Połącz się z nami

NEWS Florida

Floryda chce zniesienie podatku od nieruchomości. Jak wpłynie to na rynek?

Opublikowano

dnia

Niektóre samorządy lokalne przedstawiły propozycję zniesienia podatku od nieruchomości jako sposób na złagodzenie obciążeń finansowych właścicieli domów. Pomysł ten zyskał dodatkowy rozgłos po tym, jak Gubernator Florydy Ron DeSantis zasugerował w mediach społecznościowych, że poparłby takie rozwiązanie w całym stanie. Jego realizacja wymagałaby jednak wprowadzenia poprawki do konstytucji.

Potencjalne korzyści dla rynku nieruchomości

Zdaniem Joela Bernera, starszego ekonomisty w Realtor.com, zniesienie podatku od nieruchomości mogłoby krótkoterminowo pobudzić rynek mieszkaniowy na Florydzie, rozwiązując problem rosnącej liczby niesprzedanych nieruchomości. Obniżenie kosztów posiadania domu mogłoby również zachęcić więcej osób do przeprowadzki do tego stanu.

„Zmniejszenie obciążeń podatkowych ułatwiłoby właścicielom domów radzenie sobie z wysokimi kosztami życia, w tym gwałtownie rosnącymi składkami ubezpieczeniowymi. To także zwiększyłoby możliwości zakupu pierwszego domu lub wymiany na większy, co obecnie dla wielu osób jest poza zasięgiem” – twierdzi Berner.

Jednak Berner ostrzega, że efekt ten może być krótkotrwały. Zniesienie podatku zwiększyłoby budżet potencjalnych kupujących, co w konsekwencji mogłoby doprowadzić do wzrostu popytu i wzrostu cen nieruchomości.

Możliwe konsekwencje długoterminowe

Eksperci ostrzegają, że całkowite zniesienie podatku od nieruchomości mogłoby mieć negatywne skutki dla lokalnych społeczności.

„Jeśli lokalne podatki od nieruchomości zostaną zastąpione zwiększonym podatkiem od sprzedaży na poziomie stanowym, miasta i okręgi szkolne stracą kontrolę nad własnymi dochodami, co może utrudnić im finansowanie lokalnych potrzeb” – zauważył Joel Berner.

Chen Zhao, szef badań ekonomicznych w agencji nieruchomości Redfin, podziela te obawy. Jego zdaniem brak środków z podatku od nieruchomości mógłby wpłynąć na jakość usług publicznych, takich jak edukacja i infrastruktura. „Kupujący mogliby obawiać się, że szkoły czy usługi komunalne ucierpią na skutek tej zmiany, co mogłoby osłabić korzyści wynikające z eliminacji podatku” – uważa Zhao.

Eksperci zwracają również uwagę na nierozwiązany problem wysokich składek ubezpieczeniowych, które rosną wraz z nasilającymi się zagrożeniami klimatycznymi.

Jeśli koszty ubezpieczenia będą nadal rosły, mogą one zniwelować oszczędności wynikające z braku podatku od nieruchomości, przez co kupujący nadal mogą wahać się przed zakupem nieruchomości na Florydzie.

Inne stany również rozważają zmiany

Floryda nie jest jedynym stanem, który analizuje możliwość zniesienia podatku od nieruchomości. Konserwatywni politycy w kilku stanach wysunęli podobne propozycje, argumentując, że właściciele domów nie powinni być zmuszani do „płacenia czynszu” .

W Pensylwanii Kongresmen Russ Diamond (R-Lebanon) stwierdził, że zniesienie podatku od nieruchomości pozwoliłoby mieszkańcom rzeczywiście posiadać swoje domy, zamiast nieustannie ponosić koszty ich utrzymania na rzecz rządu.

„Dla mnie najważniejsze jest to, aby ludzie w całej Pensylwanii byli właścicielami swoich domów, a nie musieli wynajmować ich od rządu” – powiedział Diamond.

Na razie pozostaje niejasne, w jaki sposób stany zamierzają zrekompensować utracone dochody z podatku od nieruchomości.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/felixmizioznikov/PC Photography/Bilanol/

NEWS Florida

Zimne noce w regionie Zatoki. Powiaty ponownie uruchamiają “cold weather shelters”

Opublikowano

dnia

Autor:

zima-na-florydzie

Wraz z powrotem chłodniejszej pogody do prognoz na rozpoczynający się tydzień, kolejne powiaty w regionie Zatoki Tampa przygotowują się na uruchomienie schronisk przed zimnem. Lokalne władze i organizacje pomocowe apelują do mieszkańców, aby śledzili bieżące komunikaty i korzystali z dostępnego wsparcia, gdy nocne temperatury spadną do niebezpiecznych poziomów.

Pinellas County otwiera nocne schroniska

W powiecie Pinellas nocne schroniska zostaną otwarte w poniedziałek, 26 stycznia. Placówki będą przyjmować potrzebujących od godziny 6.00PM do 6.00 rano następnego dnia. Goście będą wpuszczani do momentu osiągnięcia maksymalnej liczby miejsc.

Wszystkie lokalizacje oferują ciepłe i bezpieczne miejsce do spania, a wiele z nich zapewnia również posiłki. Dodatkowym wsparciem jest bezpłatna komunikacja miejska, która umożliwi dotarcie do schronisk i powrót z nich.

Bezpłatne przejazdy komunikacją publiczną

Pinellas Suncoast Transit Authority zapewni darmowe przejazdy autobusami do i ze schronisk w godzinach od 5.00PM do 7.00 rano. Aby skorzystać z bezpłatnego przejazdu, pasażerowie muszą poinformować kierowcę, że udają się do nocnego schroniska.

Lokalizacje schronisk w Pinellas County

Schroniska dla dorosłych kobiet i mężczyzn będą działać m.in. w Tarpon Springs w St. Timothy Lutheran Church przy 812 E. Tarpon Ave., w Clearwater w First United Methodist Church przy 411 Turner Street oraz w Pinellas – Park w Boys & Girls Club przy 7790 61st St. N oraz w First United Methodist Church przy 9025 49th St. N.

W St. Petersburgu dostępne będą m.in. Unitarian Universalist Church przy 100 Mirror Lake Drive N, Salvation Army przy 1400 4th Street South, Allendale Church przy 3803 Haines Rd. N oraz Northwest Church przy 6330 54th Ave. N. W wybranych lokalizacjach akceptowane są zwierzęta na smyczy lub w transporterach, a w niektórych wymagane jest okazanie ważnego dokumentu tożsamości.

Wsparcie dla rodzin z dziećmi

Rodziny z dziećmi, w miarę dostępności miejsc, będą kierowane do schronisk rodzinnych. Informacje na temat takiego zakwaterowania można uzyskać, dzwoniąc pod numer 2-1-1. Organizatorzy podkreślają również zapotrzebowanie na wolontariuszy do obecnych i przyszłych akcji pomocowych.

Hillsborough County przygotowuje się na wysokie zapotrzebowanie

W powiecie Hillsborough schroniska zostaną uruchomione w poniedziałek i wtorek, 26 i 27 stycznia. Aktywacja następuje, gdy prognozy zapowiadają temperatury równe lub niższe niż 40 stopni Fahrenheita z odczuwalnym chłodem przez co najmniej dwie godziny w nocy.

Organizatorzy spodziewają się dużego zainteresowania przy ograniczonej liczbie miejsc i zachęcają mieszkańców do poszukiwania alternatywnych rozwiązań, takich jak pomoc rodziny lub znajomych.

Lokalizacje schronisk w Hillsborough County

Schroniska dla dorosłych będą działać m.in. w Hyde Park United Methodist Church przy 500 W. Platt St. w Tampie, Tampa Bay Mission of Hope przy 110 S. Parsons Blvd. w Brandon, Church of God of Prophecy Hyde Park przy 107 S. Oregon Ave., Amazing Love Ministries przy 3304 E. Columbus Dr., Greater New Hope Church Anointed Ministries przy 2104 Mud Lake Rd. w Plant City oraz w The Portico przy 1001 N. Florida Ave. w Tampie.

Dla rodzin z nieletnimi dziećmi dostępna będzie ograniczona liczba voucherów motelowych, przyznawanych według kolejności zgłoszeń po wcześniejszej rejestracji telefonicznej.

Pasco County również uruchamia schroniska

W powiecie Pasco schroniska będą czynne w poniedziałek i wtorek, 26 i 27 stycznia, w godzinach od 6.00PM do 10.00 rano. Pomoc będzie dostępna w Shady Hills Mission Chapel przy 15925 Greenglen Lane w Spring Hill oraz w First Nazarene Church of Zephyrhills przy 6151 12th Street.

Apel o czujność i solidarność

Władze lokalne apelują, aby osoby potrzebujące nie zwlekały z szukaniem schronienia przed zimnem, a mieszkańcy zwracali uwagę na sąsiadów, którzy mogą być narażeni na wychłodzenie. Nadchodzące zimne noce ponownie pokazują, jak ważna jest współpraca służb, organizacji społecznych i lokalnych wspólnot.

 

Źródło: baynews9
Foto: YouTube
Czytaj dalej

NEWS Florida

Patriotyzm na drodze. Floryda wprowadza wyjątkową tablicę z okazji 250-lecia USA

Opublikowano

dnia

Autor:

W stanie Floryda, gdzie kierowcy mają do wyboru ponad sto różnych wzorów tablic rejestracyjnych, nowy projekt przyciąga szczególną uwagę. Tablica przygotowana z okazji 250. rocznicy powstania Stanów Zjednoczonych szybko stała się zauważalnym symbolem patriotyzmu na drogach i już teraz cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców.

Pierwsze tygodnie sprzedaży i rosnące zainteresowanie

Nowy wzór, znany jako America 250, trafił do sprzedaży pod koniec grudnia. Jak podkreśla Nancy Millan, urzędniczka powiatu Hillsborough, zainteresowanie tablicą pojawiło się niemal natychmiast. W ciągu pierwszych tygodni sprzedano około 150 egzemplarzy, co według lokalnych urzędników może zapowiadać rekordową popularność.

Zdaniem Millan tablica ma szansę zapisać się w historii nie tylko jako element obchodów rocznicowych, ale także jako projekt, który szczególnie trafił w nastroje społeczne.

Symbol narodowego jubileuszu

Tablice America 250 zostały wprowadzone na terenie całego stanu, aby uczcić 250-lecie istnienia Stanów Zjednoczonych. Projekt nawiązuje do barw narodowych i podkreśla wyjątkowy moment w historii kraju. Jak zaznacza Nancy Millan, to oferta czasowa, dostępna jedynie przez określony okres. Jej ograniczona dostępność ma dodatkowo podkreślać wagę jubileuszu i wyjątkowość rocznicy.

Bez dodatkowych opłat

Jednym z elementów, które wyróżniają tablicę America 250 na tle innych tablic okolicznościowych, jest jej koszt. W przeciwieństwie do większości tablic specjalnych, nie wiąże się ona z dodatkowymi opłatami, jeśli kierowca zamawia ją w trakcie standardowego odnawiania rejestracji.

Dodatkowe koszty pojawiają się jedynie w przypadku wymiany tablicy poza cyklem odnowienia. To rozwiązanie sprawia, że tablica jest dostępna dla szerokiego grona kierowców.

Tablica America 250 jest dostępna we wszystkich 67 powiatach Florydy i można ją zamówić w lokalnych biurach zarówno podczas rejestracji pojazdu, jak i jej odnowienia.

 

Źródło: fox13
Foto: Tax Collector Office
Czytaj dalej

NEWS Florida

Populacja pantery florydzkiej pod presją. Spór o wielką inwestycję w powiecie Collier

Opublikowano

dnia

Autor:

Pantera florydzka, jeden z najbardziej rozpoznawalnych symboli dzikiej przyrody stanu, od lat jest przedmiotem działań ochronnych prowadzonych przez agencje rządowe i organizacje pozarządowe. Dlatego zgoda na realizację ogromnego projektu mieszkaniowo-komercyjnego Rural Lands West w powiecie Collier wzbudziła poważne obawy środowisk ekologicznych.

Populacja pantery florydzkiej znajduje się w coraz trudniejszej sytuacji. Według danych Florida Fish and Wildlife Conservation Commission (FWC) na wolności żyje obecnie jedynie około 230 dorosłych osobników tego zagrożonego wyginięciem gatunku. Eksperci alarmują, że dalszy rozwój urbanistyczny może pogłębić kryzys.

Zatwierdzona inwestycja Rural Lands West w powiecie Collier obejmuje ponad 10 tysięcy akrów. Jak podkreśla Jason Totoiu, starszy prawnik i dyrektor ds. polityki na Florydzie w Center for Biological Diversity, oznacza to więcej dróg, samochodów i infrastruktury w obszarze kluczowym dla przetrwania gatunku.

Jego zdaniem pantery doświadczają zjawiska określanego jako „śmierć przez tysiąc cięć”, czyli stopniowego niszczenia siedlisk.

Pozew przeciwko agencjom federalnym i deweloperowi

Center for Biological Diversity, Sierra Club oraz South Florida Wildlands Association złożyły pozew przeciwko federalnym agencjom oraz deweloperowi Tarpon Blue Silver King I, powiązanemu z Collier Enterprises. Organizacje zarzucają, że U.S. Fish and Wildlife Service oraz U.S. Army Corps of Engineers nie uwzględniły w wystarczającym stopniu wpływu inwestycji na przetrwanie i odbudowę populacji pantery florydzkiej.

Zdaniem ekologów projekt zagraża głównym terenom rozrodczym gatunku. Totoiu podkreśla, że obecnie przetrwanie panter w dużej mierze zależy od ich zdolności do naturalnej migracji na północ, a dalsza zabudowa znacząco to utrudni.

Pantery widziane coraz dalej na północ

FWC potwierdza, że pojedyncze osobniki były obserwowane nawet w powiatach Hillsborough i Polk. Dla obrońców przyrody jest to dowód na próbę rozszerzania zasięgu przez gatunek, który jednak napotyka coraz więcej barier. Według nich dopuszczenie projektu Rural Lands West narusza zapisy ustawy o gatunkach zagrożonych wyginięciem.

pantera florydzka

Jak zaznacza Totoiu, celem tych przepisów jest zapewnienie narzędzi, ochrony regulacyjnej i finansowania niezbędnych do odbudowy populacji tak, aby gatunki mogły zostać trwale zdjęte z listy zagrożonych.

Stanowisko drugiej strony

U.S. Fish and Wildlife Service poinformowała, że nie komentuje toczących się ani potencjalnych postępowań sądowych.

Organizacje ekologiczne podkreślają, że agencje federalne mają 60 dni na odpowiedź na zapowiedź pozwu, zanim sprawa zostanie formalnie skierowana do sądu. W tym czasie los jednej z najbardziej zagrożonych ikon florydzkiej przyrody pozostaje niepewny.

 

Źródło: fox13
Foto: U.S. Fish and Wildlife Service Southeast Region, National Park Service
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

kwiecień 2025
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu