Połącz się z nami

News Chicago

Stare centra handlowe przebudowują się dodając mieszkania. Transformacja czeka także Yorktown Center

Opublikowano

dnia

Yorktown Center zapoczątkowało powstanie podmiejskiego centrum handlowego, gdy zostało otwarte w 1968 roku. Centrum handlowe Lombard było pierwotnie zajęte przez Carson Pirie Scott, Montgomery Ward, Wieboldt’s i JCPenney. Wszystkie z wyjątkiem jednego z tych miejsc wyginęły, jednak Yorktown ma pomysł na ożywienie.

Zamknięcia domów towarowych zamieniły centra handlowe w handlowe miasta-widma. Ale Yorktown stara się stworzyć je na nowo, tak by centrum było miejscem, w którym ludzie ponownie będą chcieli mieszkać, robić zakupy, jeść i bawić się.

Właścicielem głównej nieruchomości w centrum handlowym jest Pacific Retail Capital Partners.

Pacific współpracuje teraz z firmą Synergy Construction z Chicago, aby przeprowadzić gruntowny remont zachodniej części 54-letniego centrum handlowego.

W planach jest zastąpienie trzypoziomowego sklepu Carson i jego rozległego parkingu kompleksem apartamentowym i parkiem publicznym. Część mieszkalna inwestycji będzie kosztować szacunkowo 201 milionów dolarów w dwóch fazach, mówią urzędnicy Lombard.

Regionalne centra handlowe podejmują podobne projekty mieszkaniowe, aby  tchnąć nowe życie w ogromne powierzchnie handlowe.

Centennial Real Estate, właściciel Fox Valley Mall w Aurorze i Hawthorn Mall w Vernon Hills, zburzył zamknięte sklepy, aby zrobić miejsce dla setek mieszkań i placów na świeżym powietrzu, które oferują bardziej śródmiejski klimat.

Wraz z rozwojem zakupów online centra handlowe zmniejszają powierzchnię handlową i koncentrując się na nietradycyjnych najemcach, takich jak centra fitness, aby zwiększyć ruch pieszy.

Pacific Retail nabył centralną nieruchomość w centrum handlowym w 2012 roku z firmą private equity Kohlberg Kravis Roberts & Co. za 196 milionów dolarów. 

Do tej pory powstały dwa projekty apartamentowe: Elan, kompleks 375 mieszkań oraz Overture, kompleks 175 mieszkań dla osób w wieku 55 lat i starszych.

Powiernicy miasta mają głosować w czwartek nad propozycją przebudowy opuszczonego centrum handlowego na 90 budynków mieszkalnych, które DH Horton wybuduje wzdłuż obwodnicy Yorktown.

Najnowszy projekt może przynieść około 700 mieszkań do Yorktown.

Centrum handlowe w ostatnich latach stworzyło strefę „wellness” z Orange Theory Fitness, CycleBar i innymi najemcami dbającymi o zdrowie.

Yorktown ma około 150 sklepów. Dodanie mieszkańców bliżej centrum handlowego może ostatecznie wesprzeć nowe restauracje i mały sklep spożywczy.

Z biznesowego punktu widzenia budownictwo mieszkaniowe stało się atrakcyjną opcją dla operatorów centrów handlowych ze względu na duży popyt.

Zgodnie z propozycją, pierwsza faza projektu obejmowałaby rozbiórkę dawnego budynku Carson i budowę budynku mieszkalnego. Park zapewniłby wspólną przestrzeń zewnętrzną pomiędzy mieszkaniami a centrum handlowym.

Pacific i Synergy chcą rozpocząć działalność wiosną 2023 r., pod warunkiem uzyskania zgody miasteczka. Oczekuje się, że komisja ds. planu rozpocznie formalne przesłuchanie publiczne jesienią tego roku.

 

 

Źródło: dailyherald
Foto: You Tube, Ware Malcomb

 

News USA

Departament Energii podpisuje umowy z 24 organizacjami – w tym Microsoft, Google, Nvidią i OpenAI – w ramach „Genesis Mission”

Opublikowano

dnia

Autor:

Amerykański Departament Energii (DOE) ogłosił w czwartek zawarcie porozumień z 24 podmiotami — od gigantów technologicznych, takich jak Microsoft, Google, Nvidia, Amazon Web Services i IBM, po startupy i instytuty badawcze — aby wspólnie rozwijać Genesis Mission, ogólnokrajowy program wykorzystujący sztuczną inteligencję do przyspieszania badań naukowych oraz wzmacniania zdolności energetycznych i bezpieczeństwa narodowego USA.

Resort podkreśla, że inicjatywa ma zwiększyć produktywność naukową i zmniejszyć zależność od zagranicznych technologii. Wśród partnerów znalazły się również Intel, Oracle i OpenAI.

Współpraca koncentrować się będzie na rozwoju modeli AI do zastosowań w takich obszarach jak energetyka jądrowa, komputery kwantowe, robotyka czy optymalizacja łańcuchów dostaw. Program realizuje cele zapisane w niedawnym rozporządzeniu wykonawczym, które nakazuje szersze wykorzystanie sztucznej inteligencji w innowacjach energetycznych, zaawansowanej produkcji i obronności.

Genesis Mission bazuje na wcześniejszych partnerstwach DOE z sektorem technologicznym, m.in. przy wdrażaniu systemów superkomputerowych w laboratoriach narodowych Argonne i Los Alamos. Departament zapowiada dalsze rozszerzanie współpracy z uczelniami i organizacjami non-profit, licząc na znaczące przyspieszenie tempa odkryć naukowych.

 

Foto: istock
Czytaj dalej

News USA

Ford ogranicza plany elektryfikacji. Nie będzie elektrycznego F-150 Lightning

Opublikowano

dnia

Autor:

Ford Motor Co. ogłosił w poniedziałek znaczącą korektę swojej strategii elektryfikacji, rezygnując z produkcji w pełni elektrycznego pick-upa F-150 Lightning na rzecz jego wersji o wydłużonym zasięgu, łączącej napęd elektryczny z silnikiem spalinowym. Decyzja zapadła po rosnących stratach finansowych oraz słabnącym popycie na auta elektryczne w USA.

Koncern, który od 2023 r. stracił na działalności związanej z EV już 13 mld dolarów, zapowiedział, że w czwartym kwartale odnotuje dodatkowy 19,5-miliardowy koszt związany z segmentem elektryków.

W ramach zmian Ford przekształci Tennessee Electric Vehicle Center – dotąd kluczowy element kompleksu BlueOval City – w Tennessee Truck Plant, gdzie produkowane będą tańsze, spalinowe ciężarówki. W zakładzie w Ohio powstanie natomiast nowy van w wersji benzynowej i hybrydowej.

To zmiana wymuszona przez klientów, która ma stworzyć silniejszy, bardziej odporny i rentowny Ford” – oświadczył prezes Jim Farley. Podkreślił, że firma przesuwa kapitał w stronę segmentów o wyższej stopie zwrotu, takich jak pojazdy użytkowe, hybrydy i nowy biznes magazynowania energii.

Ford przewiduje, że do 2030 r. połowa globalnej sprzedaży koncernu będzie pochodzić z hybryd, pojazdów o przedłużonym zasięgu oraz pełnych EV – wobec 17 proc. udziału w tym roku.

Eksperci oceniają, że rezygnacja z elektrycznego F-150 nie jest zaskoczeniem po tym, jak model nie wypełnił założonych mocy produkcyjnych. „To decyzja przesądzająca o przyszłości BlueOval City” – komentował Sam Fiorani z AutoForecast Solutions.

Ford nie jest jedynym producentem modyfikującym plany. Sprzedaż EV w USA wciąż rośnie wolniej, niż oczekiwano – w 2024 r. stanowiły one ok. 8 proc. nowych rejestracji, a potencjalnych nabywców zniechęcają wysoka cena (średnio 58,6 tys. dolarów) i ograniczenia infrastruktury ładowania.

BlueOval_City

BlueOval_City

Od czasu powrotu Donalda Trumpa do Białego Domu administracja federalna wycofuje wsparcie dla elektromobilności, znosi ulgi podatkowe na EV i luzuje normy emisji oraz zużycia paliwa. Zdaniem analityków połączenie słabszego popytu i bardziej liberalnej polityki klimatycznej skłania producentów do rewizji strategii.

Elektryki wciąż są przyszłością, ale przejście na nie potrwa dłużej, niż obiecywali producenci” – podkreślił Fiorani.

 

Foto: Matti Blume, Arctyx creative
Czytaj dalej

News USA

Liczba wniosków o zasiłek dla bezrobotnych spadła o 13 tys., choć rynek pracy słabnie

Opublikowano

dnia

Autor:

Z danych Departamentu Pracy wynika, że liczba nowych wniosków o zasiłek dla bezrobotnych spadła w minionym tygodniu o 13 tys., utrzymując się wciąż w historycznie korzystnym przedziale. Jednocześnie rosną obawy o kondycję amerykańskiego rynku pracy.

Tempo zatrudnienia wyraźnie osłabło — od marca średni miesięczny przyrost etatów wynosi zaledwie 35 tys. Ekonomiści wskazują, że wpływ na to mają niepewność związana z taryfami wprowadzonymi przez Prezydenta Donalda Trumpa oraz utrzymujące się skutki wysokich stóp procentowych.

Rezerwa Federalna obniżyła niedawno główną stopę procentową o 0,25 pkt proc., po raz trzeci z rzędu. Szef Fed Jerome Powell podkreślił, że decyzja wynikała z obaw, iż rynek pracy jest słabszy, niż sugerują oficjalne dane — a ostatnie statystyki mogą zostać skorygowane w dół.

W ostatnich tygodniach o planowanych redukcjach zatrudnienia informowały m.in. UPS, General Motors, Amazon i Verizon. Eksperci przypominają, że skutki takich decyzji mogą pojawić się w danych rządowych dopiero po kilku miesiącach.

 

Foto: istock/Jovanmandic/
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

październik 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu