Deweloperzy BeSpoke Motor Union są coraz bliżej uzyskania zielonego światła od władz Gilberts Village na budowę unikalnego kompleksu „luksusowych” apartamentów samochodowych, połączonego z powierzchnią handlową i klubową.

Projekt, określany jako „klub wiejski dla entuzjastów samochodów”, ma oferować 156 wysoce konfigurowalnych jednostek w dziesięciu dwupiętrowych budynkach, zapewniając właścicielom przestrzeń do przechowywania luksusowych pojazdów oraz miejsce do integracji i spędzania wolnego czasu.

Nowy trend na przedmieściach

Apartamenty samochodowe to stosunkowo nowa koncepcja, która zdobywa popularność na północno-zachodnich przedmieściach Chicago. Podobne projekty powstają już w Crystal Lake, Barrington i South Barrington, a pionierem tego trendu była inwestycja Iron Gate Motor Condos w Naperville, działająca od 2015 roku.

W sierpniu rada Crystal Lake zatwierdziła budowę Redline Motor Condos – projektu burmistrza Haiga Halebliana – który obejmie 25 apartamentów garażowych.

Gilberts daje wstępne zielone światło

Pomimo wcześniejszych obaw ze strony komisji ds. planowania, zarząd Gilberts Village jednogłośnie zatwierdził wstępny plan inwestycji podczas ostatniego posiedzenia. Kolejne głosowanie w sprawie ostatecznego zatwierdzenia odbędzie się w styczniu, jak poinformował właściciel BeSpoke Motor Union, Cliff Cadle.

Kompleks zostanie zlokalizowany na 19-akrowej działce przy skrzyżowaniu Tyrell Road i Columbia Lane w powiecie Kane. Obecnie niezagospodarowany teren jest przeznaczony pod działalność komercyjną i graniczy z parkiem oraz domami jednorodzinnymi.

Luksusowy kompleks z przestrzenią klubową i handlową

Plany zakładają budowę klubu o powierzchni 5000 stóp kwadratowych, który będzie wyposażony w:

• punkt gastronomiczny,
• bar,
• korty do pickleballa,
• szatnie z prysznicami.

Przestrzeń handlowa będzie otwarta dla publiczności i może zostać przeznaczona na restaurację, warsztat naprawy pojazdów lub salon sprzedaży samochodów luksusowych na zamówienie.

Budowa kompleksu zostanie podzielona na cztery etapy. W ramach pierwszej fazy, planowanej na wiosnę przyszłego roku, powstaną 26 jednostek oraz budynek handlowy. Zakończenie pierwszego etapu przewidziano na jesień. Ceny apartamentów mają oscylować wokół 300 000 USD za jednostkę.

Mieszkańcy podzieleni

Choć wielu mieszkańców i przedsiębiorców poparło projekt, nie zabrakło również głosów krytyki. Na wcześniejszych spotkaniach pojawiły się obawy dotyczące:

• bliskości inwestycji do domów mieszkalnych i Town Center Park,
• potencjalnego wzrostu ruchu drogowego,
• hałasu oraz zanieczyszczenia powietrza.

Prezes zarządu Gilberts Village, Guy Zambetti, podkreślił jednak, że projekt zyskał znaczące poparcie lokalnej społeczności i może stać się atutem dla wsi.

Jeśli projekt otrzyma ostateczne zatwierdzenie, Gilberts stanie się kolejnym punktem na mapie rosnącego trendu luksusowych apartamentów samochodowych.

Źródło: dailyherald
Foto: Gilberts Village

W Chicago pojawi się nowa inwestycja mieszkaniowa w centrum miasta – zabytkowy wieżowiec przy 65 E. Wacker Place zostanie przekształcony w apartamenty. Projekt, który zyskał akceptację Rady Miasta w środę, wpisuje się w rosnący trend adaptacyjnego wykorzystania powierzchni biurowych na mieszkania.

Budynek, zbudowany w 1928 roku jako siedziba Millinery Mart, odegrał kluczową rolę w historii przemysłu kapeluszniczego w Chicago. Znajdował się w dawnej dzielnicy „furniture row”, skupiającej przemysł meblowy i pokrewne gałęzie gospodarki. Obecnie, po niemal stu latach istnienia, zostanie odnowiony, aby pomieścić 252 nowoczesne apartamenty, które zastąpią zabytkowe, lecz w większości niewykorzystane powierzchnie biurowe.

Za projekt odpowiadają deweloperzy z Mavrek Development we współpracy z ACRES Commercial Realty Corp. Koszt inwestycji to 51 milionów dolarów, a nowe apartamenty będą obejmowały:

• 105 kawalerek,
• 105 mieszkań z jedną sypialnią,
• 42 mieszkania z dwiema sypialniami.

W ramach miejskiego rozporządzenia Affordable Requirements Ordinance, aż 51 jednostek zostanie przeznaczonych na mieszkania dostępne w przystępnej cenie.

Planowane udogodnienia dla mieszkańców obejmują:

• przestrzeń coworkingową,
• nowoczesne centrum fitness,
• taras na dachu z widokiem na miasto.

Na parterze budynku nadal funkcjonować będzie Morton’s The Steakhouse, jeden z najemców o wieloletniej historii w tej lokalizacji.

Część większego trendu

Transformacja biurowca przy 65 E. Wacker Place to nie jedyny tego typu projekt w Chicago. Miasto od lat zmaga się ze spadkiem popytu na powierzchnie biurowe w centrum, który nasilił się w wyniku pandemii. W odpowiedzi na te zmiany władze miasta zainicjowały program LaSalle Street Reimagined, który oferuje wsparcie finansowe dla projektów zmieniających biura w mieszkania.

Choć propozycja dotycząca budynku przy 65 E. Wacker Place nie korzysta z tego programu, wpisuje się w ogólnokrajowy trend adaptacyjnego wykorzystania budynków biurowych na cele mieszkaniowe.

Podobne projekty w Chicago obejmują m.in. budynek przy 500 N. Michigan, gdzie w ramach zatwierdzonego w październiku planu powstanie 324 apartamenty.

Źródło: blockclubchicago
Foto: YouTube, CPD

Centrum handlowe Algonquin Commons, znane z oferty firm promujących zdrowy styl życia, takich jak Hotworx, Orange Theory czy Stretch Zone, wzbogaci się o nowe miejsce dedykowane zdrowej żywności. Blend, bar z sokami i koktajlami na wynos, otworzy swoje drzwi na początku stycznia przy 1728 S. Randall Road. Właściciele, Marshall „Danny” i Tracie Weymouth, zapowiadają szeroką ofertę soków tłoczonych na zimno, misek acai, koktajli, sałatek oraz wrapów.

Blend idealnie wpisuje się w klimat „fitness row” — ciągu lokali w centrum handlowym, które skupiają się na zdrowiu i aktywności fizycznej. „To przestrzeń, gdzie ludzie dbają o swoje zdrowie, a nasza oferta doskonale uzupełnia ich potrzeby” — mówi Danny Weymouth.

Inspiracją dla stworzenia Blend były doświadczenia właścicieli z innymi przedsięwzięciami, w tym Hotworx, sąsiadującym z nowo otwieranym lokalem. Studio fitness, specjalizujące się w treningach w saunie na podczerwień, cieszy się dużą popularnością. Sukces zdrowych dań serwowanych w ich wcześniejszym biznesie, Taste of Benedict’s, zainspirował Weymouthów do rozszerzenia działalności o bar z sokami.

Nowy lokal zajmie przestrzeń po przeniesionym sklepie Claire’s,

Zdrowe menu z pasją

Menu Blend powstało z połączenia eksperymentów kulinarnych i inspiracji przepisami znalezionymi online. Danny z entuzjazmem opowiada o swoich kulinarnych odkryciach: „Stworzyłem ostatnio proteinowy koktajl, który smakuje jak Butterfinger, ale jest w pełni zdrowy”.

Tracie, zafascynowana prozdrowotnymi właściwościami składników takich jak marchewka czy imbir, poleca sok „Sweet Carrot-line”, który wspiera odporność. „Chcemy, by nasze menu było nie tylko smaczne, ale i pełne wartości odżywczych” — podkreśla.

Małżeństwo Weymouth to nie tylko przedsiębiorcy, ale również aktywni członkowie lokalnej społeczności. Oprócz prowadzenia kilku firm w powiecie McHenry, Danny Weymouth gra na gitarze basowej w popularnym zespole Hi Infidelity. Wcześniej występował z zespołami 7th Heaven i Sixteen Candles.

Plany na przyszłość

Blend w Algonquin Commons to dopiero początek. Weymouthowie mają w planach otwarcie dwóch kolejnych lokalizacji Hotworx, a Danny marzy o tym, by bar z sokami stał się stałym elementem w pobliżu przyszłych studiów fitness.

Źródło: dailyherald
Foto: Blend, Algonquin Commons