Wheaton znalazło się wśród najbardziej pożądanych rynków mieszkaniowych w Stanach Zjednoczonych. Miasto w powiecie DuPage zajęło 10. miejsce w rankingu najgorętszych kodów pocztowych na 2026 rok przygotowanym przez Realtor.com. Popyt pozostaje znacznie większy niż liczba dostępnych nieruchomości, a domy często trafiają pod kontrakt w ciągu kilku dni i sprzedają się powyżej ceny ofertowej.

Wheaton jako silnie zintegrowana, wielopokoleniowa społeczność, w której wiele rodzin pozostaje przez lata. Miasto zajęło 10. miejsce w kraju. Wyżej sklasyfikowane zostały Peabody w Massachusetts, Montclair i Sewell w New Jersey, Fairport w Nowym Jorku, Westfield w Massachusetts, Livonia w Michigan, Lititz w Pensylwanii, North Haven w Connecticut oraz New Berlin w Wisconsin.

Kupujący chcą przedmieść, ale nie rezygnują z dostępu do pracy

Wheaton przyciąga osoby szukające spokojnego życia na przedmieściach, które jednocześnie chcą mieć dostęp do miejsc pracy i dobrze rozwiniętej infrastruktury. 77% kupujących nieruchomości pochodzi z innych części aglomeracji Chicago.

Zainteresowanie ofertami jest wyjątkowo duże również w internecie. Domy wystawiane na sprzedaż w Wheaton przyciągają zazwyczaj ponad trzy razy więcej oglądających niż wynosi średnia dla całych Stanów Zjednoczonych. Nieruchomości sprzedają się również bliżej ceny ofertowej niż przeciętnie w kraju i osiągają pod tym względem lepsze wyniki niż cały rynek chicagowski.

Mediana ceny domu w Wheaton wynosi około 575 tys. dolarów.

Rodzinne miejscowości, z których mieszkańcy nie chcą wyjeżdżać

Alissa Roy, absolwentka Wheaton Academy i agentka Keller Williams Inspire w Algonquin, uważa Wheaton za bardzo pożądaną lokalizację na stabilnym rynku nieruchomości powiatu DuPage. Podobną popularnością cieszą się pobliskie Warrenville i Glen Ellyn.

Według Roy są to miejscowości nastawione na rodziny, które skutecznie przyciągają nowych mieszkańców. Jednocześnie osoby, które już się tam przeprowadziły, często nie chcą wyjeżdżać, co dodatkowo ogranicza liczbę domów pojawiających się na rynku.

Domy sprzedają się w ciągu kilku dni

Specjaliści z branży wskazują, że w całej aglomeracji Chicago popyt na nieruchomości nadal przewyższa podaż. Konkurencja między kupującymi jest duża, a atrakcyjne domy trafiają pod kontrakt w ciągu kilku dni, często za kwotę wyższą od ceny ofertowej.

Kupujący próbują więc zwiększać atrakcyjność swoich ofert. Niektórzy rezygnują z wyceny nieruchomości lub inspekcji technicznej, proponują sprzedającym elastyczny termin zamknięcia transakcji albo pozwalają dotychczasowym właścicielom przez pewien czas wynajmować sprzedany już dom, aby mogli znaleźć nowe miejsce.

Wheaton

Mniej niż miesiąc zapasu domów

Jednym z najważniejszych wskaźników sytuacji na rynku jest liczba miesięcy, przez które obecna oferta nieruchomości wystarczyłaby przy aktualnym tempie sprzedaży. Około trzech miesięcy oznacza rynek zrównoważony. Podaż przekraczająca pięć miesięcy wskazuje na rynek sprzyjający kupującym, natomiast mniej niż trzy miesiące oznacza przewagę sprzedających.

W Wheaton obecna podaż wynosi mniej niż miesiąc i znajduje się na historycznie niskim poziomie. Przy niewielkiej liczbie dostępnych nieruchomości i dużej liczbie zainteresowanych naturalnym rezultatem są wojny ofertowe między potencjalnymi nabywcami.

Coraz więcej Amerykanów ma domy bez kredytu

Na kondycję właścicieli nieruchomości wpływa również rosnąca wartość zgromadzonego kapitału. Według raportu Biura Spisu Ludności opublikowanego w styczniu odsetek domów zajmowanych przez właścicieli i całkowicie wolnych od zadłużenia hipotecznego wyraźnie wzrósł.

W latach 2010–2014 takie nieruchomości stanowiły 34 proc. domów zajmowanych przez właścicieli. W okresie 2020–2024 udział ten wzrósł do 39 proc.. Oznacza to, że właściciele mają obecnie więcej kapitału zgromadzonego w swoich nieruchomościach niż kiedykolwiek wcześniej.

Rywalizacja jest ostra, ale kupujący nadal wchodzą na rynek

Zakup domu w Wheaton i innych popularnych miejscowościach aglomeracji Chicago pozostaje stresującym procesem. Niewielka liczba ofert oznacza konieczność szybkiego podejmowania decyzji, a zainteresowani nabywcy często muszą konkurować z kilkoma innymi ofertami.

Jednak korzyści wynikające z posiadania nieruchomości i budowania własnego kapitału nadal przeważają nad trudnościami związanymi z zakupem. Przy historycznie niskiej podaży Wheaton pozostaje jednym z najbardziej konkurencyjnych i pożądanych rynków mieszkaniowych w kraju.

Źródło: dailyherald
Foto: Downtown Wheaton Association

Chicagowska kancelaria prawna Hart McLaughlin & Eldridge zapowiada pozwy przeciwko Archidiecezji Chicago w związku z zarzutami dotyczącymi wieloletniego wykorzystywania seksualnego nieletnich przez księży związanych z dawną parafią Holy Angels na South Side. Według kancelarii do nadużyć miało dochodzić w latach 1969–2002, a zapowiadane sprawy są pierwszymi z wielu pozwów przygotowywanych w imieniu osób, które twierdzą, że były ofiarami duchownych.

Kancelaria Hart McLaughlin & Eldridge ma przedstawić szczegóły spraw podczas konferencji prasowej zaplanowanej na wtorek w Chicago. Pozwy dotyczą zarzutów wobec duchownych, którzy w różnych okresach byli związani z parafią znaną wcześniej jako Holy Angels.

Według kancelarii wśród księży wymienianych w przygotowanych sprawach znajdują się ks. George Clements, ks. Paul Smith, ks. John Calicott oraz ks. Kenneth Brigham. Zarzuty dotyczą okresu obejmującego ponad trzy dekady, od 1969 do 2002 roku.

Pozwy w imieniu osób, które twierdzą, że były ofiarami

Hart McLaughlin & Eldridge informuje, że pozwy są składane w imieniu osób, które twierdzą, że jako dzieci doświadczyły wykorzystywania seksualnego. Wiele z nich to osoby czarnoskóre, a sprawy koncentrują się na zarzutach dotyczących działalności katolickich księży w zamieszkanych głównie przez czarnoskórą społeczność i historycznie niedostatecznie wspieranych dzielnicach South Side.

Zdaniem prawników reprezentujących skarżących sednem spraw jest zarzut, że instytucja, która powinna była zapewniać dzieciom bezpieczeństwo, nie zdołała ich ochronić. Kancelaria uważa, że postępowania nie powinny ograniczać się jedynie do oceny działań poszczególnych duchownych.

Prawnicy domagają się odpowiedzialności instytucjonalnej

Pełnomocnicy osób składających pozwy twierdzą, że sprawy mają dotyczyć także odpowiedzialności instytucjonalnej. Zarzucają, że instytucja odpowiedzialna za bezpieczeństwo dzieci systematycznie nie wywiązywała się ze swoich obowiązków.

Kancelaria przedstawia zapowiadane pozwy jako kolejny etap działań zmierzających do ujawnienia dodatkowych faktów, dochodzenia sprawiedliwości oraz ustalenia odpowiedzialności za sposób, w jaki przez lata miały być traktowane zgłoszenia i przypadki dotyczące nieletnich.

Archidiecezja Chicago nie komentuje pozwów

Archidiecezja Chicago poinformowała, że nie komentuje toczących się spraw sądowych. Na obecnym etapie przedstawione informacje mają charakter zarzutów zawartych w przygotowywanych pozwach. Szczegóły dotyczące poszczególnych spraw oraz twierdzeń osób reprezentowanych przez kancelarię mają zostać przedstawione podczas konferencji prasowej.

Kancelaria Hart McLaughlin & Eldridge zapowiada jednocześnie, że przedstawiane obecnie sprawy mają być pierwszymi z wielu pozwów przeciwko Archidiecezji Chicago związanych z zarzutami dotyczącymi wykorzystywania seksualnego dzieci przez duchownych związanych z dawną parafią Holy Angels.

Źródło: fox32
Foto: ourladyofafricachicago.org, YouTube

MOM’s Organic Market rozpoczyna ekspansję w rejonie Chicago. Pierwszy sklep sieci w Illinois zostanie otwarty w Mount Prospect podczas weekendu 16–18 października. Market przy 201 W. Rand Road będzie miał 19 tysięcy stóp kwadratowych powierzchni, a jego oferta ma koncentrować się na produktach organicznych, lokalnych oraz rozwiązaniach przyjaznych środowisku.

Wielkie otwarcie rozpocznie się w piątek, 16 października, o 9:00 AM. Po inauguracyjnym weekendzie sklep będzie czynny codziennie od 9:00 AM do 9:00 PM.

Placówka w Mount Prospect będzie 28. sklepem MOM’s Organic Market w Stanach Zjednoczonych. Sieć podkreśla, że oferuje produkty rolne najwyższej jakości, które są w 100 proc. organiczne, a szczególne miejsce w asortymencie zajmują starannie wybierane produkty lokalne i regionalne.

Pierwszy krok w ekspansji na rynek Chicago

Historia MOM’s Organic Market rozpoczęła się w 1987 roku, kiedy Scott Nash założył firmę w garażu swojej matki. Od tego czasu przedsiębiorstwo rozrosło się do 27 sklepów działających na Środkowym Atlantyku i północnym wschodzie USA. Placówka w Mount Prospect będzie kolejną, a na wiosnę firma planuje otwarcie sklepu w Naperville.

Bez plastikowych toreb na zakupy

Jednym z najważniejszych elementów działalności MOM’s jest ochrona środowiska. W sklepie klienci nie będą pytani, czy chcą papierową czy plastikową torbę, ponieważ plastikowe torby na zakupy nie są oferowane.

Sieć prowadzi również programy ograniczania ilości odpadów, w tym coroczne zbiórki zużytego denimu oraz świątecznych lampek. Punkty recyklingu przyjmują nie tylko butelki i puszki, ale również telefony komórkowe, tablety, okulary oraz korki.

W sklepie wykorzystywane są także kompostowalne słomki i rękawiczki. Jak podkreśla kierownictwo, misją firmy jest ochrona i odbudowa środowiska.

Szeroka oferta, nie butikowy sklep

Dyrektor generalna placówki Jennifer Kulb podkreśla, że MOM’s nie jest sklepem butikowym. Zwraca również uwagę na ciągłość kultury firmy, która od początku pozostaje związana z tym samym właścicielem i rozwija swoją pierwotną filozofię działalności.

MOM’s Organic Market

Kulb ma doświadczenie zdobyte podczas pracy dla Whole Foods oraz spółdzielni spożywczych w Filadelfii. MOM’s zwrócił jej uwagę zarówno podejściem do żywności, jak i kulturą pracy oraz zaangażowaniem w kwestie środowiskowe.

Produkty oferowane przez market mają być wolne od uwodornionych olejów, syntetycznych barwników i konserwantów. Dotyczy to również przekąsek. W ofercie znajdują się między innymi batony Unreal, przypominające Snickersa, ale produkowane bez uwodornionych olejów i syropu kukurydzianego.

Klienci znajdą także marki dostępne w innych sklepach, w tym środki czystości Seventh Generation, ale również mniej znane produkty, takie jak wyroby Jenny’s Tofu oraz artykuły regionalnych dostawców, w tym Just Coffee Cooperative.

MOM’s Organic Market

Codzienne dostawy świeżych produktów

MOM’s otrzymuje dostawy świeżych owoców i warzyw każdego dnia. Według Jennifer Kulb dzięki temu produkty mogą zachowywać świeżość w domowej lodówce nawet przez tydzień. Mięso oferowane w sklepie pochodzi od zwierząt hodowanych na pastwiskach, natomiast owoce morza mają spełniać wysokie standardy określone przez sieć.

Firma zwraca uwagę również na komfort robienia zakupów. W sklepie przygotowano szczególnie szerokie alejki, aby klienci mogli swobodnie się poruszać i nie wpadali na siebie podczas zakupów. W markecie będzie również odtwarzana spokojna muzyka. Rozwiązanie ma stworzyć mniej stresującą atmosferę zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Darmowe próbki podczas wielkiego otwarcia

Podczas weekendu inauguracyjnego 16–18 października klienci będą mogli spróbować bezpłatnych próbek produktów przygotowanych przez dostawców współpracujących z MOM’s Organic Market.

Otwarcie będzie również początkiem corocznej akcji Denim Drive, która potrwa od 16 do 30 października. Klienci mogą przynosić stare lub zużyte ubrania dżinsowe, które zostaną poddane recyklingowi. Zebrany materiał otrzyma drugie życie i zostanie wykorzystany do produkcji izolacji stosowanej w domach. Akcja jest jednym z programów, poprzez które sieć chce ograniczać ilość odpadów trafiających na wysypiska.

5 procent sprzedaży dla Go Green Mount Prospect

Z okazji otwarcia MOM’s Organic Market nawiązał współpracę z organizacją Go Green Mount Prospect. Sieć przekaże jej 5 proc. sprzedaży uzyskanej podczas weekendu inauguracyjnego. Pieniądze mają wspierać działania organizacji, w tym sprzątanie śmieci, usuwanie roślin inwazyjnych oraz inicjatywy związane z sadzeniem i pielęgnacją rodzimych gatunków roślin.

W niedzielę, 18 października, przedstawiciele Go Green Mount Prospect będą obecni w sklepie i będą rozdawać klientom bezpłatne nasiona rodzimych roślin.

MOM’s Organic Market

15 dolarów zniżki na pierwsze zakupy

Klienci planujący pierwsze zakupy w nowym sklepie mogą również skorzystać ze specjalnej oferty. Na stronie MOM’s Organic Market dostępny jest kupon zapewniający 15 dolarów zniżki przy pierwszym zakupie o wartości co najmniej 75 dolarów w placówce w Mount Prospect.

Źródło: dailyherald
Foto: MOM’s Organic Market