Na początku 2025 roku rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych znalazł się pod silnym wpływem ekstremalnych zjawisk pogodowych oraz rosnących kosztów zakupu domów. Pożary lasów w południowej Kalifornii, ekstremalne zimno oraz opady śniegu na północnym wschodzie, środkowym zachodzie i południu przyczyniły się do spadku aktywności na rynku nieruchomości, zmniejszając liczbę wycieczek po domach oraz transakcji sprzedaży.

Według raportu firmy Redfin, zajmującej się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, liczba oczekujących transakcji sprzedaży w czterech tygodniach kończących się 12 stycznia zmniejszyła się o 8,4% rok do roku. Jest to największy spadek od października 2023 roku.

Dodatkowo, nowe oferty domów zanotowały roczny spadek o 3,6%, co jest największym spadkiem od września 2023 roku. Indeks popytu nabywców domów Redfin, mierzący aktywność kupujących na podstawie wycieczek po domach i zapytań o usługi, spadł o 11% w porównaniu z poprzednim miesiącem, osiągając najniższy poziom od sierpnia.

Pomimo spadku aktywności, ceny domów nadal rosną. Mediana płatności za mieszkanie osiągnęła najwyższy poziom od ponad dwóch miesięcy, a ceny domów wzrosły o 5,8% rok do roku. Równocześnie średnie dzienne stawki kredytów hipotecznych osiągnęły najwyższy poziom od maja ubiegłego roku, co dodatkowo obciąża potencjalnych nabywców.

Pożary w Kalifornii uderzają w lokalny rynek

Pożary lasów, które nawiedziły południową Kalifornię, wywarły szczególnie negatywny wpływ na rynek w aglomeracji Los Angeles. Według danych Redfin, liczba oczekujących transakcji sprzedaży spadła tam o 4% rok do roku, a nowe oferty zmniejszyły się o 2,5% w czterotygodniowym okresie do 12 stycznia.

Susan Brown, agentka Redfin Premier z Los Angeles, zauważa, że wielu agentów koncentruje się obecnie na pomaganiu osobom przesiedlonym w wyniku pożarów.

Zima spowalnia rynek na północnym wschodzie i środkowym zachodzie

W innych częściach kraju mroźne temperatury i śnieg dodatkowo ograniczyły aktywność na rynku nieruchomości. Kupujący opóźniają decyzje o zakupie, a właściciele odkładają wystawianie domów na sprzedaż, czekając na poprawę warunków pogodowych.

Redfin przewiduje, że w nadchodzących tygodniach aktywność na rynku może jeszcze bardziej spowolnić, zwłaszcza w rejonach dotkniętych ekstremalnymi warunkami pogodowymi. Jednak pomimo tych wyzwań, agencja wstrzymuje się od jednoznacznych prognoz dotyczących całego roku 2025.

„Jest jeszcze zbyt wcześnie, aby określić, jak będzie wyglądał rynek nieruchomości w 2025 roku” – podsumowano w raporcie.

Eksperci podkreślają, że w trudnych warunkach warto korzystać z usług profesjonalnych agentów, którzy pomogą szybko znaleźć mieszkanie lub dom, zwłaszcza na obszarach dotkniętych pożarami lub niekorzystną pogodą.

Źródło: foxbusiness
Foto: YouTube, istock/Feverpitched/

Zaledwie kilka godzin po inauguracji Donalda Trumpa na prezydenta Stanów Zjednoczonych, Senat przyjął ustawę Laken Riley Act, która zobowiązuje władze federalne do zatrzymywania migrantów oskarżonych o przestępstwa, w tym kradzież i przemoc. Ustawa, uchwalona stosunkiem głosów 64-35, symbolizuje początek szeroko zakrojonych działań administracji Trumpa w walce z nielegalną imigracją i ma szansę stać się pierwszym aktem prawnym podpisanym przez nowego prezydenta.

Ustawa, o której informowaliśmy m.in. 13 stycznia, została nazwana na cześć Laken Riley, studentki pielęgniarstwa z Georgii, która zginęła z rąk Wenezuelczyka przebywającego w USA bez dokumentów. Jej tragiczna śmierć była kluczowym punktem kampanii Donalda Trumpa, podkreślającym potrzebę zaostrzenia przepisów imigracyjnych.

Nowe prawo rozszerza zakres zatrzymań migrantów o osoby oskarżone o przestępstwa takie jak napaść na funkcjonariusza policji czy czyny skutkujące poważnymi obrażeniami lub śmiercią.

Trump: „Nie chcemy przestępców w naszym kraju”

Prezydent Trump podkreślił, że nowa ustawa jest zgodna z jego zobowiązaniem do ochrony granic USA i eliminacji przestępczości związanej z nielegalną imigracją. – „Nie chcemy, aby przestępcy przybywali do naszego kraju” – powiedział Donald Trump zwolennikom na Kapitolu. Prezydent zapowiedział podpisanie ustawy w najbliższych tygodniach.

Współpraca ponad podziałami politycznymi

Zaskakującym aspektem głosowania była współpraca między Republikanami i niektórymi Demokratami. Dwunastu Demokratów dołączyło do Republikanów, co pokazuje, że polityka imigracyjna zyskuje poparcie także wśród bardziej umiarkowanych przedstawicieli opozycji.

Wdrożenie Ustawy Laken Riley wymaga znaczących nakładów finansowych. Służba Imigracyjna i Celna (ICE) oszacowała, że aby zrealizować nowe przepisy, będzie musiała niemal potroić liczbę miejsc w aresztach i organizować ponad 80 lotów deportacyjnych tygodniowo.

Komisja ds. Apropriacji Demokratów szacuje, że w ciągu trzech lat koszty sięgną 83 miliardów dolarów.

Demokraci wyrażają obawy dotyczące wpływu ustawy na program Deferred Action for Childhood Arrivals (DACA), który chroni osoby przybyłe do USA jako dzieci. Donald Trump podczas swojej pierwszej kadencji dążył do zakończenia programu, ale kilkakrotnie sugerował otwartość na kompromis w tej sprawie. Nowe przepisy mogą jednak utrudnić życie beneficjentom DACA i innym legalnym imigrantom.

Laken Riley

Co dalej z ustawą?

Ustawa Laken Riley wraca teraz do Izby Reprezentantów, gdzie Republikanie mają niewielką większość. Choć izba ta uchwaliła własną wersję ustawy wcześniej w tym miesiącu, konieczne będzie zatwierdzenie zmian wprowadzonych przez Senat.

Ponadto Republikanie muszą znaleźć sposób na sfinansowanie ambitnych planów egzekwowania nowych przepisów, co może okazać się trudne w obliczu budżetowych ograniczeń i sprzecznych interesów.

Źródło: scrippsnews
Foto: Laken Riley Family, ICE

Sąd Najwyższy Stanów Zjednoczonych zgodził się rozpatrzyć sprawę, która może zdefiniować granice prawa rodziców do decydowania o edukacji swoich dzieci w kontekście promowania koncepcji homoseksualizmu, transseksualizmu i innych tematów związanych z seksualnością. Sprawa ta budzi ogromne emocje i może mieć dalekosiężne konsekwencje dla edukacji publicznej oraz wolności religijnej w USA, mówi Jezuita, Ojciec Paweł Kosiński.

Pozew rodziców przeciwko Radzie Edukacji

Katoliccy, prawosławni i muzułmańscy rodzice z powiatu  Montgomery w stanie Maryland złożyli pozew przeciwko lokalnej Radzie Edukacji. Protestują przeciwko polityce, która uniemożliwia rodzicom rezygnację ich dzieci z zajęć promujących ideologię płciową, nawet w grupach przedszkolnych, obejmujących dzieci w wieku zaledwie 3-4 lat.

Rodzice, reprezentowani przez organizację Becket Fund for Religious Liberty, argumentują, że odmowa ze strony rady narusza ich konstytucyjne prawo do wychowywania dzieci zgodnie z własnymi przekonaniami religijnymi.

Grace Morrison, członkini stowarzyszenia Kids First, skomentowała: „Rada szkolna narzuciła naszym dzieciom nieodpowiednią indoktrynację płciową zamiast skupić się na kluczowych obszarach edukacji. Modlę się, aby Sąd Najwyższy przywrócił zdrowy rozsądek i ochronił prawa rodziców w Maryland”.

Książki, które wywołały kontrowersje

Jednym z przykładów treści, które wzbudziły sprzeciw rodziców, jest książka „Pride Puppy!”, w której dzieci w wieku przedszkolnym uczą się alfabetu na przykładzie parady równości. Książka wprowadza takie terminy jak „drag queen”, “leather,” czy “zipper.”. Przedstawia również postać Marshy B. Johnson, drag queen i aktywistki ruchu LGBT.

W październiku 2024 roku okręg szkolny zdecydował o usunięciu „Pride Puppy!” z obowiązkowego programu, pozostawiając ją jednak w bibliotekach szkolnych. Niemniej inne książki promujące ideologię płciową nadal są częścią obowiązkowych zajęć.

Rodzice nie chcą zakazu, ale wolności wyboru

Co istotne, rodzice nie żądają zakazania książek, lecz prawa do wypisania swoich dzieci z zajęć, które ich zdaniem kolidują z wartościami religijnymi.

„Sąd musi jasno stwierdzić: rodzice, a nie państwo, powinni decydować, kiedy i jak wprowadzać swoje dzieci w delikatne tematy dotyczące płci i seksualności” dodał Baxter.

Według badania opublikowanego przez Becket, 77% Amerykanów popiera prawo rodziców do wypisania dzieci z zajęć promujących koncepcje tożsamości płciowej sprzeczne z ich przekonaniami religijnymi. Tylko 23% badanych sprzeciwia się takiej możliwości.

Znaczenie Sprawy

Decyzja Sądu Najwyższego może mieć dalekosiężne skutki, definiując granice między prawami rodziców a państwem w zakresie edukacji. Sprawa dotyczy nie tylko wolności religijnej, ale również tego, jak daleko państwo może ingerować w wychowanie dzieci.

Rozprawa ma odbyć się wiosną tego roku, a jej wynik będzie uważnie obserwowany przez obie strony sporu – zarówno zwolenników wolności religijnej, jak i obrońców polityki inkluzywnej w edukacji.

Źródło: cna
Foto: istock/Jacob Wackerhausen/ DGLimages/Ridofranz/