Połącz się z nami

NEWS Florida

Floryda chce zniesienie podatku od nieruchomości. Jak wpłynie to na rynek?

Opublikowano

dnia

Niektóre samorządy lokalne przedstawiły propozycję zniesienia podatku od nieruchomości jako sposób na złagodzenie obciążeń finansowych właścicieli domów. Pomysł ten zyskał dodatkowy rozgłos po tym, jak Gubernator Florydy Ron DeSantis zasugerował w mediach społecznościowych, że poparłby takie rozwiązanie w całym stanie. Jego realizacja wymagałaby jednak wprowadzenia poprawki do konstytucji.

Potencjalne korzyści dla rynku nieruchomości

Zdaniem Joela Bernera, starszego ekonomisty w Realtor.com, zniesienie podatku od nieruchomości mogłoby krótkoterminowo pobudzić rynek mieszkaniowy na Florydzie, rozwiązując problem rosnącej liczby niesprzedanych nieruchomości. Obniżenie kosztów posiadania domu mogłoby również zachęcić więcej osób do przeprowadzki do tego stanu.

„Zmniejszenie obciążeń podatkowych ułatwiłoby właścicielom domów radzenie sobie z wysokimi kosztami życia, w tym gwałtownie rosnącymi składkami ubezpieczeniowymi. To także zwiększyłoby możliwości zakupu pierwszego domu lub wymiany na większy, co obecnie dla wielu osób jest poza zasięgiem” – twierdzi Berner.

Jednak Berner ostrzega, że efekt ten może być krótkotrwały. Zniesienie podatku zwiększyłoby budżet potencjalnych kupujących, co w konsekwencji mogłoby doprowadzić do wzrostu popytu i wzrostu cen nieruchomości.

Możliwe konsekwencje długoterminowe

Eksperci ostrzegają, że całkowite zniesienie podatku od nieruchomości mogłoby mieć negatywne skutki dla lokalnych społeczności.

„Jeśli lokalne podatki od nieruchomości zostaną zastąpione zwiększonym podatkiem od sprzedaży na poziomie stanowym, miasta i okręgi szkolne stracą kontrolę nad własnymi dochodami, co może utrudnić im finansowanie lokalnych potrzeb” – zauważył Joel Berner.

Chen Zhao, szef badań ekonomicznych w agencji nieruchomości Redfin, podziela te obawy. Jego zdaniem brak środków z podatku od nieruchomości mógłby wpłynąć na jakość usług publicznych, takich jak edukacja i infrastruktura. „Kupujący mogliby obawiać się, że szkoły czy usługi komunalne ucierpią na skutek tej zmiany, co mogłoby osłabić korzyści wynikające z eliminacji podatku” – uważa Zhao.

Eksperci zwracają również uwagę na nierozwiązany problem wysokich składek ubezpieczeniowych, które rosną wraz z nasilającymi się zagrożeniami klimatycznymi.

Jeśli koszty ubezpieczenia będą nadal rosły, mogą one zniwelować oszczędności wynikające z braku podatku od nieruchomości, przez co kupujący nadal mogą wahać się przed zakupem nieruchomości na Florydzie.

Inne stany również rozważają zmiany

Floryda nie jest jedynym stanem, który analizuje możliwość zniesienia podatku od nieruchomości. Konserwatywni politycy w kilku stanach wysunęli podobne propozycje, argumentując, że właściciele domów nie powinni być zmuszani do „płacenia czynszu” .

W Pensylwanii Kongresmen Russ Diamond (R-Lebanon) stwierdził, że zniesienie podatku od nieruchomości pozwoliłoby mieszkańcom rzeczywiście posiadać swoje domy, zamiast nieustannie ponosić koszty ich utrzymania na rzecz rządu.

„Dla mnie najważniejsze jest to, aby ludzie w całej Pensylwanii byli właścicielami swoich domów, a nie musieli wynajmować ich od rządu” – powiedział Diamond.

Na razie pozostaje niejasne, w jaki sposób stany zamierzają zrekompensować utracone dochody z podatku od nieruchomości.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/felixmizioznikov/PC Photography/Bilanol/

News USA

Teksas i Floryda na czele migracyjnego rankingu USA. Nowe dane za 2025 rok

Opublikowano

dnia

Autor:

san antonio

Teksas i Floryda ponownie znalazły się na czele listy stanów USA, do których przeprowadza się najwięcej osób – wynika z najnowszej analizy firmy U-Haul obejmującej ponad 2,5 mln jednorazowych przeprowadzek w USA i Kanadzie. Zestawienie powstało w ramach indeksu U-Haul Growth Index 2025.

Według raportu, największy napływ nowych mieszkańców w 2025 roku odnotowały kolejno: Teksas, Floryda, Karolina Północna, Tennessee oraz Karolina Południowa. Na przeciwnym biegunie znalazły się stany, z których wyjeżdżało najwięcej osób: Kalifornia, Illinois, New Jersey, Nowy Jork i Massachusetts.

Trend polityczny po pandemii

Autorzy analizy zwracają uwagę na utrzymujący się trend migracji z tzw. „niebieskich” do „czerwonych” stanów, który nasilił się po pandemii 2020 roku. Jak podaje U-Haul, 7 z 10 najszybciej rosnących stanów ma republikańskich gubernatorów, a 9 z nich głosowało na Republikanów w ostatnich wyborach prezydenckich.

Z kolei 9 z 10 stanów o najsłabszym bilansie migracyjnym rządzonych jest przez Demokratów, a 7 z nich poparło Demokratów w ostatnich wyborach.

Południe i ciepły klimat przyciągają

Czynnik klimatyczny również odgrywa istotną rolę. Aż 8 z 10 stanów z największym napływem ludności leży na południu kraju, gdzie dominuje słoneczna pogoda i cieplejszy klimat. Teksas odzyskał w 2025 roku pozycję lidera po tym, jak w 2024 roku ustąpił miejsca Karolinie Południowej, która w najnowszym rankingu spadła aż o 4 pozycje.

W pierwszej dziesiątce znalazły się także: Waszyngton, Arizona, Idaho, Alabama oraz Georgia.

Jak powstał ranking

U-Haul Growth Index opiera się na bilansie klientów, którzy wynajęli ciężarówki, przyczepy lub kontenery U-Box w jednym stanie i oddali je w innym. Firma podkreśla, że ranking nie zawsze bezpośrednio odzwierciedla wzrost liczby ludności czy rozwój gospodarczy, ale stanowi wiarygodny wskaźnik atrakcyjności migracyjnej stanów, metropolii i miast.

ciężarówki U-Haul

Największe awanse i spadki

Największy awans w zestawieniu zanotował Oregon, który w 2025 roku zajął 11. miejsce, poprawiając swoją pozycję aż o 23 miejsca względem 2024 roku. Największy spadek przypadł Ohio, które obniżyło się z 14. na 43. pozycję.

Kalifornia traci, ale wolniej

Choć Kalifornia nadal notuje największy odpływ osób przeprowadzających się samodzielnie, U-Haul podkreśla, że w 2025 roku skala tego odpływu była mniejsza niż rok wcześniej. Oznacza to spowolnienie, ale nie odwrócenie wieloletniego trendu migracyjnego z tego stanu.

Źródło: foxbusiness
Foto: WestWiki, istock
Czytaj dalej

NEWS Florida

Styczeń Miesiącem „Move Over” na Florydzie. Władze przypominają kierowcom o obowiązującym prawie

Opublikowano

dnia

Autor:

Władze Florydy przypominają kierowcom, że trwa Move Over Month, poświęcony egzekwowaniu i promocji przepisów Move Over Act. Ustawa została wprowadzona w 2002 roku, aby zwiększyć bezpieczeństwo funkcjonariuszy służb mundurowych, ratowników oraz innych pracowników wykonujących obowiązki przy poboczu drogi.

Co nakazuje prawo „Move Over”

Zgodnie z przepisami obowiązującymi na Florydzie, kierowcy są zobowiązani:

  • zmienić pas ruchu na dalszy od pojazdu stojącego na poboczu lub
  • zmniejszyć prędkość o 20 mph poniżej obowiązującego limitu, jeśli zmiana pasa nie jest możliwa.

W ubiegłym roku zakres ustawy został rozszerzony. Obejmuje ona teraz każdy pojazd zaparkowany na poboczu z włączonymi światłami awaryjnymi, ustawionymi flarami ostrzegawczymi lub widocznym oznakowaniem awaryjnym.

Głosy władz i służb

“Niestety przez lata widzieliśmy wielu funkcjonariuszy policji stanowej, innych służb oraz pracowników serwisowych rannych lub zabitych przez kierowców, którzy nie dali im przestrzeni do pracy” — powiedział Dave Kerner, dyrektor wykonawczy Florida Highway Safety and Motor Vehicles FLHSMV.

“To wypadki, którym można zapobiec. Prosimy: zwolnijcie i zjedźcie na sąsiedni pas. Od tego zależy ludzkie życie.”

Podobny apel wystosował Gary Howze, pułkownik Florida Highway Patrol FHP. Podkreślił, że przestrzeganie zasady „move over” to nie tylko wymóg prawa, ale także kwestia zdrowego rozsądku i elementarnej kultury jazdy. “Jedna decyzja kierowcy może zadecydować o życiu lub śmierci” — zaznaczył.

Dlaczego to ważne

Urzędnicy zwracają uwagę, że prosty manewr zmiany pasa lub redukcji prędkości znacząco zwiększa bezpieczeństwo na drogach Florydy, zwłaszcza dla osób pracujących w bezpośrednim sąsiedztwie ruchu.

Dane pokazują skalę problemu

Według danych FLHSMV, w 2024 roku na Florydzie odnotowano 205 wypadków związanych z nieprzestrzeganiem przepisów Move Over. Wystawiono również ponad 17 500 mandatów dla kierowców, którzy nie zastosowali się do obowiązku zwolnienia lub zmiany pasa.

Konsekwencje dla kierowców

Naruszenie przepisów Move Over Act może skutkować mandatem, dodatkowymi opłatami oraz punktami karnymi wpisanymi do rejestru kierowcy.

Władze apelują, aby w styczniu — jak i przez cały rok — pamiętać o zasadzie „zwolnij i zjedź”. To niewielki wysiłek, który może zapobiec tragedii na drodze.

Źródło: fox13
Foto: FHP, FLHSMV
Czytaj dalej

NEWS Florida

Floryda przygotowuje nowe mapy okręgów wyborczych przed wyborami do Kongresu

Opublikowano

dnia

Autor:

W środę Gubernator Ron DeSantis zapowiedział zwołanie specjalnej sesji legislatury stanowej w kwietniu, której celem ma być wytyczenie nowych okręgów wyborczych do Kongresu. Floryda dołącza tym samym do ogólnokrajowej rywalizacji pomiędzy stanami, które w trakcie trwającej dekady decydują się na ponowne rysowanie granic okręgów.

Oczekiwanie na decyzję Sądu Najwyższego

Choć regularna sesja legislacyjna na 2026 rok rozpoczyna się już w przyszłym tygodniu, Ron DeSantis zdecydował się poczekać na możliwe orzeczenie Sądu Najwyższego Stanów Zjednoczonych w sprawie Louisiana v. Callais. Sprawa dotyczy konstytucyjności Sekcji 2 Voting Rights Act, która zakazuje dyskryminacji w systemach wyborczych.

Zdaniem gubernatora decyzja sądu może wpłynąć na co najmniej 1–2 okręgi kongresowe w Florydzie.

Polityczna stawka zmian

Obecnie Republikanie kontrolują 20 z 28 mandatów kongresowych przypadających Florydzie. Ewentualne przerysowanie okręgów z korzyścią dla tej partii może mieć istotne znaczenie dla planów Prezydenta Donalda Trumpa, który dąży do wzmocnienia pozycji Republikanów w Izbie Reprezentantów przed wyborami w połowie kadencji.

Izba pozostaje obecnie bardzo wyrównana, a nawet niewielkie przesunięcia mandatów mogą przesądzić o utrzymaniu kontroli nad Kongresem.

Ogólnokrajowa walka o okręgi

W skali całego kraju zmiany okręgów wyborczych przyniosły dotychczas Republikanom potencjalnie 9 dodatkowych mandatów w stanach takich jak Teksas, Missouri, Karolina Północna i Ohio. Demokraci z kolei liczą na 6 nowych mandatów w Kalifornii i Utah, co daje Republikanom przewagę netto 3 miejsc.

Część nowych map jest jednak przedmiotem sporów sądowych i nie ma pewności, że wszystkie utrzymają się do wyborów w 2026 roku.

Granice okręgów kongresowych na Florydzie od 2023 r.

Granice okręgów kongresowych na Florydzie od 2023 r.

Konstytucyjne ograniczenia i spory

W 2010 roku ponad 60% wyborców na Florydzie poparło poprawkę konstytucyjną zakazującą tzw. gerrymanderingu, czyli wytyczania okręgów w sposób faworyzujący jedną partię. Mimo to w lipcu ubiegłego roku Sąd Najwyższy Florydy zatwierdził mapę okręgów forsowaną przez Rona DeSantisa, uznając ją za zgodną z konstytucją, mimo zarzutów naruszenia zasad „Fair Districts”.

Dalsze prace nad mapą

Po tym orzeczeniu marszałek Izby Reprezentantów Florydy Daniel Perez ogłosił w sierpniu powołanie specjalnej komisji, której zadaniem jest dalsza analiza granic okręgów kongresowych. Zapowiedziana na kwiecień sesja specjalna może więc stać się kolejnym kluczowym etapem w walce o kształt wyborczy Florydy przed nadchodzącymi wyborami.

Źródło: scrippsnews
Foto: Gubernator Ron DeSantis fb, Twotwofourtysix
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

kwiecień 2025
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu