Donald Trump ujawnił w poniedziałek, że Microsoft jest jedną z firm zainteresowanych przejęciem TikToka, który stoi w obliczu potencjalnego zakazu w Stanach Zjednoczonych. Rozmawiając z dziennikarzami na pokładzie Air Force One, Prezydent został zapytany, czy gigant technologiczny prowadzi rozmowy w sprawie zakupu chińskiej platformy. „Powiedziałbym, że tak” – odpowiedział, nie ujawniając jednak szczegółów dotyczących innych zainteresowanych podmiotów.

„Lubię wojny licytacyjne, bo prowadzą do najlepszych transakcji. Jeśli jest rywalizacja, to dobrze” – dodał Donald Trump.

TikTok od lat budzi kontrowersje w USA, głównie z powodu obaw związanych z bezpieczeństwem narodowym. Główne zarzuty dotyczą możliwości przekazywania danych użytkowników Komunistycznej Partii Chin (KPCh) przez właściciela aplikacji, firmę ByteDance.

Pod koniec kadencji Joe Biden podpisał ustawę, która wymagała od ByteDancepozbycia się amerykańskich aktywów TikToka lub stanęła w obliczu ogólnokrajowego zakazu. Aplikacja została nawet na krótko zablokowana 19 stycznia, jednak już następnego dnia – w dniu inauguracji Trumpa – powróciła do sieci.

Nowy prezydent podpisał rozporządzenie wykonawcze, które tymczasowo zawiesiło egzekwowanie zakazu na 75 dni. Jak wyjaśnił, celem tej decyzji było „znalezienie właściwego kursu, który ochroni bezpieczeństwo narodowe i uniknie nagłego zamknięcia platformy używanej przez miliony Amerykanów”.

Microsoft znowu w grze – co się zmieniło?

Nie jest to pierwsza próba przejęcia TikToka przez Microsoft. W 2020 roku, podczas pierwszej kadencji Trumpa, firma była bliska zakupu amerykańskiej części TikToka, jednak ostatecznie do transakcji nie doszło.

CEO Microsoftu, Satya Nadella, nazwał te negocjacje „najdziwniejszą rzeczą, nad którą kiedykolwiek pracował”. Transakcja upadła po tym, jak Donald Trump opuścił urząd w styczniu 2021 roku, a żaden inny amerykański gigant nie przejął aplikacji.

Teraz temat wraca, a Prezydent Trump zapowiada bardziej agresywne podejście.

„Spodziewam się umowy, w której USA będą miały 50% udziałów w TikToku” – powiedział.
„Chcemy, żeby była to dla nich [ByteDance] bardzo opłacalna transakcja – w zamian za odpowiednie zezwolenia”.

Kto jeszcze może kupić TikToka?

Według Trumpa,Elon Musk oraz Larry Ellison (Oracle) mogliby być zainteresowani przejęciem aplikacji. Dodatkowo, popularny YouTuber MrBeast (Jimmy Donaldson) ujawnił, że współpracuje z grupą miliarderów, którzy chcą przejąć TikToka.

Na razie ByteDance nie ogłosiło oficjalnie, czy rzeczywiście zamierza sprzedać aplikację, ale chińskie Ministerstwo Spraw Zagranicznych nie wykluczyło takiej możliwości.

Czy TikTok zostanie zakazany?

Pomimo zapewnień ByteDance, że nie przekazuje danych użytkowników amerykańskich chińskim władzom, amerykańscy urzędnicy pozostają sceptyczni. Wskazują na chińskie prawo kontrwywiadu, które zobowiązuje wszystkie firmy działające w Chinach do udostępniania danych rządowi na żądanie KPCh.

Z tego powodu Stany Zjednoczone stoją przed kluczową decyzją – czy wymusić sprzedaż TikToka amerykańskiemu właścicielowi, czy definitywnie zablokować aplikację na terenie USA.

Źródło: The Epoch Times
Foto: istock/JHVEPhoto/ Iryna Imago/

W Aurorze, tuż obok jednego z najpopularniejszych centrów handlowych w regionie, powstaje nowoczesny, 50-akrowy kompleks rozrywkowy, który ma szansę stać się jedną z największych atrakcji na przedmieściach Chicago. „APEX District” – skrót od Aurora Premiere Experience District – ma zostać ukończony w ciągu dwóch lat, jak zapowiedzieli urzędnicy w piątek.

Lokalizacja z potencjałem

Nowy kompleks znajdzie się w bezpośrednim sąsiedztwie Chicago Premium Outlet Mall oraz powstającego Hollywood Casino. Jego lokalizacja – przy Interstate 88 i w pobliżu Farnsworth Avenue – początkowo miała być przeznaczona na potrzeby przemysłowe i transport ciężarowy. Jednak wizja urzędników miejskich sprawiła, że teren ten zostanie zagospodarowany w sposób bardziej przyjazny mieszkańcom i turystom.

„Ten projekt to inwestycja, która zmieni Aurorę na pokolenia” – powiedział Burmistrz Richard Irvin. „Tworzymy coś, co nie tylko przyciągnie turystów, ale również poprawi jakość życia naszych mieszkańców. To będzie prawdziwe centrum rozrywki”.

Co zaoferuje APEX District?

Kompleks zapowiada się jako wszechstronna przestrzeń rozrywkowa, obejmująca między innymi:

• Rezydencje mieszkalne,
• Kryty i odkryty kompleks sportowy,
• Obiekt e-gamingowy,
• Restauracje,
• Lokale handlowe i inne atrakcje.

Projekt ma być realizowany przez kilku deweloperów, z których każdy odpowiada za konkretny aspekt inwestycji. Odpowiadać za niego będą LCI Development Partners z siedzibą w Chicago we współpracy z Cordogan Clark & Associates, biurem architektonicznym z Aurory.

Dwa lata do otwarcia

Według Burmistrza Irvina ukończenie całego projektu potrwa około dwóch lat. Po zakończeniu, APEX District ma stać się jednym z najważniejszych centrów życia społecznego i kulturalnego w Aurorze, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających z całego regionu.

„To nie jest tylko inwestycja w budynki, ale w przyszłość naszej społeczności” – dodał burmistrz.

Źródło: nbc
Foto: City of Aurora Mayor’s Office of Economic Development

Jeszcze kilka lat temu sprzedaż luksusowych domów w powiecie Kane za miliony dolarów była prawdziwym wyzwaniem. Jednak jak zauważa Meg Whitted z The Mrs. Whitted Collective dla Baird & Warner, czasy się zmieniają. 21 stycznia zamknięto największą w historii powiatu transakcję sprzedaży domu. Nieruchomość przy 834 Sunset Road w Genevie osiągnęła cenę 4,85 miliona dolarów.

Jak podkreśla ekspertka, osoby dysponujące budżetem na poziomie kilku milionów dolarów zwykle wybierają prestiżowe lokalizacje, takie jak North Shore, Oak Brook czy Naperville. Tym bardziej sprzedaż domu za prawie 5 milionów dolarów w Genevie jest zaskakującym sygnałem zmiany na rynku.

„Do tej pory właściciele nieruchomości za wiele milionów dolarów w powiecie Kane musieli czekać latami, aby odzyskać wartość swojego domu” – wyjaśnia Meg Whitted. „Dawniej rynek był wyraźnie rynkiem kupującego. Właściciele mieli szczęście, jeśli w ogóle pojawiła się oferta.”

Zmiana w dynamice rynku to efekt rosnących kosztów nowego budownictwa, które, jak zauważa Whitted, są obecnie „szalenie wysokie”. To sprawia, że istniejące luksusowe nieruchomości stają się bardziej atrakcyjne i w końcu osiągają ceny, na jakie zasługują.

„Po latach stagnacji rynek nieruchomości luksusowych w naszym regionie naprawdę nabiera tempa. St. Charles i Geneva stają się teraz destynacjami dla nabywców ultraluksusowych domów” – mówi ekspertka.

Największe transakcje w powiecie Kane w 2024 roku

Sprzedaż domu w Genevie za 4,85 miliona dolarów to nie jedyna spektakularna transakcja w powiecie Kane. W 2024 roku zrealizowano kilka innych znaczących sprzedaży, w tym:

• 4N840 Dover Hill Road, St. Charles – 3,075 mln USD (sierpień)
• 36W918 Crane Road, St. Charles – 3,2 mln USD (październik)
• 41W255 Campton Hills Road, Campton Hills – 3,025 mln USD (sierpień)
• 39W464 Longmeadow Lane, St. Charles – 3,6 mln USD

Nieruchomość przy 834 Sunset Road w Genevie

Przyszłość rynku ultraluksusowego

Meg Whitted podkreśla, że nabywcy luksusowych domów coraz częściej wybierają miejsca poza tradycyjnymi lokalizacjami. Geneva i St. Charles, z ich urokiem i przestronnymi działkami, zyskują na popularności wśród zamożnych klientów, którzy szukają czegoś wyjątkowego.

Wygląda na to, że luksusowe nieruchomości w powiecie Kane wchodzą w nową, ekscytującą erę, która przyciąga uwagę zarówno kupujących, jak i inwestorów.

Źródło: dailyherald
Foto: Google Maps, Chrissy Barret