Połącz się z nami

NEWS Florida

Szalone ceny czynszów i domów w Tampa Bay. Mieszkańcy miasta wobec rosnącego problemu

Opublikowano

dnia

Czynsze i ceny domów w Tampa Bay nadal rosną i wielu mieszkańców zatoki po prostu na nie nie stać. W środę miało miejsce spotkanie lokalnej społeczności w St. Petersburgu dotyczące tego problemu.

Niedawna analiza federalnych danych mieszkaniowych przeprowadzona przez aplikację nieruchomości Stessa.com wykazała, że:

​​Tampa Bay ma obecnie jedne z najwyższych czynszów w kraju. Wynosi on średnio 1523 USD.

Nick Carey, działacz grupy Faith z powiatu Pinellas, dołączył w środę do innych grup wsparcia społeczności i mieszkańców, aby porozmawiać o tym, z czym ludzie borykają się w St. Pete.

„Staramy się jak najszybciej ulżyć ludziom, ponieważ rząd działa wolno. Ale ten kryzys nie postępuje wolno i ludzie sobie z nim radzą”- stwierdził Carey.

Dziesiątki osób wzięło udział w dyskusji na temat strategii mieszkaniowej w ramach comiesięcznego spotkania, aby usłyszeć od mieszkańców i grup wsparcia o problemach rosnących czynszów i eksmisji.

Faith na Florydzie, St. Pete Tenants Union i inne grupy chcą, aby St. Pete ogłosił stan wyjątkowy w zakresie mieszkalnictwa i pozwolił wyborcom decydować o planie kontroli czynszów, ale tak się nie stało.

„Kontrola czynszu jest jak opcja średnioterminowa.” – oświadczył Carey. „W dalszej perspektywie wzywamy miasto St. Pete do zapewnienia gwarantowanego planu mieszkaniowego dla wszystkich naszych mieszkańców”.

Ceny domów i czynsze gwałtownie wzrosły. Stwierdziła to również firma brokerska Clever Real Estate, która opublikowała w zeszłym miesiącu raport analizujący inflację i ceny domów.

Ceny domów w Tampie wzrosły o 223 procent od 2000 roku, wg jej raportu.

„Najnowsze statystyki, które pochodzą z GTAR, Great Tampa Bay Realtors, pokazują, że średnia cena domu w powiecie Hillsborough osiągnęła 470 000 USD lub nieco mniej.”– poinformował Greg Szewczyk, pośrednik w handlu nieruchomościami Tampa w firmie Smith and Associates.

“Dwa lub trzy lata temu, tuż przed 2020 r., ceny te wynosiły około 250 000, 260 000 USD”

Presja stała się jeszcze większa, ponieważ liczba dostępnych domów spadła o jedną czwartą w ciągu ostatniego roku, oznajmił Szewczyk.

„Ludzie z Nowego Jorku przyjeżdżają tutaj, myśląc, że to okazja, i są w stanie odłożyć o wiele więcej na zakup domu niż ktoś, kto tu mieszkał całe ich życie” – dodał.

Pośrednicy w handlu nieruchomościami twierdzą, że kupowanie domu nie jest dla wszystkich, ponieważ wynajem może być lepszą opcją dla niektórych osób, ale obie opcje pozostają wyzwaniem.

„W rzeczywistości, jeśli jeszcze nie zaoszczędziłeś pieniędzy, naprawdę nie ma ścieżki. Ponieważ czynsze są tak wysokie, ludzie nie są w stanie oszczędzać, aby móc kupić dom, jeśli jeszcze nie mają (pieniędzy) zaoszczędzonych” – powiedział Carey.

 

 

 

 

Źródło: fox13
Foto: You Tube, istock/virsuziglis

BIZNES

eBay zwalnia 800 pracowników mimo miliardowej inwestycji

Opublikowano

dnia

Autor:

ebay

Gigant handlu internetowego eBay ogłosił w czwartek decyzję o redukcji setek miejsc pracy. Decyzja zapadła zaledwie kilka dni po przeznaczeniu 1,2 miliarda dolarów na zakup popularnej wśród młodego pokolenia aplikacji modowej oraz po zawarciu ugody w głośnej sprawie sądowej dotyczącej nękania dziennikarzy.

Według doniesień medialnych firma planuje zlikwidować około 800 etatów, co stanowi 6 procent globalnej siły roboczej. Z dokumentów spółki wynika, że na koniec 2025 roku zatrudniała ona około 12 300 pracowników na całym świecie.

Restrukturyzacja i zmiana priorytetów

Spółka poinformowała, że podejmuje działania mające na celu reinwestowanie w kluczowe obszary działalności oraz dostosowanie struktury organizacyjnej do strategicznych priorytetów. W praktyce oznacza to redukcję części stanowisk w różnych działach.

Redukcje ogłoszono w momencie, gdy eBay intensywnie przekształca swój model biznesowy, starając się przyciągnąć młodszych użytkowników i wzmocnić segment sprzedaży odzieży oraz produktów z rynku wtórnego.

Ugoda po głośnym skandalu

Na kilka godzin przed informacją o zwolnieniach firma zawarła ugodę w cywilnym procesie dotyczącym nękania małżeństwa wydawców newslettera. Wcześniej byli menedżerowie eBay zostali skazani na kary więzienia w związku z wysyłaniem do pokrzywdzonych m.in. żywych owadów oraz innych zastraszających przedmiotów, o czym informowaliśmy tutaj. Szczegóły finansowe ugody nie zostały ujawnione.

Zakup Depop za 1,2 miliarda dolarów

Na początku miesiąca eBay sfinalizował zakup platformy Depop za około 1,2 miliarda dolarów w gotówce. Serwis umożliwia sprzedaż używanej odzieży i akcesoriów między użytkownikami i cieszy się dużą popularnością wśród przedstawicieli pokolenia Z oraz młodszych milenialsów. Według informacji spółki aż 90 procent użytkowników Depop ma mniej niż 34 lata.

Transakcja ma wzmocnić pozycję eBay w segmencie mody, który generuje ponad 10 miliardów dolarów rocznego wolumenu sprzedaży brutto. W 2025 roku kategoria ta odnotowała w Stanach Zjednoczonych 10-procentowy wzrost rok do roku.

Depop

Nowy kierunek rozwoju

Kierownictwo firmy wskazuje, że przejęcie Depop pozwoli rozszerzyć jedną z najszybciej rozwijających się kategorii działalności oraz dotrzeć do młodszej grupy konsumentów, którzy odchodzą od tradycyjnego modelu aukcyjnego. Spółka chce umocnić swoją pozycję w rosnącym segmencie tzw. recommerce, czyli handlu wtórnego.

Redukcja zatrudnienia i jednoczesne inwestycje pokazują, że eBay przechodzi okres głębokiej transformacji, starając się dostosować do zmieniających się trendów zakupowych i rosnącej konkurencji na rynku e-commerce.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: Cristiano Tomás
Czytaj dalej

News USA

Najdroższe kody pocztowe w USA: Kalifornia dominuje w rankingu

Opublikowano

dnia

Autor:

newport-coast-CA

Najnowsza analiza rynku nieruchomości pokazuje, że Kalifornia wciąż pozostaje centrum najbardziej luksusowych i najdroższych nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Zestawienie 10 najdroższych kodów pocztowych przygotowali ekonomiści Realtor.com, biorąc pod uwagę obszary z co najmniej 30 aktywnymi ofertami w styczniu.

Próg wejścia do elitarnej dziesiątki: 5,5 miliona dolarów

Eksperci uszeregowali rynki według mediany ceny ofertowej, a w przypadku remisu brali pod uwagę medianę powierzchni wystawionych nieruchomości. Z analizy wynika, że aby znaleźć się w pierwszej dziesiątce, mediana ceny ofertowej musi obecnie wynosić co najmniej 5,5 miliona dolarów.

Kwota ta jest niemal pięciokrotnie wyższa niż ogólnokrajowy próg segmentu luksusowego, który wynosi 1,2 miliona dolarów.

Choć wejście do kategorii ultra-luksusowej obniżyło się z poziomu 5,9 miliona dolarów w lipcu 2025 roku, nadal pozostaje w zupełnie odrębnej klasie cenowej. W skali kraju jedynie 12 procent ofert przekracza milion dolarów, natomiast w rejonach o najdroższych kodach pocztowych niemal wszystkie nieruchomości wyceniane są powyżej tej kwoty.

Kalifornia z sześcioma lokalizacjami w pierwszej dziesiątce

Kalifornia zajęła sześć z dziesięciu miejsc w rankingu, mimo że Malibu wypadło z zestawienia, spadając na 11. pozycję. Analitycy wskazali, że wpływ na to miały ubiegłoroczne pożary, które zmieniły strukturę podaży – większą część ofert stanowią obecnie działki lub nieruchomości wymagające odbudowy, a nie gotowe rezydencje.

Dziesięć najdroższych kodów pocztowych w USA

  1. Newport Coast, Kalifornia (92657)
    – mediana ceny 12,5 mln dolarów, mediana powierzchni 5 552 stóp kwadratowych
  2. Fisher Island, Floryda (33109)
    – mediana ceny 11,98 mln dolarów, 3 790 stóp kwadratowych
  3. Beverly Hills, Kalifornia (90210)
    – mediana ceny 10,495 mln dolarów, 5 500 stóp kwadratowych
  4. Bridgehampton, Nowy Jork (11932)
    – mediana ceny 8,8 mln dolarów, 4 874 stóp kwadratowych
  5. Bel Air, Kalifornia (90077)
    – mediana ceny 7,947 mln dolarów, 5 094 stóp kwadratowych
  6. Water Mill, Nowy Jork (11976)
    – mediana ceny 6,995 mln dolarów, 5 821 stóp kwadratowych
  7. Montecito–Santa Barbara, Kalifornia (93108)
    – mediana ceny 6,495 mln dolarów, 3 611 stóp kwadratowych
  8. Rancho Santa Fe, Kalifornia (92067)
    – mediana ceny 5,995 mln dolarów, 6 000 stóp kwadratowych
  9. Newport Beach, Kalifornia (92663)
    – mediana ceny 4,995 mln dolarów, 3 058 stóp kwadratowych
  10. Paradise Valley, Arizona (85253)
    – mediana ceny 5,5 mln dolarów, 5 784 stóp kwadratowych

Beverly_Hills_

Rynek ultra-luksusowy wciąż odporny

Zestawienie pokazuje wyraźną koncentrację najdroższych nieruchomości na wybrzeżu Kalifornii, w rejonie Nowego Jorku oraz w kilku ekskluzywnych lokalizacjach na Florydzie i w Arizonie. Pomimo wahań rynkowych segment ultra-luksusowy pozostaje odrębną kategorią, w której ceny znacząco przewyższają standardowy rynek nieruchomości.

Analiza potwierdza, że dostęp do najbardziej prestiżowych adresów w USA wymaga dziś kapitału liczonego w dziesiątkach milionów dolarów, a próg wejścia do elitarnej grupy najdroższych społeczności pozostaje niezwykle wysoki.

 

Źródło: foxbusiness
Foto: AramilFeraxa, visit newport beach
Czytaj dalej

BIZNES

Uderzenie USA i Izraela na Iran może wstrząsnąć rynkami energii

Opublikowano

dnia

Autor:

cena benzyny, tankowanie

Wspólne ataki Stanów Zjednoczonych i Izraela na Iran mogą wywołać poważne konsekwencje dla światowych rynków surowców energetycznych. Analitycy ostrzegają, że przedłużający się konflikt może doprowadzić do wzrostu cen ropy naftowej oraz paliw, w tym benzyny w USA.

Ropa już drożeje

Operacja militarna rozpoczęła się po tygodniach napięć związanych z irańskim programem nuklearnym oraz wewnętrznymi protestami w tym kraju. Obawy przed eskalacją konfliktu już przełożyły się na wzrost cen ropy.

Międzynarodowy benchmark Brent osiągnął w piątek poziom 72,87 dolara za baryłkę, najwyższy od siedmiu miesięcy. Eksperci wskazują, że nawet ograniczone uderzenia, jeśli nie przerodzą się w pełnoskalową wojnę, mogą podnieść ceny ropy o dodatkowe 5–10 dolarów za baryłkę wyłącznie na skutek niepewności rynkowej.

Czy benzyna przekroczy 3 dolary?

Średnia cena benzyny w USA wynosiła w ubiegłym tygodniu 2,98 dolara za galon. Analitycy oceniają, że w przypadku zakłóceń w transporcie tankowców z regionu Zatoki Perskiej cena ropy może przekroczyć 90 dolarów za baryłkę, co mogłoby podnieść ceny paliwa w Stanach Zjednoczonych wyraźnie powyżej 3 dolarów za galon.

Wpływ na rynek może być szczególnie silny, jeśli konflikt obejmie kluczowe szlaki transportowe ropy.

Znaczenie irańskiego eksportu

Iran eksportuje około 1,6 miliona baryłek ropy dziennie, z czego większość trafia do Chin, ponieważ amerykańskie sankcje ograniczają możliwość sprzedaży surowca innym odbiorcom. Ewentualne przerwanie dostaw do Chin mogłoby zmusić tamtejsze prywatne rafinerie do poszukiwania alternatywnych źródeł surowca, co dodatkowo zwiększyłoby presję cenową na globalnym rynku.

Cieśnina Ormuz pod znakiem zapytania

Szczególne obawy budzi sytuacja w Cieśninie Ormuz, przez którą codziennie przepływa ponad 20 procent światowych dostaw ropy. Doniesienia wskazują, że Iran miał zamknąć ten strategiczny szlak żeglugowy. Jeśli blokada utrzyma się w momencie wznowienia handlu ropą, skutki mogą być szerokie i dotknąć nie tylko rynku ropy, lecz także innych nośników energii.

Przez cieśninę transportowana jest jedna trzecia całego morskiego eksportu ropy na świecie, a także 23 procent globalnych dostaw skroplonego gazu ziemnego oraz 31 procent skroplonego gazu ropopochodnego i nafty.

Ryzyko eskalacji

Kraje Bliskiego Wschodu, takie jak Arabia Saudyjska, Irak czy Zjednoczone Emiraty Arabskie, wysyłają większość swojego eksportu właśnie przez Cieśninę Ormuz. Długotrwałe zamknięcie tego szlaku mogłoby poważnie zakłócić globalne łańcuchy dostaw energii.

Część analityków wskazuje, że Iran nie ma ekonomicznego interesu w blokowaniu cieśniny, ponieważ mogłoby to uderzyć również w jego własny eksport. Dotychczasowe działania władz w Teheranie sugerują jednak, że kalkulacje polityczne mogą przeważać nad ekonomicznymi.

Rynki finansowe pozostają w stanie podwyższonej czujności, a dalszy rozwój sytuacji w regionie może w najbliższych dniach wyraźnie wpłynąć na ceny paliw i energii na całym świecie.

 

Źródło: fox32
Foto; YouTube, istock/Ronira/
Czytaj dalej

Popularne

Reklama

Kalendarz

kwiecień 2022
P W Ś C P S N
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu