Nadmierne ilości wodorostów Sargassum ponownie zalegają na plażach Florydy – i to w rekordowych ilościach. Naukowcy z Uniwersytetu Południowej Florydy (USF) alarmują: poziom tych glonów w kwietniu 2025 roku był ponad trzykrotnie wyższy niż o tej samej porze w roku ubiegłym. Sytuacja może stanowić zarówno wyzwanie środowiskowe, jak i zagrożenie dla zdrowia mieszkańców oraz turystów.

“W zeszłym miesiącu odnotowaliśmy nowy rekord – ilość Sargassum była znacznie wyższa niż dotychczasowe historyczne maksima” — powiedział profesor Chuanmin Hu z USF College of Marine Science.

Co pokazują dane satelitarne?

Zdjęcia satelitarne z ubiegłego tygodnia pokazują rozległy pas Sargassum, rozciągający się na 5000 mil – od zachodniego wybrzeża Afryki po Zatokę Meksykańską. Obszary oznaczone na żółto i czerwono wskazują na największe skupiska glonów. Najwięcej z nich spodziewane jest na wschodnim wybrzeżu Florydy oraz na Florida Keys.

Choć zachodnie wybrzeże stanu – w tym powiat Pinellas – zwykle nie doświadcza poważnych napływów Sargassum, rosnące temperatury oceanu i silniejsze niż zwykle wiatry mogą zmienić ten wzorzec.

Dlaczego to problem?

W dużych ilościach Sargassum może wydzielać nieprzyjemny zapach i emitować siarkowodór – gaz, który w wysokim stężeniu może powodować bóle głowy, nudności, a nawet problemy z oddychaniem. To szczególnie niepokojące dla osób z chorobami układu oddechowego.

ZA rekordowy pojaw odpowiedzialna jest prawdopodobnie wyższa temperatura oceanów oraz silniejszy wiatr, który wzbija glony ku powierzchni wody i przenosi je na wybrzeże.

Co z tym zrobić?

Obecnie większość wyrzucanych na brzeg wodorostów trafia na wysypiska, jednak pojawiają się innowacyjne pomysły na ich wykorzystanie. Przykładowo, jedna z meksykańskich firm przetwarza Sargassum i tworzy z niego podeszwy do butów, łącząc glony z plastikiem pochodzącym z recyklingu.

Konieczne jest opracowanie lepszych strategii zarządzania tym nowym zjawiskiem, zwłaszcza, że pojawianie się Sargassum może się nasilać w nadchodzących latach.

Naukowcy przewidują, że największe ilości Sargassum będą napływać na plaże od teraz aż do szczytu sezonu letniego – w czerwcu i lipcu. Dopiero pod koniec lata, w sierpniu i wrześniu, ilość glonów powinna zacząć spadać.

Źródło: fox13
Foto: USF, istock/Shaun Taylor/Fabian Montano/

Luksusowy dom o powierzchni blisko 17 000 stóp kwadratowych w ekskluzywnej dzielnicy Port Royal w Naples na Florydzie został sprzedany za oszałamiające 85 milionów dolarów, ustanawiając nowy rekord w powiecie Collier.

Sprzedaż, przeprowadzona przez Chrisa Resopa z The Agency Naples oraz Timothy’ego Savage’a z Gulf Coast International Properties, została określona jako najwyższa cena uzyskana za dom jednorodzinny nienależący do nieruchomości przy plaży w historii regionu.

Transakcja wyznaczyła nowy punkt odniesienia dla rynku luksusowych nieruchomości w południowo-zachodniej Florydzie.

Dom stworzony do wielkich wydarzeń – i spektakularnych widoków

Posiadłość, zbudowana na działce o powierzchni ponad 2 akrów, oferuje osiem sypialni i 10½ łazienek, a także 250 stóp prywatnej linii brzegowej nad Zatoką Naples. Mimo że nieruchomość nie graniczy bezpośrednio z plażą, niemal każdy pokój oferuje zapierające dech w piersiach widoki na wodę.

Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o organizacji dużych przyjęć. Znajdziemy tu reprezentacyjny salon z kasetonowym sufitem, który płynnie łączy się z elegancką kuchnią i przestronnym pokojem rodzinnym. Obok jadalni mieści się szklana winiarnia, a dla miłośników kina przygotowano prywatną salę kinową z ogromnym ekranem.

Na zewnątrz znajduje się luksusowy basen — idealne miejsce na relaks w tropikalnym klimacie.

Nowy właściciel – miliarder z Naples

Nowym właścicielem rezydencji został David Hoffman, miliarder i założyciel Hoffman Family of Companies – holdingowej firmy z siedzibą w Naples, działającej w branżach takich jak nieruchomości, transport, turystyka i produkcja. Według Forbesa, jego majątek wynosi około 2 miliardów dolarów.

Naples: cicha potęga luksusu

Naples od lat uchodzi za prestiżowe, choć niedoceniane miasto wśród amerykańskich enklaw bogactwa, takich jak Palm Beach czy Beverly Hills. Miasto ma jeden z najwyższych dochodów na mieszkańca w USA. Choć niedoceniane przez lata, dziś Naples to jeden z najdynamiczniej rozwijających się rynków luksusowych w kraju.

W samym tylko ubiegłym roku w Naples sprzedano 72 domy za co najmniej 10 milionów dolarów, o łącznej wartości przekraczającej 1 miliard dolarów – wynika z raportu Compass.

Naples, Florida

Co więcej, niedawno inna posiadłość w Naples – nadmorska działka o powierzchni 15 akrów – została sprzedana za 225 milionów dolarów, stając się drugą najdroższą transakcją nieruchomościową w historii USA, ustępując jedynie rekordowej sprzedaży penthouse’u w Nowym Jorku za 238 milionów dolarów w 2019 roku.

Źródło: foxbusiness
Foto: Legendary Productions, istock/Sean Pavone/

Floryda przygotowuje się do złagodzenia części restrykcyjnych przepisów dotyczących stowarzyszeń mieszkaniowych, które wprowadzono po tragicznym zawaleniu się budynku Champlain Towers South w Surfside w 2021 roku. W wyniku katastrofy zginęło 98 osób, a w odpowiedzi władze stanu przyjęły surowe normy mające zapewnić bezpieczeństwo mieszkańców starszych wieżowców.

Teraz legislatura Florydy — pod presją właścicieli mieszkań i spadającego rynku nieruchomości — przyjęła ustawę, która przewiduje tymczasowe ulgi dla tysięcy mieszkańców borykających się z gwałtownym wzrostem kosztów utrzymania. Projekt ustawy trafił już na biurko Gubernatora Rona DeSantisa, który wcześniej wezwał ustawodawców do działania.

Co się zmienia?

Nowe przepisy zakładają m.in.:

• Przesunięcie terminu obowiązkowych przeglądów konstrukcyjnych starszych budynków (powyżej 30 lat).
• Dwuletni okres przejściowy na spełnienie wymogów dotyczących pełnego finansowania rezerw na remonty.
• Możliwość zaciągania pożyczek lub uruchamiania linii kredytowych przez wspólnoty mieszkaniowe za zgodą większości właścicieli.

Celem jest danie właścicielom i wspólnotom czasu na dostosowanie się do nowych standardów bezpieczeństwa bez ryzyka masowego zadłużenia lub opuszczenia mieszkań. „To próba znalezienia kruchej równowagi między koniecznością zapewnienia bezpieczeństwa a dramatycznym wpływem finansowym, jaki niosły pierwotne przepisy” – powiedziała Kongresmenka Vicki Lopez, sponsor projektu ustawy, reprezentująca nadmorskie rejony Miami.

Pierwotna ustawa z 2022 roku zobowiązywała wspólnoty do prowadzenia kosztownych przeglądów i odkładania środków na naprawy — co w praktyce oznaczało ogromne składki specjalne dla właścicieli mieszkań. Wielu z nich, szczególnie w starszych budynkach, zostało postawionych przed trudnym wyborem: zapłacić dziesiątki tysięcy dolarów albo sprzedać i opuścić lokal.

Przepisy doprowadziły także do wyraźnego spadku liczby transakcji na rynku mieszkań w starszych budynkach — potencjalni nabywcy obawiali się nieprzewidywalnych kosztów.

Źródło: npr
Foto: YouTube