Połącz się z nami

News USA

Rynek nieruchomości zmierza ku równowadze. Prognozy na 2025 rok

Opublikowano

dnia

Po raz pierwszy od dziewięciu lat rynek nieruchomości w USA może wejść w stan równowagi, gdzie podaż domów będzie odpowiadać popytowi, wynika z najnowszego raportu Realtor.com. Rok 2025 ma przynieść poprawę dostępności mieszkań, łagodniejszy wzrost cen oraz stabilniejsze stopy procentowe kredytów hipotecznych.

Większa podaż, łagodniejszy wzrost cen

Realtor.com prognozuje znaczący wzrost podaży nieruchomości:

  • Podaż domów jednorodzinnych ma wzrosnąć o 13,8%,
  • Całkowita liczba ofert sprzedaży ma zwiększyć się o 11,7%.

Te zmiany mogą sprawić, że rynek stanie się bardziej przyjazny zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. W 2025 r. Realtor przewiduje, że ceny domów wzrosną o 3,7% w porównaniu z 2024 r., co jest niższym tempem niż średnioroczny wzrost cen w ostatnich dwóch dekadach wynoszący 4,2%.

Polityka prezydenta-elekta Donalda Trumpa a rynek nieruchomości

Reelekcja Donalda Trumpa może wpłynąć na rynek nieruchomości poprzez proponowane zmiany w przepisach i deregulację. Kluczowym elementem planu jest udostępnienie większej ilości gruntów federalnych pod budowę domów, co ma na celu rozwiązanie problemu niedoboru mieszkań.

„Prezydent-elekt Trump może szybko wprowadzić niektóre zmiany regulacyjne, jednak polityki wymagające współpracy Kongresu, takie jak zmiany podatkowe czy szeroka deregulacja, będą wymagały więcej czasu” – zauważyła Danielle Hale, główna ekonomistka Realtor.

Eksperci podkreślają, że konkretne szczegóły polityk nowej administracji będą kluczowe dla ich skuteczności. Na razie oczekuje się stopniowej poprawy rynku, napędzanej szerszymi czynnikami ekonomicznymi.

Kredyty hipoteczne i dynamika rynku

Prognozy dotyczące kredytów hipotecznych przynoszą nieco lepsze wieści dla kupujących. Realtor przewiduje, że średnia stopa oprocentowania 30-letnich kredytów hipotecznych spadnie z obecnych 6,8% do około 6,3% w 2025 r., a do końca przyszłego roku może osiągnąć nawet 6,2%.

Dodatkowo Realtor spodziewa się, że blisko 20% ofert sprzedaży będzie zawierało obniżki cen, co jest oznaką większej elastyczności sprzedających.

Regionalne różnice na rynku nieruchomości

Sytuacja na rynku nieruchomości wciąż będzie mocno zależna od lokalizacji. Przykładowe prognozy:

  • Phoenix: Oczekiwany wzrost cen domów o 13,2% w 2025 r.,
  • Albuquerque: Spadek cen w porównaniu z 2024 r.

Te różnice odzwierciedlają unikalne warunki lokalne, takie jak popyt, dostępność gruntów i demografia.

Podsumowując, rynek nieruchomości w 2025 r. może osiągnąć rzadko spotykaną równowagę, jednak realizacja tych prognoz będzie zależała od szerszych czynników gospodarczych i politycznych, w tym skuteczności działań nowej administracji oraz globalnych warunków ekonomicznych.

Dla potencjalnych kupujących i sprzedających najbliższe miesiące będą kluczowe, aby zrozumieć, jak nowe regulacje i zmieniające się warunki rynkowe wpłyną na ich decyzje.

 

Źródło: scrippsnews
Foto: istock/AUNG MYO HTWE/gorodenkoff/ Jacob Wackerhausen/

News Chicago

Free People Movement otworzy nowy sklep w podmiejskim centrum handlowym

Opublikowano

dnia

Autor:

FP Movement

Popularna marka athleisure i odzieży sportowej Free People Movement, znana z charakterystycznych kompletów i wygodnych fasonów, zapowiedziała otwarcie nowego sklepu w aglomeracji chicagowskiej. Nowy salon pojawi się w Woodfield Mall w Schaumburgu, jednym z największych centrów handlowych regionu.

Nowa lokalizacja będzie dopiero trzecim samodzielnym sklepem FP Movement w okolicach Chicago. Obecnie marka prowadzi swoje salony w Vernon Hills oraz w chicagowskiej dzielnicy Wicker Park. Rozszerzenie obecności w regionie potwierdza rosnącą popularność marki wśród miłośników aktywnego stylu życia.

Według zapowiedzi zarządców Woodfield Mall, sklep FP Movement ma zostać otwarty wiosną 2026 roku. Znajdzie się on na górnym poziomie centrum handlowego, w sąsiedztwie salonu Apple. W tej samej części galerii planowane jest również otwarcie sklepu europejskiej marki Mango, choć dokładna data nie została jeszcze podana.

Od sprzedaży po zajęcia fitness

FP Movement to sportowa linia marki Free People, która poza sprzedażą odzieży prowadzi także specjalne studia treningowe. W całych Stanach Zjednoczonych działają trzy FP Movement Studios, w tym jedno w chicagowskiej dzielnicy West Loop, oferujące regularne zajęcia z pilatesu, jogi i treningów wzmacniających.

Szeroka obecność Free People w regionie

Produkty FP Movement są dostępne również w sklepach Free People, które funkcjonują m.in. w Westfield Old Orchard Mall w Skokie, Oakbrook Shopping Center oraz Water Tower Place. Marka zapowiedziała także otwarcie nowych sklepów Free People w Naperville oraz w Lake Forest przy Market Square.

Rosnąca oferta modowa Woodfield Mall

Planowane otwarcie FP Movement wpisuje się w szerszą strategię rozwoju Woodfield Mall, który konsekwentnie poszerza ofertę modową i lifestyle’ową. Nowe marki mają przyciągnąć klientów poszukujących połączenia mody, komfortu i aktywnego stylu życia.

 

Źródło: nbc
Foto: FP Movement
Czytaj dalej

News USA

Sztuczna inteligencja zagościła już na stałe w pracy Amerykanów

Opublikowano

dnia

Autor:

Sztuczna inteligencja w krótkim czasie stała się codziennym narzędziem pracy dla milionów Amerykanów. Najnowsze badanie pokazuje, że tempo adaptacji AI w środowisku zawodowym było w ostatnich latach wyjątkowo szybkie i zmieniło sposób wykonywania wielu obowiązków.

Coraz częstsze korzystanie z AI w miejscu pracy

Z danych sondażu Gallupa przeprowadzonego wśród ponad 22 tysięcy pracowników w Stanach Zjednoczonych wynika, że 12 procent zatrudnionych dorosłych korzysta ze sztucznej inteligencji codziennie w swojej pracy. Około jedna czwarta używa jej często, czyli co najmniej kilka razy w tygodniu, a niemal połowa sięga po AI przynajmniej kilka razy w roku.

To wyraźny wzrost w porównaniu z rokiem 2023, kiedy jedynie 21 procent pracowników deklarowało okazjonalne korzystanie z takich narzędzi. Eksperci wiążą ten skok z dynamicznym rozwojem generatywnej sztucznej inteligencji, zapoczątkowanym komercyjnym sukcesem narzędzi potrafiących pisać e-maile, tworzyć kod, streszczać dokumenty czy generować obrazy.

Technologia i finanse na czele zmian

Choć korzystanie z AI rośnie w wielu branżach, najwyższy poziom adopcji wciąż notuje się w sektorach technologicznych. Około sześciu na dziesięciu pracowników branży IT używa sztucznej inteligencji często, a blisko trzech na dziesięciu robi to codziennie.

Dynamiczny wzrost wykorzystania AI wśród specjalistów technologicznych od 2023 roku może jednak zaczynać hamować, co sugeruje, że po gwałtownej ekspansji w latach 2024–2025 rynek wchodzi w fazę stabilizacji.

AI jako wsparcie analityczne i administracyjne

Wysokie wykorzystanie sztucznej inteligencji widać również w finansach. Młodzi bankowcy inwestycyjni korzystają z AI każdego dnia do analizy dokumentów i zestawów danych, które wcześniej wymagały wielu godzin pracy. Narzędzia te służą także do obsługi zadań administracyjnych i porządkowania informacji.

Poza technologią i finansami, regularne użycie AI deklarują także pracownicy usług profesjonalnych, uczelni wyższych oraz szkół podstawowych i średnich. Wszystko wskazuje na to, że sztuczna inteligencja przestała być eksperymentem, a stała się integralną częścią współczesnego rynku pracy.

 

Źródło: AP
Foto: Istock
Czytaj dalej

News Chicago

Nowe sklepy i lokale w centrum Naperville: Czego możemy się spodziewać?

Opublikowano

dnia

Autor:

naperville

Centrum Naperville przechodzi kolejny etap dynamicznych zmian, łącząc rozwój gastronomii z nowymi markami handlowymi i ofertą rekreacyjną. Rosnąca liczba inwestycji potwierdza, że śródmieście pozostaje jednym z najważniejszych punktów życia towarzyskiego i zakupowego w mieście.

Empire Restaurant Group znów się rozrasta

Rodzinna grupa restauracyjna Cullenów, stojąca za Empire Burgers + Brew, zapowiada kolejne przedsięwzięcie. Ich flagowy lokal od lat kojarzony jest z nocnym życiem downtown, oferując potężne burgery z wołowiny Angus, muzykę na żywo, rozsuwany dach oraz widok na rzekę DuPage.

Tym razem zespół planuje otwarcie The Belmont, eleganckiej restauracji steakhouse, która zajmie prestiżową lokalizację przy Washington Street, w miejscu dawnej restauracji Catch 35, zamkniętej w ubiegłym roku. Nowy koncept ma stać się kolejnym ważnym punktem kulinarnym na mapie centrum.

Zmiany w ofercie handlowej downtown

Wśród istotnych zmian znalazło się zamknięcie sklepu Eddie Bauer, który przez lata był stałym elementem zakupowego krajobrazu Naperville. Mimo zakończenia działalności, lokal szybko znalazł nowego najemcę, a zapowiedź nowego, atrakcyjnego sklepu ma zostać ogłoszona w najbliższym czasie.

Lilly Pulitzer wkracza do Naperville

Wiosną w Main Street Promenade ma zostać otwarty butik Lilly Pulitzer, znanej z kolorowych, letnich sukienek inspirowanych stylem Palm Beach. Sklep dołączy do grona marek obecnych w tej części centrum, obok salonu biżuterii Kendra Scott, Sur La Table, J. Jill oraz Hugo’s Frog Bar & Fish House.

Lilly Pulitzer

Lilly Pulitzer

Nowa oferta fitness i słodkie akcenty

Rada miejska zatwierdziła również zgodę na otwarcie nowego studia fitness w budynku Main Street Promenade East. Przestrzeń o powierzchni około 4,3 tysiąca stóp kwadratowych ma wkrótce zostać zagospodarowana przez znany koncept treningowy, uzupełniając ofertę butików i sklepów sportowych w okolicy.

Na pierwszą połowę 2026 roku planowane jest także otwarcie Le Macaron, cukierni oferującej francuskie wypieki inspirowane paryską tradycją. Nowy lokal ma wnieść do centrum Naperville dodatkową dawkę słodkiej elegancji.

Le Macaron

Le Macaron

Downtown w fazie dalszego rozwoju

Zapowiadane inwestycje pokazują, że centrum Naperville nie tylko utrzymuje swoją popularność, ale konsekwentnie ją rozwija. Nowe restauracje, sklepy i usługi mają wzmocnić pozycję downtown jako miejsca spotkań, zakupów i kulinarnych odkryć.

 

Źródło: dailyherald
Foto: Lilly Pulitzer, Le Macaron, Sea Cow
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

grudzień 2024
P W Ś C P S N
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu