Jeśli planujesz pomnażać swoje oszczędności w 2025 roku, jednym z atrakcyjnych kierunków inwestycyjnych może być krótkoterminowy wynajem nieruchomości. Jak pokazuje najnowszy ranking AirDNA, firmy analizującej rynek wynajmu wakacyjnego, największy potencjał inwestycyjny mają wcale nie duże metropolie, ale średnie i małe miasta, które dynamicznie zyskują na popularności.

Jak AirDNA tworzy swój ranking?

Firma AirDNA, monitorująca wyniki 10 milionów ofert na platformach takich jak Airbnb i Vrbo, ocenia miasta pod kątem trzech kluczowych wskaźników:

• Wzrost popytu – jak często rezerwowane są nieruchomości?
• Potencjał inwestycyjny – stosunek rocznych przychodów do ceny ofertowej nieruchomości.
• Wzrost przychodów – jak zmienia się rentowność rok do roku?

Zaskoczeniem tegorocznego rankingu jest fakt, że dominują w nim mniejsze miasta o solidnych fundamentach gospodarczych, takich jak rozwinięty sektor opieki zdrowotnej, baza wojskowa czy popularne atrakcje turystyczne.

Peoria liderem inwestycji w 2025 roku

Na szczycie listy znalazła się Peoria, której popularność wynika przede wszystkim z rozbudowanej sieci szpitali i placówek medycznych. Jak podkreśla Jamie Lane, główny ekonomista AirDNA, szpitale generują stałe zapotrzebowanie na krótkoterminowy wynajem – zarówno ze strony pacjentów, jak i studentów odbywających tam staże czy pracowników służby zdrowia przyjeżdżających na kontrakty.

Nieoczywiste miasta z dużym potencjałem

Drugie miejsce na liście zajęło Fairbanks na Alasce, które cieszy się coraz większym zainteresowaniem turystów, zwłaszcza miłośników zorzy polarnej. Wysoką pozycję zdobyło także Akron w stanie Ohio, gdzie rosnący popyt na wynajem wynika z rozwijającej się gospodarki i wzrostu liczby odwiedzających.

W zestawieniu znalazło się również Columbus w Georgii, gdzie baza wojskowa Fort Moore generuje stabilne zapotrzebowanie na wynajem krótkoterminowy. „Szkolenia wojskowe oznaczają, że duża liczba żołnierzy często szuka tymczasowego zakwaterowania, często wraz z rodzinami” – mówi Lane.

Z kolei Frankfort w stanie Kentucky przyciąga inwestorów dzięki swojej popularności wśród miłośników szlaku Kentucky Bourbon Trail, odwiedzających lokalne destylarnie.

Fairbanks, Alaska

TOP 10 miejsc do inwestowania w wynajem krótkoterminowy w 2025 roku

Według AirDNA, najlepsze okazje inwestycyjne w USA w 2025 roku znajdują się w:

1. Peoria, Illinois
2. Fairbanks, Alaska
3. Akron, Ohio
4. Columbus, Georgia
5. Crescent City, Kalifornia
6. Shreveport, Luizjana
7. Page, Arizona
8. Rockford, Illinois
9. Dayton, Ohio
10. Frankfort, Kentucky

Wnioski dla inwestorów

Trend, który ujawnia ranking AirDNA, pokazuje, że rentowność krótkoterminowego wynajmu przesuwa się z drogich kurortów i wielkich metropolii do mniejszych miast. Wysokie ceny nieruchomości w popularnych turystycznych lokalizacjach spowodowały, że bardziej opłacalnym wyborem są miejsca z dużym i stałym popytem na wynajem – jak ośrodki medyczne, bazy wojskowe czy mniej oczywiste atrakcje turystyczne.

Dla potencjalnych inwestorów oznacza to szansę na wysokie zwroty z inwestycji w miastach, które dotąd nie znajdowały się na ich radarze. Jeśli myślisz o inwestowaniu w nieruchomości na wynajem krótkoterminowy, może warto przyjrzeć się bliżej tym lokalizacjom?

Źródło: dailyherald
Foto: istock/Sean Pavone/Jacob Boomsma/

United Parcel Service (UPS), jeden z największych światowych gigantów logistycznych, odnotował znaczący spadek wartości swoich akcji po ogłoszeniu planów ograniczenia współpracy z Amazon. Decyzja ta wpisuje się w nową strategię UPS, mającą na celu poprawę rentowności i optymalizację działalności.

Historyczny spadek akcji

30 stycznia UPS opublikował raport finansowy za czwarty kwartał 2024 roku, w którym przedstawił wyniki firmy i prognozy na przyszłość. Podczas telekonferencji dyrektor generalna UPS, Carol Tomé, zapowiedziała, że firma nie spodziewa się wzrostu popytu w 2025 roku i podejmie kroki w celu zmniejszenia zależności od Amazon.

Reakcja rynku była natychmiastowa – wartość akcji UPS spadła do 112,03 USD za akcję z ceny otwarcia 117,39 USD. To najniższy poziom od czerwca 2020 roku.

Dzień wcześniej, 29 stycznia, akcje zamknęły się na poziomie 133,78 USD za akcję, co oznacza gwałtowny spadek w ciągu zaledwie kilku godzin.

UPS ogranicza zależność od Amazon

Amazon to największy klient UPS, ale – jak podkreśliła Tomé – nie jest to najbardziej dochodowy partner. W 2024 roku przesyłki Amazon stanowiły około 11,8% całkowitych przychodów UPS, a ich udział w ogólnym wolumenie paczek sięgał 20%. Pomimo tych liczb, firma uznała, że dalsza współpraca w dotychczasowej formie może negatywnie wpłynąć na jej marże.

Firmy osiągnęły porozumienie, zgodnie z którym liczba paczek dostarczanych przez UPS dla Amazon zostanie zmniejszona o ponad 50% do drugiej połowy 2026 roku.

Nowa strategia UPS i cięcia kosztów

Decyzja o ograniczeniu współpracy z Amazon to część szerszej zmiany strategii UPS. Firma zamierza skoncentrować się na bardziej dochodowych segmentach rynku oraz zwiększyć efektywność operacyjną.

W ramach tych działań UPS zrezygnował również z korzystania z usług United States Postal Service (USPS) dla swojego produktu SurePost, a w nadchodzących latach planuje dalszą restrukturyzację sieci dostaw. Oczekuje się, że te zmiany przyniosą oszczędności przekraczające 1 miliard dolarów.

Spadki w Amazon, niepewność na rynku

Ogłoszenie UPS wpłynęło również na akcje Amazon. 30 stycznia ich cena spadła do 232,22 USD za akcję z poziomu otwarcia 237,31 USD, choć później nieco odbiła do 234,45 USD.

UPS zakończył rok 2024 z dochodem netto na poziomie 5,78 miliarda dolarów przy łącznych przychodach wynoszących 91,1 miliarda dolarów. To spadek w porównaniu z rokiem 2023, kiedy firma odnotowała 6,71 miliarda dolarów zysku przy przychodach 90,9 miliarda dolarów.

Choć rynek zareagował negatywnie na zapowiedzi UPS, firma pozostaje optymistyczna co do przyszłości, stawiając na długoterminową rentowność zamiast krótkoterminowego wzrostu wolumenu.

Źródło: The Epoch Times
Foto: istock/Isaac Lee/Daria Nipot/

Buffalo Restaurant & Ice Cream Parlor, kultowa rodzinna restauracja, która od ponad wieku stanowiła część kulinarnej historii Chicago, a przez ostatnie 35 lat była stałym elementem Buffalo Grove, zaserwuje swoje ostatnie posiłki 30 marca. Właściciel, Anthony Donato, potwierdził tę smutną wiadomość w zeszłym tygodniu, wywołując lawinę wspomnień i emocji w lokalnej społeczności.

Historia miejsca, które przetrwało pokolenia

Buffalo Restaurant ma swoje korzenie w północno-zachodnim Chicago, gdzie na początku XX wieku znajdowała się na rogu Irving Park i Pulaski. Lokal szybko zyskał popularność, serwując klasyczne amerykańskie śniadania i dania obiadowe. W latach 90-tych przeniósł się do Buffalo Grove, zajmując wolnostojący budynek w centrum handlowym na rogu ulic Lake-Cook i Arlington Heights.

Znany z charakterystycznej brązowej cegły i turkusowych markiz, lokal był nie tylko restauracją, ale także punktem orientacyjnym dla mieszkańców i kierowców przejeżdżających przez tę część miasta.

Kultowe menu i lodowe przysmaki

Buffalo Restaurant słynęła z bogatego menu, obejmującego naleśniki, dania jajeczne, burgery, kanapki, a także dania dostosowane do potrzeb społeczności żydowskiej, takie jak bajgle z łososiem i zupa z kulkami macy. Jednak największym magnesem dla klientów były mrożone przysmaki. Lody, banany split, shake’i i inne słodkości przygotowywane były w staromodnym stylu za ladą, co tworzyło wyjątkowy klimat tego miejsca.

Wyzwania ostatnich lat

Anthony Donato, doświadczony restaurator, kupił Buffalo około sześć lat temu, zainspirowany wspólnymi wizytami z córką, która uwielbiała tamtejsze lody. Jednak lokal borykał się z problemami jeszcze przed pandemią COVID-19, m.in. po zamknięciu supermarketu Dominick’s, który przyciągał ruch do centrum handlowego.

Pandemia pogorszyła sytuację, ograniczając liczbę klientów, zwłaszcza tych starszych, którzy już nigdy nie wrócili po lockdownie.

Wspomnienia i pożegnania

Wiadomość o zamknięciu wywołała falę wspomnień w mediach społecznościowych. Mieszkańcy Buffalo Grove dzielili się historiami o rodzinnych śniadaniach, randkach, a nawet wyjątkowych momentach, takich jak ujawnienie ciąży bliskim podczas wizyty w restauracji.

„Buffalo było stałym elementem mojego dzieciństwa” – napisała jedna z mieszkanek na lokalnej grupie na Facebooku.

Przewodniczący miasteczka Buffalo Grove, Eric Smith, wyraził wdzięczność dla Donato i całego zespołu za ich wkład w lokalną społeczność przez dekady. „Życzę właścicielom wszystkiego dobrego w ich kolejnym rozdziale” – powiedział w oficjalnym oświadczeniu.

Skrócone godziny i ostatnie pożegnanie

Od tego tygodnia restauracja działa w skróconych godzinach – od wtorku do niedzieli, od 8:00AM do 2:30PM. Dla wielu klientów te ostatnie dni działalności Buffalo Restaurant to szansa, by pożegnać miejsce, które przez lata stało się częścią ich życia.

Źródło: dailyherald
Foto: Google Maps, Buffalo Restaurant