Przez dekady posiadanie własnego domu stanowiło fundament amerykańskiego snu – symbol stabilizacji, sukcesu i przynależności do klasy średniej. Jednak w 2025 roku to marzenie staje się coraz bardziej nieosiągalne dla milionów Amerykanów. Powód? Gwałtowny wzrost cen nieruchomości, stagnacja wynagrodzeń i bardziej rygorystyczne kryteria udzielania kredytów hipotecznych.

Nowy raport firmy Fixr, specjalizującej się w analizach rynku nieruchomości i remontach, przedstawia niepokojące dane o spadającej dostępności mieszkań w USA. Analiza objęła m.in. dane z Federal Reserve Economic Data (FRED), Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD), Biura Spisowego USA oraz platformy Zillow.

Ceny domów szybują – dochody nie nadążają

W ciągu ostatnich 25 lat mediana ceny domu w USA wzrosła o niemal 200% – z 119 730 dolarów w 2000 roku do ponad 356 000 dolarów w 2025 r. W tym samym czasie mediana dochodów gospodarstw domowych wzrosła zaledwie o 40% – z 70 020 do 97 800 dolarów.

To oznacza, że relatywny koszt zakupu domu w stosunku do zarobków wzrósł ponad dwukrotnie.

Jak podaje Fixr, standardowa wpłata początkowa w wysokości 20% stanowi obecnie 73% rocznego dochodu gospodarstwa domowego – w 2000 roku było to 34%.

Co więcej, mimo że obecne oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych (7–8%) jest zbliżone do poziomu sprzed 25 lat, miesięczna rata kredytu mieszkaniowego jest obecnie niemal trzykrotnie wyższa.

Regiony USA – przepaść cenowa między stanami

Raport ujawnia duże zróżnicowanie regionalne w dostępności mieszkań. Najtrudniej o własne „cztery kąty” w takich stanach jak:

• Hawaje
• Kalifornia
• Waszyngton
• Maine
• Idaho

To właśnie tam wskaźniki ceny nieruchomości do dochodu są najwyższe w kraju. Najbardziej przystępne regiony to z kolei:

• Wirginia Zachodnia
• Iowa
• Kansas
• Missisipi
• Ohio

Nie tylko ceny – nowe wyzwania na rynku nieruchomości

Oprócz wysokich cen i stagnacji płac, na trudności w zakupie domu wpływa również rosnąca aktywność inwestorów. W szczytowym momencie w 2021 roku inwestorzy odpowiadali za rekordowy udział w zakupach nieruchomości – często z przeznaczeniem na wynajem. Skutkiem tego była ograniczona dostępność domów dla kupujących indywidualnych i wzrost cen najmu.

Nie bez znaczenia są także zaostrzone wymogi kredytowe, wprowadzone po kryzysie z 2008 roku. Chociaż ich celem jest ochrona rynku i konsumentów przed nadmiernym zadłużeniem, w praktyce utrudniają one dostęp do finansowania wielu potencjalnym nabywcom.

Trump podpisuje dekret mieszkaniowy

W odpowiedzi na kryzys mieszkaniowy, Prezydent Donald Trump podpisał w 2025 roku rozporządzenie wykonawcze mające na celu zwiększenie dostępności mieszkań.

Plan zakłada m.in. udostępnienie gruntów federalnych pod budowę tanich domów oraz poluzowanie przepisów budowlanych, co – według szacunków administracji – mogłoby obniżyć koszty budowy nawet o 25%.

Źródło: fox32
Foto: YouTube, istock/Elenathewise/monkeybusinessimages/

Ikona muzyki country Dolly Parton rozszerza swoje kulinarne imperium – tym razem sięgając po klasykę kuchni południowych Stanów Zjednoczonych w formie gotowych dań mrożonych. Współpracując z marką Conagra Brands, artystka wprowadza do sklepów nową linię produktów, które mają – jak sama mówi – „przynosić smak domu i południowej nostalgii”.

Nowa linia mrożonek Dolly Parton obejmuje klasyczne dania południowej kuchni, takie jak:

• Krewetki i kaszka kukurydziana
• Kurczak i pierogi
• Wiejski smażony stek
• Pieczeń wołowa

Produkty dostępne są już w największych sieciach spożywczych w USA, w tym w Walmart i Target. Sugerowana cena detaliczna każdego posiłku wynosi 4,49 USD.

„Zawsze wierzyłam w moc ciepłego, treściwego posiłku” – powiedziała Parton. „Chciałam dać fanom odrobinę smaku moich ulubionych dań z Południa – takich, które przypominają dom, rodzinę i tradycję”.

Kulinarna kariera Dolly trwa

To nie pierwszy raz, gdy Parton dzieli się z fanami swoją miłością do gotowania. Od lat serwuje południowe klasyki w swoich atrakcjach obiadowych Dolly Parton’s Stampede – widowiskach łączących kolację z pokazem jeździeckim, które odbywają się w Tennessee i Missouri.

W 2022 roku artystka weszła także na rynek wypieków, wypuszczając we współpracy z Duncan Hines (marką należącą do Conagra) linię mieszanek do ciast i lukrów sygnowaną swoim nazwiskiem. Seria została dobrze przyjęta i z czasem rozszerzyła się o kolejne smaki, w tym mieszanki do muffinów i naleśników.

Smak tradycji, dostępny od ręki

Nowa linia mrożonek to kolejny krok Dolly Parton w kierunku uczynienia kuchni amerykańskiego Południa bardziej dostępną dla zabieganych konsumentów. Dzięki przystępnej cenie i szerokiej dostępności, każdy może teraz sięgnąć po smak domowego posiłku z nutką country – nawet w środku tygodnia.

Źródło: fox32
Foto: YouTube

Tesla odnotowała niemal 50-procentowy spadek sprzedaży na europejskim rynku w kwietniu, mimo że cała branża pojazdów elektrycznych wciąż rośnie. To kolejny niepokojący sygnał dla producenta samochodów Elona Muska, który zmaga się z bojkotami, starzejącą się ofertą oraz nasilającą się konkurencją.

Z danych Europejskiego Stowarzyszenia Producentów Samochodów (ACEA) wynika, że Tesla sprzedała w ubiegłym miesiącu 7261 pojazdów w 32 krajach europejskich – o 49% mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej (14 228 sztuk).

W tym samym czasie ogólna sprzedaż pojazdów elektrycznych w Europie wzrosła o 28%, co tylko podkreśla skalę problemu Tesli.

Kryzys wizerunkowy i problemy operacyjne

Spadek sprzedaży wpisuje się w szerszy kontekst polityczno-wizerunkowy. Tesla staje się obiektem coraz większej krytyki za sprawą roli Elona Muska w administracji Donalda Trumpa, w tym w Departamencie Efektywności Rządowej (DOGE), który ogranicza federalne zatrudnienie i był celem licznych pozwów. Protesty przeciwko Muskowi organizowane są w salonach Tesli zarówno w Europie, jak i w USA.

„Rok 2025 rozpoczął się jako mroczny rozdział dla Muska i Tesli” – zauważył analityk Dan Ives z Wedbush w notatce badawczej z 23 maja. „Jego zaangażowanie w politykę stworzyło własne życie i sprowadziło czarną chmurę nad marką.”

W odpowiedzi na rosnącą presję, Musk zapowiedział w zeszłym miesiącu, że ograniczy swoją działalność w DOGE, by skupić się na Tesli. Firma już wcześniej sygnalizowała trudności: w I kwartale 2025 roku jej przychody spadły o 9%, a zyski aż o 71%.

Konkurencja i wyzwania rynkowe

Spadająca sprzedaż Tesli to także efekt starzejącej się oferty modeli i silnej konkurencji – szczególnie ze strony chińskich producentów. Dane ACEA pokazują, że chiński koncern SAIC, właściciel m.in. marki MG, zwiększył sprzedaż w Europie o 54% w kwietniu.

Na niekorzyść Tesli działa też niepewność geopolityczna i handlowa. Groźby Donalda Trumpa dotyczące 50-procentowych ceł na produkty z Unii Europejskiej odbiły się echem po obu stronach Atlantyku i mogły dodatkowo osłabić wizerunek amerykańskich marek w Europie.

Dodatkowo firma musiała wstrzymać produkcję w niektórych fabrykach, m.in. w związku z modernizacją Modelu Y – najlepiej sprzedającego się SUV-a Tesli – co przełożyło się na ograniczoną dostępność pojazdów.

Słaby początek roku

W okresie od stycznia do kwietnia sprzedaż Tesli w Europie spadła o 39%, do 61 320 pojazdów. W tym samym czasie ogólny rynek samochodowy w Europie utrzymał się na względnie stabilnym poziomie.

ACEA poinformowała, że sprzedaż nowych aut w Unii Europejskiej wzrosła w kwietniu o 1,3% w ujęciu rocznym, wskazując na „ostrożne oznaki ożywienia” mimo trwającej niepewności gospodarczej. Jednocześnie sprzedaż pojazdów napędzanych benzyną i olejem napędowym spadła.

Perspektywy

Tesla stoi obecnie przed jednym z najpoważniejszych kryzysów w swojej historii na rynku europejskim. Jeśli firma nie odświeży oferty i nie złagodzi szkód wizerunkowych spowodowanych politycznym zaangażowaniem Muska, może mieć trudności z utrzymaniem pozycji lidera w dynamicznie rozwijającym się sektorze pojazdów elektrycznych.

Źródło: cbs
Foto: The White House, istock/Robert Way/