Podczas gdy Środkowy Zachód okazał się najbardziej konkurencyjnym regionem dla osób poszukujących mieszkań w 2024 roku, to Miami zostało sklasyfikowane jako najbardziej konkurencyjny rynek wynajmu spośród wszystkich obszarów metropolitalnych Stanów Zjednoczonych.

Miami przyciąga inwestorów i mieszkańców

Według raportu RentCafe, Miami, często nazywane “Wall Street South”, stało się magnesem dla dużych firm bankowych, inwestycyjnych i technologicznych. Napływ nowych pracowników, dołączających do lokalnych mieszkańców, zwiększył popyt na wynajem mieszkań.

Miami uzyskało wskaźnik konkurencyjności czynszów (RCI) na poziomie 93,1, co przewyższa średnią krajową o 17,4 punktu.

Puste mieszkania w Miami są wynajmowane średnio w 36 dni, a na każdą dostępną nieruchomość przypada 14 potencjalnych najemców. Mimo wzrostu podaży mieszkań o 1,5% w ostatnich miesiącach, 96,3% lokali jest zajętych.

Średni miesięczny czynsz w Miami wynosi od 3500 do 4000 dolarów, zależnie od dzielnicy.

Środkowy Zachód liderem pod względem konkurencyjności

Chociaż Miami dominuje w skali miasta, to na poziomie regionalnym Środkowy Zachód uzyskał najwyższą ocenę konkurencyjności z wynikiem RCI 79,5. Kluczowe rynki tego regionu, takie jak Detroit, Grand Rapids, Cincinnati, Milwaukee i Kansas City, oferują przystępne cenowo opcje najmu.

Przykłady średnich cen wynajmu:

• Cincinnati: 1405 USD za mieszkanie z jedną sypialnią,
• Kansas City: 1276 USD.

Podmiejskie Chicago, zajmujące drugie miejsce w kraju z RCI 88,4, jest uznawane za bardziej przystępną alternatywę dla centrum miasta, gdzie rosnące czynsze wykluczają wielu mieszkańców z rynku.

Grand Rapids Michigan

Najemcy na Północnym Wschodzie pozostają w mieszkaniach dłużej

Średnio 7 osób konkuruje o jedno wolne mieszkanie w USA, które pozostaje na rynku przez 43 dni. 63,1% najemców odnawia umowy najmu, a na Północnym Wschodzie, gdzie nieruchomości są trudniej dostępne, mieszkańcy pozostają w wynajmowanych lokalach nawet ponad 3 lata.

Manhattan stał się drugim najszybciej rozwijającym się rynkiem wynajmu z RCI 77,3, mimo wysokich cen wynajmu sięgających 4500 dolarów miesięcznie. Popyt na mieszkania utrzymuje się na poziomie 66%, a wynajem staje się opcją bardziej atrakcyjną niż zakup, z powodu wysokich stóp procentowych kredytów hipotecznych.

Manhattan

Nowe trendy w wynajmie mieszkań

Wielu młodych najemców, zwłaszcza z pokolenia millenialsów i generacji Z, szuka bardziej przystępnych lokalizacji, takich jak Jersey City, Newark, Hoboken i Morristown. North Jersey, z RCI 85,7, zajmuje trzecie miejsce w USA pod względem konkurencyjności najmu.

Wynajem na Manhattanie często wiąże się z wojnami licytacyjnymi, jednak właściciele preferują współpracę z jednym potencjalnym najemcą, analizując jego zdolność finansową i referencje.

Dla wielu osób wynajem pozostaje jedyną realną opcją mieszkaniową w obliczu rosnących kosztów zakupu domów.

Źródło: The Epoch Times
Foto: Rent Cafe, istock/robert hall/Itza Villavicencio Urbieta/ Craig Rinzema/

W czwartek, po emocjonującej rozprawie sędzia skazał Tracey Nix na pięć lat więzienia, dwa i pół roku po tym, jak jej 7-miesięczna wnuczka Uriel Schock zmarła w nagrzanym pojeździe w powiecie Hardee na Florydzie. Ława przysięgłych uznała babcię za winną pozostawienia dziecka bez opieki, co doprowadziło do śmierci, ale oczyściła ją z zarzutu zabójstwa ze szczególnym okrucieństwem.

Druga tragedia, która wstrząsnęła rodziną

1 listopada 2022 r. Tracey Nix wracała do domu po lunchu z przyjaciółmi. Po zaparkowaniu samochodu zapomniała o 7-miesięcznej wnuczce Uriel, zostawiając ją na godzinę w pojeździe w upale sięgającym 90°F. Kiedy dziecko zostało odnalezione, było już za późno na ratunek.

Podczas rozprawy prokuratorzy powołali kilkunastu świadków, w tym matkę Uriel, Kailę Nix-Schock, która ze łzami w oczach mówiła o traumie po stracie drugiego dziecka.

W grudniu 2021 r. 16-miesięczny wnuk Ezra utopił się w stawie przed domem, po tym jak wydostał się spod opieki babci – Tracey Nix. Oskarżenia w tej sprawie zostały wycofane, a sędzia uznał, że nie można o niej wspominać podczas obecnego procesu.

Proces pełen emocji

Ojciec Uriel, Drew Schock, mówił w sądzie o swojej rozpaczy: „Są rzeczy, o których się nie myśli, a my jako rodzice musimy z tym żyć do końca życia.”

„Zrobiła to dwa razy i fakt, że debatujemy, czy powinna trafić do więzienia, jest dla mnie szokujący.”

Kaila Nix-Schock, zwróciła się bezpośrednio do matki: „Wciąż cię kocham… ale nienawidzę tego. Musiałam dokonać wyboru.” „Kochałam i uwielbiałam moje dzieci. Teraz musimy nauczyć się żyć z tą stratą” – dodała.

Sędzia Rafool był surowy w ocenie postawy Nix: „Nie widzę skruchy. Widzę smutek, ale nie skruchę.”

Tracy Nix odsiedzi pięcioletni wyrok z zaliczeniem czasu już spędzonego w areszcie. Sędzia zaapelował do społeczności, by pozwoliła rodzinie w spokoju przeżyć żałobę.

Źródło: fox13
Foto: YouTube

Museum of Science & Industry (MOSI) oficjalnie otworzyło swoje Digital Dome Theatre – imponującą przestrzeń, która przenosi widzów w fascynującą podróż przez nocne niebo, przestrzeń kosmiczną, starożytną historię i wiele więcej. To niezwykłe miejsce łączy edukację i rozrywkę, oferując pokazy prowadzone przez astronomów oraz filmy w formacie 360 stopni.

Niezapomniane seanse w technologii 360°

Otwarcie drugiego co do wielkości planetarium w Stanach zjednoczonych zapowiadaliśmy 5 grudnia. Choć samo otwarcie opóźniło się, to warto było czekać.

Wstęp do Museum of Science & Industry (MOSI) obejmuje jeden pokaz w Digital Dome Theatre, a każdy dodatkowy seans kosztuje jedynie 5 USD. Widowiska zaczynają się od wirtualnej wycieczki po gwiaździstym niebie, prezentowanej na gigantycznym ekranie o powierzchni 10 000 stóp kwadratowych.

Następnie widzowie mogą zanurzyć się w spektakularnym, 30-minutowym filmie w formacie 360°, który otacza gości wizualizacjami naukowymi i kosmicznymi krajobrazami.

Digital Dome Theatre stało się także nowym domem dla Saunders Planetarium MOSI. Wcześniejsze planetarium mieściło jedynie 46 osób, co ograniczało dostępność pokazów. Teraz, dzięki nowoczesnej konstrukcji ośmiopiętrowego teatru z ponad 330 miejscami, placówka może przyjąć znacznie większą liczbę gości i uczniów podczas edukacyjnych wycieczek terenowych.

Uroczyste otwarcie i pierwsze lekcje pod kopułą

Pierwszą wycieczkę terenową w nowym Digital Dome Theatre zorganizowano już w poniedziałek dla uczniów szkół publicznych powiatu Hillsborough. Ceremonia otwarcia była symbolicznym początkiem nowej ery w historii MOSI.

Dzięki nowemu teatrowi cyfrowemu muzeum umacnia swoją pozycję jako centrum naukowej eksploracji i edukacji, oferując niezapomniane doświadczenia dla odwiedzających w każdym wieku.

Źródło: baynews9
Foto: Museum of Science & Industry