Połącz się z nami

News USA

Jesień – Teraz jest najlepszy czas by kupić dom!

Opublikowano

dnia

W USA popularne jest przekonanie, że wiosna to najlepszy czas na zakup nieruchomości. W rzeczywistości jednak ten okres przynosi największe korzyści sprzedawcom, a nie kupującym. Jak podkreśla Ralph McLaughlin, główny ekonomista Realtor.com, jesień to zdecydowanie bardziej sprzyjający czas dla tych, którzy chcą nabyć nieruchomość.

Dlaczego jesień jest lepsza dla kupujących?

Według badań Realtor.com najlepszy moment na zakup domu przypada między końcem września a początkiem października. McLaughlin podkreśla jednak, że nie trzeba idealnie trafić w ten tydzień, aby skorzystać z lepszych warunków.

Cała jesień przynosi bardziej sprzyjające warunki niż wiosna, a główną tego przyczyną jest nierównowaga między podażą a popytem.

Wraz z rozpoczęciem roku szkolnego spada liczba potencjalnych kupujących, ponieważ wiele rodzin z dziećmi unika przeprowadzek w tym czasie lub już się przeniosło wcześniej. W efekcie na rynku pozostaje więcej domów, co daje kupującym większy wybór.

Dodatkowo, na jesień trafiają także domy, które nie znalazły nabywców w ciągu wcześniejszych miesięcy. Mogą to być oferty, które pojawiły się zbyt późno lub były początkowo zawyżone cenowo. Z tego powodu sprzedawcy, stając się bardziej niecierpliwi, zaczynają rozważać obniżki cen, co stwarza okazję do negocjacji.

Korzystniejsze warunki negocjacyjne

W przeciwieństwie do gorączki pandemicznej, kiedy domy sprzedawały się błyskawicznie, obecnie proces zakupu stał się bardziej spokojny.

„Domy już nie znikają z rynku w ciągu tygodnia lub dwóch, jak to miało miejsce w szczytowym okresie pandemii. Teraz typowa nieruchomość pozostaje dostępna od dwóch do trzech miesięcy”, mówi McLaughlin. Ten wydłużony czas pozwala kupującym na dokładniejsze rozeznanie i większe możliwości negocjacyjne.

Co więcej, mimo że stopy procentowe wciąż utrzymują się na wysokim poziomie, obniżki cen na rynku nieruchomości mogą oznaczać większą elastyczność sprzedawców. Kupujący mogą negocjować cenę, prosić o różne ustępstwa, a nawet wypracować porozumienia dotyczące obniżenia stopy procentowej kredytu hipotecznego poprzez jednorazową opłatę.

Wykorzystaj przewagę jesieni

Sezon jesienny to czas, kiedy na rynku panuje także mniejszy pośpiech. Ralph McLaughlin podkreśla, że ​​kupujący mogą skorzystać z większej liczby dostępnych ofert, by uzyskać korzystniejsze warunki zakupu. Negocjacje dotyczące ceny lub uzyskanie ustępstw od sprzedającego, takich jak obniżenie oprocentowania, stają się bardziej realne.

Podsumowując, jesień to najlepszy czas na zakup domu dla tych, którzy szukają korzystnych warunków na rynku nieruchomości. To sezon, który pozwala kupującym na przemyślane decyzje i negocjacje, dając szansę na uzyskanie bardziej atrakcyjnej oferty niż w popularnym sezonie wiosennym.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: istock/Boy Wirat/Feverpitched/

BIZNES

Trump grozi krajom z podatkiem cyfrowym: „Zniesiecie go albo zapłacicie cła”

Opublikowano

dnia

Autor:

donald trump

Prezydent Donald Trump zapowiedział ostre działania wobec państw, które utrzymują podatek cyfrowy. W grę wchodzą zarówno dodatkowe cła na import, jak i ograniczenia w eksporcie amerykańskich chipów.

W poście opublikowanym na Truth Social Donald Trump skrytykował cyfrowe regulacje podatkowe wprowadzone w wielu krajach – głównie w Europie. Jego zdaniem mają one jeden cel: „szkodzenie i dyskryminowanie amerykańskiej technologii”.

“Oni również, co skandaliczne, dają całkowitą przepustkę największym chińskim firmom technologicznym. To musi się skończyć, i to TERAZ” – napisał prezydent.

Trump ostrzegł, że jeśli podatek cyfrowy nie zostanie zniesiony, kraje narażą się na „znaczne dodatkowe cła”. Waszyngton miałby również ograniczyć eksport chipów do tych państw. “Okażcie szacunek Ameryce i naszym niesamowitym firmom technologicznym albo rozważcie konsekwencje” – dodał prezydent, nie podając jednak szczegółów dotyczących ewentualnych stawek celnych.

Spór ciągnący się od lat

Podatek cyfrowy od dawna jest kością niezgody w stosunkach handlowych między Stanami Zjednoczonymi a częścią Europy. Wprowadzono go, aby opodatkować przychody gigantów takich jak Google (Alphabet), Facebook (Meta), Apple i Amazon, które – zdaniem rządów – zbyt łatwo przenoszą zyski do rajów podatkowych.

Administracje amerykańskie kolejnych prezydentów sprzeciwiały się temu rozwiązaniu, argumentując, że jest ono ukierunkowane niemal wyłącznie na amerykańskie firmy.

Nowy etap konfrontacji?

Groźba Donalda Trumpa pojawia się w momencie, gdy branża półprzewodników staje się jednym z kluczowych pól globalnej rywalizacji – nie tylko gospodarczej, lecz także geopolitycznej. Wprowadzenie ograniczeń w eksporcie amerykańskich chipów mogłoby wywołać efekt domina na całym rynku technologicznym.

Dla państw utrzymujących podatek cyfrowy oznaczałoby to konieczność wyboru między dodatkowymi obciążeniami celnymi a ryzykiem ograniczonego dostępu do kluczowych komponentów technologicznych.

Źródło: The Epoch Times
Foto: The White House
Czytaj dalej

News USA

Rekordowe niebo nad Polską: LOT z najlepszym miesiącem od 96 lat

Opublikowano

dnia

Autor:

Polskie Linie Lotnicze LOT

Polskie Linie Lotnicze LOT mogą świętować historyczny sukces. Lipiec 2025 roku okazał się najlepszym miesiącem operacyjnym w 96-letniej historii narodowego przewoźnika. W ciągu zaledwie 31 dni linie obsłużyły 1 185 946 pasażerów, ustanawiając absolutny rekord.

Rekordowe wyniki lipca 2025

  • 11 072 operacje lotnicze – średnio ponad 350 rejsów dziennie,
  • 25 623 godziny w powietrzu – o 1 000 więcej niż w rekordowym dotąd lipcu 2019 r.,
  • 15,5 mln pokonanych kilometrów – czyli odpowiednik 400 okrążeń Ziemi lub 20 podróży w obie strony na Księżyc.

Największym zainteresowaniem pasażerów cieszyły się rejsy do Wilna, Londynu i Amsterdamu, a na trasach dalekodystansowych prym wiodły loty do Toronto, Nowego Jorku (JFK) i Chicago.

Rozbudowa siatki połączeń

Rekordowy wynik to efekt konsekwentnej rozbudowy siatki. Tylko w 2025 roku LOT uruchomił m.in. loty:

  • z Krakowa do Paryża-Orly,
  • z Warszawy do Salonik, Malty, Reykjaviku i Lizbony.

Jesienią siatka wzbogaci się o kolejne atrakcyjne kierunki – wśród nich pojawi się Marrakesz i zimowe Rovaniemi..

Hub w Warszawie i nowe samoloty

Lotnisko Chopina w Warszawie pełni coraz ważniejszą rolę w regionie. Aż 60 proc. pasażerów LOT-u to podróżni tranzytowi, którzy korzystają z dogodnych przesiadek w stolicy Polski.

Wzrost liczby operacji będzie wspierany przez modernizację floty. Pod koniec 2025 roku dołączy pierwszy z 13 zamówionych Boeingów 737 MAX 8, a w kolejnych latach LOT odbierze także nowoczesne Airbusy A220.

Polskie Linie Lotnicze LOT

LOT w drodze na szczyt regionu

Rekordowe wyniki przewoźnika to nie tylko powód do dumy, ale też potwierdzenie jego dynamicznego rozwoju. LOT umacnia swoją pozycję jako jeden z kluczowych graczy rynku lotniczego w Europie Środkowo-Wschodniej, przyciągając zarówno pasażerów lokalnych, jak i międzynarodowych.

Źródło: Polskie Linie Lotnicze LOT
Foto: Polskie Linie Lotnicze LOT
Czytaj dalej

News USA

Popularna włoska sieć restauracji ogłasza upadłość. Co dalej z Brio i Bravo?

Opublikowano

dnia

Autor:

Bravo Brio Restaurants

Bravo Brio Restaurants LLC, właściciel znanych marek Brio Italian Grille i Bravo! Italian Kitchen, ogłosił upadłość. Z dokumentów sądowych wynika, że firma z siedzibą w Orlando złożyła wniosek o ochronę przed wierzycielami na podstawie Rozdziału 11.

Długi sięgają milionów

Według dokumentacji finansowej spółka posiada aktywa i zobowiązania w przedziale od 50 do 100 mln dolarów, a liczba wierzycieli wynosi od 200 do 999.
Największe zobowiązania:

  • 19 mln dolarów wobec dystrybutora żywności Sysco,
  • 335 tys. dolarów wobec dostawcy z Illinois,
  • setki tysięcy dolarów należne właścicielom nieruchomości w różnych stanach.

Sieć wciąż działa, ale planuje zamknięcia

Brio Italian Grille określane jako „elegancka restauracja” prowadzi obecnie 25 lokali w całych USA, natomiast Bravo! Italian Kitchen23 restauracje, w tym m.in. w Brookfield koło Milwaukee. W przeszłości lokale tych marek działały także w Illinois, m.in. w Lombard (Yorktown Center) i Glenview (The Glen).

Firma zapowiada, że postępowanie upadłościowe pozwoli zamknąć nierentowne placówki i zrestrukturyzować działalność.

Dlaczego firma zbankrutowała?

Jak podaje branżowy serwis Restaurant Dive, przyczyną problemów były:

  • spadek popytu konsumenckiego,
  • rosnąca konkurencja,
  • inflacja i wyższe koszty operacyjne.

To już drugi wniosek o upadłość w ciągu pięciu lat – poprzedni złożono w 2020 roku, co zakończyło się sprzedażą części lokali firmie Earl Enterprises (właściciel Planet Hollywood). Nie wiadomo jednak, czy obecnie Earl Enterprises nadal współpracuje z Bravo Brio Restaurants.

Źródło: nbc
Foto: Bravo Brio Restaurants
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

listopad 2024
P W Ś C P S N
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu