News USA
Kredyty hipoteczne tanieją, ale wciąż są zbyt drogie dla większości kupujących dom
Stopy procentowe kredytów hipotecznych spadły w tym tygodniu do najniższego poziomu od 15 miesięcy – 6,47%. Mimo to zakup domu prawdopodobnie pozostanie trudny dla kieszeni mieszkańców Stanów Zjednoczonych jeszcze przez jakiś czas.
Według Freddiego Maca, średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu spadło w tym tygodniu do 6,47%. Stopy procentowe kredytów hipotecznych są jednak nadal znacznie wyższe niż kilka lat temu, co sprawia, że wielu właścicieli domów obciążonych tanimi kredytami niechętnie się przeprowadza.
Stopy procentowe kredytów hipotecznych wynosiły 6,73% tydzień temu i 6,96% o tej samej porze w zeszłym roku.
Spadek stóp procentowych kredytów hipotecznych następuje po gwałtownym obniżeniu rentowności obligacji rządowych, po słabszym niż oczekiwano raporcie o zatrudnieniu w zeszłym tygodniu. Stawki kredytów hipotecznych zwykle podążają za rentownością ustaloną przez inwestorów na rynku obligacji skarbowych kraju.
Wiele osób z droższymi kredytami hipotecznymi starało się wykorzystać obniżkę stóp. Wnioski o refinansowanie wzrosły o 16% w zeszłym tygodniu, według Mortgage Bankers Association.
Jak dotąd nastąpił niewielki wzrost liczby nowych wniosków o kredyt hipoteczny od potencjalnych nabywców domów — chociaż niższe koszty finansowania mogą ostatecznie sprawić, że zakup domu stanie się bardziej przystępny cenowo.
Pomimo spadku stóp, aktywność zakupowa odnotowała jedynie niewielki wzrost, według ekonomisty, Joela Kana. Nabywcy domów wciąż mogą czekać na wejście na rynek, biorąc pod uwagę perspektywę jeszcze niższych stóp.

Rynek nieruchomości nadal jest trudny
Stopy procentowe są nadal znacznie wyższe niż w latach 2020 i 2021, kiedy wielu właścicieli domów skorzystało z okazji, aby zabezpieczyć kredyty hipoteczne po najniższych stawkach. Trzy czwarte wszystkich obecnych posiadaczy kredytów hipotecznych ma stopy procentowe poniżej 5%, a ponad połowa płaci mniej niż 4%, zgodnie z danymi Pantheon Macroeconomics.
Historycznie duża różnica między dzisiejszymi wysokimi stawkami kredytów hipotecznych a niskimi stawkami, które obowiązywały kilka lat temu, zniechęciła wielu obecnych właścicieli domów do przeprowadzki, ponieważ rezygnacja z tanich pożyczek zwiększyłaby ich roczne raty kredytu hipotecznego o tysiące dolarów.
Takie osoby rezygnują ze sprzedaży domu, nawet jeśli dostają lepszą ofertę pracy w innym mieście, według ekonomistów.
W nowym dokumencie roboczym ekonomista z Berkeley, Jesse Rothstein, szacuje, że „zablokowanie stawki kredytu hipotecznego” uniemożliwiło przeprowadzkę około 800 000 rodzin w roku kończącym się w czerwcu 2023 r. i zmniejszyło mobilność społeczeństwa o 16%.

Dla porównania, mobilność właścicieli domów bez kredytów hipotecznych wykazała niewielkie zmiany.
Według Rothsteina, stopy procentowe musiałyby spaść znacznie bardziej — do ok. 5% — zanim dużo większa liczba właścicieli domów byłaby skłonnych zrezygnować ze swoich niskooprocentowanych pożyczek i podjąć decyzję o sprzedaży domu.
Źródło: npr
Foto: istock/venuestock/Nansan Houn/SerhiiKrot/
News USA
Departament Energii podpisuje umowy z 24 organizacjami – w tym Microsoft, Google, Nvidią i OpenAI – w ramach „Genesis Mission”
Amerykański Departament Energii (DOE) ogłosił w czwartek zawarcie porozumień z 24 podmiotami — od gigantów technologicznych, takich jak Microsoft, Google, Nvidia, Amazon Web Services i IBM, po startupy i instytuty badawcze — aby wspólnie rozwijać Genesis Mission, ogólnokrajowy program wykorzystujący sztuczną inteligencję do przyspieszania badań naukowych oraz wzmacniania zdolności energetycznych i bezpieczeństwa narodowego USA.
Resort podkreśla, że inicjatywa ma zwiększyć produktywność naukową i zmniejszyć zależność od zagranicznych technologii. Wśród partnerów znalazły się również Intel, Oracle i OpenAI.
Współpraca koncentrować się będzie na rozwoju modeli AI do zastosowań w takich obszarach jak energetyka jądrowa, komputery kwantowe, robotyka czy optymalizacja łańcuchów dostaw. Program realizuje cele zapisane w niedawnym rozporządzeniu wykonawczym, które nakazuje szersze wykorzystanie sztucznej inteligencji w innowacjach energetycznych, zaawansowanej produkcji i obronności.
Genesis Mission bazuje na wcześniejszych partnerstwach DOE z sektorem technologicznym, m.in. przy wdrażaniu systemów superkomputerowych w laboratoriach narodowych Argonne i Los Alamos. Departament zapowiada dalsze rozszerzanie współpracy z uczelniami i organizacjami non-profit, licząc na znaczące przyspieszenie tempa odkryć naukowych.
Foto: istock
News USA
Ford ogranicza plany elektryfikacji. Nie będzie elektrycznego F-150 Lightning
Ford Motor Co. ogłosił w poniedziałek znaczącą korektę swojej strategii elektryfikacji, rezygnując z produkcji w pełni elektrycznego pick-upa F-150 Lightning na rzecz jego wersji o wydłużonym zasięgu, łączącej napęd elektryczny z silnikiem spalinowym. Decyzja zapadła po rosnących stratach finansowych oraz słabnącym popycie na auta elektryczne w USA.
Koncern, który od 2023 r. stracił na działalności związanej z EV już 13 mld dolarów, zapowiedział, że w czwartym kwartale odnotuje dodatkowy 19,5-miliardowy koszt związany z segmentem elektryków.
W ramach zmian Ford przekształci Tennessee Electric Vehicle Center – dotąd kluczowy element kompleksu BlueOval City – w Tennessee Truck Plant, gdzie produkowane będą tańsze, spalinowe ciężarówki. W zakładzie w Ohio powstanie natomiast nowy van w wersji benzynowej i hybrydowej.
„To zmiana wymuszona przez klientów, która ma stworzyć silniejszy, bardziej odporny i rentowny Ford” – oświadczył prezes Jim Farley. Podkreślił, że firma przesuwa kapitał w stronę segmentów o wyższej stopie zwrotu, takich jak pojazdy użytkowe, hybrydy i nowy biznes magazynowania energii.
Ford przewiduje, że do 2030 r. połowa globalnej sprzedaży koncernu będzie pochodzić z hybryd, pojazdów o przedłużonym zasięgu oraz pełnych EV – wobec 17 proc. udziału w tym roku.
Eksperci oceniają, że rezygnacja z elektrycznego F-150 nie jest zaskoczeniem po tym, jak model nie wypełnił założonych mocy produkcyjnych. „To decyzja przesądzająca o przyszłości BlueOval City” – komentował Sam Fiorani z AutoForecast Solutions.
Ford nie jest jedynym producentem modyfikującym plany. Sprzedaż EV w USA wciąż rośnie wolniej, niż oczekiwano – w 2024 r. stanowiły one ok. 8 proc. nowych rejestracji, a potencjalnych nabywców zniechęcają wysoka cena (średnio 58,6 tys. dolarów) i ograniczenia infrastruktury ładowania.

BlueOval_City
Od czasu powrotu Donalda Trumpa do Białego Domu administracja federalna wycofuje wsparcie dla elektromobilności, znosi ulgi podatkowe na EV i luzuje normy emisji oraz zużycia paliwa. Zdaniem analityków połączenie słabszego popytu i bardziej liberalnej polityki klimatycznej skłania producentów do rewizji strategii.
„Elektryki wciąż są przyszłością, ale przejście na nie potrwa dłużej, niż obiecywali producenci” – podkreślił Fiorani.
Foto: Matti Blume, Arctyx creative
News USA
Liczba wniosków o zasiłek dla bezrobotnych spadła o 13 tys., choć rynek pracy słabnie
Z danych Departamentu Pracy wynika, że liczba nowych wniosków o zasiłek dla bezrobotnych spadła w minionym tygodniu o 13 tys., utrzymując się wciąż w historycznie korzystnym przedziale. Jednocześnie rosną obawy o kondycję amerykańskiego rynku pracy.
Tempo zatrudnienia wyraźnie osłabło — od marca średni miesięczny przyrost etatów wynosi zaledwie 35 tys. Ekonomiści wskazują, że wpływ na to mają niepewność związana z taryfami wprowadzonymi przez Prezydenta Donalda Trumpa oraz utrzymujące się skutki wysokich stóp procentowych.
Rezerwa Federalna obniżyła niedawno główną stopę procentową o 0,25 pkt proc., po raz trzeci z rzędu. Szef Fed Jerome Powell podkreślił, że decyzja wynikała z obaw, iż rynek pracy jest słabszy, niż sugerują oficjalne dane — a ostatnie statystyki mogą zostać skorygowane w dół.
W ostatnich tygodniach o planowanych redukcjach zatrudnienia informowały m.in. UPS, General Motors, Amazon i Verizon. Eksperci przypominają, że skutki takich decyzji mogą pojawić się w danych rządowych dopiero po kilku miesiącach.
Foto: istock/Jovanmandic/
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW4 tygodnie temuPielęgnujemy świąteczne tradycje. Patrycja Niżnik zaprasza na Mikołajki i Wigilię
-
News Chicago4 tygodnie temuCeny gazu nie wzrosną w przyszłym roku w Illinois tak bardzo jak chciał Nicor Gas i Ameren
-
News USA3 tygodnie temuRząd wstrzymuje rozpatrywanie wszystkich wniosków imigracyjnych z 19 państw
-
News USA2 tygodnie temuHistoryczne wystąpienie prezydenta: Trump o uroczystości Niepokalanego Poczęcia
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW3 tygodnie temuTomasz Potaczek z Chicago ponownie na podium Mistrzostw Świata w Kettlebell
-
News USA3 tygodnie temuUniwersytet Kolorado zapłaci 10,3 mln USD za przymus szczepień przeciw COVID-19
-
NEWS Florida3 tygodnie temuKlientów Florida Power & Light czeka rekordowa podwyżka cen energii elektrycznej
-
Polonia Amerykańska3 tygodnie temuMsza Św. w intencji ofiar stanu wojennego zostanie odprawiona 14 grudnia w Kościele Św. Trójcy










