Luksusowy dom o powierzchni blisko 17 000 stóp kwadratowych w ekskluzywnej dzielnicy Port Royal w Naples na Florydzie został sprzedany za oszałamiające 85 milionów dolarów, ustanawiając nowy rekord w powiecie Collier.

Sprzedaż, przeprowadzona przez Chrisa Resopa z The Agency Naples oraz Timothy’ego Savage’a z Gulf Coast International Properties, została określona jako najwyższa cena uzyskana za dom jednorodzinny nienależący do nieruchomości przy plaży w historii regionu.

Transakcja wyznaczyła nowy punkt odniesienia dla rynku luksusowych nieruchomości w południowo-zachodniej Florydzie.

Dom stworzony do wielkich wydarzeń – i spektakularnych widoków

Posiadłość, zbudowana na działce o powierzchni ponad 2 akrów, oferuje osiem sypialni i 10½ łazienek, a także 250 stóp prywatnej linii brzegowej nad Zatoką Naples. Mimo że nieruchomość nie graniczy bezpośrednio z plażą, niemal każdy pokój oferuje zapierające dech w piersiach widoki na wodę.

Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o organizacji dużych przyjęć. Znajdziemy tu reprezentacyjny salon z kasetonowym sufitem, który płynnie łączy się z elegancką kuchnią i przestronnym pokojem rodzinnym. Obok jadalni mieści się szklana winiarnia, a dla miłośników kina przygotowano prywatną salę kinową z ogromnym ekranem.

Na zewnątrz znajduje się luksusowy basen — idealne miejsce na relaks w tropikalnym klimacie.

Nowy właściciel – miliarder z Naples

Nowym właścicielem rezydencji został David Hoffman, miliarder i założyciel Hoffman Family of Companies – holdingowej firmy z siedzibą w Naples, działającej w branżach takich jak nieruchomości, transport, turystyka i produkcja. Według Forbesa, jego majątek wynosi około 2 miliardów dolarów.

Naples: cicha potęga luksusu

Naples od lat uchodzi za prestiżowe, choć niedoceniane miasto wśród amerykańskich enklaw bogactwa, takich jak Palm Beach czy Beverly Hills. Miasto ma jeden z najwyższych dochodów na mieszkańca w USA. Choć niedoceniane przez lata, dziś Naples to jeden z najdynamiczniej rozwijających się rynków luksusowych w kraju.

W samym tylko ubiegłym roku w Naples sprzedano 72 domy za co najmniej 10 milionów dolarów, o łącznej wartości przekraczającej 1 miliard dolarów – wynika z raportu Compass.

Naples, Florida

Co więcej, niedawno inna posiadłość w Naples – nadmorska działka o powierzchni 15 akrów – została sprzedana za 225 milionów dolarów, stając się drugą najdroższą transakcją nieruchomościową w historii USA, ustępując jedynie rekordowej sprzedaży penthouse’u w Nowym Jorku za 238 milionów dolarów w 2019 roku.

Źródło: foxbusiness
Foto: Legendary Productions, istock/Sean Pavone/

Floryda przygotowuje się do złagodzenia części restrykcyjnych przepisów dotyczących stowarzyszeń mieszkaniowych, które wprowadzono po tragicznym zawaleniu się budynku Champlain Towers South w Surfside w 2021 roku. W wyniku katastrofy zginęło 98 osób, a w odpowiedzi władze stanu przyjęły surowe normy mające zapewnić bezpieczeństwo mieszkańców starszych wieżowców.

Teraz legislatura Florydy — pod presją właścicieli mieszkań i spadającego rynku nieruchomości — przyjęła ustawę, która przewiduje tymczasowe ulgi dla tysięcy mieszkańców borykających się z gwałtownym wzrostem kosztów utrzymania. Projekt ustawy trafił już na biurko Gubernatora Rona DeSantisa, który wcześniej wezwał ustawodawców do działania.

Co się zmienia?

Nowe przepisy zakładają m.in.:

• Przesunięcie terminu obowiązkowych przeglądów konstrukcyjnych starszych budynków (powyżej 30 lat).
• Dwuletni okres przejściowy na spełnienie wymogów dotyczących pełnego finansowania rezerw na remonty.
• Możliwość zaciągania pożyczek lub uruchamiania linii kredytowych przez wspólnoty mieszkaniowe za zgodą większości właścicieli.

Celem jest danie właścicielom i wspólnotom czasu na dostosowanie się do nowych standardów bezpieczeństwa bez ryzyka masowego zadłużenia lub opuszczenia mieszkań. „To próba znalezienia kruchej równowagi między koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa a dramatycznym wpływem finansowym, jaki niosły pierwotne przepisy” – powiedziała Kongresmenka Vicki Lopez, sponsor projektu ustawy, reprezentująca nadmorskie rejony Miami.

Pierwotna ustawa z 2022 roku zobowiązywała wspólnoty do prowadzenia kosztownych przeglądów i odkładania środków na naprawy — co w praktyce oznaczało ogromne składki specjalne dla właścicieli mieszkań. Wielu z nich, szczególnie w starszych budynkach, zostało postawionych przed trudnym wyborem: zapłacić dziesiątki tysięcy dolarów albo sprzedać i opuścić lokal.

Przepisy doprowadziły także do wyraźnego spadku liczby transakcji na rynku mieszkań w starszych budynkach — potencjalni nabywcy obawiali się nieprzewidywalnych kosztów.

Źródło: npr
Foto: YouTube

Gubernator Florydy Ron DeSantis, wraz z przedstawicielami U.S. Immigration and Customs Enforcement (ICE), ogłosił w czwartek zakończenie największej w historii Florydy operacji imigracyjnej, podczas której aresztowano ponad 1100 osób – w tym członków brutalnych gangów.

Konferencja prasowa odbyła się w ośrodku ICE-ERO w Miramar, gdzie Ron DeSantis i urzędnicy federalni ogłosili sukces „Operacji Tidal Wave”, którą określili jako przełom w walce z nielegalną imigracją i przestępczością zorganizowaną.

Największa operacja ICE w historii Florydy

Zgodnie z informacjami przekazanymi przez ICE, Operacja Tidal Wave była pierwszą tego rodzaju zorganizowaną przez stan Floryda przy współpracy z federalnymi agencjami. W akcję zaangażowano ponad 250 funkcjonariuszy organów ścigania z różnych szczebli – lokalnych, stanowych i federalnych.

Wśród zatrzymanych znaleźli się m.in.:

• Obywatel Brazylii z historią brutalnych napaści,
• Obywatel Meksyku poszukiwany za porwania,
• Obywatele Kolumbii skazani wcześniej za morderstwa.

Madison Sheahan, zastępczyni dyrektora ICE, podkreśliła, że to największa liczba aresztowań w jednym tygodniu, jaką kiedykolwiek przeprowadziła ICE przy udziale władz stanowych.

“Nie zatrzymamy się, dopóki amerykańskie rodziny nie będą czuły się bezpiecznie we własnych społecznościach” – powiedziała Sheahan. “Przestępcy i nielegalni imigranci nie będą mile widziani.”

DeSantis: „Floryda pokazuje, że można działać zdecydowanie”

Gubernator DeSantis oświadczył, że działania te są bezpośrednią odpowiedzią na kryzys graniczny i brak zdecydowania władz federalnych w zakresie egzekwowania przepisów imigracyjnych. Przypomniał również, że stan podpisał szereg umów z ICE, umożliwiających lokalnym agencjom współpracę przy deportacjach, oraz że jego administracja wprowadziła najostrzejsze przepisy imigracyjne w kraju.

Nowe prawo i twarde stanowisko wobec nielegalnej imigracji

Nowe ustawy przyjęte na Florydzie obejmują m.in.:

• Kryminalizację nielegalnego wjazdu na teren stanu,
• Zniesienie możliwości korzystania z ulg czesnego dla nieudokumentowanych studentów,
• Wprowadzenie automatycznej kary śmierci dla nielegalnych imigrantów skazanych za morderstwo.

Te przepisy są częścią szerszej inicjatywy imigracyjnej DeSantisa, często zbieżnej z polityką Prezydenta Donalda Trumpa, którego działania w tym zakresie również były ostro ukierunkowane na ograniczanie nielegalnej imigracji.

Krytyka i kontrowersje

Choć operacja spotkała się z uznaniem wśród zwolenników surowszej polityki imigracyjnej, krytycy twierdzą, że niektóre działania stanowe i federalne mogą naruszać prawa człowieka oraz konstytucyjne gwarancje procedur prawnych.

Organizacje broniące praw imigrantów już wcześniej kierowały podobne przepisy do sądów, argumentując, że deportacje do niektórych krajów są nielegalne lub zagrażają życiu osób deportowanych. Kilka spraw nadal toczy się przed sądami federalnymi.

Źródło: fox35
Foto: YouTube, Governor Ron DeSantis fb