Połącz się z nami

NEWS Florida

Domy na Florydzie coraz droższe. 6 miast stanu w Top Ten przewartościowanych rynków

Opublikowano

dnia

Wg nowej analizy obszar metropolitalny North Port-Sarasota-Bradenton jest jednym z 10 najbardziej przewartościowanych rynków mieszkaniowych w kraju, a Cape Coral-Fort Myers znajduje się na szczycie listy. Badanie zostało przeprowadzone przez naukowców z Florida Atlantic University i Florida International University.

Według najnowszego raportu nabywcy domów na rynku Sarasota-Manatee płacą prawie 50% więcej niż powinni, biorąc pod uwagę historyczne trendy na rynku.

W grudniu kupujący zapłacili średnio 494 732 USD za dom, a powinni byli zapłacić 333 365 dolarów.

W Cape Coral-Fort Myers kupujący domy płacili o 62,3% więcej.

Najnowszy raport mieszkaniowy pokazuje, że 6 z 10 najbardziej przewartościowanych rynków w kraju znajduje się na Florydzie. North Port-Sarasota-Bradenton uplasował się na 10. miejscu. Naukowcy ocenili 100 największych metropolii, korzystając z publicznych danych z Zillow i innych portali nieruchomościowych.

Oto pełna lista Top Ten i ile kupujący przepłacili w grudniu:

  1. Cape Coral-Fort Myers 62,3%
  2. Deltona, 55,5%
  3. Atlanta 54,9%;
  4. Palm Bay-Melbourne, 54,5%
  5. Charlotte 54%
  6. Tampa, 53,5%
  7. Lakeland, 51,9%
  8. Boise, Idaho 50,8%
  9. Las Vegas 48,7%
  10. North Port-Sarasota-Bradenton

Południowo-zachodnia Floryda ma znaczny niedobór mieszkań jednocześnie doświadczając wzrostu liczby ludności, co wpływa na przewartościowanie mieszkań na rynku

Popyt mieszkaniowy pozostaje silny w południowo-zachodniej Florydzie, a huragan Ian dodatkowo zaostrzył kryzys mieszkaniowy. Wzrosło zapotrzebowanie na mieszkania w powiecie Sarasota z powodu zniszczenia tak wielu domów na południu. Pracownicy napływający do regionu podczas jego odbudowy również zwiększyli popyt.

W pierwszym badaniu rynku, opublikowanym w sierpniu 2021 r., żadne metro na Florydzie nie znalazło się w pierwszej dziesiątce przewartościowanych rynków mieszkaniowych w kraju. Od tego czasu wiele się zmieniło.

Potencjalni nabywcy na Florydzie prawdopodobnie nie zobaczą gwałtownego spadku cen, w przeciwieństwie do tego, co wydarzyło się w latach 2006-2012, twierdzą specjaliści.

Wysokie czynsze wspierają obecne wysokie ceny domów i mieszkań. Floryda jest obecnie bardzo trudnym rynkiem do zdobycia.

 

Źródło: heraldtribune
Foto: You Tube, istock/EyeMark

News USA

Czas na przegląd Twojego konta 401(k). Rynek rośnie, ale nie daj się uśpić

Opublikowano

dnia

Autor:

Wszystko wskazuje na to, że Twój portfel emerytalny ma się dobrze. Amerykańskie i zagraniczne giełdy biją rekordy, obligacje notują solidne zyski, a nawet złoto i kryptowaluty przynoszą pozytywne wyniki. To doskonały moment, by… chwilę się zatrzymać i sprawdzić, czy Twoje konto 401(k) nie jest zbyt ryzykowne.

Hossa trwa – ale jak długo?

Indeks S&P 500 wzrósł o ponad 35% od kwietniowego dołka. „Rynek nadal osiąga rekordy dzięki silnym zyskom i złagodzeniu napięć handlowych między USA a Chinami” – mówi Mark Hackett z Nationwide. Jego zdaniem mamy do czynienia z „złotowłosym” scenariuszem – stabilny wzrost bez przesadnego entuzjazmu.

Jednak każdy wzrost ma swój koniec. Historycznie, spadki o 10% zdarzają się na Wall Street co kilka lat, a większe korekty – rynki niedźwiedzia – potrafią trwać miesiącami, a nawet latami.

Co może zakłócić hossę?

Inwestorzy zakładają, że amerykańskie korporacje będą dalej raportować imponujące zyski. Jeśli jednak wyniki rozczarują – lub spowolni gospodarka – wyceny mogą szybko stracić sens. Wskaźnik cena/zysk dla S&P 500 jest dziś bliski poziomów z czasów bańki internetowej.

Przykład? Producent chipów Nvidia, symbol boomu na sztuczną inteligencję, wyceniana jest na 54-krotność zysku na akcję – niemal dwukrotnie wyżej niż średnia rynkowa.

Uwaga na Fed

Wszystkie oczy skierowane są na Rezerwę Federalną, która prawdopodobnie obniży stopy procentowe. Rynki będą uważnie śledzić wskazówki dotyczące dalszych cięć. W tym tygodniu swoje wyniki przedstawią też m.in. Microsoft i Apple, a Prezydent Donald Trump spotka się z chińskim przywódcą Xi Jinpingiem – co może wpłynąć na nastroje inwestorów.

Co zrobić z kontem 401(k)?

Eksperci radzą: nie panikuj i nie sprzedawaj wszystkiego. Kluczem jest równowaga – tak, by Twoje inwestycje były odporne zarówno na dalsze wzrosty, jak i ewentualne spadki.

  • Młodsi inwestorzy mają czas przeczekać korekty – regularne wpłaty w czasie spadków to sposób na kupowanie taniej.
  • Osoby bliskie emerytury powinny mieć więcej obligacji i gotówki, ale wciąż pewien udział akcji – dla ochrony przed inflacją.

Rynek to nie droga jednokierunkowa

Zmienność to cena, jaką płacimy za wyższe długoterminowe zyski. „Jeśli indeks VIX, tzw. wskaźnik strachu, przekracza 20 punktów, to sygnał, że warto ograniczyć ekspozycję na rynek” – radzi Ben Fulton, prezes WEBs Investments. Na razie jednak VIX utrzymuje się w okolicach 16, co oznacza spokój – przynajmniej na papierze.

Źródło: AP
Foto: istock/Fabrice Cabaud/
Czytaj dalej

Polonia Amerykańska

Co Dolina Krzemowa chce wiedzieć o Polsce? Rozmowa z prof. Marcinem Piątkowskim

Opublikowano

dnia

Autor:

prof. Marcin Piątkowski

Dzisiaj o godz. 11:30AM PST (19:30 CET – czas w Europie) na platformie X, kanał @TBPN przeprowadzi na żywo rozmowę z prof. Marcinem Piątkowskim na temat polskiej gospodarki oraz szans i przewag, jakie Polska oferuje globalnemu biznesowi i inwestorom.

@TBPN to jedno z najbardziej wpływowych mediów w Silicon Valley, skupiające się na nowych technologiach, startupach i finansowaniu innowacji.

Rozmowa z prof. Marcinem Piątkowskim będzie wyjątkową okazją, aby zaprezentować światu polski potencjał technologiczny, inwestycyjny i gospodarczy

 

Źródło: Konsulat Generalny RP w Chicago
Foto: YouTube
Czytaj dalej

News Chicago

Narodowy Dzień Kanapki w Chicago: Wyjątkowe smaki, limitowane edycje i jubileusz restauracji

Opublikowano

dnia

Autor:

W poniedziałek, 3 listopada, przypada Narodowy Dzień Kanapki – a lokalne restauracje przygotowały z tej okazji coś naprawdę wyjątkowego. Od kreatywnych połączeń smaków po limitowane menu, to idealna okazja, by spróbować czegoś nowego.

„Smokey & the Bandwich” – wyjątkowa współpraca Billy Bricks i Soul & Smoke

Dwie uwielbiane marki — Billy Bricks, znany z pizzy z pieca opalanego drewnem, oraz Soul & Smoke, mistrzowie dymu i grilla — połączyły siły, by stworzyć kanapkę dostępną tylko w poniedziałek: „Smokey & the Bandwich”.

To połączenie świeżo wypieczonego francuskiego pieczywa Billy Bricks z wędzoną na drewnie hikorowym łopatką wieprzową Soul & Smoke, uzupełnione o majonez, roztopiony ser szwajcarski i goudę, czerwoną cebulę, marynowane ogórki, sałatę oraz autorski Gold Sauce.

Kanapka kosztuje 13,95 USD i serwowana jest z frytkami oraz napojem z dystrybutora. Można ją znaleźć we wszystkich lokalizacjach Billy Bricks (m.in. Highwood, Skokie, Evanston, Lombard, Wheaton, Oak Park, St. Charles, La Grange, Naperville) oraz Soul & Smoke (Evanston, West Loop, Avondale).

Fry the Coop + Stan’s Donuts = Maple Long John Hot Chicken Sandwich

Kolejna niecodzienna współpraca łączy Fry the Coop z Stan’s Donuts. Ich wspólne dzieło, dostępne tylko w poniedziałek, to Maple Long John Hot Chicken Sandwich. Na słodkim pączku Stan’s Maple Long John ląduje podwójnie smażony strips z kurczaka Fry the Coop (z możliwością wyboru poziomu ostrości), do którego dodano pikle konserwowe i pikantne masło chili.

Cena: 8,99 USD. Kanapka dostępna w lokalizacjach Fry the Coop w Elmhurst, Darien, Prospect Heights i Bolingbrook.

Fry the Coop

Fry the Coop

Halloweenowe koktajle: Frankenstein’s Monster i Ghosted

Jeśli masz ochotę na coś do picia w halloweenowym klimacie — zajrzyj do PuttShack w Oak Brook lub Skokie. Do niedzieli można tam spróbować koktajlu Frankenstein’s Monster (14 USD) z tequilą Espolón Blanco, watą cukrową, marakują, limonką i syropem cukrowym, podawanego w kuflu z wędzoną marakują i czarną solą na brzegu.

Z kolei The Hampton Social (do piątku) oferuje koktajl Ghosted (17 USD) – połączenie wódki, Midori, wytrawnego wermutu, likieru z czarnej herbaty, ananasa, cytryny i perełek liczi.

PuttShack

Shaw’s Crab House świętuje 25-lecie

Listopad to także jubileusz Shaw’s Crab House w Schaumburgu, który świętuje 25 lat działalności. Przez 25 dni restauracja oferuje specjalne menu z klasykami sprzed lat, promocje happy hour i ostrygi za 1 USD w wybranych godzinach (szczegóły na Instagramie @shawscrabhouse).

Świętowanie rozpocznie się w sobotę, 1 listopada, w Oyster Bar – z muzyką na żywo, specjalnymi daniami i pierwszym w historii lokalu „wędrownym otwieraczem ostryg”, który będzie otwierał ostrygi przy stolikach. Wybrane ostrygi w muszlach będą dostępne tego dnia za pół ceny.

Frato’s Culinary Kitchen

Frato’s Culinary Kitchen

Smak Święta Dziękczynienia w Frato’s Culinary Kitchen

Sezon na indyka zbliża się wielkimi krokami, a Frato’s Culinary Kitchen w Schaumburgu (628 S. Roselle Road) wprowadza do menu swoją słynną pizzę z indykiem na Święto Dziękczynienia. Każdy kawałek waży niemal funt i zawiera brązowy sos, puree ziemniaczane, indyka pieczonego z ziołami i mieszankę serów. Dostępne są również opcje z indykiem halal.

Cena: 2,99 USD za kawałek, tylko w lokalu, w każdą sobotę listopada — do wyczerpania zapasów.

Źródło: dailyherald
Foto: Fry the Coop, Frato’s Culinary Kitchen, PuttShack, istock
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2023
P W Ś C P S N
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu