Połącz się z nami

NEWS Florida

Rosjanie kupują nieruchomości w USA. Największe wzięcie mają domy na Florydzie

Opublikowano

dnia

Maleńkie miasteczko na plaży na północ od Miami jest miejscem dużej koncentracji Rosjan na Florydzie. Ale “Mała Moskwa” nie jest jedynym miejscem, które osoby, które pochodzą z Rosji nazywają domem.

Ponieważ prezydent Joe Biden atakuje rosyjską elitę i ich rodziny sankcjami mającymi na celu zminimalizowanie możliwości finansowych, kieszenie takich stanów jak Georgia i Nowy Jork mogą również martwić się o swoje aktywa.

Rozsiani po całych Stanach Zjednoczonych Rosjanie stanowią 0,8% wszystkich zagranicznych nabywców, którzy kupili nieruchomość mieszkalną w USA od kwietnia 2015 r. do marca 2021 r., podało  National Association of Realtor NAR.

Chociaż jest ich niewielu, wydają więcej na zakup domu niż jakakolwiek inna zagraniczna grupa demograficzna.

Większość z kupujących posiada już wizy amerykańskie.

„Nabywcy zagraniczni, w tym ci z Rosji, uważają Stany Zjednoczone za atrakcyjne miejsce docelowe ze względu na lokalizację nieruchomości dla kupujących oraz ze względu na stabilne zyski z wyceny kapitałowej” – wyjaśnia Gay Cororaton, starszy ekonomista i dyrektor ds. badań mieszkaniowych i handlowych w NAR.

Oczywiście nie wszyscy Rosjanie mieszkający w USA są bogaci, są oligarchami lub popierają atak Putina na Ukrainę.

Jak wygląda typowy rosyjski nabywca domów w USA?

Od upadku Związku Radzieckiego bogaci Rosjanie, mając nadzieję na ochronę lub wzrost swoich aktywów, wpompowali miliardy dolarów w amerykańskie nieruchomości.

Podczas gdy niektóre stany, takie jak Floryda i Nowy Jork, są znane jako najlepsze miejsca zakupów domów dla rosyjskich oligarchów, istnieją inne ośrodki w całym kraju, w których zapuszczają korzenie.

NAR poinformował, że pięć głównych miejsc gdzie rosyjscy kupujący nabyli nieruchomość od kwietnia 2015 r. do marca 2021 r. to: Floryda (29%), Georgia (16%), Nowy Jork (13%), Kalifornia (8%) i Illinois (5% ).

Rosyjscy nabywcy wydają na domy więcej niż ich zagraniczni rówieśnicy.

Katherine Kallergis i Adama Farence szacują się, że 5500 „rosyjskich osób o bardzo wysokich dochodach” posiada około 240 miliardów dolarów w nieruchomościach na całym świecie.

To średnio 43 miliony dolarów na osobę.

Moscow Times podał, że najbogatsze rosyjskie rodziny mają majątki przekraczające 100 milionów dolarów. Nic więc dziwnego, że ci, których stać na przeprowadzkę do Stanów Zjednoczonych, zazwyczaj kupują drogie domy.

Wg NAR mediana ceny zakupu wśród rosyjskich nabywców w okresie od kwietnia 2015 r. do marca 2021 r. wyniosła 325 000 USD, nieco więcej niż mediana ceny zakupu 303 200 USD wśród wszystkich amerykańskich zagranicznych nabywców.

Ale NAR dodał, że średnia cena zakupu wśród rosyjskich nabywców wyniosła 652.915 USD, w porównaniu do 480.695 USD wśród wszystkich zagranicznych nabywców, co oznacza, że rosyjscy nabywcy płacili więcej za zakupy domów na rynkach, które szczyciły się wyższymi cenami.

„Wskazuje to, że rosyjscy zagraniczni nabywcy mają tendencję do kupowania droższych nieruchomości”

“Niekoniecznie z wyższej półki, ale dlatego, że kupują w obszarach, w których nieruchomości są droższe, takich jak Nowy Jork” – tłumaczy Cororaton.

Pomimo wysokich cen, typowy rosyjski nabywca płaci za swój dom gotówką.

„Fakt, że rosyjscy zagraniczni nabywcy kupują nieruchomości z wyższej półki rynku lub w droższych lokalizacjach, wskazuje, że rosyjscy zagraniczni nabywcy są zwykle bogatsi niż inni zagraniczni nabywcy, więc mają możliwość dokonywania zakupów w całości za gotówkę”- wyjaśnia Cororaton.

NAR podaje, że 51% rosyjskich zakupów było w postaci gotówki.

Jest to częstsze w przypadku zagranicznych nabywców mieszkających za granicą niż w USA. Osoby mieszkające w USA są bardziej skłonne do uzyskania finansowania hipotecznego.

Rosyjscy nabywcy zwykle wykorzystują swoje domy jako swoje główne miejsce zamieszkania, a nie jako nieruchomość pod wynajem lub inwestycyjną.

Tylko 36% Rosjan kupuje nieruchomości na wakacje lub do wynajęcia, wg NAR. Dla porównania, 40% wszystkich nabywców zagranicznych w USA kupiło swoje nieruchomości jako domy wakacyjne.

„Można przypuszczać, że jeśli chodzi o zakup domów wakacyjnych, rosyjscy zagraniczni nabywcy mogą kupować nieruchomości w Europie, ponieważ wygodniej jest podróżować do Europy ze względu na bliskość w porównaniu ze Stanami Zjednoczonymi” – twierdzi Cororaton.

Ze względu na rosnące napięcia wynikające z wojny rosyjsko-ukraińskiej rosyjscy oligarchowie, którzy posiadają domy na londyńskim rynku luksusowych nieruchomości są obecnie pod presją rządu Wielkiej Brytanii.

 

 

 

Źródło: businessinsider
Foto: You Tube, istock/FXQuadro

BIZNES

Van Leeuwen otwiera drugi lokal w Chicago — z kultowym smakiem Malört w roli głównej

Opublikowano

dnia

Autor:

Zaledwie kilka tygodni po głośnym debiucie w Wicker Park, słynna nowojorska lodziarnia Van Leeuwen ponownie kusi chicagowskich smakoszy. Już w środę, 15 października, marka otworzy swój drugi lokal w Catalog w Willis Tower — jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów w centrum miasta. Nowe otwarcie to nie tylko kolejny krok w ekspansji marki, ale także powrót wyjątkowego, nieco kontrowersyjnego przysmaku, który zdobył serca (i kubki smakowe) mieszkańców Chicago: lodów Jeppson’s Malört.

Powrót „smaku, który kochasz nienawidzić”

Podczas wrześniowego otwarcia w Wicker Park Van Leeuwen zaprezentował limitowaną edycję lodów inspirowanych słynnym chicagowskim trunkiem Jeppson’s Malört. Smak ten zniknął z lad w mniej niż 48 godzin, a entuzjazm klientów sprawił, że współpraca z CH Distillery szybko doczekała się kontynuacji.

Malört, opisywani jako „smak, który kochasz nienawidzić”, to gorzki digestif na bazie piołunu – dla jednych symbol lokalnej dumy, dla innych test odwagi lub… skuteczny lek na kaca. Teraz powraca w formie, której nikt się nie spodziewał – w kremowej, lodowej odsłonie.

Lody za dolara i upominki na start

Na wielkie otwarcie lodziarnia Van Leeuwen przygotowała dla gości słodką niespodziankę. Pierwszych 100 klientów otrzyma darmowe torby, a w godzinach 11:00AM–1:00PM każda gałka lodów kosztować będzie zaledwie 1 dolara.

To idealna okazja, by spróbować nie tylko kultowego smaku Malört, ale także innych propozycji lodziarni znanej z bogatych, naturalnych receptur i nieoczywistych połączeń smakowych.

Francuska tradycja, nowojorska odwaga

Założona w 2008 roku w Nowym Jorku, Van Leeuwen zaczynała jako niepozorny food truck, serwujący lody w klasycznym francuskim stylu. Dziś marka ma dziesiątki lokali w całych Stanach Zjednoczonych i słynie z kreatywnych kolaboracji, m.in. z Hidden Valley Ranch, Kraft Macaroni & Cheese, BIGFACE Coffee oraz wokalistką Sabriną Carpenter, z którą stworzyła lody Espresso Affogato.

Nowy lokal w Willis Tower zaoferuje ponad 30 smaków, w tym kultowe pozycje, takie jak Earl Grey Tea, Sicilian Pistachio, Honeycomb, Praline Butter Cake, Sticky Rice with Mango czy nagradzaną Madagascar Vanilla Bean.

W menu znajdą się także desery lodowe, koktajle mleczne, floaty z piwem korzennym, kanapki lodowe, a dla wegan – szeroki wybór roślinnych wariantów. Wszystko podawane w ręcznie wypiekanych rożkach waflowych, które stały się znakiem rozpoznawczym marki.

Nowy, słodki rozdział w centrum Chicago

Otwarcie drugiego lokalu Van Leeuwen to dowód, że Chicago ma apetyt na więcej. Willis Tower, odwiedzana codziennie przez tysiące turystów i pracowników biurowych, wydaje się idealnym miejscem dla lodziarni, której motto brzmi: „Good ice cream for good times.”

A dla tych, którzy odważą się spróbować lodów o smaku Malört, to szansa, by przekonać się, że nawet najbardziej gorzki smak potrafi mieć zaskakująco słodkie zakończenie.

Źródło: nbc
Foto: YouTube
Czytaj dalej

News USA

Amazon wprowadza nową markę własną produktów spożywczych – Amazon Grocery

Opublikowano

dnia

Autor:

Amazon rozszerza swoją ofertę spożywczą, wprowadzając na rynek nową markę własną Amazon Grocery. Gigant e-commerce dołącza w ten sposób do rosnącej grupy detalistów, takich jak Walmart czy Costco, którzy przyciągają klientów tańszymi produktami „private label” w obliczu rosnących kosztów życia. Nowa linia produktów jest już dostępna w sprzedaży online na platformach Amazon i Amazon Fresh, a także w sklepach stacjonarnych Amazon Fresh w całych Stanach Zjednoczonych.

Ponad 1000 produktów w przystępnych cenach

Amazon Grocery łączy dotychczasowe linie Amazon Fresh i Happy Belly, jednocześnie wprowadzając kilkaset nowych produktów. W sumie oferta obejmie ponad 1000 artykułów spożywczych, z których większość kosztuje mniej niż 5 dolarów.

W asortymencie znajdują się zarówno produkty codziennego użytku – takie jak jaja, mleko czy mielona wołowina – jak i produkty mrożone, wypieki oraz przekąski, w tym cynamonowe bułeczki i gotowe dania.

Amazon sprzedaje również żywność pod innymi markami własnymi, w tym Amazon Saver oraz 365 by Whole Foods Market – marką premium powiązaną z siecią Whole Foods.

Klienci zwracają większą uwagę na ceny

Amazon już wcześniej rozbudowywał swoją obecność na rynku spożywczym, by konkurować z Walmartem i Targetem. W 2024 roku firma osiągnęła ponad 100 miliardów dolarów brutto ze sprzedaży żywności i produktów gospodarstwa domowego – nie licząc przychodów z Whole Foods Market i Amazon Fresh.

W zeszłym roku koncern uruchomił markę Amazon Saver, koncentrującą się na produktach w niskich cenach i bez dodatków.

Z kolei w 2025 roku wprowadzono nową usługę dla członków Prime, pozwalającą na łączenie zamówień spożywczych z innymi zakupami i oferującą bezpłatną dostawę tego samego dnia przy zamówieniach powyżej 25 dolarów.

Boom na marki własne

Rosnąca popularność marek własnych to szerszy trend w amerykańskim handlu detalicznym. Według danych NielsenIQ, aż 31% konsumentów deklaruje, że częściej sięga po produkty private label z powodu niepewności gospodarczej i wysokich cen żywności.

Produkty marek własnych – takich jak Kirkland (Costco), Great Value (Walmart) czy Good & Gather (Target) – stanowiły w 2024 roku 18,5% całkowitej sprzedaży towarów w opakowaniach.

Z kolei według raportu Stowarzyszenia Producentów Marek Własnych (PLMA), łączna sprzedaż artykułów marek własnych w 2024 roku osiągnęła rekordowe 271 miliardów dolarów, co oznacza wzrost o 9 miliardów dolarów rok do roku.

Amazon poinformował, że sprzedaż jego marek własnych wzrosła w 2024 roku o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Nowa strategia w czasach rosnącej konkurencji

Wprowadzenie marki Amazon Grocery jest kolejnym krokiem w długofalowej strategii koncernu, która ma umocnić jego pozycję na rynku spożywczym. Firma stawia na niskie ceny, integrację kanałów online i offline oraz rozpoznawalność marki, by przyciągnąć klientów szukających tańszych alternatyw dla znanych produktów.

Źródło: fox32
Foto: Amazon, istock/Peter Fleming/
Czytaj dalej

News USA

Kultowe Boo Buckets wracają do McDonald’s na Halloween 2025

Opublikowano

dnia

Autor:

McDonald’s po raz kolejny sięga po nostalgię. Od 21 października 2025 roku w restauracjach sieci dostępne będą popularne halloweenowe wiaderka Boo Buckets, dołączane do zestawów Happy Meal. W tym roku klienci będą mogli zebrać aż pięć wersji kultowych pojemników na cukierki: klasyczne Duch, Dynia i Goblin, a także dwie nowe postacie – Kota i Zombie.

Jak zaznacza firma w komunikacie, wiaderka będą dostępne tylko do wyczerpania zapasów.

Od klasyki lat 80. do współczesności

Boo Buckets pojawiły się po raz pierwszy w 1986 roku i szybko stały się ikoną halloweenowej oferty McDonald’s. Choć z czasem zniknęły z menu, powróciły triumfalnie w 2022 roku – w trzech retro wersjach: Potwór, Szkielet i Mumia. Rok później do zestawu dołączyło fioletowe wiaderko Wampira, nawiązujące do oryginalnej edycji sprzed lat.

Tegoroczna odsłona łączy więc klasykę z nowymi projektami, podtrzymując tradycję, którą pamiętają zarówno dzieci, jak i dorośli.

McDonald’s stawia na nostalgię

Boo Buckets to nie jedyna propozycja giganta fast foodów dla fanów wspomnień. 29 września McDonald’s ogłosił powrót gry Monopoly do USA po 10-letniej przerwie, o czym informowaliśmy tutaj.

Od 6 października klienci mogą znów poczuć „dreszczyk emocji” – tym razem dzięki połączeniu klasycznej wersji gry z nowymi elementami cyfrowymi.

Źródło: nbc
Foto: McDonald’s
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

marzec 2022
P W Ś C P S N
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu