Połącz się z nami

News Chicago

8-piętrowy apartamentowiec z mieszkaniami i sklepami powstanie na południu Arlington Heights

Opublikowano

dnia

Pięć lat po stworzeniu planu korytarza South Arlington Heights Road zarządcy Arlington Heights zatwierdzili jeden z głównych elementów tej wizji – ośmiopiętrowy apartamentowiec mieszczący 301 mieszkań ze sklepami przy ulicy w południowej części miasteczka.

Projekt o mieszanym przeznaczeniu, który otrzymał w tym tygodniu decyzje o warunkach zabudowy, zostanie zbudowany na obszarze 3,7 akra przy południowo-wschodnim narożniku dróg Arlington Heights i Algonquin, gdzie zamknięty pięciopiętrowy biurowiec i trzy jednopiętrowe budynki komercyjne zostaną wkrótce wyburzone.

Wg Charlesa Witheringtona-Perkinsa, dyrektora miasteczka ds. planowania i rozwoju społeczności, po trzech rundach poprawek projekt spełnia główne założenia planu korytarza South Arlington Heights Road z 2018 r., w tym odsunięcie chodnika od drogi w celu utworzenia zielonych alei.

Budynek, który wybuduje chicagowska firma deweloperska Bradford Allen i architekt/deweloper Moceri + Roszak, ma składać się z 49 mieszkań typu studio, 159 mieszkań z jedną sypialnią, 83 z dwiema sypialniami i 10 z trzema sypialniami.

Czynsze będą wahać się od około 1500 dolarów miesięcznie za typowe studio o powierzchni 530 stóp kwadratowych do nieco poniżej 4000 dolarów za mieszkanie z trzema sypialniami o powierzchni 1320 stóp kwadratowych.

Czwarte piętro budynku obejmowałoby szereg udogodnień, w tym basen i miejsca na ognisko na zewnątrz, a wewnątrz symulator golfa, bilard, ping-pong i strefy fitness.

Projekt jest zgodny z rozporządzeniem Arlington Heights dotyczącym dostępnych mieszkań, zgodnie z którym 30 mieszkań będzie wynajmowanych osobom osiągającym co najmniej 60% średniego dochodu na danym obszarze.

Prawie 25 000 stóp kwadratowych parterowej powierzchni handlowej będzie przeznaczone pod lokalizację ewentualnej pizzerii, kawiarni i kwiaciarni, a także innych obiektów handlowych zorientowanych na usługi.

Deweloper stara się także przenieść Guitar Center do nowego budynku, uwalniając w ten sposób sąsiedni budynek sklepu muzycznego pod przyszłą fazę zabudowy mieszkaniowej.

Wstępne plany terenu przedłożone do ratusza przewidują wybudowanie 10-piętrowego budynku mieszkalnego na 300 mieszkań z usługami handlowymi – potencjalnie sklepem spożywczym – na terenie Guitar Center.

Kolejna faza przewiduje budowę 8-piętrowego hotelu na 200 pokoi i 12-piętrowego apartamentowca na 300 mieszkań, w którym przy Tonne Drive znajduje się kompleks biurowy.

Firma Bradford Allen odnawia także zakupiony przez siebie pięciopiętrowy budynek o powierzchni 153 000 stóp kwadratowych, dawny budynek Daily Herald, i sprzedaje powierzchnię na potrzeby gabinetów lekarskich. Wkrótce planowana jest rozbiórka starego parkingu.

W sumie deweloperzy twierdzą, że przebudowa wszystkich 16 akrów może zająć nawet 8 lat. Budowa pierwszego apartamentowca rozpocznie się wiosną i ma potrwać 18 miesięcy.

 

Źródło: dailyherald
Foto: YouTube, Village of Arlington Heights

News Chicago

Wonderverse w Oak Brook zostanie zamknięty niespełna dwa lata po otwarciu

Opublikowano

dnia

Autor:

Mniej niż dwa lata po hucznym debiucie Sony Pictures Wonderverse — immersyjne centrum rozrywki w Oak Brook — ogłosiło, że zamknie swoje podwoje 22 grudnia. Informację przekazano w czwartek w mediach społecznościowych obiektu.

Koniec działalności i zapowiedź „nowej koncepcji”

W krótkim komunikacie Sony poinformowało, że Wonderverse „zakończy działalność 22 grudnia, ponieważ obiekt przygotowuje się do przejścia w nową koncepcję”. Firma nie ujawniła jednak, czym będzie nowy projekt ani kiedy zostanie zaprezentowany.

Projekty znane z „Ghostbusters”, „Jumanji” i „Uncharted”

Wonderverse otwarto w styczniu 2024 roku w centrum handlowym Oakbrook Center, budząc duże zainteresowanie fanów popkultury. O otwarciu informowaliśmy tutaj. Obiekt o powierzchni 45 000 stóp kwadratowych łączył bar, restaurację oraz interaktywne atrakcje nawiązujące do najpopularniejszych marek Sony Pictures, w tym: „Ghostbusters” — wraz z VR Academy, Jumanji”, „Uncharted” i inne.

Centrum było reklamowane jako najbardziej zaawansowana przestrzeń doświadczalna Sony w USA, mająca przyciągać rodziny, grupy przyjaciół i fanów gier.

Zwroty środków i ważne informacje dla klientów

Sony zaapelowało, aby osoby posiadające Wonderverse Play Cards lub certyfikaty wykorzystały je do 21 grudnia. Firma zapowiedziała zwrot środków za niewykorzystane kredyty zakupione na PlayCards w oryginalnej formie płatności. Wszelkie pytania można kierować na adres Admin@WonderverseChicago.com.

Wydarzenia zaplanowane na grudzień odbędą się zgodnie z planem

Mimo nadchodzącego zamknięcia, Wonderverse potwierdził, że zaplanowane wydarzenia — w tym brunch z Mikołajem 21 grudnia — nadal się odbędą.

Co dalej?

Choć Sony nie ujawniło szczegółów dotyczących przyszłości przestrzeni, zapowiedź „nowej koncepcji” sugeruje, że firma nie zamierza rezygnować z obecności w Oak Brook. Na razie nie wiadomo, czy będzie to kolejny projekt immersyjny, restauracyjny, czy zupełnie inny format.

Źródło: dailyherald
Foto: Wonderverse
Czytaj dalej

News Chicago

Popyt na świąteczne podróże z Chicago rośnie – Amtrak nie nadąża z miejscami

Opublikowano

dnia

Autor:

Ponad 6 milionów mieszkańców Illinois wyruszy w podróż na zbliżające się święta – to wzrost o 2,2% w porównaniu z 2024 r., podało American Automobile Association AAA. Najnowsze analizy DePaul University potwierdzają: region Chicago notuje jeden z najszybszych wzrostów ruchu pasażerskiego w USA, szczególnie na trasach kolejowych.

To dobra wiadomość dla przewoźników, ale jednocześnie sygnał alarmowy – eksperci ostrzegają, że bez inwestycji w dłuższe i częstsze składy, przewozy kolejowe osiągną granice swoich możliwości.

Świąteczne pociągi Amtrak wyprzedane na długo przed terminem

Według raportu “Growth Spurt”, przygotowanego przez Chaddick Institute przy DePaul University:

  • 45 pociągów Amtrak odjeżdżających z Union Station miało całkowicie wyprzedane miejsca w okresie Święta Dziękczynienia,
  • 28 z 30 składów wyjeżdżających 30 listopada także odjechało bez wolnych miejsc,
  • szczególnie trudno jest o bilety do Detroit, St. Louis i St. Paul – zwłaszcza dla osób rezerwujących w ostatniej chwili.

Wyniki badań: Chicago wyprzedza resztę kraju

Raport wskazuje dynamiczny wzrost na trasach regionalnych:

  • 8% wzrost liczby pasażerów na trasach Midwest obsługiwanych przez Amtrak od października 2024 r. do 30 czerwca br.,
  • sukces związany m.in. z modernizacją 100-letniej Union Station oraz uruchomieniem pociągu Borealis do St. Paul,
  • powrót do poziomów sprzed pandemii prognozowany jest na koniec 2026 r.,
  • dodatkowe impulsy do wzrostu da wprowadzenie połączenia Metra do Rockford (2027) oraz kolejnego pociągu Chicago–Milwaukee.

Od 2028 r. grozi nam „ściana”. Za mało taboru, za mało nowych połączeń

Eksperci ostrzegają, że bez inwestycji w latach 2028–2030 nastąpi załamanie dynamiki wzrostu, ponieważ:

  • brakuje nowoczesnych wagonów pasażerskich,
  • stany nie zamawiają dodatkowych połączeń,
  • obecne składy są przeciążone i często muszą odmawiać sprzedaży biletów.

amtrak

Co proponują badacze?

Rekomendacje raportu:

  • zwiększyć liczbę wagonów w regionalnych pociągach,
  • wzmocnić marketing i sprzedaż online (np. promocje cenowe),
  • ściślej integrować Amtrak z przewoźnikami lokalnymi, zwłaszcza Metrą,
  • zwiększyć liczbę kursów w okresach wzmożonego ruchu.

Korzystają inni przewoźnicy: Busowe linie długodystansowe

Przepełnione pociągi to szansa dla firm takich jak FlixBus i Greyhound, które obsługują pasażerów kupujących bilety w ostatniej chwili. Wielu z nich wybiera autobus, bo pociągi Amtrak są wyprzedane na tygodnie przed świętami.

Źródło: dailyherald
Foto: amtrak
Czytaj dalej

News Chicago

II ratę podatku od nieruchomości w Powiecie Cook płacimy do poniedziałku, albo rozkładamy na raty

Opublikowano

dnia

Autor:

Przypomnienie od Skarbniczki Powiatu Cook, Marii Pappas: Termin płatności podatków upływa 15 grudnia 2025 r. Zapłać teraz, aby uniknąć opłat za opóźnienie. Masz problemy finansowe? Nasz Kalkulator Planu Płatności to narzędzie, z którego możesz skorzystać.

Druga rata podatku od nieruchomości w powiecie Cook przypada na 15 grudnia dla prawie 1,8 miliona domów i innych nieruchomości w powiecie Cook. Oznacza to, że właściciele nieruchomości mają mniej niż tydzień na zapłatę całości, aby uniknąć odsetek za opóźnienie.

„Analiza rachunków podatkowych z 2024 r. przeprowadzona przez moje biuro wykazała, że ​​podatki od nieruchomości w mieście i na przedmieściach wzrosły 31. rok z rzędu. Mediana rachunków dla właścicieli domów w Chicago wzrosła o 16,7%. Wiem więc, że znalezienie pieniędzy na opłacenie tych rachunków będzie wyzwaniem dla wielu mieszkańców” – powiedziała Maria Pappas, Skarbnik Powiatu Cook.

„Dlatego przypominam wszystkim, że termin płatności rachunków upływa w poniedziałek, 15 grudnia. W przypadku opóźnienia zostaną naliczone odsetki”.

Istnieje wiele sposobów płatności. Możesz zapłacić online na stronie cookcountytreasurer.com, pocztą, w dowolnym oddziale Chase Bank lub osobiście w Biurze Skarbnika Powiatu Cook pod adresem 118 N. Clark Street, pokój 112 w centrum Chicago.

„Płacenie podatków od nieruchomości nigdy nie jest przyjemne, ale staramy się, aby było to jak najwygodniejsze, abyś mógł uniknąć odsetek, płacąc w całości przed upływem terminu w połowie grudnia” – powiedziała Pappas.

„Właściciele nieruchomości, którzy nie mogą opłacić swoich rachunków podatkowych w całości do 15 grudnia, powinni skorzystać z naszego bezpłatnego internetowego narzędzia do planowania finansowego, które pomoże Ci dokonywać mniejszych, bardziej opłacalnych płatności w dłuższej perspektywie czasowej”.

Nazywa się Kalkulator Planu Płatności i jest dostępny od 16 grudnia, dzień po terminie płatności, na stronie cookcountytreasurer.com. Kalkulator umożliwia:

  • Ustawienie harmonogramu spłat podatku w mniejszych ratach zamiast jednorazowej płatności.
  • Wybór płatności raz lub dwa razy w miesiącu.
  • Stworzenie spersonalizowany plan nadrobienia zaległości podatkowych, jeśli zalegasz z płatnościami powyżej 100 USD.

Nie musisz czekać z rejestracją. Możesz zarejestrować się już teraz na stronie cookcountytreasurer.com.

Następnie kliknij fioletowe pole. Wprowadź swój numer indeksu nieruchomości (PIN) lub adres nieruchomości i kliknij „Kontynuuj”. Przewiń w dół, aż zobaczysz Kalkulator Planu Płatności (Payment Plan Calculator)obok przycisku „Zapłać teraz”. Kliknij go, a pojawi się strona z prośbą o podanie imienia i nazwiska oraz adresu e-mail.

Po wprowadzeniu danych otrzymasz e-mail z przypomnieniem od Biura Skarbnika Powiatu Cook o skonfigurowaniu planu płatności, gdy kalkulator zostanie uruchomiony po upływie terminu płatności.

Po uruchomieniu Kalkulatora Planu Płatności 16 grudnia, wykonaj poniższe kroki:

  • Wejdź na stronę cookcountytreasurer.com i kliknij fioletowe pole.
  • Wprowadź 14-cyfrowy numer indeksu nieruchomości (PIN) lub adres nieruchomości, aby uzyskać informacje podatkowe. Przewiń w dół, aż zobaczysz swoje rachunki, a następnie kliknij czerwony przycisk „Kalkulator Planu Płatności”, który pojawia się, gdy rachunek jest zaległy.
  • Zapoznaj się z klauzulą ​​informacyjną i kliknij „Kontynuuj”.
  • Wybierz częstotliwość płatności — co miesiąc lub dwa razy w miesiącu.
  • Kalkulator automatycznie wyświetli zalecany harmonogram płatności, który pomoże Ci spłacić saldo przed następną coroczną sprzedażą podatku.
  • Wybierz Widok podsumowania, aby szybko porównać daty, kwoty i pozostałe saldo.
  • Możesz też przejść do Widoku szczegółowego, aby uzyskać pełne zestawienie każdej płatności.
  • Gdy znajdziesz plan odpowiadający Twojemu budżetowi, pobierz lub wydrukuj swój spersonalizowany harmonogram, aby śledzić płatności.
  • Możesz również zapisać się na bezpłatne powiadomienia e-mail lub SMS, aby nigdy nie przegapić przypomnienia o płatności.
  • Możesz też zapłacić od razu, klikając Zapłać teraz.

Przez następne 13 miesięcy przed sprzedażą podatku odsetki będą naliczane w wysokości 9% rocznie lub 0,75% miesięcznie.

Chociaż nie da się uniknąć narzuconych przez państwo opłat za odsetki, Kalkulator Planu Płatności został zaprojektowany, aby pomóc ludziom uniknąć zaciągania pożyczek u firmy obsługującej karty kredytowe lub konieczności spłaty lub „umorzenia” podatków po sprzedaży nieruchomości nabywcy podatkowemu.

„Mówiąc wprost, kalkulator powinien pomóc większej liczbie mieszkańców powiatu Cook spłacić zaległe podatki i pozostać w swoich domach” – powiedziała Pappas.

 

Źródło: informacja własna
Foto: YouTube, istock/Sorapop/stevegeer/
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

grudzień 2023
P W Ś C P S N
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu