Średnia stawka dla 30-letniego kredytu hipotecznego w USA wzrosła trzeci tydzień z rzędu, osiągając najwyższy poziom od ośmiu tygodni. Według danych opublikowanych przez Freddie Mac, obecnie wynosi ona 6,44%, co oznacza wzrost w porównaniu z 6,32% z zeszłego tygodnia. Dla porównania, w tym samym okresie rok temu stawka wynosiła 7,63%.

Ostatni raz stawka była wyższa 22 sierpnia, gdy osiągnęła poziom 6,46%.

Czynniki wpływające na wzrost stóp

Stopy procentowe kredytów hipotecznych zależą od wielu czynników, w tym sytuacji na rynku obligacji i decyzji Rezerwy Federalnej dotyczących stóp procentowych. Zmiany te wpływają na rentowność 10-letnich obligacji skarbowych, które służą jako wytyczne do ustalania stawek kredytów mieszkaniowych.

W czwartek rentowność tych obligacji wyniosła 4,09%, w porównaniu z 3,62% we wrześniu, kilka dni przed decyzją Fed o obniżeniu stóp o pół punktu procentowego.

Od trzech tygodni obserwuje się wzrost średnich stawek kredytów hipotecznych. Osiągnęły one 6,08% — najniższy poziom od dwóch lat — ale od tego czasu zaczęły rosnąć. Choć obecne stawki są niższe od majowego maksimum na poziomie 7,22%, to nadal stanowią wyzwanie dla potencjalnych nabywców nieruchomości.

Gospodarka USA a rynek kredytów hipotecznych

Ostatnie raporty o stanie gospodarki USA, w tym słabsze od oczekiwań dane o zatrudnieniu we wrześniu i wzrost cen, wpłynęły na wzrost stawek kredytów hipotecznych. Zdaniem ekspertów, wzrost stóp odzwierciedla siłę gospodarki, która wspiera rynek nieruchomości, ale jednocześnie może zwiększyć koszty kredytów mieszkaniowych, co osłabia siłę nabywczą kupujących.

Ralph Mclaughlin, starszy ekonomista w Realtor.com, stwierdził, że choć w długoterminowej perspektywie oczekuje się spadku stóp, ostatnie tygodnie przyniosły sporą zmienność.

Wpływ na rynek nieruchomości

Wzrost stawek kredytów hipotecznych powoduje, że nie tylko kupujący mają trudniejszy dostęp do kredytów, ale także właściciele nieruchomości mogą być mniej skłonni do sprzedaży swoich domów, jeśli wiązałoby się to z zaciągnięciem nowego kredytu na wyższych warunkach.

Z tego powodu rynek nieruchomości doświadcza spadku sprzedaży od 2022 roku.

Sprzedaż domów na rynku wtórnym spadła w sierpniu, mimo że stopy kredytów hipotecznych wtedy chwilowo spadały. Teraz, przy ponownym wzroście stawek, popyt na kredyty hipoteczne ponownie maleje.

Jak podaje Mortgage Bankers Association, wnioski o kredyty hipoteczne spadły w zeszłym tygodniu o 17%, a wnioski o refinansowanie kredytów zmniejszyły się o 26%.

Przewidywania na przyszłość

Ekonomiści przewidują, że stopy kredytów hipotecznych mogą pozostać na obecnym poziomie co najmniej do końca roku. Prognozy Fannie Mae sugerują, że średnia stawka dla 30-letniego kredytu hipotecznego w czwartym kwartale tego roku wyniesie 6,2%, a w tym samym okresie w przyszłym roku spadnie do 5,7%.

Choć sytuacja na rynku kredytów hipotecznych jest dynamiczna, inwestorzy i potencjalni nabywcy będą musieli przygotować się na wyższe koszty pożyczek w najbliższym czasie.

Źródło: dailyherald
Foto: istock/Wasan Tita/Drazen Zigic/

Jeśli marzysz o wyprawie na największym statku wycieczkowym świata, czas zarezerwować miejsce na Icon of the Seas – nowym rekordziście należącym do floty Royal Caribbean. Ten imponujący statek, który wyruszył w swój dziewiczy rejs 27 stycznia 2024 roku, to nie tylko symbol luksusu, ale także technologicznego mistrzostwa i niezrównanych wakacyjnych pełnych atrakcji.

Zbudowany w fińskiej stoczni Meyer Turku, Icon of the Seas ma 20 pokładów, z których 18 jest dostępnych dla gości. Na pokładzie tego kolosa o długości 1196 stóp (ponad 365 metrów) może podróżować 5610 pasażerów przy podwójnym obłożeniu, a przy maksymalnej pojemności zmieści się aż 7600 osób.

O odpowiednią obsługę dba załoga licząca 2350 członków, a statek dysponuje 2805 kabinami różnego rodzaju.

Z tonażem wynoszącym 248 663 GT, Icon of the Seas przewyższa wszelkie inne jednostki wycieczkowe, oferując pasażerom niezliczone udogodnienia oraz innowacje, które zapewniają niezapomniane wrażenia podczas siedmiodniowych rejsów po Karaibach Wschodnich i Zachodnich.

Wybór trasy

Statek wypływa z Miami, a trasy obejmują zarówno Zachodnie, jak i Wschodnie Karaiby. Rejsy na Zachodnie Karaiby obejmują takie przystanki jak Puerto Costa Maya w Meksyku, Roatán w Hondurasie, Cozumel oraz prywatną wyspę Royal Caribbean – Perfect Day at CocoCay na Bahamach.

Dla miłośników Wschodnich Karaibów dostępne są różne trasy, które mogą zawierać przystanki w miejscach takich jak Labadee (Haiti), San Juan (Portoryko), Charlotte Amalie (St. Thomas), Philipsburg (Sint Maarten), Basseterre (Saint Kitts i Nevis), a także CocoCay.

Luksus na pokładzie: atrakcje i udogodnienia

Podczas dni spędzonych na morzu Icon of the Seas zapewnia rozrywkę na najwyższym poziomie. Na pokładzie znajduje się aż 7 basenów, w tym największy na morzu Royal Bay, mieszczący ponad 40 000 galonów wody. Nie brakuje też miejsc dla dorosłych, jak basen typu infinity w strefie Hideaway Pool czy basen Cloud 17, zapewniający intymną atmosferę i piękne widoki na ocean.

Statek oferuje także rekordowy bar typu swim-up – Swim & Tonic, jedyny taki bar na wodach Royal Caribbean, który zapewnia niesamowite doświadczenia połączone z relaksem w basenie.

Dla rodzin i miłośników wodnych wrażeń, Icon of the Seas posiada sześć zjeżdżalni, w tym Frightening Bolt – najwyższą zjeżdżalnię na morzu, oraz Pressure Drop, czyli pierwszy swobodny spadek na statku wycieczkowym.

Kulinarne doznania

Goście mogą wybierać spośród 13 bezpłatnych opcji gastronomicznych, od popularnych restauracji jak Windjammer, oferujący bufet na śniadanie, lunch i kolację, po Sorrento’s serwujące pyszną pizzę.

Nowością są również lokale takie jak Aquadome Market, Basecamp i Surfside Bites, a dla smakoszy są dostępne restauracje specjalne jak Izumi, Chops Grille oraz ekskluzywny Celebration Table.

Nocna rozrywka i spektakle

Po całym dniu spędzonym na słońcu, goście mogą korzystać z bogatej oferty rozrywek wieczornych. Na pokładzie znajduje się ponad 15 barów i saloników, w tym takie miejsca jak Boleros, Schooner Bar oraz Spotlight Karaoke. Nowościami są bary Bubbles, Dueling Pianos oraz The Lemon Post.

Nie brakuje również widowisk – od produkcji teatralnych w stylu broadwayowskim, przez pokazy na lodowisku Absolute Zero, po niezwykłe widowiska wodne w Aquadome.

Luksusowe zakwaterowanie

Na pokładzie Icon of the Seas dostępne są różnorodne opcje zakwaterowania, od komfortowych kabin wewnętrznych, przez przestronne pokoje z balkonami, po luksusowe apartamenty rodzinne.

Najbardziej imponującą propozycją jest Ultimate Family Townhome, trzypoziomowy apartament mogący pomieścić osiem osób, oferujący prywatne udogodnienia i wyjątkowy komfort.

Icon of the Seas to prawdziwe pływające miasto, które łączy luksus, rozrywkę i niezapomniane przygody w jednym miejscu. Niezależnie od tego, czy szukasz relaksu na plaży, przygód na zjeżdżalniach wodnych, kulinarnych doznań czy nocnych rozrywek – ten statek spełni wszelkie oczekiwania.

Źródło: foxbusiness
Foto: Icon of the Seas

Użytkownicy przyznali łazience stacji benzynowej w Salt Lake City w stanie Utah tytuł „Najlepszej toalety w Ameryce”. Coroczny konkurs internetowy zorganizowany był przez firmę produkującą środki czyszczące Cintas.

Toalety na stacji benzynowej Maverik, znajdującej się w pobliżu międzynarodowego lotniska w Salt Lake City, zostały zaprojektowane w kojących odcieniach ziemi i ozdobione malunkami przedstawiającymi pokryte śniegiem góry.

Maverik to sieć z setkami lokalizacji w 12 zachodnich stanach, ale większość z nich znajduje się w stanie Utah, zgodnie z jej stroną internetową.

Podróżni głosowali na 10 najlepszych nominacji do najlepszych toalet tego lata, biorąc pod uwagę czystość, atrakcyjność wizualną, innowacyjność, funkcjonalność i unikalne elementy wzornictwa. Zwycięzcę ogłoszono we wtorek.

Pozostali najlepsi w konkursie to:

• Hop Shops w Florence, Kentucky
• Indiana Caverns w Corydon, Indiana
• Kansas City Zoo & Aquarium w Kansas City, Missouri
• Lambeau Field w Green Bay, Wisconsin
• MAD w Houston, Teksas
• Maximilian Motorsports w Chehalis, Waszyngton
• Morning Glory w San Diego, Kalifornia
• Natchez Trace State Park Visitor Center w Wildersville, Tennessee
• Throne Restrooms w Brentwood, Maryland

Zwycięska toaleta z Salt Lake City

Źródło: scrippsnews
Foto: bestresroom