Połącz się z nami

NEWS Florida

Rosjanie kupują nieruchomości w USA. Największe wzięcie mają domy na Florydzie

Opublikowano

dnia

Maleńkie miasteczko na plaży na północ od Miami jest miejscem dużej koncentracji Rosjan na Florydzie. Ale „Mała Moskwa” nie jest jedynym miejscem, które osoby, które pochodzą z Rosji nazywają domem.

Ponieważ prezydent Joe Biden atakuje rosyjską elitę i ich rodziny sankcjami mającymi na celu zminimalizowanie możliwości finansowych, kieszenie takich stanów jak Georgia i Nowy Jork mogą również martwić się o swoje aktywa.

Rozsiani po całych Stanach Zjednoczonych Rosjanie stanowią 0,8% wszystkich zagranicznych nabywców, którzy kupili nieruchomość mieszkalną w USA od kwietnia 2015 r. do marca 2021 r., podało  National Association of Realtor NAR.

Chociaż jest ich niewielu, wydają więcej na zakup domu niż jakakolwiek inna zagraniczna grupa demograficzna.

Większość z kupujących posiada już wizy amerykańskie.

„Nabywcy zagraniczni, w tym ci z Rosji, uważają Stany Zjednoczone za atrakcyjne miejsce docelowe ze względu na lokalizację nieruchomości dla kupujących oraz ze względu na stabilne zyski z wyceny kapitałowej” – wyjaśnia Gay Cororaton, starszy ekonomista i dyrektor ds. badań mieszkaniowych i handlowych w NAR.

Oczywiście nie wszyscy Rosjanie mieszkający w USA są bogaci, są oligarchami lub popierają atak Putina na Ukrainę.

Jak wygląda typowy rosyjski nabywca domów w USA?

Od upadku Związku Radzieckiego bogaci Rosjanie, mając nadzieję na ochronę lub wzrost swoich aktywów, wpompowali miliardy dolarów w amerykańskie nieruchomości.

Podczas gdy niektóre stany, takie jak Floryda i Nowy Jork, są znane jako najlepsze miejsca zakupów domów dla rosyjskich oligarchów, istnieją inne ośrodki w całym kraju, w których zapuszczają korzenie.

NAR poinformował, że pięć głównych miejsc gdzie rosyjscy kupujący nabyli nieruchomość od kwietnia 2015 r. do marca 2021 r. to: Floryda (29%), Georgia (16%), Nowy Jork (13%), Kalifornia (8%) i Illinois (5% ).

Rosyjscy nabywcy wydają na domy więcej niż ich zagraniczni rówieśnicy.

Katherine Kallergis i Adama Farence szacują się, że 5500 „rosyjskich osób o bardzo wysokich dochodach” posiada około 240 miliardów dolarów w nieruchomościach na całym świecie.

To średnio 43 miliony dolarów na osobę.

Moscow Times podał, że najbogatsze rosyjskie rodziny mają majątki przekraczające 100 milionów dolarów. Nic więc dziwnego, że ci, których stać na przeprowadzkę do Stanów Zjednoczonych, zazwyczaj kupują drogie domy.

Wg NAR mediana ceny zakupu wśród rosyjskich nabywców w okresie od kwietnia 2015 r. do marca 2021 r. wyniosła 325 000 USD, nieco więcej niż mediana ceny zakupu 303 200 USD wśród wszystkich amerykańskich zagranicznych nabywców.

Ale NAR dodał, że średnia cena zakupu wśród rosyjskich nabywców wyniosła 652.915 USD, w porównaniu do 480.695 USD wśród wszystkich zagranicznych nabywców, co oznacza, że rosyjscy nabywcy płacili więcej za zakupy domów na rynkach, które szczyciły się wyższymi cenami.

„Wskazuje to, że rosyjscy zagraniczni nabywcy mają tendencję do kupowania droższych nieruchomości”

„Niekoniecznie z wyższej półki, ale dlatego, że kupują w obszarach, w których nieruchomości są droższe, takich jak Nowy Jork” – tłumaczy Cororaton.

Pomimo wysokich cen, typowy rosyjski nabywca płaci za swój dom gotówką.

„Fakt, że rosyjscy zagraniczni nabywcy kupują nieruchomości z wyższej półki rynku lub w droższych lokalizacjach, wskazuje, że rosyjscy zagraniczni nabywcy są zwykle bogatsi niż inni zagraniczni nabywcy, więc mają możliwość dokonywania zakupów w całości za gotówkę”- wyjaśnia Cororaton.

NAR podaje, że 51% rosyjskich zakupów było w postaci gotówki.

Jest to częstsze w przypadku zagranicznych nabywców mieszkających za granicą niż w USA. Osoby mieszkające w USA są bardziej skłonne do uzyskania finansowania hipotecznego.

Rosyjscy nabywcy zwykle wykorzystują swoje domy jako swoje główne miejsce zamieszkania, a nie jako nieruchomość pod wynajem lub inwestycyjną.

Tylko 36% Rosjan kupuje nieruchomości na wakacje lub do wynajęcia, wg NAR. Dla porównania, 40% wszystkich nabywców zagranicznych w USA kupiło swoje nieruchomości jako domy wakacyjne.

„Można przypuszczać, że jeśli chodzi o zakup domów wakacyjnych, rosyjscy zagraniczni nabywcy mogą kupować nieruchomości w Europie, ponieważ wygodniej jest podróżować do Europy ze względu na bliskość w porównaniu ze Stanami Zjednoczonymi” – twierdzi Cororaton.

Ze względu na rosnące napięcia wynikające z wojny rosyjsko-ukraińskiej rosyjscy oligarchowie, którzy posiadają domy na londyńskim rynku luksusowych nieruchomości są obecnie pod presją rządu Wielkiej Brytanii.

 

 

 

Źródło: businessinsider
Foto: You Tube, istock/FXQuadro

News USA

Od dzisiaj i przez cały rok w piątki Wendy’s rozdaje darmowe frytki

Opublikowano

dnia

Autor:

Sieć fast foodów, Wendy’s ,ogłosiła, że w tym tygodniu zadebiutuje z piątkową promocją, która zapewni klientom bezpłatne zamówienie frytek.

Dzięki aplikacji i kontu Wendy’s klienci będą mieli dostęp do oferty bezpłatnych frytek w piątki, gdy kupią coś innego. Kwalifikują się tu wszystkie rozmiary porcji frytek Wendy’s. Promocja będzie trwała przez cały rok.

Z oferty można skorzystać podczas składania zamówienia mobilnego lub w restauracji, doładowując ofertę na kartę przed zeskanowaniem w kasie, w uczestniczących lokalizacjach w Ameryce – podała sieć fast foodów.

Firma z siedzibą w Ohio pracuje nad rozszerzeniem cyfrowej strony swojej działalności. Pod koniec 2023 r. w całych Stanach Zjednoczonych działalność prowadziło ponad 6000 lokalizacji Wendy’s.

W październiku zeszłego roku konkurencyjny McDonald’s rozpoczął podobną transakcję dla swoich klientów. W swojej aplikacji mobilnej oferował bezpłatne średnie frytki za 1 dolara klientom, którzy podjęli określone kroki w 2023 r.

Ze strony internetowej wynika, że firma przedłużyła tę ofertę do 2024 roku.

Źródło: foxbusiness
Foto: Wendy’s, istock/M. Suhail/
Czytaj dalej

News Chicago

Wielkie gastronomiczne targi w Chicago. Nie przegapcie wydarzenia w dniach 18-21 maja

Opublikowano

dnia

Autor:

National Restaurants Association Show czyli gastronomiczne targi organizowane corocznie w McCormick Place w Chicago, to najważniejsze wydarzenie dla profesjonalistów z branży gastronomicznej na całym świecie. W maju 2024 r. targi po raz kolejny zgromadzą liderów branży, innowatorów i entuzjastów podczas czterech dni eksploracji, edukacji i nawiązywania kontaktów.

Ponad 1300 wystawców zaprezentuje najnowsze produkty, usługi i technologie. Uczestnicy będą mieli okazję odkryć nowe trendy i innowacje w branży. Od żywności rzemieślniczej po najnowocześniejszy sprzęt – wystawa oferuje szeroką gamę eksponatów odpowiadających różnorodnym zainteresowaniom i potrzebom.

Poza wystawą targi oferują kompleksowy program edukacyjny, obejmujący pokazy kulinarne, warsztaty i seminaria prowadzone przez uznanych szefów kuchni oraz ekspertów. Tematyka sięga od opracowywania menu i odżywiania po marketing i zrównoważony rozwój, zapewniając uczestnikom cenne spostrzeżenia i praktyczną wiedzę.

Expo oferuje także platformę do nawiązywania kontaktów, umożliwiającą nawiązanie kontaktu z rówieśnikami, mentorami i ikonami branży. Niezależnie od tego, czy chodzi o formalne wydarzenia, czy o swobodne rozmowy, uczestnicy mogą budować znaczące relacje i poszerzać swoje sieci zawodowe.

Oprócz wystaw i zajęć edukacyjnych na wystawie odbywają się specjalne wydarzenia i pokazy sztuki kulinarnej. Na przykład Międzynarodowy Konkurs Hors d’Oeuvre prezentuje kreatywność i umiejętności szefów kuchni z całego świata.

Jako największe zgromadzenie profesjonalistów z branży gastronomicznej na świecie, wystawa National Restaurant Association Expo w McCormick Place w Chicago w 2024 roku zapowiada się na niezapomniane przeżycie.

Dzięki różnorodnym wystawom, ofercie edukacyjnej i możliwościom nawiązywania kontaktów targi są wydarzeniem obowiązkowym dla każdego pasjonata branży gastronomicznej.

Więcej informacji na stronie https://www.nationalrestaurantshow.com

Autor: Daniel Boczarski
Zdjęcia: Jacek Boczarski

 

Czytaj dalej

News Chicago

Masz pomysł na własny biznes? Postaraj się o 5 tys. USD i wsparcie profesjonalistów

Opublikowano

dnia

Autor:

Mieszkańcy okolic Chicago, którzy chcą uzyskać dotacje na przekształcenie swoich pomysłów biznesowych w rzeczywistość, mogą już składać wnioski. Heartland Forward, Builders + Backers i Ford Motor Company Fund wspólnie ogłosiły tę inicjatywę 9 kwietnia. Do aplikowania zachęcają zwłaszcza osoby zainteresowane innowacyjnymi rozwiązaniami wyzwań stojących przed społecznością.

Program Builders + Backers Accelerator Program, obsługiwany przez Heartland Forward, ma na celu ułatwienie eksperymentowania w zakresie przedsiębiorczości. Wnioskodawcy nie są zobowiązani do przedstawienia biznesplanu ani prezentacji.

Inicjatywa ta skierowana jest do grupy 10 osób w Chicago w ramach zobowiązania Heartland Forward do wsparcia ponad 1000 osób w całym Heartland do końca 2024 r. Priorytetowo będą traktowani mieszkańcy południowej części miasta.

Wnioski można składać tutaj. Termin składania wniosków upływa 12 maja 2024 r. Wybrani kandydaci z obiecującymi pomysłami wezmą udział w 90-dniowym programie wirtualnym rozpoczynającym się 3 czerwca 2024 r.

Sercem programu Builders + Backers są cztery filary:

Akcelerator pomysłów: ten program obejmuje 45-dniowy obóz Builder Bootcamp, podczas którego uczestnicy uczą się, jak wdrażać pomysły w życie, po którym następuje 45 dni aktywnego wdrażania pomysłów w ramach jednego eksperymentu.

Fundusz Pebble: wszystkie osoby otrzymują wsparcie Pebble Grant o wartości 5000 dolarów na testowanie swoich pomysłów. Uczestnicy są pod opieką Builders in Residence przez cały czas trwania programu.

Opowiadanie historii: kompleksowy program medialny, który gromadzi i rozpowszechnia historie dotyczące Buildership™, zarówno w ramach programów, jak i wśród społeczności na całym świecie. Poprzez filmy, historie pisane, media społecznościowe i partnerstwa medialne program inspiruje ludzi do działania.

• Warsztaty Buildership™: warsztaty i inne wydarzenia wprowadzają ludzi w idee Buildership™ i pokazują, że każdy może generować kreatywne rozwiązania poprzez przedsiębiorcze eksperymenty, które przyczyniają się do zrównoważonego rozwoju społeczności.

Program pilotażowy po raz pierwszy przeprowadzono w Tulsa w stanie Oklahoma i Oksfordzie w stanie Mississippi latem 2021 r. Od tego czasu w 13 społecznościach w sercu kraju w programie wzięło udział ponad 864 osób. Aby dowiedzieć się więcej o Builders, odwiedź stronę internetową.

 

Źródło: chicagocrusaders
Foto: YouTube, istock/Rawpixel/
Czytaj dalej
Reklama
Reklama

Facebook Florida

Facebook Chicago

Reklama

Kalendarz

marzec 2022
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Popularne w tym miesiącu