Połącz się z nami

News USA

Kupując dom, przygotujcie się na dodatkowe opłaty

Opublikowano

dnia

Kupno domu jest drogie, a wiele osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy, może nie zdawać sobie sprawy ze wszystkich opłat związanych z dokonaniem tak ogromnego zakupu. Różnią się one w zależności od stanu.

Opłaty, takie jak wyceny, ubezpieczenie tytułu własności, opłaty za nieruchomość i inne, mogą szybko się sumować, a znajomość tych kosztów z wyprzedzeniem może pomóc kupującym dobrez się przygotować na zakup pierwszego domu.

Aplikacja Frontdoor zebrała dane z Zillow, Realtor.com i Houzeo.com w marcu 2024 r., aby określić średnią cenę domu i dodatkowe opłaty za zakup nieruchomości.

Szacunkowe koszty 20 typowych dodatkowych opłat, z którymi boryka się większość nabywców domów w każdym stanie, obejmowały:

  • Opłaty początkowe
  • Usługi, które pożyczkobiorca robił, a których nie kupował, takie jak wyceny i opłaty za ankiety
  • Podatki
  • Przedpłaty
  • Początkowe płatności depozytowe
  • Ubezpieczenie tytułu własności

Najwyższą kwotę płacą kupujący na Hawajach

Frontdoor podał, że nabywcy domów na Hawajach płacili jedne z największych nieoczekiwanych opłat, średnio wynoszące 17 966,04 dolarów za dom w średniej cenie.

Z drugiej strony, jako procent całkowitej ceny nieruchomości, kupujący domy na Hawajach płacili dziewiąty pod względem wysokości koszt, przy czym te nieoczekiwane opłaty stanowiły około 2,16% całkowitej ceny.

Hawaje

10 stanów, gdzie nabywcy płacą najwięcej nieoczekiwanych opłat za nieruchomości:

  1. Hawaje: 17 966,04 dolarów
  2. Kalifornia: 14 693,55 dolarów
  3. Maryland: 14 614,46 dolarów
  4. Delaware: 13 934,88 dolarów
  5. Vermont: 13 719,87 dolarów
  6. New Hampshire: 13 480,89 dolarów
  7. Massachusetts: 12 535,50 dolarów
  8. New Jersey: 12 362,75 dolarów
  9. Nowy Jork: 12 303,95 dolarów
  10. Waszyngton: 11 400,60 dolarów

Najniższą kwotę płacą kupujący w Wirginii Zachodniej

Kupujący domy w Wirginii Zachodniej płacili średnio 5009,62 dolarów nieoczekiwanych opłat, czyli najmniej ze wszystkich stanów USA. Arkansas był także jednym ze stanów znajdujących się w korzystnej sytuacji, jeśli chodzi o nieoczekiwane opłaty od nabywców domów, wynoszące tu 5217,06 USD.

Wirginia Zachodnia

10 stanów, gdzie nabywcy płacą najmniej nieoczekiwanych opłat za nieruchomości:

  1. Wirginia Zachodnia: 5009,62 dolarów
  2. Arkansas: 5217,06 dolarów
  3. Missisipi: 5329,54 dolarów
  4. Iowa: 5518,61 dolarów
  5. Kentucky: 5592,09 dolarów
  6. Oklahoma: 5618,67 dolarów
  7. Kansas: 5665,16 dolarów
  8. Missouri: 5795,32 dolarów
  9. Luizjana: 5798,35 dolarów
  10. Indiana: 5876,23 dolarów

 

Źródło: fox35
Foto: istock/Matt Anderson/ :7maru/ LightFieldStudios/

News USA

Mieszkańcy Luizjany pozwali stan przeciwko umieszczaniu Dziesięciu Przykazań w szkołach

Opublikowano

dnia

Autor:

Koalicja mieszkańców stanu pozwała rząd Luizjany, żądając zablokowania nakazu ekspozycji Dziesięciu Przykazań w szkołach publicznych. Grupa argumentuje, że przepis narusza Pierwszą Poprawkę do Konstytucji Stanów Zjednoczonych, co nie jest uzasadnione, jak tłumaczy Jezuita, Ojciec Paweł Kosiński.

Koalicja – reprezentowana przez Amerykańską Unię Wolności Obywatelskich (ACLU) i Fundację Wolności od Religii (FFRF) – złożyła pozew przeciwko członkom Rady ds. Edukacji Podstawowej i Średniej stanu Luizjana, a także stanowemu kuratorowi i kilku osobom z lokalnych rad szkolnych.

O ustawie przygotowanej przez Republikanów, która nakłada obowiązek wywieszania Dziesięciu Przykazań w formacie plakatu wydrukowanego łatwą do odczytania czcionką we wszystkich publicznych salach lekcyjnych, od przedszkoli po uniwersytety finansowane przez stan informowaliśmy 20 czerwca.

Zgodnie z nowym prawem Luizjany Dziesięć Przykazań musi być umieszczone na plakacie o szerokości co najmniej 11 cali i wysokości 14 cali, a szkoły i uczelnie mają obowiązek wyeksponować Dziesięć Przykazań do 1 stycznia 2025 r.

W pozwie, który reprezentuje 9 rodzin mających dzieci objęte państwowym systemem edukacji, zarzucono, że prawo narusza zarówno klauzulę przedsiębiorczości, jak i klauzulę dotyczącą swobody wykonywania zawodu zawartą w Pierwszej Poprawce.

W treści pozwu zarzuca się, że „sankcjonowana przez stan wersja Dziesięciu Przykazań […] preferuje i narzuca uczniom zestaw odrębnych norm religijnych”. Dalej argumentuje, że poprzez pokazywanie tekstu uczniowie będą „zmuszani do przestrzegania zasad religijnych, czci i przyjmowania preferowanych przez państwo pism religijnych”.

Twierdzi także, że prawo narusza prawa rodziców, zagrażając ich „zdolności kierowania edukacją religijną i wychowaniem religijnym swoich dzieci”.

Pozew złożony w Sądzie Okręgowym Stanów Zjednoczonych dla Okręgu Środkowego Luizjany zwraca się do sądu o orzeczenie niezgodności prawa z konstytucją. Zwraca się także do sądu o natychmiastowe nakazanie, aby państwowe władze oświatowe nie podejmowały żadnych działań w celu wyegzekwowania tego nakazu.

Według Chada Pecknolda, profesora teologii systematycznej i polityki teologicznej na Katolickim Uniwersytecie Ameryki, Sąd Najwyższy Stanów Zjednoczonych orzekł, że eksponowanie Dziesięciu Przykazań „nie jest z natury sprzeczne z konstytucją” i że nie widzi żadnych naruszeń Pierwszej Poprawki w tym prawodawstwie.

Uważa także, że Prawo Mojżeszowe wywarło głęboki wpływ na zachodnią tradycję prawną, Deklarację Niepodległości, zniesienia niewolnictwa czy samego ruchu na rzecz praw obywatelskich.

Lista Dziesięciu Przykazań zapisanych w prawie i wymaganych do wywieszenia nie obejmuje pełnych wersetów biblijnych. Użyte tłumaczenie jest zbliżone do protestanckiej wersji Biblii Króla Jakuba, choć nie jest z nią identyczne.

Wersja Króla Jakuba nie jest tłumaczeniem zatwierdzonym przez Kościół katolicki. Konferencja Biskupów Katolickich Stanów Zjednoczonych zamieszcza na swojej stronie internetowej listę zatwierdzonych tłumaczeń na język angielski.

 

Źródło: cna
Foto: istock/searagen/doidam10/
Czytaj dalej

News USA

Walgreens chce zamknąć kolejnych kilkaset nierentownych sklepów

Opublikowano

dnia

Autor:

Walgreens finalizuje plan restrukturyzacji swojej działalności w USA, który może skutkować zamknięciem setek kolejnych sklepów w ciągu najbliższych trzech lat. Informację o planowanych zmianach w sieci ogłoszono w czwartek.

Dyrektor generalny Walgreens, Tim Wentworth, ogłosił w czwartek rano, że „zmiany są nieuchronne” w przypadku około 25% sklepów firmy, które jego zdaniem osiągają słabe wyniki. Sieć drogerii z siedzibą w Deerfield w Illinois prowadzi obecnie około 12 500 drogerii na całym świecie, w tym ponad 8600 sklepów w Stanach Zjednoczonych.

Wentworth powiedział, że plan firmy może obejmować zamknięcie „znacznej części” z około 2100 sklepów osiągających słabe wyniki, jeśli ich sytuacja nie ulegnie poprawie.

W ciągu ostatnich 10 lat Walgreens zamknął już 2000 lokalizacji.

Walgreens i jego główni konkurenci, tacy jak CVS i Rite Aid, który przechodzi obecnie reorganizację w związku z upadłością, zamykają swoje sklepy, dostosowując się do szeregu wyzwań stojących przed ich działalnością. Obejmują one lata zwrotu kosztów leków na receptę i rosnące wydatki związane z prowadzeniem placówek.

Ponadto analitycy twierdzą, że odczuli także rosnącą konkurencję ze strony Walmart, Amazon i innych dyskontów w zakresie sprzedaży towarów sprzedawanych poza aptekami. Konsumenci są również bardziej świadomi cen, gdy wzrasta inflacja, a drogerie mają na ogół wyższe ceny niż dyskonty.

Walgreens zamyka także przychodnie podstawowej opieki zdrowotnej VillageMD, które prowadził obok swoich sklepów.

Pod rządami poprzedniej dyrektor generalnej, Rosalind Brewer, firma rozpoczęła agresywną ekspansję tych klinik. Jednak w marcu Walgreens poinformował, że ​​sytuacja zmienia się i zamyka około 160 klinik.

Przedstawiciele Walgreens Boots Alliance Inc. również poinformowali, że ​​spółka nie spełniła oczekiwań dotyczących zysków i obniżyli prognozę roczną. W trzecim kwartale finansowym spółka zarobiła 344 miliony dolarów, a skorygowane wyniki wyniosły 63 centy na akcję. Przychody wzrosły o prawie 3% do 36,35 miliardów dolarów.

Według FactSet analitycy spodziewali się zysku na poziomie 68 centów na akcję przy przychodach na poziomie 35,9 mld USD.

Walgreens oczekuje obecnie, że skorygowane zyski za rok kończący się w sierpniu wyniosą od 2,80 do 2,95 dolarów. To spadek w porównaniu z prognozą na poziomie 3,20 do 3,35 dolara za akcję, która została zawężona w marcu. Analitycy oczekują ceny 3,20 dolarów na akcję.

Akcje spółki spadły w czwartek rano o 24% do 11,89 dolarów, podczas gdy indeks S&P 500 nieznacznie wzrósł. W tym roku akcje Walgreens straciły już ponad połowę swojej wartości.

 

Źródło: suntimes
Foto: YouTube,istock/jetcityimage/
Czytaj dalej

News USA

Pobijamy rekordy w lotach. W Dzień Niepodległości może paść kolejny

Opublikowano

dnia

Autor:

Administracja Bezpieczeństwa Transportu poinformowała w tym tygodniu, że w niedzielę skontrolowała liczbę 2,99 miliona pasażerów, ale nowy rekord agencji, może nie utrzymać się zbyt długo. Tegoroczne lato może być najbardziej pracowitym na lotniskach w historii, a szczyt spodziewany jest w weekend Dnia Niepodległości.

Poprzedni rekord został ustanowiony w 24 maja, w Memorial Weekend i wynosił 2951 163 pasażerów.

Airlines for America, grupa handlowa reprezentująca główne amerykańskie linie lotnicze, również prognozuje rekordową liczbę podróży w okresie letnim, w ramach której liczba pasażerów ma wynieść 271 milionów pasażerów, co oznacza wzrost o 6,3% w porównaniu z rokiem ubiegłym.

Oczekuje się, że dzienna liczba lotów również wzrośnie o 5,6%.

W nowej prezentacji na temat stanu branży, grupa Airlines for America stwierdziła, że ​​rekordową liczbę pasażerów w dalszym ciągu napędzają impulsy zakupowe wraz z przejściem na pracę hybrydową, która umożliwiła podróżującym możliwość korzystania z laptopa w czasie lotu.

Starsi konsumenci, którzy według grupy kładą większy nacisk na doświadczenia takie jak podróże, szczególnie pomogli zwiększyć liczbę pasażerów – Amerykanie w wieku 65 lat i starsi mają obecnie największy udział w wydatkach spośród wszystkich grup wiekowych.

Popyt pozostaje największy na podróże międzynarodowe. Jak dotąd w każdym miesiącu 2024 r. przewyższał podróże krajowe. Najpopularniejszymi kierunkami są kraje Ameryki Łacińskiej, a także Hiszpania i Włochy.

Tymczasem ceny podróży lotniczych nadal spadają. W ciągu pierwszych pięciu miesięcy 2024 r. ceny biletów spadły o prawie 9% w porównaniu z tym samym okresem roku ubiegłego po uwzględnieniu inflacji i o 17% w porównaniu z tym samym okresem przed pandemią w 2019 r., po uwzględnieniu inflacji.

 

Źródło: nbc
Foto: istock/simonapilolla/encrier/
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

maj 2024
P W Ś C P S N
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Popularne w tym miesiącu