Połącz się z nami

News Chicago

Yorktown Center w Lombard czeka przebudowa. Powstaną nowe mieszkania

Opublikowano

dnia

W tej chwili na Yorktown Center, na obrzeżach Lombard, stoi pusty dom towarowy Carson’s i pusty parking, na którym kiedyś panował ruch. Aby zmienić ten obraz, Pacific Retail Capital Partners, właściciel głównego centrum handlowego, oraz Synergy Construction Group z siedzibą w Chicago finalizują plany przebudowy o wartości ponad 200 milionów dolarów.

Yorktown Center zbudowany ponad 50 lat temu, był pionierem koncepcji całkowicie zamkniętego regionalnego centrum handlowego, do którego można dotrzeć tylko samochodem.

Dziś tylko jeden oryginalny sklep, J.C.Penney, jest nadal otwarty. Carson’s stoi pusty od 2018 roku.

Pacific Retail Capital Partners oraz Synergy Construction Group z siedzibą w Chicago finalizują plany przebudowy tego miejsca o wartości ponad 200 milionów dolarów.

Zespół chce ożywić dzielnicę Yorktown kompleksem 5-piętrowych budynków z apartamentami. Carson’s zostałby zburzony, aby oczyścić drogę dla publicznego placu między centrum handlowym a dwoma proponowanymi budynkami mieszkalnymi.

Wg projektu przestrzenie najemców wokół trawiastego placu zyskają nową, świeżą elewację. Nowe wejście do centrum handlowego i ulepszenia dla pieszych pomogą stworzyć „środowisko przypominające sąsiedztwo”.

Tradycyjne centra handlowe pod dachem przechodzą przemiany w obliczu konkurencji sprzedaży internetowej, upadku sieci domów towarowych i zmieniających się nawyków zakupowych.

Podmiejskie centra handlowe dodają mieszkania, rozrywkę i restauracje, aby zapewnić klientom swoich sprzedawców detalicznych i zapoczątkować nowe biznesy.

Komisja planu miasteczka Lombard poparła tę propozycję. Powiernicy mają omówić działania rewitalizacyjne i pakiet zachęt ekonomicznych 20 kwietnia. Ostateczne głosowanie spodziewane jest w maju.

Jeśli projekt zostanie zatwierdzony, projekt zostanie zrealizowany w dwóch etapach, potencjalnie przynosząc 621 mieszkań do Yorktown. Budynek Carson’s ma zostać wyburzony w czerwcu.

Właściciele centrów handlowych starali się ostatnio dostosować do zmian, przybliżając budownictwo wielorodzinne do miejsca handlu detalicznego. Na obrzeżach Yorktown wyrosły budynki mieszkalne. Kompleksy Elan i Overture obejmują łącznie 550 jednostek przy Grace Street i obwodnicy centrum handlowego.

Deweloper z Teksasu D.R. Horton wkrótce rozpocznie burzenie innego pustego centrum handlowego – Yorktown Convenience Center – aby zrobić miejsce dla 90-mieszkaniowej społeczności budynków mieszkalnych.

Budowa pierwszego apartamentowca w Yorktown Center zajęłaby od 18 do 24 miesięcy.

 

Źródło: dailyherald
Foto: Village of Lombard

News Chicago

Obniżono rating kredytowy Chicago po sporach budżetowych w Radzie Miasta

Opublikowano

dnia

Autor:

chicago

Rating kredytowy Chicago został obniżony w następstwie ubiegłorocznych napięć budżetowych pomiędzy administracją Burmistrza Brandona Johnsona a Radą Miasta. Decyzja agencji Fitch Ratings odzwierciedla przedłużające się trudności finansowe oraz brak porozumienia w kluczowych kwestiach fiskalnych.

Fitch Ratings przyznała Chicago ogólny rating na poziomie BBB+. Jednocześnie obniżono ocenę zabezpieczeń opartych na wpływach z podatku od sprzedaży z najwyższego poziomu AAA do AA+.

Agencja wskazała, że korekta ratingu wynika z utrzymujących się deficytów operacyjnych, które obserwowane są od 2023 roku. Podkreślono, że czynnikiem wpływającym na ocenę były również przedłużające się rozbieżności pomiędzy władzą wykonawczą miasta a Radą Miasta.

W ocenie Fitch, spory polityczne miały utrudniać terminowe podejmowanie decyzji oraz opracowanie wiarygodnego planu przywrócenia równowagi strukturalnej w budżecie.

Pod koniec ubiegłego roku relacje pomiędzy burmistrzem a Radą Miasta uległy znacznemu zaostrzeniu. Wielomiesięczne negocjacje budżetowe doprowadziły do sytuacji, w której realnie rozważano możliwość czasowego zamknięcia instytucji miejskich.

Przyjęty plan wydatków

W grudniu Rada Miasta zatwierdziła plan wydatków o wartości 16,6 miliarda dolarów, który nie uzyskał poparcia burmistrza. Propozycja administracji miejskiej zakładała wprowadzenie podatku od zatrudnienia korporacyjnego.

Ostateczna wersja budżetu opierała się na alternatywnych rozwiązaniach fiskalnych, obejmujących między innymi podwyższenie podatku od toreb plastikowych, zmiany w opodatkowaniu sprzedaży alkoholu poza lokalem, legalizację terminali wideogier oraz rozszerzenie możliwości reklamowych.

Burmistrz Brandon Johnson nie skorzystał z prawa weta wobec przyjętego budżetu. Tym samym dokument wszedł w życie pomimo wcześniejszych różnic stanowisk.

Konsekwencje finansowe

Obniżenie ratingu kredytowego może mieć znaczenie dla przyszłych kosztów obsługi zadłużenia miasta. Oceny agencji ratingowych stanowią istotny czynnik wpływający na warunki finansowania oraz postrzeganie stabilności budżetowej samorządów.

Decyzja Fitch Ratings wskazuje na utrzymujące się wyzwania fiskalne Chicago. Dalsze działania władz miejskich będą koncentrować się na stabilizacji finansów publicznych oraz budowie długoterminowej strategii równowagi budżetowej.

 

Źródło: cbs
Foto: YouTube, Roman Boed
Czytaj dalej

News Chicago

Chicago Northwest Restaurant Week: Od piątku pyszne jedzenie w dobrej cenie

Opublikowano

dnia

Autor:

restauracja sayulita taco

Meet Chicago Northwest zapowiedziało kolejną edycję Chicago Northwest Restaurant Week. Tegoroczne wydarzenie kulinarne rozpocznie się w piątek i potrwa do niedzieli, 8 marca, oferując mieszkańcom oraz gościom regionu dziesięć dni gastronomicznych atrakcji.

Restauracje z podmiejskich miejscowości

W inicjatywie wezmą udział lokale gastronomiczne z Arlington Heights, Itasca, Rolling Meadows, Roselle, Schaumburg, Elk Grove Village oraz Wood Dale. Wydarzenie ma na celu promocję lokalnej sceny kulinarnej oraz zachęcenie do odkrywania różnorodności smaków dostępnych poza ścisłym centrum Chicago.

Specjalne menu i atrakcyjne ceny

Ponad 60 restauracji przygotowało specjalne oferty dla gości. W trakcie Restaurant Week klienci będą mogli skorzystać z menu typu prix-fixe, a także z promocyjnych zestawów dań w obniżonych cenach. Organizatorzy podkreślają, że wydarzenie ma charakter otwarty i skierowane jest zarówno do stałych bywalców restauracji, jak i osób, które dopiero zaczynają swoją kulinarną przygodę.

Różnorodność kuchni

Lista uczestników obejmuje lokale reprezentujące szerokie spektrum kulinarnych tradycji. Wśród nich znalazły się restauracje serwujące kuchnię sycylijską, włoską, japońską, indyjską oraz grecką. Wydarzenie ma być okazją do poznania nowych smaków, a także do ponownego odwiedzenia ulubionych miejsc.

Kulinarna podróż po regionie

Chicago Northwest Restaurant Week to nie tylko promocja restauracji, ale także forma lokalnej integracji. Organizatorzy zachęcają do odwiedzania różnych miejscowości i odkrywania kulinarnych perełek rozsianych po całym regionie północno-zachodnich przedmieść.

Szczegółowe informacje dotyczące uczestniczących restauracji oraz przygotowanych ofert dostępne są na stronie wydarzenia.

Restaurant Week tradycyjnie przyciąga miłośników dobrej kuchni, poszukiwaczy nowych doświadczeń smakowych oraz wszystkich tych, którzy chcą spojrzeć na podmiejską scenę gastronomiczną z nowej perspektywy.

 

Źródło: dailyherald
Foto: Meet Chicago Northwest
Czytaj dalej

News Chicago

Waymo przygotowuje się do działalności w Chicago. Kiedy ruszą pierwsze taksówki?

Opublikowano

dnia

Autor:

Waymo, firma z Doliny Krzemowej specjalizująca się w technologii autonomicznych pojazdów, ogłosiła rozpoczęcie wstępnych działań przygotowawczych w Chicago. Spółka poinformowała o planach budowania zaplecza operacyjnego oraz prowadzenia prac związanych z przyszłą obecnością na lokalnym rynku.

Na obecnym etapie nie określono terminu uruchomienia regularnej usługi. Władze miasta potwierdziły otrzymanie informacji od firmy, zaznaczając jednocześnie, że Waymo nie planuje obecnie wprowadzania autonomicznych pojazdów do ruchu na ulicach Chicago. Testy mają potrwać 3 lata, o czym informowaliśmy 5 lutego.

Mapowanie ulic i zbieranie danych

Zgodnie z przekazanymi informacjami, działalność Waymo w Chicago ma koncentrować się na mapowaniu miejskiej infrastruktury drogowej oraz rejestrowaniu danych dotyczących warunków jazdy. Tego rodzaju działania stanowią standardowy element przygotowań technologicznych przed ewentualnym wdrożeniem systemów autonomicznych.

Brak ram prawnych dla pojazdów autonomicznych

Władze Chicago podkreślają, że zarówno miasto, jak i stan Illinois nie posiadają obecnie przepisów umożliwiających dopuszczenie w pełni autonomicznych pojazdów do ruchu. Jednocześnie zaznaczono, że nie istnieją regulacje, które całkowicie zakazywałyby działalności firm rozwijających tego typu technologie.

Dialog z władzami stanowymi

Administracja miejska zapowiada kontynuację rozmów z decydentami stanowymi, przedstawicielami branży transportowej oraz środowiskami społecznymi. Celem ma być wypracowanie rozwiązań, które uwzględnią zarówno rozwój technologii, jak i kwestie bezpieczeństwa oraz równego dostępu do usług transportowych.

Argumenty dotyczące bezpieczeństwa

Zwolennicy autonomicznych pojazdów od lat wskazują na potencjalne korzyści w zakresie bezpieczeństwa drogowego. Jednym z najczęściej przywoływanych argumentów pozostaje eliminacja ryzyka związanego z prowadzeniem pojazdów pod wpływem alkoholu.

Nowy rozdział w debacie transportowej

Zapowiedź Waymo wpisuje się w szerszą dyskusję o przyszłości mobilności miejskiej. Chicago dołącza tym samym do grona metropolii, w których technologie autonomiczne stają się przedmiotem analiz, testów oraz debat regulacyjnych.

 

Źródło: cbs
Foto: Waymo
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

marzec 2023
P W Ś C P S N
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu