Styczniowy rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych był dynamiczny, ale niektóre regiony wyróżniły się wyjątkowym zainteresowaniem kupujących. Według raportu Realtor.com, kilka miast w północno-wschodniej części kraju oraz jedno w stanie Wisconsin znalazły się w czołówce najbardziej pożądanych lokalizacji.

Serwis analizował dane dotyczące popytu – na podstawie liczby wyświetleń ofert na swojej stronie – oraz długości czasu, przez jaki domy pozostawały na rynku. Oto pięć „najgorętszych” rynków nieruchomości w styczniu 2025 r.

1. Manchester-Nashua, New Hampshire

Średni czas sprzedaży: 46 dni
Mediana ceny ofertowej: 579 000 USD
Kluczowy czynnik: Niski poziom dostępnych nieruchomości

Manchester-Nashua ponownie znalazło się na szczycie rankingu dzięki niesłabnącemu popytowi i ograniczonej podaży. Jak zauważa Realtor.com, brak możliwości odbudowy zapasów mieszkań napędza konkurencję, a domy szybko znajdują nabywców.

2. Hartford, West Hartford i East Hartford, Connecticut

Średni czas sprzedaży: 51 dni
Wzrost zainteresowania: 4,1 razy większa liczba wyświetleń ofert niż średnia krajowa

Rynek Hartford w stanie Connecticut cieszył się ogromnym zainteresowaniem. To region centralnie położony w stanie, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i dostępem do większych miast, co sprawia, że przyciąga coraz więcej kupujących.

3. Kenosha, Wisconsin

Liczba mieszkańców: 98 000
Mediana ceny ofertowej: 335 000 USD

Kenosha, położona między Milwaukee a Chicago, zajęła trzecie miejsce w zestawieniu. Stosunkowo przystępne ceny i dogodne położenie sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się na zakup nieruchomości w tym regionie.

Kenosha, Wisconsin

4. Norwich-New London, Connecticut

Liczba wyświetleń ofert: 3,1 razy wyższa od średniej krajowej
Średni czas sprzedaży: 52 dni

Rynek nieruchomości w Norwich-New London wciąż przyciąga uwagę, choć mediana czasu sprzedaży wzrosła o jeden dzień w porównaniu do ubiegłego roku. Mimo to, wciąż utrzymuje wysoką pozycję wśród najgorętszych rynków.

5. Worcester, Massachusetts

Worcester awansował o jedno miejsce w miesięcznym rankingu, zajmując piątą pozycję. To dynamicznie rozwijający się rynek z dużym zainteresowaniem kupujących, szczególnie tych szukających alternatywy dla droższych nieruchomości w Bostonie.

Worcester, Massachusetts

Pozostałe miasta w czołówce

Poza pierwszą piątką, Realtor.com wyróżnił także:
🔹 Concord, New Hampshire (6. miejsce)
🔹 Rockford, Illinois (7. miejsce)
🔹 Lancaster, Pensylwania (8. miejsce)
🔹 Providence-Warwick, Rhode Island (9. miejsce)
🔹 Rochester, Nowy Jork (10. miejsce)

Rockford, Illinois

Trendy na rynku nieruchomości

• Wzrost liczby ofert – W całym kraju liczba nowych ofert wzrosła o 10,8% w porównaniu do stycznia 2024 r.
• Mediana ceny ofertowej – Wyniosła 400 500 USD, co oznacza spadek o 2,2% rok do roku.
• Większa podaż, ale wciąż poniżej normy – Zapasy mieszkań były o 12,7% wyższe niż rok temu, choć Realtor.com podkreśla, że to wciąż tylko połowa krajowej normy.

Eksperci przewidują, że rynek nieruchomości pozostanie konkurencyjny, zwłaszcza w rejonach o ograniczonej podaży mieszkań. Kupujący muszą być gotowi na szybkie decyzje i rosnącą liczbę konkurentów w walce o wymarzone domy.

Źródło: foxbusiness
Foto: Kenneth C. Zirkel,  isytock/xphotoz/SeanPavonePhoto/benkrut/

Właściciele Chicago Bulls z NBA oraz Blackhawks z NHL otrzymali w środę oficjalną zgodę na przekształcenie terenu wokół United Center. Rada Miasta Chicago zatwierdziła ambitny plan o wartości 7 miliardów dolarów, który zakłada stworzenie terenów zielonych, budynków mieszkalnych o mieszanych dochodach, nowoczesnej sali koncertowej oraz licznych innych udogodnień.

Projekt nazwany 1901 to jedna z największych prywatnych inwestycji w historii West Side w Chicago. Jego realizacją zajmą się rodziny Reinsdorf i Wirtz, które są właścicielami United Center. Przedsięwzięcie obejmie ponad 55 akrów prywatnej ziemi i będzie realizowane etapami przez około dekadę.

W pierwszej fazie inwestycji powstanie nowoczesny teatr na 6000 miejsc, wielopoziomowe parkingi z terenami zielonymi na dachach, przyjazne dla pieszych chodniki, ścieżki rowerowe oraz nowoczesna przestrzeń hotelowa i handlowa.

Kolejne etapy przewidują budowę nowych osiedli mieszkalnych oraz modernizację infrastruktury transportowej.

Zatwierdzenie projektu 1901 zbiegło się w czasie z planami innych drużyn sportowych z Chicago, które również dążą do modernizacji swoich obiektów:

• Chicago Bears chcą zbudować zamknięty stadion obok Soldier Field w ramach przeprojektowanego kampusu muzealnego. Klub posiada również 326-akrowy teren w Arlington Heights oraz rozważa inne lokalizacje, m.in. dawny szpital Michaela Reese’a.
• Chicago White Sox planują opuścić Guaranteed Rate Field na South Side i zbudować stadion w South Loop w ramach kompleksu z zielonymi przestrzeniami, budynkami mieszkalnymi i lokalami handlowymi.

Projekt 1901 to przełomowy krok w modernizacji okolic United Center i znacząca inwestycja w przyszłość Chicago jako miasta o dynamicznie rozwijającej się infrastrukturze sportowo-kulturalnej.

Źródło: nbc
Foto: RIOS, Field Operations, Site Design Group Ltd

Chipotle Mexican Grill przygotowuje się na swój najbardziej pracowity okres w roku, czyli tzw. „sezon burrito”. Aby sprostać rosnącemu zapotrzebowaniu, sieć planuje zatrudnić 20 000 nowych pracowników – i wykorzystuje do tego sztuczną inteligencję. Firma ogłosiła w środę szeroko zakrojoną inicjatywę rekrutacyjną, podkreślając, że nowe stanowiska to nie tylko praca tymczasowa, ale także szansa na rozwój kariery.

Aby usprawnić proces rekrutacji, Chipotle sięgnęło po sztuczną inteligencję, wdrażając wirtualnego asystenta o imieniu Ava Cado. To cyfrowe narzędzie, stworzone we współpracy z firmą Paradox, pomaga automatyzować kluczowe etapy procesu rekrutacyjnego.

Ava Cado przeprowadza wstępne rozmowy z kandydatami, odpowiada na ich pytania dotyczące pracy, zbiera podstawowe informacje, a także umawia spotkania z menedżerami. Jeśli rekruterzy zdecydują się zatrudnić kandydata, AI może nawet wysłać ofertę pracy.

Według Chipotle, wdrożenie tej technologii prawie podwoiło liczbę zgłoszeń i skróciło czas oczekiwania na zatrudnienie z ośmiu dni do zaledwie czterech.

Na koniec 2024 roku Chipotle zatrudniało ponad 130 500 osób, z czego około 126 200 stanowili pracownicy restauracji, a 1600 osób pełniło funkcje w centrach wsparcia i zarządzaniu operacyjnym.

Firma ma ambitne plany rozwoju – chce zwiększyć liczbę restauracji w Ameryce Północnej do 7000. Obecnie działa ponad 3700 lokali w siedmiu krajach. Rekrutacja nowych pracowników, wspierana przez AI, to jeden z kluczowych kroków na drodze do tej ekspansji.

Źródło: foxbusiness
Foto: chipotle