

NEWS Florida

Floryda chce zniesienie podatku od nieruchomości. Jak wpłynie to na rynek?

Opublikowano

dnia

Niektóre samorządy lokalne przedstawiły propozycję zniesienia podatku od nieruchomości jako sposób na złagodzenie obciążeń finansowych właścicieli domów. Pomysł ten zyskał dodatkowy rozgłos po tym, jak Gubernator Florydy Ron DeSantis zasugerował w mediach społecznościowych, że poparłby takie rozwiązanie w całym stanie. Jego realizacja wymagałaby jednak wprowadzenia poprawki do konstytucji.

Potencjalne korzyści dla rynku nieruchomości

Zdaniem Joela Bernera, starszego ekonomisty w Realtor.com, zniesienie podatku od nieruchomości mogłoby krótkoterminowo pobudzić rynek mieszkaniowy na Florydzie, rozwiązując problem rosnącej liczby niesprzedanych nieruchomości. Obniżenie kosztów posiadania domu mogłoby również zachęcić więcej osób do przeprowadzki do tego stanu.

„Zmniejszenie obciążeń podatkowych ułatwiłoby właścicielom domów radzenie sobie z wysokimi kosztami życia, w tym gwałtownie rosnącymi składkami ubezpieczeniowymi. To także zwiększyłoby możliwości zakupu pierwszego domu lub wymiany na większy, co obecnie dla wielu osób jest poza zasięgiem” – twierdzi Berner.

Jednak Berner ostrzega, że efekt ten może być krótkotrwały. Zniesienie podatku zwiększyłoby budżet potencjalnych kupujących, co w konsekwencji mogłoby doprowadzić do wzrostu popytu i wzrostu cen nieruchomości.

Możliwe konsekwencje długoterminowe

Eksperci ostrzegają, że całkowite zniesienie podatku od nieruchomości mogłoby mieć negatywne skutki dla lokalnych społeczności.

„Jeśli lokalne podatki od nieruchomości zostaną zastąpione zwiększonym podatkiem od sprzedaży na poziomie stanowym, miasta i okręgi szkolne stracą kontrolę nad własnymi dochodami, co może utrudnić im finansowanie lokalnych potrzeb” – zauważył Joel Berner.

Chen Zhao, szef badań ekonomicznych w agencji nieruchomości Redfin, podziela te obawy. Jego zdaniem brak środków z podatku od nieruchomości mógłby wpłynąć na jakość usług publicznych, takich jak edukacja i infrastruktura. „Kupujący mogliby obawiać się, że szkoły czy usługi komunalne ucierpią na skutek tej zmiany, co mogłoby osłabić korzyści wynikające z eliminacji podatku” – uważa Zhao.

Eksperci zwracają również uwagę na nierozwiązany problem wysokich składek ubezpieczeniowych, które rosną wraz z nasilającymi się zagrożeniami klimatycznymi.

Jeśli koszty ubezpieczenia będą nadal rosły, mogą one zniwelować oszczędności wynikające z braku podatku od nieruchomości, przez co kupujący nadal mogą wahać się przed zakupem nieruchomości na Florydzie.

Inne stany również rozważają zmiany

Floryda nie jest jedynym stanem, który analizuje możliwość zniesienia podatku od nieruchomości. Konserwatywni politycy w kilku stanach wysunęli podobne propozycje, argumentując, że właściciele domów nie powinni być zmuszani do „płacenia czynszu” .

W Pensylwanii Kongresmen Russ Diamond (R-Lebanon) stwierdził, że zniesienie podatku od nieruchomości pozwoliłoby mieszkańcom rzeczywiście posiadać swoje domy, zamiast nieustannie ponosić koszty ich utrzymania na rzecz rządu.

„Dla mnie najważniejsze jest to, aby ludzie w całej Pensylwanii byli właścicielami swoich domów, a nie musieli wynajmować ich od rządu” – powiedział Diamond.

Na razie pozostaje niejasne, w jaki sposób stany zamierzają zrekompensować utracone dochody z podatku od nieruchomości.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/felixmizioznikov/PC Photography/Bilanol/

NEWS Florida

Busch Gardens Tampa Bay zapowiada muzyczne gwiazdy i sentymentalne powroty

Opublikowano

dnia

Autor:

Busch Gardens Tampa Bay

Busch Gardens Tampa Bay ogłosiło program serii koncertów na 2026 rok, zapowiadając bogatą ofertę występów obejmującą zarówno gwiazdy krajowej sceny muzycznej, jak i zespoły budzące nostalgię wśród fanów różnych gatunków. Koncerty zostały podzielone na trzy charakterystyczne cykle, które będą towarzyszyć flagowym wydarzeniom parku.

Real Music Series otwiera sezon

Muzyczny kalendarz rozpocznie Real Music Series, cykl skupiający się na klasycznym rocku, soulu oraz R&B. Występy zaplanowano na pierwsze tygodnie lutego i będą one wprowadzeniem do koncertowego roku w Busch Gardens.

Na scenie pojawią się The Tommy Dorsey Orchestra, Revisiting Creedence oraz Magic Moments, oferując publiczności powrót do ponadczasowych brzmień.

Muzyczne gwiazdy podczas Food, Wine & Garden Festival

Najbardziej rozbudowaną częścią programu będzie Food, Wine & Garden Festival, w ramach którego goście będą mogli uczestniczyć w pełnowymiarowych koncertach obok kulinarnych atrakcji. Od marca do początku maja zaplanowano występy artystów reprezentujących pop, rock, hip-hop, country oraz muzykę lat 90. i 2000.

Na liście wykonawców znaleźli się między innymi Walker Hayes, Puddle of Mudd, P.O.D., Skillet, Robin Thicke, Kansas, Nick Carter, Smash Mouth, Flo Rida, Air Supply oraz Taking Back Sunday. Organizatorzy zapowiadają także niespodziankę w postaci artysty, którego nazwisko zostanie ujawnione w późniejszym terminie.

Glory in the Gardens – finał w duchu chrześcijańskim

Seria koncertów zakończy się wydarzeniem Glory in the Gardens, poświęconym muzyce chrześcijańskiej. W połowie maja na scenie wystąpią Chris Tomlin, Brandon Heath oraz Danny Gokey, a także zapowiedziany, lecz jeszcze nieujawniony gość specjalny.

Busch Gardens Tampa Bay

Busch Gardens Tampa Bay

Koncerty w cenie biletu

Wszystkie występy są wliczone w cenę biletu wstępu do parku. Dla osób poszukujących dodatkowego komfortu dostępna będzie także możliwość zakupu miejsc VIP na poszczególne koncerty.

Program na 2026 rok potwierdza, że Busch Gardens Tampa Bay stawia na różnorodność muzyczną i szeroką ofertę rozrywkową, łącząc koncerty z festiwalową atmosferą i atrakcjami parku. Szczegółowy harmonogram dostępny jest na stronie internetowej parku.

 

Źródło: baynews9
Foto: Busch Gardens Tampa Bay
Czytaj dalej

NEWS Florida

Rozpoczęto prace tunelowe nowego rurociągu dla szybko rosnącego regionu Tampa Bay

Opublikowano

dnia

Autor:

Tampa Bay Water

Tampa Bay Water oficjalnie rozpoczęła budowę jednej z największych inwestycji infrastrukturalnych w swojej historii. Projekt zakłada powstanie 26-milowego podziemnego rurociągu wodnego, który ma zabezpieczyć dostawy wody dla dynamicznie rozwijającej się południowej części powiatu Hillsborough.

Rurociąg o strategicznym znaczeniu

Nowa instalacja będzie składać się ze stalowej rury o średnicy 5 stóp, zdolnej do przesyłania nawet 65 milionów galonów wody dziennie. Inwestycja, warta niemal pół miliarda dolarów, stanowi kluczowy element 20-letniego planu rozwoju systemu wodnego realizowanego przez Tampa Bay Water.

Rurociąg zostanie połączony z regionalną siecią wodociągową, zapewniając stabilne dostawy zarówno dla mieszkańców, jak i dla rozwijającej się infrastruktury usługowej.

Prace pod ruchem ulicznym

Roboty budowlane prowadzone są m.in. w rejonie ruchliwego skrzyżowania Kings Avenue i Bloomingdale Avenue w Brandon. Choć na powierzchni widoczne są głównie ogrodzenia i sprzęt budowlany, zasadnicza część prac odbywa się pod ziemią.

Ekipy budują tam dwa głębokie szyby, sięgające około 25 stóp w głąb ziemi. To właśnie w nich umieszczone zostaną specjalistyczne maszyny, które umożliwią drążenie tunelu pod drogami i istniejącą infrastrukturą bez zakłócania ruchu na powierzchni.

Tunelowanie zamiast wykopów

Jak podkreślają wykonawcy, technologia tunelowania wymaga wieloletnich badań geotechnicznych, ale pozwala znacząco ograniczyć utrudnienia dla mieszkańców i kierowców. Dzięki temu możliwe jest przeprowadzenie rurociągu pod kluczowymi arteriami komunikacyjnymi oraz pod istniejącymi instalacjami.

Odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie

Przedstawiciele Tampa Bay Water podkreślają, że projekt jest bezpośrednią odpowiedzią na intensywny rozwój południowego Hillsborough County. Powstające osiedla mieszkaniowe i nowe firmy generują coraz większe zapotrzebowanie na wodę.

Nowy rurociąg ma zabezpieczyć dostawy nie tylko dla gospodarstw domowych, ale również dla szpitali, szkół, służb ratunkowych oraz innych kluczowych instytucji.

Kolejne etapy i harmonogram

Prace przy szybach w rejonie Brandon mają potrwać około dwóch tygodni, po czym rozpocznie się właściwe drążenie tunelu. Budowa w tej lokalizacji powinna zakończyć się latem.

Choć znaczna część 26-milowego rurociągu powstanie metodą tradycyjnych wykopów, w kilku newralgicznych miejscach – w tym pod rzeką Alafia – konieczne będzie zastosowanie głębszego tunelowania. Cała inwestycja ma zostać ukończona i oddana do użytku do końca 2028 roku.

 

Źródło: baynwes9
Foto: YouTube
Czytaj dalej

NEWS Florida

Nowoczesny satelita GPS został wyniesiony na orbitę rakietą Falcon 9 z Florydy

Opublikowano

dnia

Autor:

SpaceX start falcon 9

SpaceX przeprowadził udany nocny start rakiety Falcon 9 z Florydy, wynosząc na orbitę nowej generacji satelitę nawigacyjnego GPS dla Sił Kosmicznych Stanów Zjednoczonych. Start odbył się we wtorek z kosmodromu na Przylądku Canaveral i był kolejnym krokiem w modernizacji amerykańskiego systemu pozycjonowania satelitarnego.

Satelita GPS-III został wyniesiony na średnią orbitę okołoziemską z wykorzystaniem rakiety Falcon 9, która wystartowała z kompleksu startowego Space Launch Complex 40 na terenie Cape Canaveral Space Force Station. Pierwotnie misja miała odbyć się dzień wcześniej, jednak niekorzystne warunki pogodowe wymusiły przesunięcie startu.

Był to piąty lot pierwszego stopnia rakiety Falcon 9 wykorzystanego w tej misji. Po wykonaniu zadania booster miał zaplanowane lądowanie na autonomicznej platformie morskiej „A Shortfall of Gravitas”, znajdującej się na Atlantyku, co wpisuje się w strategię SpaceX polegającą na wielokrotnym użyciu elementów rakietowych.

Misja GPS III-9 i zmiana planów startowych

Start dotyczył misji GPS III-9, która pierwotnie była przeznaczona do realizacji przez United Launch Alliance z użyciem rakiety Vulcan. Ostatecznie zadanie przejęła firma SpaceX, realizując je w ramach współpracy z Siłami Kosmicznymi USA.

Nowa generacja systemu nawigacji satelitarnej

Satelita GPS III-9 jest częścią szeroko zakrojonego programu unowocześniania konstelacji GPS. Według Sił Kosmicznych, satelity tej generacji wyposażone są w technologię M-Code, która zapewnia wyższą precyzję, większą odporność na zakłócenia oraz zwiększone bezpieczeństwo sygnału.

Jak podkreślono w komunikacie Sił Kosmicznych, dodanie kolejnego satelity GPS III do konstelacji zwiększa odporność całego systemu i bezpośrednio przekłada się na wzmocnienie zdolności operacyjnych wspólnych sił zbrojnych.

Nowe możliwości techniczne mają kluczowe znaczenie zarówno dla zastosowań wojskowych, jak i cywilnych, opartych na precyzyjnej nawigacji satelitarnej.

 

Źródło: fox35
Foto: SpaceX
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

kwiecień 2025
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu