Floryda, niegdyś mekka dynamicznie rosnącego rynku nieruchomości, teraz doświadcza znaczącego spowolnienia. Sprzedaż domów spada w całym stanie, a Tampa stała się jednym z najdotkliwiej dotkniętych rynków.

Dramatyczny spadek sprzedaży w Tampie

Tampa została sklasyfikowana jako piąte najgorsze miasto w Stanach Zjednoczonych pod względem sprzedaży domów, notując 7-procentowy spadek w 2024 roku w porównaniu do roku poprzedniego, jak wynika z raportu firmy Redfin. Co więcej, po uderzeniu huraganów Helene i Milton sprzedaż w rejonie zatoki Tampa spadła aż o 32% w kolejnych tygodniach.

Na tle krajowego wzrostu sprzedaży domów o prawie 5%, problemy Tampy wyróżniają się jako wyjątkowo poważne.

Co napędza kryzys?

Eksperci wskazują kilka głównych przyczyn trudnej sytuacji na rynku nieruchomości:

1. Wzrost kosztów utrzymania
   • Rosnące opłaty za ubezpieczenia nieruchomości, szczególnie w obszarach narażonych na powodzie i huragany.
   • Wzrost kosztów utrzymania w ramach wspólnot mieszkaniowych (HOA), co dodatkowo odstrasza potencjalnych nabywców.
2. Skutki huraganów
   • Dwa kolejne huragany, Helene we wrześniu i Milton w październiku, spowodowały znaczne zniszczenia, co wpłynęło na decyzje kupujących.
   • Obszary zalewowe, takie jak dzielnica Shore Acres w St. Petersburgu, notują masowe wyprowadzki mieszkańców.
3. Ekonomiczne skutki pandemii
   • Pandemia wywołała wcześniej boom na rynku nieruchomości na Florydzie, przyciągając tysiące nowych mieszkańców.
   • Wzrost stóp procentowych i inflacja zahamowały jednak tę tendencję, powodując gwałtowne wyhamowanie.

Spadki widoczne w całym stanie

Chociaż Tampa jest jednym z najbardziej dotkniętych rynków, inne duże miasta na Florydzie również odnotowują wyraźne problemy:

• Fort Lauderdale: 15-procentowy spadek sprzedaży.
• Miami, West Palm Beach i Jacksonville: znaczne, choć nieco mniejsze spadki sprzedaży.

Przyszłość rynku

Sytuacja na rynku nieruchomości Florydy zależy od wielu czynników, w tym polityki ubezpieczeniowej, adaptacji do zmian klimatycznych i stabilizacji gospodarki. Dla wielu mieszkańców stan staje się jednak mniej atrakcyjnym miejscem do życia, co może długoterminowo wpłynąć na rynek nieruchomości.

Dopóki koszty utrzymania i ryzyko związane z klęskami żywiołowymi nie zostaną zredukowane, Floryda może zmagać się z dalszymi trudnościami w przyciąganiu nowych mieszkańców i inwestorów.

Źródło: fox13
Foto: YouTube, istock/Gianfranco Vivi/

Sezon świąteczny w St. Pete zapowiada się wyjątkowo. Już w sobotę mieszkańcy i odwiedzający będą mogli uczestniczyć w 96. dorocznej Paradzie Świętego Mikołaja, która rozpocznie się o godzinie 6:30PM. Parada zakończy się ceremonią zapalenia świątecznych światełek na choince w North Straub Park w centrum miasta. To idealna okazja, by poczuć magię świąt i spędzić wieczór wśród kolorowych dekoracji i radosnej atmosfery.

Program tegorocznych świątecznych obchodów w St. Pete oferuje coś dla każdego, niezależnie od wieku.

• Konkurs na budowanie z pierników – W środę, 14 grudnia, West Community Library zaprasza do udziału w kreatywnym konkursie, który będzie świetną zabawą dla całej rodziny.
• Spotkania z Świętym Mikołajem – Najmłodsi będą mieli okazję spotkać Świętego Mikołaja w North Straub Park w dniach od 14 do 23 grudnia. To nie tylko szansa na rozmowę z Mikołajem, ale także na zrobienie niezapomnianych zdjęć.
• Cocoa Night Hike – Miłośnicy przyrody i świątecznej magii mogą wybrać się na wyjątkowy spacer nocny przy gorącej czekoladzie. Wydarzenie odbędzie się 20 grudnia w godzinach 7:00–9:00PM w Boyd Hill Nature Preserve, oferując niepowtarzalne połączenie zimowej przygody z relaksem.

Pełny harmonogram świątecznych wydarzeń oraz szczegółowe informacje na temat każdego z nich można znaleźć na stronie internetowej St. Pete Parks and Recreation.

Nie przegap okazji, by w pełni poczuć ducha świąt w St. Pete – od magicznej parady, przez spotkania z Mikołajem, po wyjątkowe aktywności dla całej rodziny!

Źródło: fox13
Foto: St. Pete Parks and Recreation

Susan Louise Lorincz, 60-letnia mieszkanka Florydy, została skazana na 25 lat więzienia za zastrzelenie swojej czarnoskórej sąsiadki, Ajike „AJ” Owens. Do tragicznego incydentu doszło w czerwcu 2023 roku w miejscowości Ocala, kiedy Lorincz oddała strzał przez zamknięte drzwi swojego domu.

Sędzia Sądu Okręgowego powiatu Marion, Robert Hodges, podkreślił podczas ogłaszania wyrok , że strzelanina była nieuzasadniona i wyrządziła nieodwracalną krzywdę rodzinie Owens.

„W tym przypadku pani Lorincz była za drzwiami. Drzwi były zamknięte” — powiedział sędzia.

Susan Louise Lorincz została skazana za zabójstwo w afekcie, za co groziło jej do 30 lat więzienia. Obrona wnioskowała o niższy wyrok, powołując się na jej problemy psychiczne oraz traumatyczne doświadczenia z dzieciństwa. Sąd jednak uznał, że skala wyrządzonej krzywdy nie pozwala na bardziej łagodny wymiar kary.

Historia konfliktu zakończona tragedią

Do tragicznego zdarzenia doszło po serii napięć między Lorincz a sąsiadami, w tym dziećmi Ajike Owens. 2 czerwca 2023 roku Lorincz miała pokłócić się z dziećmi, które bawiły się w pobliżu jej domu. Po tym incydencie Owens zapukała do jej drzwi. Lorincz, pozostając za zamkniętymi drzwiami, oddała strzał z pistoletu kalibru 380, który okazał się śmiertelny.

Ajike Owens, 35-letnia matka czworga dzieci, zginęła na miejscu. Dzieci ofiary, w wieku od 3 do 12 lat, straciły matkę, co dodatkowo pogłębiło tragedię.

Głos rodziny ofiary: „Ból, który nigdy nie zniknie”

Pamela Dias, matka Ajike Owens, opisała ogrom cierpienia swojej rodziny w emocjonalnym wystąpieniu przed sądem. Podkreśliła, że jej wnuki będą dorastać bez matki, a ich życie pozbawione zostanie kluczowych momentów dzielonych z rodzicem.

Obrona: trauma i zaburzenia psychiczne

Obrońcy Lorincz argumentowali, że kobieta działała w stanie ekstremalnego stresu, powiązanego z zespołem stresu pourazowego (PTSD). Psycholog Jenny Castillo zeznała, że Lorincz postrzegała sytuację jako bezpośrednie zagrożenie dla życia, mimo że znajdowała się za zamkniętymi drzwiami.

Lorincz w sądzie wyraziła smutek i skruchę, mówiąc, że nie miała zamiaru zabić. Jednak według sędziego i prokuratury jej działania były nieproporcjonalne i nieuzasadnione.

Ajike Owens

Prawo „Stand Your Ground” pod ostrzałem

Incydent ten zwrócił uwagę na prawo Florydy „Stand Your Ground”, które pozwala na użycie śmiercionośnej siły w przypadku uzasadnionego zagrożenia życia. Jednak zarówno Szeryf Powiatu Marion, Billy Woods, jak i sędzia Hodges uznali, że w tej sytuacji prawo to nie miało zastosowania.

„To było po prostu zabójstwo” — powiedział szeryf, ogłaszając aresztowanie Lorincz.

Wyrok 25 lat więzienia dla Susan Louise Lorincz zakończył jeden z najbardziej kontrowersyjnych procesów ostatnich lat na Florydzie. Chociaż niektórzy obrońcy Lorincz wskazują na jej problemy psychiczne jako czynnik łagodzący, rodzina Ajike Owens i społeczność lokalna podkreślają, że wyrok jest sprawiedliwy, choć nie zwróci życia matce czworga dzieci.

Źródło: nbc
Foto: YouTube