W Tampie trwa budowa Mariposa Women’s Hospital — pierwszego na Florydzie szpitala zdrowia psychicznego stworzonego z myślą wyłącznie o kobietach. Placówka, którą uruchomi Ibis Healthcare, ma zapewniać opiekę świadczoną “przez kobiety i dla kobiet”, co według ekspertów jest przełomowym i długo wyczekiwanym podejściem w psychiatrii. Szpital ma rozpocząć działalność na wiosnę 2026 r.

Nowe podejście do leczenia kobiet

Cassandra Castro z Ibis Healthcare podkreśla, że powstanie takiego szpitala było potrzebne od dekad: „To ogromne osiągnięcie. Trudno uwierzyć, że dopiero w 2026 roku widzimy obiekt tego typu, gdy potrzeby kobiet są znane od wielu lat. Jako klinicystkę inspirowało mnie móc uczestniczyć w tworzeniu tego miejsca.”

Mariposa Women’s Hospital będzie koncentrować się m.in. na:

• leczeniu lęków, depresji i PTSD,
• terapii uzależnień i zaburzeń emocjonalnych,
• wsparciu kobiet doświadczających przemocy domowej,
• leczeniu depresji poporodowej.

Pacjentki będą miały dostęp do terapii indywidualnej i grupowej, opieki psychiatrycznej oraz zespołu pielęgniarskiego wspierającego proces leczenia.

Zmiana systemowa po połączeniu dwóch organizacji

Powstanie placówki jest jednym z pierwszych projektów po połączeniu Gracepoint Wellness i Cove Behavioral Health, które razem stworzyły Ibis Healthcare — nowy podmiot, który ma zwiększać dostęp do usług zdrowia psychicznego w regionie.

Głos kobiet, które przeszły drogę leczenia

Karen McGinnis Vaughn, dziś certyfikowana specjalistka wspierająca proces zdrowienia, dziesięć lat temu sama walczyła z uzależnieniem: „Przez ponad dwie dekady zmagałam się z uzależnieniem. Straciłam dom, dwukrotnie odebrano mi syna, zanim skończył dwa lata. Dziś mam pełną opiekę nad dzieckiem.”

Jej powrót do zdrowia był możliwy dzięki programom oferowanym przez Gracepoint i Cove. Jak podkreśla, dla wielu kobiet bezpieczna, kobieca przestrzeń terapeutyczna ma kluczowe znaczenie: „Nie mogłam otwarcie mówić o swoich doświadczeniach, gdy w grupie obecni byli mężczyźni. Kobiety zdrowieją inaczej, mają inne potrzeby.”

Źródło: baynews9
Foto: Mariposa Women’s Hospital

Władze Hillsborough County przygotowują się do poważnej batalii prawnej ze stanem po tym, jak komisja powiatu jednogłośnie zagłosowała za zakwestionowaniem konstytucyjności Live Local Act. Prawo miało przyspieszyć budowę mieszkań dostępnych cenowo, a zdaniem samorządowców zbyt daleko ingeruje w lokalne kompetencje.

Lokalne władze: ustawa odbiera samorządom realną kontrolę

Komisarze powiatu argumentują, że Live Local Act w praktyce pozwala deweloperom omijać lokalne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, nawet na terenach przeznaczonych dotychczas pod niską zabudowę lub tereny wiejskie.

Ich zdaniem prawo odbiera mieszkańcom i samorządom możliwość podejmowania decyzji oraz uczestnictwa w procesie planowania.

Ustawa umożliwia inwestorom realizację projektów, jeśli zawierają one określoną liczbę mieszkań dostępnych cenowo. Efektem — jak twierdzą władze powiatu — jest napływ propozycji budowy dużych zespołów mieszkaniowych bez wystarczającej analizy infrastrukturalnej, szczególnie w regionach o ograniczonej komunikacji publicznej.

Kryzys mieszkaniowy kontra brak planowania

Live Local Act powstał jako odpowiedź na narastający kryzys mieszkaniowy na Florydzie. Zwolennicy ustawy podkreślają, że szybkie zwiększenie podaży jest konieczne. Krytycy dodają jednak, że „szybko” nie zawsze oznacza „mądrze”. Największym problemem jest transport – wiele obszarów, gdzie pojawiają się projekty, nie ma dostępu do sprawnej komunikacji publicznej.

Cel pozwu: odzyskać lokalną kontrolę

Władze Hillsborough County podkreślają, że celem pozwu nie jest blokowanie budownictwa dostępnego cenowo, lecz przywrócenie lokalnych kompetencji w zakresie planowania przestrzennego.

Komisja zapowiedziała również, że inne jurysdykcje mogą dołączyć do pozwu, co sugeruje, że spór o Live Local Act może przerodzić się w szeroką batalię prawną o granice władzy stanowej i samorządowej.

Źródło: baynews9
Foto: istock/Panupong Piewkleng/

Gdy większość rodzin w Tampa Bay przygotowuje się do spokojniejszych, świątecznych dni, lokalna firma przeprowadzkowa 2 College Brothers Moving and Storage przeżywa najbardziej pracowity grudzień od 15 lat. W branży, w której koniec roku zwykle oznacza zastój, tegoroczny sezon przyniósł niespodziewany boom – głównie dzięki spadającemu oprocentowaniu kredytów hipotecznych.

W magazynie 2 College Brothers Moving and Storage ruch trwa bez przerwy – ciężarówki są ładowane i rozładowywane, a ekipy wykonują dziesiątki zleceń w całym regionie. W zeszłym tygodniu firma wyrobiła 90 godzin nadgodzin, choć zwykle o tej porze roku jest spokojnie.

Według właściciela głównym motorem zmian są stopy procentowe, które napędzają zarówno rynek nieruchomości, jak i branżę przeprowadzek.

Obecne przyspieszenie jest tak duże, że firma zatrudnia nowych pracowników w sezonie, który zwykle jest martwy i szuka większego magazynu, bo obecna przestrzeń nie wystarcza.

Stopy procentowe w dół – popyt w górę

Ekonomiści potwierdzają, że nawet niewielki spadek oprocentowania hipotek może znacząco wpływać na decyzje kupujących. Jak mówi Jake Krimmel, główny ekonomista Realtor.com: „To pierwszy spadek rocznych kosztów kredytu hipotecznego dla domu o medianie ceny od 2020 r.” Według Krimmela rynek może powrócić do równowagi w2026 r.

Aktualne średnie stopy hipoteczne według Freddie Mac:

• 30-letnia stała stopa: ok. 6,21% (wobec 6,7% przed rokiem)
• 15-letnia stała stopa: ok. 5,47%

Niektóre badania Bankrate wskazują na wartości zbliżone do 6,26–6,33% dla kredytów 30-letnich oraz 5,6–5,7% dla 15-letnich. Niższe stopy przełożyły się na powrót aktywności kupujących po ponad roku zastoju.

Kto się przeprowadza?

Firma obsługuje obecnie każdy rodzaj klientów:

• najemców wracających do zakupu nieruchomości,
• rodziny powiększające lub zmniejszające metraż,
• osoby, które przeprowadziły się na Florydę w czasie pandemii i teraz wracają na północ,
• nowych mieszkańców wciąż napływających do Tampa Bay.

Co dalej z rynkiem mieszkań?

Prognozy Realtor.com wskazują:

• Sarasota i Bradenton – przewidywany spadek cen o 8,9%, drugi największy w USA,
• Tampa i St. Petersburg – spodziewany spadek o 3,6%.

Czy przeprowadzka w święta ma sens?

Właściciel 2 College Brothers Moving and Storage twierdzi, że okres od grudnia do lutego to jeden z najlepszych momentów na przeprowadzkę. Powody to: niższe ceny, bardziej doświadczone ekipy i mniej pracowników sezonowych niż wiosną i latem.

Źródło: fox35
Foto: istock/Nuttawan Jayawan/krblokhin/