NEWS Florida
Luksusowe mieszkania, hotel i sklepy powstaną na terenie Gateway w Tampie
W kwietniu 2020 r., gdy pandemia zamykała świat, prezes Kokolakis Contracting ubiegał się o budowę swojego projektu na wschodnim krańcu śródmieścia. Miasto nadal stara się, aby wschodni kraniec, znany jako Gateway, był bardziej ruchliwy i żywy. Mimo opóźnienia projektu, trwają intensywne negocjacje.
Projekt Josepha Kokolakis zawiera mieszkania, powierzchnie handlowe i hotel.
Miasto kupiło 4,3 akra wolnej przestrzeni między Skinner Boulevard, Milwaukee Avenue i Main Street w 2004 roku, ale plany upadły na dziesięciolecia, pozostawiając pusty kawałek w tętniącym życiem centrum miasta.
Następnie porozumienie w sprawie rozwoju zawarte między Kokolakisem a miastem w grudniu 2020 r. dotyczące 81 mieszkań, 79-jednostkowego hotelu butikowego i 17 000 stóp kwadratowych powierzchni handlowej oraz hali gastronomicznej przyniosło nowy impuls.
Teraz musi po prostu poczekać na realizację trochę dłużej.

Przygotowując się do czerwcowego przełomu, Kokolakis starał się dodać dziewięć kolejnych mieszkań, zachowując ten sam metraż budynku, zmniejszając rozmiar kilku dwu- i trzypokojowych jednostek. Pod koniec zeszłego roku kupił dwie działki graniczące z terenem, dodając 0,39 akra do ogólnej powierzchni.
Nazywa zmianę „niematerialną”, ponieważ wysokość, szerokość i styl konstrukcji budynku pozostają niezmienione.
Ale jeśli chodzi o kodeks miasta, prawie każda zmiana umowy deweloperskiej jest podstawą do rozpoczęcia procesu zatwierdzania od zera.

Zmiany Kokolakisa muszą się cofnąć przed przesłuchaniem Lokalnej Agencji Planowania i dwoma posiedzeniami Komisji Miejskiej, co prawdopodobnie przesunie termin rozpoczęcia budowy ustalony na czerwiec 2022 r. w pierwotnej umowie deweloperskiej.
Odkąd po raz pierwszy zaproponowano projekt, szacowany koszt 30 milionów dolarów wzrósł o 20 procent z powodu inflacji podczas pandemii, poinformował Kokolakis, co sprawia, że jeszcze ważniejsze jest szybkie przejście przez wszelkie poprawki.
Kokolakis mieszka w Dunedin od 1989 roku, więc dla niego projekt Gateway jest osobisty.
Ściany jego biura pokryte są zdjęciami budynków, które wybudowała jego firma, takich jak międzynarodowe lotnisko Tampa, baza sił powietrznych MacDill i Akademia Wojskowa Stanów Zjednoczonych w West Point.
Około 15 lat temu rozpoczął pracę w swoim rodzinnym mieście, odnawiając cztery witryny sklepowe na Main Street, znane jako Commons, i sprowadzając Strachan’s Ice Cream & Desserts.
Następnie przebudował Stirling Commons na Broadwayu, wprowadzając bary i restauracje z galerią wystawową dla artystów na drugim piętrze.
Jego firma zbudowała wysokiej klasy apartamenty i sklepy Victoria Place przy Main Street oraz Artisan Apartments przy Douglas Avenue.
Kokolakis zobaczył szansę dla Gateway po tym, jak umowa miasta z innym deweloperem nie powiodła się.
Kupił na tym terenie trzy działki byłego dewelopera, a później trzy działki miejskie, przejmując na własność całe 4,3 akra. Pod koniec ubiegłego roku Kokolakis kupił pustą działkę i działkę, która obejmuje browar Soggy Bottom po wschodniej stronie terenu, zwiększając całkowitą powierzchnię do 4,65 akra.
Dodatkowy areał uprawnia go do budowy do 92 mieszkań na akr, ale szuka tylko 90 jednostek, aby nie zmieniać wysokości, wielkości ani stylu budynku w stosunku do pierwotnej umowy deweloperskiej.
79-pokojowy hotel Edin ma mieć 3000 stóp kwadratowych powierzchni konferencyjnej, a także restaurację i bar z miejscami do siedzenia na zewnątrz.
Proponowane 90 luksusowych apartamentów będzie zawierało lokale z jedną, dwiema i trzema sypialniami, a czynsze będą wahać się od 2000 do 5000 dolarów miesięcznie, według pośrednika nieruchomości Santek Management, Willa Kochenoura III.
Artisan House Apartments będzie obejmować restaurację o powierzchni 3000 stóp kwadratowych z miejscami do siedzenia na zewnątrz i 12 000 stóp kwadratowych dla małych restauracji i sklepów przy dużej promenadzie wzdłuż Main Street.
Kokolakis zachowa otwartą przestrzeń na zachodnim krańcu projektu jako mały park publiczny.
„Celem jest stworzenie centrum śródmieścia, do którego można dojść pieszo, rozciągającego się od Gateway aż do przystani” na zachód, powiedział Kokolakis.
Źródło: tampabay
Foto: You Tube, Kokolakis Contracting
News USA
Google inwestuje 40 miliardów dolarów w nowe centra danych w Teksasie
Firma Google, należąca do Alphabet, ogłosiła, że do 2027 roku zainwestuje 40 miliardów dolarów w budowę nowych centrów danych w stanie Teksas. Jak poinformowano w piątek, jedna z inwestycji powstanie w powiecie Armstrong w regionie Texas Panhandle, a dwie kolejne w powiecie Haskell w Zachodnim Teksasie, w pobliżu Abilene.
Tysiące nowych miejsc pracy i inwestycje w kompetencje
W oświadczeniu przekazanym agencji Reuters prezes Alphabet i Google, Sundar Pichai, podkreślił znaczenie nowego projektu dla lokalnych społeczności: „Ta inwestycja stworzy tysiące miejsc pracy, zapewni szkolenia dla studentów i stażystów branży elektrycznej oraz przyspieszy działania na rzecz przystępności cenowej energii w całym Teksasie”.
Firma działa w Teksasie od 15 lat, a obecny projekt jest jedną z największych inwestycji infrastrukturalnych w historii spółki.
Rosnąca rywalizacja w sektorze sztucznej inteligencji
Według przedstawicieli Google projekt stanowi odpowiedź na intensyfikującą się konkurencję na rynku sztucznej inteligencji i usług chmurowych. Wyspecjalizowana infrastruktura jest niezbędna do obsługi zaawansowanych modeli AI, których zapotrzebowanie na moc obliczeniową rośnie z każdym rokiem.
Do inwestorów budujących podobne obiekty należą także OpenAI, Microsoft, Meta Platforms oraz Amazon — wszystkie te firmy wydają obecnie miliardy dolarów na rozbudowę zaplecza technologicznego.
Wsparcie władz stanowych
Gubernator Teksasu, Greg Abbott, podczas wydarzenia w Midlothian 14 listopada 2025, podkreślił znaczenie decyzji firmy Google, zaznaczając, że Teksas staje się największym beneficjentem działań Google w całym kraju, wspierając jednocześnie efektywność energetyczną i rozwój kompetencji zawodowych”.

Rosnące obawy społeczności lokalnych
Wraz z rosnącą liczbą inwestycji w centra danych, w różnych częściach USA pojawiają się jednak obawy dotyczące wpływu takich obiektów na lokalne zasoby.
W wrześniu mieszkańcy Tarboro w Karolinie Północnej prosili radę miasta o odrzucenie projektu 50-akrowego, 300-megawatowego kompleksu energetycznego, obawiając się nadmiernego zużycia wody i prądu oraz podwyżek stawek.
Podobne wątpliwości zgłaszali mieszkańcy Menomonie w stanie Wisconsin w związku z planowanym centrum danych anonimowej firmy, które miało kosztować 1,6-miliarda.

W stronę nowych standardów technologicznych
Gigantyczna inwestycja Google w Teksasie potwierdza, że rozwój sztucznej inteligencji wymusza gwałtowne przyspieszenie w budowie infrastruktury obliczeniowej. W najbliższych latach podobne projekty będą prawdopodobnie pojawiać się w kolejnych powiatach, ponieważ globalny wyścig o dominację w sektorze AI wciąż nabiera tempa.
Źródło: foxbusiness
Foto: YouTube, istock/Oselote/
News Chicago
Little Caesars uruchamia pierwszy w USA samoobsługowy lokal właśnie w Illinois
Jedna z najbardziej rozpoznawalnych amerykańskich sieci pizzerii otwarła zupełnie nowy, pilotażowy koncept restauracji — i to właśnie w Illinois. W sobotę Little Caesars świętowała oficjalne uruchomienie swojego pierwszego w kraju lokalu w pełni samoobsługowego, zlokalizowanego przy 3134 11th St. w Rockford.
Choć obiekt o powierzchni 2 280 stóp kwadratowych działa od 24 października, oficjalna uroczystość otwarcia miała miejsce 15 listopada, przynosząc klientom dodatkowe atrakcje, w tym darmowe porcje pizzy oraz oprawę muzyczną na żywo.
Nowy standard obsługi: szybkość, wygoda i pełna bezkontaktowość
Koncept wdrażany w Rockford ma być odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na szybkie i proste rozwiązania sprzedażowe. Lokal nie posiada tradycyjnej lady obsługowej — cały proces zamówienia, odbioru i płatności odbywa się bez kontaktu z personelem.
Klienci składający zamówienia przez aplikację Little Caesars lub stronę internetową odbiorą gotowe produkty w specjalnie wydzielonej strefie Mobile Order Pickup Zone.
Sieć zadbała także o osoby odwiedzające punkt bez wcześniejszego zamówienia. W samoobsługowych stacjach Hot-N-Ready dostępne będą przygotowane wcześniej klasyczne pozycje z menu, m.in. pizze, Crazy Bread i inne popularne produkty.
Płatność również przebiega w trybie samoobsługowym. Klienci skanują wybrane artykuły i finalizują zakup przy stanowiskach self-checkout, co — jak podkreśla firma — pozwala skrócić czas obsługi do absolutnego minimum.

Godziny otwarcia
Lokal w Rockford działa od niedzieli do czwartku w godzinach 10:30AM–11:00PM, natomiast w piątki i soboty od 10:30AM do północy.
Nowy format Little Caesars ma stanowić test rozwiązania, które w przyszłości może zostać wdrożone w kolejnych lokalizacjach na terenie Stanów Zjednoczonych.
Źródło: dailyherald
Foto: YouTube
News Chicago
Yard House otwiera lokal w Naperville: Ponad 90 piw i międzynarodowe menu
23 listopada mieszkańcy Naperville będą mogli odwiedzić nową restaurację Yard House, która oficjalnie otworzy swoje drzwi przy 412 S. Route 59, tuż obok Fox Valley Mall. To czwarta lokalizacja tej popularnej sieci w rejonie Chicago, po Glenview, Lombard i Vernon Hills. Klienci mogą tu liczyć na wielki wybór piw i pyszne steki.
Nowy lokal będzie czynny codziennie od 11:00AM do 11:00PM, a w piątki i soboty do 11:30PM. Goście mogą liczyć na popularne happy hour, dostępne od poniedziałku do piątku w godzinach 3:00–6:00PM, podczas którego przystawki kosztują połowę ceny, a piwo, koktajle i wino są tańsze nawet o 1–4 dolary.
Specjalne menu na Święto Dziękczynienia
Restauracja pozostanie otwarta także w Dzień Dziękczynienia, oferując klientom limitowane świąteczne dania z indyka – w tym smażonego indyka w stylu Nashville, klasyczne plastry indyka z sosem, tradycyjne dodatki oraz deser.
Piwny raj: ponad 90 rodzajów piwa z nalewaka
Yard House słynie z imponującej, rekordowej oferty piw. Każda restauracja serwuje ponad 90 piw z nalewaka, w tym cenione amerykańskie rzemieślnicze browary, piwa importowane oraz specjalne edycje sezonowe.
Serce restauracji stanowi przeszklone pomieszczenie chłodnicze wielkości 800 stóp kwadratowych, w którym przechowywane są setki beczek – łącznie nawet 4 tysiące galonów świeżego, schłodzonego do 36°F piwa. Z magazynu do baru piwo trafia dzięki milom przewodów biegnących nad głowami gości.
Oferta napojów obejmuje również autorskie koktajle oraz bogaty wybór win.

Kuchnia inspirowana całym światem
Menu Yard House to mieszanka kuchni międzynarodowych – od amerykańskich klasyków, po dania inspirowane Azją, Meksykiem i śródziemnomorskimi smakami.
Rosnąca sieć o ogólnokrajowej renomie
Założony w 1996 roku w Long Beach w Kalifornii, Yard House działa dziś w ponad 90 lokalizacjach w 23 stanach. Więcej informacji można znaleźć na yardhouse.com.
Nowa restauracja w Naperville zapowiada się jako jedno z najciekawszych miejsc na kulinarnej mapie przedmieść – zarówno dla miłośników piwa, jak i dla osób szukających świetnej atmosfery i różnorodnej kuchni.
Źródło: dailyherald
Foto: Yard House
-
News Chicago2 tygodnie temuICE zatrzymało dwóch Polaków w Edison Park. Pracowali przy remoncie domu
-
News USA2 tygodnie temuDemokraci triumfują w wyborach: Historyczna frekwencja i znaczące zwycięstwa
-
News USA1 tydzień temuTrump zapowiada „dywidendę celną” – po 2000 USD dla Amerykanów o niższych dochodach
-
Prawo imigracyjne4 tygodnie temuDziałania federalnych agentów ICE na ulicach Chicago: Czy powinniśmy się bać?
-
News Chicago6 dni temuOperacja „Midway Blitz” dobiega końca. Agenci federalni opuszczają Chicago
-
News USA4 tygodnie temuTrump zatwierdza stan klęski żywiołowej dla stanów. Vermont, Maryland i Illinois odchodzą z kwitkiem
-
News Chicago4 tygodnie temuTragiczna śmierć rodziny syna Darrena Baileya w katastrofie śmigłowca
-
News Chicago3 tygodnie temuPritzker przeznaczył 20 mln dolarów na banki żywności po wstrzymaniu świadczeń SNAP










