Połącz się z nami

News USA

Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?

Opublikowano

dnia

Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu  wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?

W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.

Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.

Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.

Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.

Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.

The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.

Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.

W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.

Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.

„Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.

Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.

Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.

Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.

„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.

 

Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.

„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.

„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.

Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.

„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.

„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.

Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300  obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.

 

Źródło: wallstreetjournal

Foto: You Tube

NEWS Florida

Największa epidemia dengi od dekad. Tampa nasila walkę z komarami po intensywnych opadach

Opublikowano

dnia

Autor:

komar Aedes_aegypti

Po kilku dniach deszczu w rejonie Tampa Bay służby zwiększają działania przeciwko komarom, aby stojąca woda nie doprowadziła do dalszego rozwoju epidemii dengi. Na Florydzie odnotowano już 296 przypadków choroby, z czego aż 259 w powiecie Hillsborough. Do walki z komarami kierowane są dodatkowe ekipy, a opryski prowadzone będą zarówno z ziemi, jak i z powietrza.

Powiat Hillsborough stał się głównym ogniskiem epidemii dengi na Florydzie. Spośród 296 przypadków zgłoszonych w całym stanie aż 259 przypada właśnie na ten powiat, dlatego lokalne władze intensyfikują działania mające ograniczyć populację komarów przenoszących wirusa.

Sytuację komplikuje deszczowa pogoda. Po kilku dniach opadów w wielu miejscach pozostaje stojąca woda, która stwarza dogodne warunki do rozmnażania się komarów. Służby obawiają się, że bez szybkiego usuwania takich miejsc liczba zachorowań może nadal rosnąć.

Największa dotąd akcja oprysków

Miasto Tampa już w ubiegłym tygodniu zwiększyło liczbę kontroli prowadzonych w dzielnicach. Teraz Hillsborough County Mosquito Services sprowadza dodatkowe ekipy z powiatów Lee i Manatee, a także prywatnego wykonawcę, aby przeprowadzić największą dotychczas akcję oprysków.

Działania prowadzone są zarówno z ziemi, jak i z powietrza. W tym tygodniu powiat Hillsborough rozpoczyna także nowe akcje opryskiwania przeciwko komarom, które będą odbywały się w ciągu dnia oraz w godzinach nocnych i obejmą rozległe obszary Tampy.

Przedstawiciele służb podkreślają jednak, że nawet szeroko zakrojone opryski nie wystarczą bez pomocy mieszkańców i przedsiębiorców. Kluczowe znaczenie ma regularne usuwanie stojącej wody z prywatnych posesji oraz terenów należących do firm.

Kontrole od drzwi do drzwi

W dzielnicy Historic Forest Hills w Tampie pracownicy odpowiedzialni za egzekwowanie przepisów miejskich oraz przedstawiciele Departamentu Zdrowia chodzą od domu do domu. Rozmawiają z właścicielami nieruchomości, rozdają materiały informacyjne i sprawdzają miejsca, w których może gromadzić się woda.

komar Aedes_aegypti

Komar Aedes aegypti

Stojąca woda jest również zabezpieczana rozpuszczalnym środkiem larwobójczym. Komary nie potrzebują dużych zbiorników wodnych, aby się rozmnażać dlatego mieszkańcy powinni zwracać uwagę również na pozornie nieistotne miejsca gromadzenia się deszczówki.

Największa epidemia dengi w USA od lat 40.

Przedstawiciele służb zdrowia określają obecną sytuację jako największą epidemię dengi w którymkolwiek ze stanów USA od lat 40. XX wieku. Chorobę przenoszą komary Aedes aegypti, które mogą rozmnażać się nawet w bardzo małych ilościach stojącej wody.

Służby odpowiedzialne za zwalczanie komarów liczą również na zmianę pogody. Gdy temperatury zaczną regularnie spadać poniżej 70 stopni Fahrenheita, aktywność komarów powinna się zmniejszyć, co może pomóc w zahamowaniu dalszego rozwoju epidemii.

Mieszkańcy mogą zabezpieczać miejsca ze stojącą wodą

Mieszkańcy mogą kupować specjalne preparaty larwobójcze typu mosquito dunks w dużych sklepach lub przez internet. Są one przeznaczone do stosowania w miejscach, w których regularnie zbiera się woda i których nie można łatwo osuszyć.

Preparaty mogą być wykorzystywane między innymi w zagłębieniach terenu na podwórkach oraz pomiędzy budynkami, gdzie występują problemy z odpływem wody. Władze podkreślają, że ograniczenie epidemii zależy nie tylko od oprysków prowadzonych przez służby, ale także od systematycznych działań mieszkańców i przedsiębiorców.

 

Źródło: baynews9
Foto: James Gathany, Muhammad Mahdi Karim, istock
Czytaj dalej

NEWS Florida

Grupa oskarżona o oszustwa bankowe i pranie pieniędzy na Florydzie. Instytucje straciły dziesiątki tysięcy dolarów

Opublikowano

dnia

Autor:

Kilka osób zostało oskarżonych w związku z domniemanym procederem oszustw bankowych i prania pieniędzy na południu Florydy. Według władz podejrzani wykorzystywali przelewy uznawane za fałszywe, a następnie szybko rozprowadzali pieniądze pomiędzy kolejnymi rachunkami i firmami. Straty instytucji finansowych mają sięgać dziesiątek tysięcy dolarów.

Wśród oskarżonych znaleźli się Lisa Fung Dyer, Leigh-Ann Martinez, Lynsey Mae Fuller, Michael Omai oraz Krishon Anthony Dyer. Postawione im zarzuty obejmują między innymi pranie pieniędzy, zorganizowane oszustwo, kradzież znacznej wartości oraz oszustwo przeciwko instytucji finansowej.

W dokumentach policyjnych jako współoskarżona wymieniona jest jeszcze jedna osoba. Nie jest jednak jasne, czy została już aresztowana ani jakie konkretnie zarzuty mogą zostać jej postawione.

Pieniądze miały szybko trafiać na kolejne konta

Według władz mechanizm procederu opierał się na wpłacaniu na rachunki bankowe pieniędzy pochodzących z domniemanych oszukańczych przelewów. Następnie środki miały być szybko przekazywane dalej, zanim instytucje finansowe zdołały je odzyskać.

Pieniądze były rozprowadzane za pomocą czeków i kolejnych przelewów, a także kierowane na rachunki firmowe. Śledczy twierdzą, że w ten sposób oskarżeni uczestniczyli w operacjach, które doprowadziły do strat finansowych w bankach na południu Florydy.

Pierwsze posiedzenie sądu 13 października

Sprawa obejmuje zarzuty związane zarówno z samym pozyskiwaniem pieniędzy, jak i późniejszym przepływem środków pomiędzy rachunkami. Według przedstawionych informacji łączne straty instytucji finansowych wyniosły dziesiątki tysięcy dolarów.

Lisa Fung Dyer, Leigh-Ann Martinez, Lynsey Mae Fuller, Michael Omai i Krishon Anthony Dyer mają stawić się na pierwszym posiedzeniu sądu we wtorek, 13 października. Na tym etapie przedstawione wobec nich zarzuty pozostają oskarżeniami, a ich odpowiedzialność będzie rozstrzygana w toku postępowania sądowego.

 

Źródło: nbc6
Foto: istock
Czytaj dalej

NEWS Florida

Chopin, szampan i czekolada. Wyjątkowy koncert przy świecach na Florydzie

Opublikowano

dnia

Autor:

Muzyka Fryderyka Chopina, blask świec, szampan i czekolada będą tworzyć oprawę wyjątkowego wydarzenia przygotowywanego w Clearwater na Florydzie. Koncert „Chopin, Champagne & Chocolate – Tribute to Poland’s Musical Legacy” odbędzie się w niedzielę, 25 października. Dochód z wydarzenia zostanie przeznaczony na wsparcie lokalnych polskich szkół sobotnich oraz stypendia dla uczniów i studentów.

Koncert organizowany jest przez The American Institute of Polish Culture in Tampa Bay we współpracy z Florida Chapter of the Kościuszko Foundation. Publiczność spotka się w audytorium Polskiego Centrum Jana Pawła II przy 1521 North Saturn Ave. w Clearwater na Florydzie.

Wydarzenie rozpocznie się o 5 PM przyjęciem dla gości. Sam koncert zaplanowano na 6 PM. Organizatorzy zapowiadają elegancki wieczór poświęcony polskiemu dziedzictwu muzycznemu, z muzyką Chopina w centrum programu.

Margot Zarzycka i Agnieszka Zick na scenie

Podczas koncertu wystąpią pianistka Agnieszka Zick, grająca na fortepianie koncertowym Steinway & Sons, oraz skrzypaczka Margot Zarzycka, która zagra na wyjątkowym instrumencie – skrzypcach Vincenzo Ruggeriego pochodzących z 1721 roku. Połączenie skrzypiec i fortepianu, muzyki Chopina oraz nastrojowej oprawy przy świecach podkreśli charakter wieczoru będącego hołdem dla polskiej tradycji muzycznej.

Szampan i desery w cenie biletu

Bilety dla gości kosztują 40 dolarów, natomiast miejsca w sekcji VIP – 65 dolarów. Członkowie The American Institute of Polish Culture, Kościuszko Foundation oraz Polish Center mogą kupić bilety w cenie 35 dolarów.

W cenę biletu wliczone są dwie lampki szampana lub woda oraz wybór deserów. Kupony na napoje będą wydawane podczas rejestracji. W czasie przyjęcia oraz po zakończeniu koncertu dostępny będzie również płatny bar.

Kolacja przed koncertem

Osoby zainteresowane mogą dodatkowo wziąć udział w opcjonalnej kolacji poprzedzającej wydarzenie. Rozpocznie się ona o 3 PM. Cena wynosi 25 dolarów dla gości oraz 20 dolarów dla członków organizacji związanych z wydarzeniem.

Organizatorzy proszą uczestników o elegancki strój. Wieczór ma łączyć koncert muzyki klasycznej z atmosferą spotkania towarzyskiego, a jednocześnie służyć wsparciu edukacji młodego pokolenia.

Dochód wesprze szkoły i stypendia

Dochód z „Chopin, Champagne & Chocolate” zostanie przeznaczony na wsparcie lokalnych szkół sobotnich oraz stypendia dla uczniów i studentów. Dzięki temu wydarzenie ma nie tylko promować muzyczne dziedzictwo Polski, ale również pomagać młodym ludziom związanym z polonijną społecznością.

 

Źródło: Polskie Centrum Jana Pawła II w Clearwater
Foto: Polskie Centrum Jana Pawła II w Clearwater
Czytaj dalej

Popularne

Kalendarz

styczeń 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Popularne w tym miesiącu