News Chicago
Stare centra handlowe przebudowują się dodając mieszkania. Transformacja czeka także Yorktown Center
Yorktown Center zapoczątkowało powstanie podmiejskiego centrum handlowego, gdy zostało otwarte w 1968 roku. Centrum handlowe Lombard było pierwotnie zajęte przez Carson Pirie Scott, Montgomery Ward, Wieboldt’s i JCPenney. Wszystkie z wyjątkiem jednego z tych miejsc wyginęły, jednak Yorktown ma pomysł na ożywienie.
Zamknięcia domów towarowych zamieniły centra handlowe w handlowe miasta-widma. Ale Yorktown stara się stworzyć je na nowo, tak by centrum było miejscem, w którym ludzie ponownie będą chcieli mieszkać, robić zakupy, jeść i bawić się.
Właścicielem głównej nieruchomości w centrum handlowym jest Pacific Retail Capital Partners.
Pacific współpracuje teraz z firmą Synergy Construction z Chicago, aby przeprowadzić gruntowny remont zachodniej części 54-letniego centrum handlowego.
W planach jest zastąpienie trzypoziomowego sklepu Carson i jego rozległego parkingu kompleksem apartamentowym i parkiem publicznym. Część mieszkalna inwestycji będzie kosztować szacunkowo 201 milionów dolarów w dwóch fazach, mówią urzędnicy Lombard.
Regionalne centra handlowe podejmują podobne projekty mieszkaniowe, aby tchnąć nowe życie w ogromne powierzchnie handlowe.
Centennial Real Estate, właściciel Fox Valley Mall w Aurorze i Hawthorn Mall w Vernon Hills, zburzył zamknięte sklepy, aby zrobić miejsce dla setek mieszkań i placów na świeżym powietrzu, które oferują bardziej śródmiejski klimat.

Wraz z rozwojem zakupów online centra handlowe zmniejszają powierzchnię handlową i koncentrując się na nietradycyjnych najemcach, takich jak centra fitness, aby zwiększyć ruch pieszy.
Pacific Retail nabył centralną nieruchomość w centrum handlowym w 2012 roku z firmą private equity Kohlberg Kravis Roberts & Co. za 196 milionów dolarów.
Do tej pory powstały dwa projekty apartamentowe: Elan, kompleks 375 mieszkań oraz Overture, kompleks 175 mieszkań dla osób w wieku 55 lat i starszych.
Powiernicy miasta mają głosować w czwartek nad propozycją przebudowy opuszczonego centrum handlowego na 90 budynków mieszkalnych, które DH Horton wybuduje wzdłuż obwodnicy Yorktown.
Najnowszy projekt może przynieść około 700 mieszkań do Yorktown.
Centrum handlowe w ostatnich latach stworzyło strefę „wellness” z Orange Theory Fitness, CycleBar i innymi najemcami dbającymi o zdrowie.
Yorktown ma około 150 sklepów. Dodanie mieszkańców bliżej centrum handlowego może ostatecznie wesprzeć nowe restauracje i mały sklep spożywczy.
Z biznesowego punktu widzenia budownictwo mieszkaniowe stało się atrakcyjną opcją dla operatorów centrów handlowych ze względu na duży popyt.

Zgodnie z propozycją, pierwsza faza projektu obejmowałaby rozbiórkę dawnego budynku Carson i budowę budynku mieszkalnego. Park zapewniłby wspólną przestrzeń zewnętrzną pomiędzy mieszkaniami a centrum handlowym.
Pacific i Synergy chcą rozpocząć działalność wiosną 2023 r., pod warunkiem uzyskania zgody miasteczka. Oczekuje się, że komisja ds. planu rozpocznie formalne przesłuchanie publiczne jesienią tego roku.
Źródło: dailyherald
Foto: You Tube, Ware Malcomb
BIZNES
Nowe dane z rynku pracy za październik pokazują lekki wzrost miejsc pracy
News USA
Google wraca do inteligentnych okularów. Smart glasses zadebiutują w 2026 roku
Firma Google planuje wprowadzić na rynek swoje pierwsze inteligentne okulary zasilane sztuczną inteligencją, oficjalnie wracając do segmentu tzw. “wearable technologies” i rozpoczynając nowy etap rywalizacji na rynku smart eyewear.
Partnerstwa z branży mody i technologii
Nowa linia produktów powstaje we współpracy z uznanymi markami okularów Warby Parker i Gentle Monster, a także z technologicznym partnerem Samsungiem. Taki model kooperacji ma połączyć zaawansowane rozwiązania AI z atrakcyjnym designem i wysoką jakością wykonania, co ma kluczowe znaczenie dla masowej adopcji tego typu urządzeń.
Dwa modele, różne potrzeby użytkowników
Google zapowiada wprowadzenie dwóch wariantów inteligentnych okularów, skierowanych do różnych grup odbiorców i przedziałów cenowych.
Pierwszy model będzie wersją audio-only. Użytkownicy będą mogli komunikować się głosowo z asystentem Gemini AI, otrzymując odpowiedzi i informacje bezpośrednio przez wbudowany system dźwiękowy. Urządzenie ma koncentrować się na prostocie obsługi i dyskretnej integracji z codziennym życiem.
Wyświetlacz w soczewce i tłumaczenia w czasie rzeczywistym
Drugi, bardziej zaawansowany wariant zostanie wyposażony w wyświetlacz umieszczony w soczewce, który umożliwi prezentowanie informacji bezpośrednio w polu widzenia użytkownika. Funkcjonalność obejmie m.in. nawigację krok po kroku oraz tłumaczenia językowe w czasie rzeczywistym, co ma znacząco zwiększyć użyteczność okularów podczas podróży i interakcji międzynarodowych.
Powrót po latach przerwy
Planowana premiera oznacza strategiczny powrót Google do rynku inteligentnych okularów po nieudanym projekcie Google Glass sprzed kilku lat. Tym razem firma stawia na dojrzałą technologię AI, realne zastosowania oraz akceptację użytkowników, którzy coraz chętniej sięgają po rozwiązania z segmentu “wearables”.
Bezpośrednia konkurencja z Meta
Nowe okulary Google trafią na rynek, na którym silną pozycję zdobyły już Ray-Ban smart glasses rozwijane przez Meta, które przedstawialiśmy tutaj. Produkty konkurencji, wspierane przez sztuczną inteligencję, odniosły zaskakujący sukces sprzedażowy, potwierdzając rosnące zainteresowanie konsumentów funkcjami oferowanymi przez inteligentne okulary.
Rynek wearables w fazie wzrostu
Eksperci oceniają, że decyzja Google jest odpowiedzią na dynamiczny rozwój “wearable technologies” oraz rosnącą rolę sztucznej inteligencji w codziennych urządzeniach. Połączenie AI, rozszerzonej percepcji i klasycznego wzornictwa może przesądzić o komercyjnym sukcesie projektu.
Jeżeli harmonogram zostanie utrzymany, 2026 rok może stać się punktem zwrotnym dla całego rynku inteligentnych okularów, z Google jako jednym z głównych graczy nowej generacji wearables.
Źródło: scrippsnews
Foto: YouTube
News Chicago
Inwestorzy mogą dostać dofinansowanie na nowe stacje ładowania EV w Illinois
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW2 tygodnie temuPielęgnujemy świąteczne tradycje. Patrycja Niżnik zaprasza na Mikołajki i Wigilię
-
News Chicago2 tygodnie temuCeny gazu nie wzrosną w przyszłym roku w Illinois tak bardzo jak chciał Nicor Gas i Ameren
-
News Chicago4 tygodnie temuOperacja „Midway Blitz” dobiega końca. Agenci federalni opuszczają Chicago
-
Polonia Amerykańska3 tygodnie temuGłosujemy na Emily Reng startującą w Miss Universe – historyczny moment dla Polonii!
-
News USA1 tydzień temuRząd wstrzymuje rozpatrywanie wszystkich wniosków imigracyjnych z 19 państw
-
News USA3 tygodnie temuKoniec ulg podatkowych dla osób przebywających nielegalnie w USA
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW1 tydzień temuTomasz Potaczek z Chicago ponownie na podium Mistrzostw Świata w Kettlebell
-
News USA2 dni temuHistoryczne wystąpienie prezydenta: Trump o uroczystości Niepokalanego Poczęcia












