Połącz się z nami

NEWS Florida

Floryda chce zniesienie podatku od nieruchomości. Jak wpłynie to na rynek?

Opublikowano

dnia

Niektóre samorządy lokalne przedstawiły propozycję zniesienia podatku od nieruchomości jako sposób na złagodzenie obciążeń finansowych właścicieli domów. Pomysł ten zyskał dodatkowy rozgłos po tym, jak Gubernator Florydy Ron DeSantis zasugerował w mediach społecznościowych, że poparłby takie rozwiązanie w całym stanie. Jego realizacja wymagałaby jednak wprowadzenia poprawki do konstytucji.

Potencjalne korzyści dla rynku nieruchomości

Zdaniem Joela Bernera, starszego ekonomisty w Realtor.com, zniesienie podatku od nieruchomości mogłoby krótkoterminowo pobudzić rynek mieszkaniowy na Florydzie, rozwiązując problem rosnącej liczby niesprzedanych nieruchomości. Obniżenie kosztów posiadania domu mogłoby również zachęcić więcej osób do przeprowadzki do tego stanu.

„Zmniejszenie obciążeń podatkowych ułatwiłoby właścicielom domów radzenie sobie z wysokimi kosztami życia, w tym gwałtownie rosnącymi składkami ubezpieczeniowymi. To także zwiększyłoby możliwości zakupu pierwszego domu lub wymiany na większy, co obecnie dla wielu osób jest poza zasięgiem” – twierdzi Berner.

Jednak Berner ostrzega, że efekt ten może być krótkotrwały. Zniesienie podatku zwiększyłoby budżet potencjalnych kupujących, co w konsekwencji mogłoby doprowadzić do wzrostu popytu i wzrostu cen nieruchomości.

Możliwe konsekwencje długoterminowe

Eksperci ostrzegają, że całkowite zniesienie podatku od nieruchomości mogłoby mieć negatywne skutki dla lokalnych społeczności.

„Jeśli lokalne podatki od nieruchomości zostaną zastąpione zwiększonym podatkiem od sprzedaży na poziomie stanowym, miasta i okręgi szkolne stracą kontrolę nad własnymi dochodami, co może utrudnić im finansowanie lokalnych potrzeb” – zauważył Joel Berner.

Chen Zhao, szef badań ekonomicznych w agencji nieruchomości Redfin, podziela te obawy. Jego zdaniem brak środków z podatku od nieruchomości mógłby wpłynąć na jakość usług publicznych, takich jak edukacja i infrastruktura. „Kupujący mogliby obawiać się, że szkoły czy usługi komunalne ucierpią na skutek tej zmiany, co mogłoby osłabić korzyści wynikające z eliminacji podatku” – uważa Zhao.

Eksperci zwracają również uwagę na nierozwiązany problem wysokich składek ubezpieczeniowych, które rosną wraz z nasilającymi się zagrożeniami klimatycznymi.

Jeśli koszty ubezpieczenia będą nadal rosły, mogą one zniwelować oszczędności wynikające z braku podatku od nieruchomości, przez co kupujący nadal mogą wahać się przed zakupem nieruchomości na Florydzie.

Inne stany również rozważają zmiany

Floryda nie jest jedynym stanem, który analizuje możliwość zniesienia podatku od nieruchomości. Konserwatywni politycy w kilku stanach wysunęli podobne propozycje, argumentując, że właściciele domów nie powinni być zmuszani do „płacenia czynszu” .

W Pensylwanii Kongresmen Russ Diamond (R-Lebanon) stwierdził, że zniesienie podatku od nieruchomości pozwoliłoby mieszkańcom rzeczywiście posiadać swoje domy, zamiast nieustannie ponosić koszty ich utrzymania na rzecz rządu.

„Dla mnie najważniejsze jest to, aby ludzie w całej Pensylwanii byli właścicielami swoich domów, a nie musieli wynajmować ich od rządu” – powiedział Diamond.

Na razie pozostaje niejasne, w jaki sposób stany zamierzają zrekompensować utracone dochody z podatku od nieruchomości.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/felixmizioznikov/PC Photography/Bilanol/

NEWS Florida

Ron DeSantis wygłosił ostatnie orędzie chwaląc osiągnięcia dwóch kadencji

Opublikowano

dnia

Autor:

We wtorek Gubernator Ron DeSantis stanął przed legislaturą Florydy, aby wygłosić swoje ostatnie orędzie. W przemówieniu podkreślił, że w ciągu siedmiu lat na stanowisku wypełnił obietnice złożone wyborcom. „Razem zrealizowaliśmy tę agendę” — mówił, przypominając, że w dniu zaprzysiężenia obiecywał „odważną wizję” i konkretne działania.

Dobrobyt fiskalny jako główny punkt dumy

Ron DeSantis wielokrotnie odwoływał się do kondycji finansowej Florydy w swoim orędziu. Zaznaczył, że stan przejął z „słabymi rezerwami”, zaś teraz posiada on ponad trzykrotnie wyższy fundusz awaryjny i podwojone oszczędności budżetowe. Dodał, że administracja spłaciła prawie połowę zadłużenia .

Zaznaczył również, że florydzka gospodarka stworzyła prawie 14% wszystkich nowych miejsc pracy w kraju od 2020 roku oraz że liczni Amerykanie nadal przenoszą się do stanu z powodu korzystnych warunków podatkowych.

„Na Florydzie nigdy nie będzie podatku dochodowego” — zadeklarował.

Edukacja i program społeczny Hope Florida

DeSantis pochwalił osiągnięcia sektora edukacyjnego, podając, że wskaźnik ukończenia szkół w roku szkolnym 2024–25 wzrósł do rekordowych 92,2%. Wskazał też na wzrost minimalnych wynagrodzeń nauczycieli oraz łączne 6 miliardów dolarów skierowane na podwyżki i rozwój kadry pedagogicznej.

Znaczną część uwagi poświęcił programowi Hope Florida, koordynowanemu przez pierwszą damę Casey DeSantis. Według gubernatora inicjatywa doprowadziła do 47% spadku liczby dzieci trafiających do systemu opieki zastępczej i pomogła ponad 33 tysiącom mieszkańców zmniejszyć zależność od pomocy społecznej.

Te zmiany miały przynieść stanowi około 130 milionów dolarów oszczędności. Krytycy natomiast przypominają o kontrowersjach wokół skierowania 10 milionów dolarów z ugody Medicaid na program Hope Florida — środki, które pierwotnie miały zostać przeznaczone na szeroko rozumiane cele zdrowotne.

Środowisko, prawo i porządek

W przemówieniu pojawiła się też lista priorytetów środowiskowych i infrastrukturalnych. Gubernator podkreślał przyspieszenie prac nad rekultywacją Everglades, działania na rzecz ograniczania skutków klęsk żywiołowych oraz starania, które według niego uczyniły Florydę „najbardziej pro-praworządnościowym stanem w kraju”.

Ostatni rozdział: starcie o podatki lokalne

Choć DeSantis nie może ubiegać się o reelekcję, wezwał ustawodawców do przyspieszenia prac nad projektami mającymi wejść w życie jeszcze podczas jego kadencji. Najmocniejszy apel dotyczył własności nieruchomości i ciężaru podatków od nieruchomości.

„Powinniście być właścicielami swoich domów bez płacenia rządowi czynszu w nieskończoność” — mówił, wzywając legislaturę do przygotowania poprawki konstytucyjnej umożliwiającej obywatelom głosowanie nad podatkami majątkowymi.

Jego cel to ulga podatkowa, która miałaby pozostawić więcej pieniędzy w portfelach mieszkańców. „Przesłanie jest proste — dostarczcie mi ustawy” — zakończył.

Ron DeSantis

Demokraci skrytykowali ceny

Opozycyjni ustawodawcy skrytykowali przemówienie, zarzucając, że nie odzwierciedla priorytetów przeciętnych mieszkańców. Senatorka Lori Berman oceniła, że DeSantis wygłosił raczej przemówienie kampanijne niż diagnozę wyzwań stanu.

„Nie słyszeliśmy nic o kryzysie przystępności cenowej, a ludzie nie radzą sobie z kosztami czy to żywności, czy ubezpieczeń, czy mieszkań” — powiedziała Berman. Podkreśliła też, że tarcia między izbami legislatury i wewnątrz Partii Republikańskiej mogą doprowadzić do fiaska wielu ustaw w tym roku.

Nikki Fried

Nikki Fried

Stanowa przewodnicząca Demokratów Nikki Fried poszła o krok dalej, stawiając sprawę jako wybór kierunku w nadchodzącej sesji legislacyjnej. Wskazała, że Demokraci wprowadzili własny Plan na Przystępność 2026, mający pomóc rodzinom zmagającym się z rosnącymi rachunkami, kosztami mieszkań i ubezpieczeń.

„Florida musi być stanem, na który naprawdę stać pracujące rodziny” — napisała Fried, krytykując „specjalne interesy” i skupienie gubernatora na sporach kulturowych.

Sesja, która zadecyduje o politycznym dziedzictwie

Najbliższe 60 dni — lub więcej, jeśli sesja się przedłuży — zdecydują o tym, jak wyglądać będzie finalny bilans polityczny Rona DeSantisa.

Źródło: baynews9
Foto: YouTube, Ron DeSantis fb, Monroe County BOCC
Czytaj dalej

NEWS Florida

Miliarder Robert Stiller sprzedał posiadłość nad wodą w Palm Beach za 66,14 mln dolarów

Opublikowano

dnia

Autor:

Rynek luksusowych nieruchomości w Palm Beach znów przyciągnął uwagę mediów. Robert Stiller, miliarder znany jako twórca Green Mountain Coffee Roasters i zarazem człowiek, który przekształcił K-Cup w globalny fenomen kawowy, sprzedał swoją okazałą nadwodną rezydencję za około 66,14 miliona dolarów.

Co ciekawe, Robert Stiller kupił nieruchomość zaledwie dwa lata wcześniej za 66 milionów dolarów, co oznacza, że posiadłość niemal nie zmieniła wartości mimo ambitnej pierwotnej ceny ofertowej.

Miliarder nabył nieruchomość przy North Lake Way w kwietniu 2023 r. Rezydencja szybko trafiła ponownie na rynek — w maju bieżącego roku została wystawiona za imponujące 90 milionów dolarów. Jednak ostateczna kwota transakcji znacząco odbiegała od oczekiwań sprzedających.

Rezydencja, powstała w 2013 roku w charakterystycznym stylu Palm Beach, dysponuje imponującą powierzchnią około 13 300 stóp kwadratowych (ponad 1 230 m²). W jej wnętrzu znajduje się siedem sypialni, dziewięć pełnych łazienek oraz trzy dodatkowe toalety. Wjazd prowadzi przez zamknięty dziedziniec, a posiadłość obejmuje kilka garaży i przestrzenie użytkowe na piętrach — obecnie wykorzystywane jako pokój dla obsługi oraz prywatna siłownia.

Luksusowe wykończenie

Luksus domu widoczny jest w każdym detalu. W ofercie podkreślano kamienne i drewniane podłogi, wysokie sufity, duże przeszklenia oraz niesamowite widoki na jezioro — w tym zachody słońca, które podziwiać można z niemal wszystkich najbardziej reprezentacyjnych pomieszczeń.

Wnętrza dopełniają biblioteka z zabudową, formalna jadalnia z przechodnią spiżarnią oraz dwa kuchenne światy — jedna przeznaczona do codziennego użytku, druga profesjonalnie wyposażona dla szefa kuchni i dużej obsługi.

Elegancja rezydencji przechodzi płynnie w strefy zewnętrzne. Na mieszkańców i gości czekają zadaszone loggie, odkryte tarasy, basen i spa, a także prywatny pomost z podnośnikiem dla łodzi — wyjątkowy atut dla miłośników wodnych wypraw.

robert-stiller-palm-beach

Dom ma dwie główne sypialnie: jedną na parterze, drugą na piętrze. Ta ostatnia otwiera się na przestronny taras wyposażony w zimną balię oraz wannę z hydromasażem — rzadkie połączenie nawet jak na Palm Beach.

Nieruchomość została zbudowana tak, aby można było bawić się i wypoczywać zarówno w środku, jak i na zewnątrz, co od dawna stanowi dewizę nadmorskiego stylu życia we Florydzie.

Rynek luksusowy na Florydzie wciąż odporny

Sprzedaż domu Stillera wpisuje się w rosnącą aktywność na rynku nieruchomości premium w Palm Beach County. Statystyki wskazują, że liczba transakcji powyżej miliona dolarów rośnie od trzech miesięcy z rzędu.

Zaledwie kilka domów dalej — również przy prestiżowej North Lake Way — inna nadwodna rezydencja z sześcioma sypialniami zmieniła właściciela w listopadzie za 72 miliony dolarów, choć początkowo oczekiwano 95 milionów.

Analitycy rynku zauważają, że choć ceny ofertowe bywają ambitne, Palm Beach nadal nie traci zainteresowania inwestorów i zamożnych nabywców, którzy postrzegają wybrzeże Florydy jako bezpieczną przystań dla luksusowego kapitału.

W przypadku Roberta Stillera transakcja może nie przynieść spektakularnego zysku, jednak sprawnie przeprowadzona sprzedaż za ponad 66 milionów dolarów potwierdza, że nawet w okresie intensywnych korekt cenowych topowe nieruchomości wciąż znajdują nabywców.

Źródło: foxbusiness
Foto: YouTube, Google Earth,
Czytaj dalej

NEWS Florida

Wicegubernator Jay Collins ogłasza start w wyborach na gubernatora Florydy

Opublikowano

dnia

Autor:

Jay Collins zaprzysiężony na wicegubernatora

W poniedziałek wicegubernator Florydy Jay Collins oficjalnie zapowiedział swój udział w wyborach na gubernatora. Tym samym dołączył do coraz liczniejszego grona republikańskich kandydatów walczących o schedę po Ronie DeSantisie, który z powodu limitu kadencji nie może ubiegać się o reelekcję.

Jay Collins ogłosił decyzję w serwisie X, podkreślając swoje doświadczenie z ponad dwóch dekad służby wojskowej. Napisał, że prawdziwe przywództwo rodzi się pod presją, a jego kariera wojskowa nauczyła go odpowiedzialności i służby ponad własnym interesem.

Konkurencja w Partii Republikańskiej

Prawybory zapowiadają się na wyjątkowo zacięte. O nominację ubiegają się m.in. przewodniczący Izby Reprezentantów Florydy Paul Renner, Burmistrz Orange County Jerry Demings, były kongresmen David Jolly, inwestor James Fishback oraz Kongresmen Byron Donalds.

Sztab Donaldsa szybko zareagował na ogłoszenie Collinsa, podkreślając, że ich kandydat ma poparcie Donalda Trumpa i jest „jedynym sprawdzonym konserwatystą”. W oświadczeniu stwierdzono, że każdy, kto wystartuje przeciw Donaldsowi, zostanie „zdecydowanie pokonany w prawyborach”.

Od Senatu stanowego do funkcji wicegubernatora

Jay Collins został mianowany wicegubernatorem w sierpniu 2025 roku, gdy Jeanette Núñez objęła funkcję prezydentki Florida International University. Wcześniej zdobył mandat w wyborach stanowych w 2022 roku, pokonując demokratyczną Senator Janet Cruz i reprezentując Tampę oraz East Hillsborough County.

Praca w legislaturze i znaczące stanowiska

W Senacie Florydy Collins pełnił szereg funkcji. Był m.in. przewodniczącym komisji ds. transportu, wiceprzewodniczącym komisji ds. spraw wojskowych i weteranów, bezpieczeństwa wewnętrznego i kosmosu. Zasiadał również w komisjach ds. finansów, edukacji przedszkolnej oraz etyki i wyborów.

Jay Collins w amerykańskiej armii

Jay Collins w Amerykańskiej Armii

Doświadczenie wojskowe i działalność społeczna

Zanim wszedł do polityki, spędził ponad 23 lata w amerykańskich Siłach Specjalnych jako Zielony Beret. Za odniesione na misji obrażenia otrzymał Order Purpurowego Serca, a po amputacji nogi wrócił do służby czynnej.

Po zakończeniu kariery wojskowej założył organizację non-profit wspierającą weteranów, ratowników i mieszkańców Florydy znajdujących się w potrzebie.

Przyszłość kampanii

Ron DeSantis, który nie może ubiegać się o kolejną kadencję, w 2025 roku nazwał Collinsa „Chuckiem Norrisem florydzkiej polityki”, co wywołało entuzjazm wyborców. Jay Collins liczy teraz, że podobna energia pomoże mu sięgnąć po najwyższy urząd w stanie.

Źródło: baynews9
Foto: Office of the Governor of Florida
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

kwiecień 2025
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu