News USA
Rynek nieruchomości zmierza ku równowadze. Prognozy na 2025 rok
Po raz pierwszy od dziewięciu lat rynek nieruchomości w USA może wejść w stan równowagi, gdzie podaż domów będzie odpowiadać popytowi, wynika z najnowszego raportu Realtor.com. Rok 2025 ma przynieść poprawę dostępności mieszkań, łagodniejszy wzrost cen oraz stabilniejsze stopy procentowe kredytów hipotecznych.
Większa podaż, łagodniejszy wzrost cen
Realtor.com prognozuje znaczący wzrost podaży nieruchomości:
- Podaż domów jednorodzinnych ma wzrosnąć o 13,8%,
- Całkowita liczba ofert sprzedaży ma zwiększyć się o 11,7%.
Te zmiany mogą sprawić, że rynek stanie się bardziej przyjazny zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. W 2025 r. Realtor przewiduje, że ceny domów wzrosną o 3,7% w porównaniu z 2024 r., co jest niższym tempem niż średnioroczny wzrost cen w ostatnich dwóch dekadach wynoszący 4,2%.
Polityka prezydenta-elekta Donalda Trumpa a rynek nieruchomości
Reelekcja Donalda Trumpa może wpłynąć na rynek nieruchomości poprzez proponowane zmiany w przepisach i deregulację. Kluczowym elementem planu jest udostępnienie większej ilości gruntów federalnych pod budowę domów, co ma na celu rozwiązanie problemu niedoboru mieszkań.
„Prezydent-elekt Trump może szybko wprowadzić niektóre zmiany regulacyjne, jednak polityki wymagające współpracy Kongresu, takie jak zmiany podatkowe czy szeroka deregulacja, będą wymagały więcej czasu” – zauważyła Danielle Hale, główna ekonomistka Realtor.
Eksperci podkreślają, że konkretne szczegóły polityk nowej administracji będą kluczowe dla ich skuteczności. Na razie oczekuje się stopniowej poprawy rynku, napędzanej szerszymi czynnikami ekonomicznymi.
Kredyty hipoteczne i dynamika rynku
Prognozy dotyczące kredytów hipotecznych przynoszą nieco lepsze wieści dla kupujących. Realtor przewiduje, że średnia stopa oprocentowania 30-letnich kredytów hipotecznych spadnie z obecnych 6,8% do około 6,3% w 2025 r., a do końca przyszłego roku może osiągnąć nawet 6,2%.
Dodatkowo Realtor spodziewa się, że blisko 20% ofert sprzedaży będzie zawierało obniżki cen, co jest oznaką większej elastyczności sprzedających.
Regionalne różnice na rynku nieruchomości
Sytuacja na rynku nieruchomości wciąż będzie mocno zależna od lokalizacji. Przykładowe prognozy:
- Phoenix: Oczekiwany wzrost cen domów o 13,2% w 2025 r.,
- Albuquerque: Spadek cen w porównaniu z 2024 r.
Te różnice odzwierciedlają unikalne warunki lokalne, takie jak popyt, dostępność gruntów i demografia.
Podsumowując, rynek nieruchomości w 2025 r. może osiągnąć rzadko spotykaną równowagę, jednak realizacja tych prognoz będzie zależała od szerszych czynników gospodarczych i politycznych, w tym skuteczności działań nowej administracji oraz globalnych warunków ekonomicznych.
Dla potencjalnych kupujących i sprzedających najbliższe miesiące będą kluczowe, aby zrozumieć, jak nowe regulacje i zmieniające się warunki rynkowe wpłyną na ich decyzje.
Źródło: scrippsnews
Foto: istock/AUNG MYO HTWE/gorodenkoff/ Jacob Wackerhausen/
News USA
Departament Energii podpisuje umowy z 24 organizacjami – w tym Microsoft, Google, Nvidią i OpenAI – w ramach „Genesis Mission”
Amerykański Departament Energii (DOE) ogłosił w czwartek zawarcie porozumień z 24 podmiotami — od gigantów technologicznych, takich jak Microsoft, Google, Nvidia, Amazon Web Services i IBM, po startupy i instytuty badawcze — aby wspólnie rozwijać Genesis Mission, ogólnokrajowy program wykorzystujący sztuczną inteligencję do przyspieszania badań naukowych oraz wzmacniania zdolności energetycznych i bezpieczeństwa narodowego USA.
Resort podkreśla, że inicjatywa ma zwiększyć produktywność naukową i zmniejszyć zależność od zagranicznych technologii. Wśród partnerów znalazły się również Intel, Oracle i OpenAI.
Współpraca koncentrować się będzie na rozwoju modeli AI do zastosowań w takich obszarach jak energetyka jądrowa, komputery kwantowe, robotyka czy optymalizacja łańcuchów dostaw. Program realizuje cele zapisane w niedawnym rozporządzeniu wykonawczym, które nakazuje szersze wykorzystanie sztucznej inteligencji w innowacjach energetycznych, zaawansowanej produkcji i obronności.
Genesis Mission bazuje na wcześniejszych partnerstwach DOE z sektorem technologicznym, m.in. przy wdrażaniu systemów superkomputerowych w laboratoriach narodowych Argonne i Los Alamos. Departament zapowiada dalsze rozszerzanie współpracy z uczelniami i organizacjami non-profit, licząc na znaczące przyspieszenie tempa odkryć naukowych.
Foto: istock
News USA
Ford ogranicza plany elektryfikacji. Nie będzie elektrycznego F-150 Lightning
Ford Motor Co. ogłosił w poniedziałek znaczącą korektę swojej strategii elektryfikacji, rezygnując z produkcji w pełni elektrycznego pick-upa F-150 Lightning na rzecz jego wersji o wydłużonym zasięgu, łączącej napęd elektryczny z silnikiem spalinowym. Decyzja zapadła po rosnących stratach finansowych oraz słabnącym popycie na auta elektryczne w USA.
Koncern, który od 2023 r. stracił na działalności związanej z EV już 13 mld dolarów, zapowiedział, że w czwartym kwartale odnotuje dodatkowy 19,5-miliardowy koszt związany z segmentem elektryków.
W ramach zmian Ford przekształci Tennessee Electric Vehicle Center – dotąd kluczowy element kompleksu BlueOval City – w Tennessee Truck Plant, gdzie produkowane będą tańsze, spalinowe ciężarówki. W zakładzie w Ohio powstanie natomiast nowy van w wersji benzynowej i hybrydowej.
„To zmiana wymuszona przez klientów, która ma stworzyć silniejszy, bardziej odporny i rentowny Ford” – oświadczył prezes Jim Farley. Podkreślił, że firma przesuwa kapitał w stronę segmentów o wyższej stopie zwrotu, takich jak pojazdy użytkowe, hybrydy i nowy biznes magazynowania energii.
Ford przewiduje, że do 2030 r. połowa globalnej sprzedaży koncernu będzie pochodzić z hybryd, pojazdów o przedłużonym zasięgu oraz pełnych EV – wobec 17 proc. udziału w tym roku.
Eksperci oceniają, że rezygnacja z elektrycznego F-150 nie jest zaskoczeniem po tym, jak model nie wypełnił założonych mocy produkcyjnych. „To decyzja przesądzająca o przyszłości BlueOval City” – komentował Sam Fiorani z AutoForecast Solutions.
Ford nie jest jedynym producentem modyfikującym plany. Sprzedaż EV w USA wciąż rośnie wolniej, niż oczekiwano – w 2024 r. stanowiły one ok. 8 proc. nowych rejestracji, a potencjalnych nabywców zniechęcają wysoka cena (średnio 58,6 tys. dolarów) i ograniczenia infrastruktury ładowania.

BlueOval_City
Od czasu powrotu Donalda Trumpa do Białego Domu administracja federalna wycofuje wsparcie dla elektromobilności, znosi ulgi podatkowe na EV i luzuje normy emisji oraz zużycia paliwa. Zdaniem analityków połączenie słabszego popytu i bardziej liberalnej polityki klimatycznej skłania producentów do rewizji strategii.
„Elektryki wciąż są przyszłością, ale przejście na nie potrwa dłużej, niż obiecywali producenci” – podkreślił Fiorani.
Foto: Matti Blume, Arctyx creative
News USA
Liczba wniosków o zasiłek dla bezrobotnych spadła o 13 tys., choć rynek pracy słabnie
Z danych Departamentu Pracy wynika, że liczba nowych wniosków o zasiłek dla bezrobotnych spadła w minionym tygodniu o 13 tys., utrzymując się wciąż w historycznie korzystnym przedziale. Jednocześnie rosną obawy o kondycję amerykańskiego rynku pracy.
Tempo zatrudnienia wyraźnie osłabło — od marca średni miesięczny przyrost etatów wynosi zaledwie 35 tys. Ekonomiści wskazują, że wpływ na to mają niepewność związana z taryfami wprowadzonymi przez Prezydenta Donalda Trumpa oraz utrzymujące się skutki wysokich stóp procentowych.
Rezerwa Federalna obniżyła niedawno główną stopę procentową o 0,25 pkt proc., po raz trzeci z rzędu. Szef Fed Jerome Powell podkreślił, że decyzja wynikała z obaw, iż rynek pracy jest słabszy, niż sugerują oficjalne dane — a ostatnie statystyki mogą zostać skorygowane w dół.
W ostatnich tygodniach o planowanych redukcjach zatrudnienia informowały m.in. UPS, General Motors, Amazon i Verizon. Eksperci przypominają, że skutki takich decyzji mogą pojawić się w danych rządowych dopiero po kilku miesiącach.
Foto: istock/Jovanmandic/
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW3 tygodnie temuPielęgnujemy świąteczne tradycje. Patrycja Niżnik zaprasza na Mikołajki i Wigilię
-
News Chicago4 tygodnie temuCeny gazu nie wzrosną w przyszłym roku w Illinois tak bardzo jak chciał Nicor Gas i Ameren
-
News USA2 tygodnie temuRząd wstrzymuje rozpatrywanie wszystkich wniosków imigracyjnych z 19 państw
-
News USA2 tygodnie temuHistoryczne wystąpienie prezydenta: Trump o uroczystości Niepokalanego Poczęcia
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW2 tygodnie temuTomasz Potaczek z Chicago ponownie na podium Mistrzostw Świata w Kettlebell
-
News USA4 tygodnie temuKoniec ulg podatkowych dla osób przebywających nielegalnie w USA
-
News USA2 tygodnie temuUniwersytet Kolorado zapłaci 10,3 mln USD za przymus szczepień przeciw COVID-19
-
NEWS Florida3 tygodnie temuKlientów Florida Power & Light czeka rekordowa podwyżka cen energii elektrycznej












