Nagradzany budynek biurowy przy 2600 Forbs Avenue w Hoffman Estates, wyróżniony za swoją wyjątkową architekturę, ponownie trafia na rynek. Pierwotnie zaprojektowany w 2009 roku dla firmy Serta, producenta materacy, jako siedziba biurowa i przestrzeń badawczo-rozwojowa, obiekt ten dekadę później przeszedł w ręce Planmeca – fińskiego producenta sprzętu stomatologicznego. Teraz, ze względu na zmianę strategii Planmeca, budynek poszukuje trzeciego właściciela.

„Ten budynek jest architektoniczną perełką. Wnętrza są perfekcyjnie zachowane, a konstrukcja wciąż wygląda jak nowa,” podkreśla Kelly Disser, wiceprezes wykonawczy NAI Hiffman, odpowiedzialna za sprzedaż nieruchomości.

Na powierzchni 90 000 stóp kwadratowych, usytuowanej na 19 akrach, elegancki obiekt z imponującymi szklanymi ścianami od podłogi po sufit oferowany jest za 11 milionów dolarów. Jak zaznacza Disser, jest to wyjątkowa okazja, biorąc pod uwagę, że dziś koszt odbudowy tego budynku wyniósłby około 60 milionów dolarów.

Budynek zdobył prestiżową nagrodę Institute Honor Award for Architecture przyznawaną przez American Institute of Architects w 2010 roku, jako jedyny projekt na przedmieściach Chicago, który otrzymał to wyróżnienie w tamtym roku. Jego elegancki design i otwarta przestrzeń sprawiają, że jest odpowiedni dla szerokiego spektrum użytkowników, niezależnie od wielkości działalności.

Nowoczesna przestrzeń z potencjałem

Dyrektor ds. rozwoju gospodarczego Hoffman Estates, Kevin Kramer, zwraca uwagę, że choć budynek został zaprojektowany na potrzeby firmy Serta, jego konstrukcja dała Planmeca idealne warunki na stworzenie amerykańskiej siedziby.

Jednak pandemia pokrzyżowała te plany, a Planmeca przeniosła swoje biura do Charlotte w Północnej Karolinie, pozostawiając nieruchomość do dyspozycji przyszłego nabywcy.

„To fantastyczna lokalizacja, a biura są absolutnie klasy A” – mówi Kramer. – „Dzięki rozwojowi pobliskich terenów, które dziś kładą większy nacisk na rozrywkę i gościnność, budynek zyskuje na atrakcyjności w oczach potencjalnych inwestorów.”

Architektura, funkcjonalność i dostępność

Szklana fasada budynku nadaje mu współczesny, prestiżowy wygląd, który zwraca uwagę. Jest idealnie położony w bliskiej odległości od autostrady z szybkim dostępem do lotniska O’Hare, co stanowi istotny atut dla potencjalnych najemców. NAI Hiffman podkreśla również możliwość adaptacji budynku przez jednego, dużego najemcę – zachowując pierwotną wizję przestrzeni.

Według Kelly Disser, kluczowymi atutami tej nieruchomości są prestiż związany z jej architekturą, możliwość jej adaptacji oraz doskonała lokalizacja z widocznością z autostrady. To wszystko sprawia, że budynek oferuje wyjątkową szansę dla firm poszukujących nowoczesnych i reprezentacyjnych przestrzeni na obrzeżach Chicago.

Perspektywy na przyszłość

Początkowe zainteresowanie budynkiem obejmuje rozważania dotyczące jego adaptacji na cele magazynowe, choć lokalni urzędnicy wskazują, że takie prace powinny odbywać się z poszanowaniem jego unikatowej architektury. Obecność innych dużych firm w Prairie Stone Business Park, takich jak Panasonic, tylko zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji jako centrum korporacyjnego.

Planmeca zamierza sprzedać obiekt, mając nadzieję, że nowy właściciel dostrzeże potencjał wyjątkowego połączenia architektury, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji, które od lat wyróżniają ten budynek na rynku nieruchomości.

Źródło: dailyherald
Foto: Serta

Zakład rozlewniczy PepsiCo, działający od dekad w dzielnicy Back of the Yards w południowo-zachodniej części Chicago, został nagle zamknięty w poniedziałek, co zaskoczyło i zaszokowało pracowników. Decyzja, ogłoszona bez wcześniejszego powiadomienia, wywołała silne emocje, szczególnie wśród wieloletnich pracowników, którzy od lat byli związani z firmą.

Juan Gonzalez, operator wózka widłowego z 45-letnim stażem w PepsiCo, opisał moment, kiedy dowiedział się o zamknięciu. „Przyszedłem do stołówki i wszyscy tam byli. Ktoś powiedział: 'Usiądźcie, wszyscy usiądźcie.’ Potem usłyszałem: 'Przepraszam, bracie, zamykamy zakład.’ Zakład jest teraz zamykany”.

Sytuacja była równie szokująca dla Abdullaha Kumasi, który od 8 lat pracował w PepsiCo. „Nie sądziłem, że to się stanie” – powiedział. „Nie otrzymaliśmy żadnego powiadomienia, w piątek normalnie pracowaliśmy, a teraz w poniedziałek już nie możemy wrócić do pracy.”

Przedstawiciele związku zawodowego Teamsters Local 727, reprezentujący ponad 70 pracowników zakładu, również byli zaskoczeni decyzją firmy. Dopiero kilka miesięcy wcześniej sfinalizowano nową, trzyletnią umowę, a zarząd informował, że zakład funkcjonuje dobrze.

„Gdybyś mnie zapytał, czy ten obiekt będzie otwarty przez kolejne 10 lat, jednoznacznie odpowiedziałbym, że tak” — powiedział John Coli z Teamsters Local 727, wyrażając zaskoczenie nagłą decyzją.

PepsiCo: Stary budynek i „trudna decyzja”

W oświadczeniu wydanym przez PepsiCo przedstawiciel firmy wyjaśnił, że decyzja o zamknięciu zakładu przy 51st Street była podyktowana ograniczeniami technicznymi budynku, który ma ponad 60 lat. Firma zapowiedziała wsparcie dla swoich pracowników podczas tego procesu, oferując pełne wynagrodzenie i świadczenia przez dwa miesiące.

Dla wielu pracowników, szczególnie tych o wieloletnim stażu, to jednak niewystarczająca rekompensata.

Daryl Smith, pracujący w zakładzie od 29 lat, uważa, że pracownicy powinni otrzymać więcej wsparcia. „Ludzie, którzy pracowali tu od 20 do 30 lat, powinni mieć możliwość przejścia na wcześniejszą emeryturę,” powiedział Smith, sugerując, że młodszych pracowników można by przenieść do innych zakładów PepsiCo.

Nagłe zamknięcie zakładu w dzielnicy Back of the Yards stanowi poważny cios dla lokalnej społeczności, dla której od lat był ważnym miejscem pracy. Pracownicy, związki zawodowe i lokalna społeczność z niecierpliwością oczekują na dalsze kroki PepsiCo w celu złagodzenia skutków tej decyzji.

Źródło: nbc
Foto: YouTube

Nieruchomość wystawiona na sprzedaż w Kolorado wygląda jak prawdziwy dom Flintstonów — została zbudowana wokół mającej 200 milionów lat czerwonej skały w Larkspur. Możesz poczuć się tu jak Fred albo Wilma już za niecały milion dolarów.

Dom z dwoma sypialniami w Larkspur w Kolorado jest jedyny w swoim rodzaju — z surowymi ścianami wykonanymi z żywej skały. Fan serii o Flintstonach poczułby się w nim jak u siebie.

Nieruchomość wystawiona na sprzedaż za 989 900 dolarów, jest zintegrowana z naturą, osadzona wokół wysokiej na 45 stóp skały, jednej ze słynnych, mających 200 milionów lat czerwonych skał w Kolorado.

Nieruchomość może pochwalić się ogrodem w szklarni na balkonie, terenem piknikowym, a także niesamowitym widokiem na Drogę Mleczną z prywatnego jacuzzi oraz całym spokojem i ciszą, jakich może sobie życzyć właściciel domu.

W ogłoszeniu czytamy: „Obecni właściciele starannie odnowili oryginalny dom zbudowany przez poprzedniego właściciela i budowniczego”. Przy wejściu znajduje się pomieszczenie gospodarcze, na górze znajduje się apartament gościnny, łazienka, garderoba i dodatkowy pokój obecnie używany jako biuro.

W pełni zmodernizowana kuchnia i jadalnia wyposażone są w urządzenia ze stali nierdzewnej, lodówkę na wino, profesjonalne blaty i kuchenkę z 6 palnikami.

Z dużego, dwupoziomowego tarasu można podziwiać zapierający dech w piersiach widok na skalistą okolicę.

Źródło: Epoch Times, Redfin
Foto: Redfin