News USA
Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?
Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?
W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.
Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.
Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.
Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.
Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.
The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.
Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.
W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.
Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.
„Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.
Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.
Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.
Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.
„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.
Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.
„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.
„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.
Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.
„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.
„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.
Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300 obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.
Źródło: wallstreetjournal
Foto: You Tube
NEWS Florida
Dzisiaj rusza sprzedaż biletów na Strawberry Festival 2026 w Plant City
Od 26 lutego do 8 marca 2026 roku Plant City na Florydzie ponownie zamieni się w muzyczne i kulinarne centrum regionu. Podczas 11-dniowego Strawberry Festival publiczność będzie mogła uczestniczyć w koncertach znanych artystów, degustować lokalne przysmaki oraz odkrywać atrakcje przygotowane w oparciu o tegoroczne hasło festiwalu: „Still Growing”. Dzisiaj rusza sprzedaż biletów.
Gwiazdy na scenie festiwalowej
Wśród wykonawców znajdują się m.in. Alabama, Lonestar, Brantley Gilbert, Dierks Bentley oraz The Offspring. Koncerty odbędą się codziennie, zazwyczaj w dwóch lub trzech blokach czasowych – rano, po południu oraz wieczorem.
Pierwszego dnia, 26 lutego, wystąpią m.in. Jimmy Sturr & his orchestra o 10:30 a.m., The Oak Ridge Boys o 3:30 p.m. oraz Alabama o 7:30 p.m.
W kolejnych dniach na scenie pojawią się m.in. Jo Dee Messina, Jamey Johnson, Riley Green z Hannah McFarland, Sandi Patty, Lauren Daigle, Brantley Gilbert, The Marshall Tucker Band oraz Forrest Frank. Finałowy wieczór, 7 marca o 7:30 p.m., uświetni koncert zespołu The Offspring.
Część terminów ma zostać uzupełniona przez kolejnych artystów.
Bilety i sprzedaż
Bilety na festiwal trafią do sprzedaży 11 grudnia 2025 roku.
- Wstęp ogólny: 15 dolarów (osoby od 13 lat), 5 dolarów (dzieci 6–12 lat). Dzieci do 5. roku życia – bezpłatnie z opiekunem.
- Bilety zniżkowe dostępne w sklepach Publix: 10 dolarów (dorośli), 4 dolary (dzieci 6–12 lat).
Koncerty odbywają się na ogół na osobnych biletach i nie obejmują wstępu na teren festiwalu. Ceny różnią się w zależności od wykonawcy i daty.

Miejsce i atmosfera wydarzenia
Festiwal organizowany jest tradycyjnie na terenach wystawowych w Plant City na Florydzie, około godzinę drogi samochodem na południowy zachód od Orlando. Hasło „Still Growing” ma symbolizować rozwój wydarzenia oraz lokalnej społeczności, która od lat pielęgnuje tradycję uprawy truskawek i promocji lokalnej kultury.
Przewidywana jest wysoka frekwencja, dlatego organizatorzy zachęcają do wcześniejszego zakupu biletów i zaplanowania wizyty z wyprzedzeniem. Szczegółowe informacje dostępne są na stronie festiwalu.

Strawberry Festival 2026 zapowiada się jako jedno z najważniejszych wydarzeń muzyczno-kulturalnych nadchodzącej wiosny na Florydzie.
Źródło: fox35
Foto: Strawberry Festival
NEWS Florida
Eileen Higgins wybrano na burmistrza Miami. Historyczne zwycięstwo Demokratki
We wtorek Eileen Higgins zwyciężyła wybory na burmistrza Miami, stając się pierwszą kobietą i pierwszą Demokratką od niemal 30 lat, która obejmie władzę w największym mieście założonym w USA przez kobietę – Julię Tuttle.
Wyniki wyborów ogłoszono wyjątkowo szybko, niespełna 10 minut po zamknięciu lokali wyborczych o 7 p.m. Z nieoficjalnych danych Miami-Dade County Supervisor of Elections wynika, że kandydatka Demokratów uzyskała 59% głosów, wyraźnie wyprzedzając Republikanina Emilio Gonzaleza, który otrzymał 41% poparcia.
Przełom w polityce Miami
Choć wybory burmistrza mają formalnie charakter bezpartyjny, obie główne partie polityczne wyraźnie opowiedziały się po stronach kandydatów. Zwycięstwo Eileen Higgins oznacza nie tylko powrót Demokratów do ratusza po blisko trzech dekadach, lecz także wybór pierwszego od lat niehiszpańskiego burmistrza miasta.
Po ogłoszeniu wyników Higgins podkreśliła, że mieszkańcy Miami „przeszli do historii”, zapowiadając nowy styl przywództwa skoncentrowany na sprawach lokalnej społeczności.
Wspólne tematy kampanii
Mimo różnic politycznych, zarówno Higgins, jak i Gonzalez skupiali kampanię na podobnych kwestiach: rosnących kosztach życia – w szczególności mieszkalnictwa – ograniczeniu korupcji w administracji miejskiej, kontroli wydatków oraz politykach stawiających na pierwszym miejscu interesy mieszkańców Miami. Oboje byli też postrzegani jako polityczni outsiderzy, mimo wcześniejszego doświadczenia w administracji publicznej.
Wizja nowej burmistrz
Urodzona w Ohio, wychowana w Nowym Meksyku, Eileen Higgins zapowiedziała walkę z problemem dostępności mieszkań poprzez rozwój budownictwa przystępnego cenowo. Część wyborców wyraziła jednocześnie nadzieję, że nowa burmistrz zahamuje nadmierną zabudowę i zadba o tereny zielone oraz przestrzeń rekreacyjną.
W kampanii pojawiały się również głosy krytyczne wobec wsparcia Gonzaleza przez urzędującego prezydenta, co – zdaniem części wyborców – nadmiernie upolityczniało lokalne wybory.
Doświadczenie kontrkandydata
Emilio Gonzalez, urodzony na Kubie, wyemigrował do USA w dzieciństwie, uciekając przed reżimem Fidela Castro. Jest emerytowanym pułkownikiem armii USA, był m.in. dyrektorem Miami International Airport, szefem U.S. Citizenship and Immigration Services za prezydentury George’a W. Busha oraz członkiem zespołu przejściowego Department of Homeland Security administracji Donalda Trumpa.
W kampanii opowiadał się za reformą podatku od nieruchomości, zwiększeniem liczby policjantów oraz uproszczeniem procedur administracyjnych.
Wyzwania przed nowym ratuszem
W trakcie kampanii poruszono również temat imigracji i współpracy lokalnych służb z federalnymi agencjami. Eileen Higgins zapowiedziała próbę ograniczenia tej współpracy, argumentując, że osłabia ona zaufanie między mieszkańcami a policją – deklaracja ta budziła obawy wśród zwolenników Gonzaleza.
Eksperci podkreślają, że nowa burmistrz będzie musiała zdobyć poparcie co najmniej 3 z 5 członków komisji miejskiej, aby skutecznie realizować swoje projekty.
Znaczenie w skali kraju
Wybory w Miami postrzegane są również jako barometr nastrojów przed wyborami do Kongresu w listopadzie 2026 roku. Rosnąca pozycja miasta sprawia, że lokalne decyzje polityczne coraz częściej przyciągają uwagę ogólnokrajową. Kadencja Eileen Higgins ma rozpocząć się jeszcze przed końcem 2025 roku.

Źródło; The Epoch Times
Foto: YouTube, Eileen Higgins for Mayor
NEWS Florida
1 stycznia 2026 roku wejdą w życie nowe przepisy na Florydzie
Od 1 stycznia, wejdzie w życie pakiet nowych przepisów na Florydzie, które obejmują m.in. ubezpieczenia zdrowotne i weterynaryjne, ochronę zwierząt oraz obowiązki placówek medycznych wobec pacjentów. Zmiany zaczną obowiązywać wraz z rozpoczęciem 2026 roku.
Publiczna baza sprawców znęcania się nad zwierzętami
Na mocy ustawy HB 255 Florida Department of Law Enforcement (FDLE) uruchomi publicznie dostępną, łatwą do przeszukiwania bazę danych osób skazanych lub uznanych za winne znęcania się nad zwierzętami. Od 1 stycznia na stronie internetowej FDLE publikowane będą nazwiska osób, które zostały prawomocnie skazane lub przyznały się do winy bądź zgodziły się na wyrok bez przyznania winy.
Większa przejrzystość ubezpieczeń dla zwierząt
Ustawa HB 655 wprowadza nowe obowiązki dla firm oferujących ubezpieczenia dla zwierząt domowych. Od 1 stycznia ubezpieczyciele będą musieli jasno informować klientów, w jaki sposób ustalają wypłaty z tytułu roszczeń oraz jakie wymogi obowiązują w zakresie badań weterynaryjnych.
Osoby kupujące polisę zyskają prawo do zapoznania się z jej warunkami i rezygnacji w określonym czasie. Firmy ubezpieczeniowe nadal będą mogły wyłączać schorzenia istniejące wcześniej, jednak będą zobowiązane do wykazania, że dana choroba występowała przed zawarciem umowy.
Dopuszczalne będą okresy karencji dla chorób, ale nie dla wypadków. Ubezpieczyciel nie będzie mógł wymagać badań jedynie w celu odnowienia polisy ani uzależniać kwalifikacji do ubezpieczenia od udziału w programach profilaktycznych.
Pełne pokrycie badań piersi
Zgodnie z ustawą SB 158, stanowe plany ubezpieczenia zdrowotnego dla pracowników Florydy obejmą w pełni diagnostyczne oraz dodatkowe badania piersi. Od 1 stycznia pacjentki nie będą ponosiły żadnych kosztów własnych, takich jak współpłacenie czy udziały własne.

Krótszy termin na korekty roszczeń psychologów
Ustawa SB 944 skraca termin, w którym firmy ubezpieczeniowe i organizacje HMO mogą dochodzić zwrotu nadpłaconych świadczeń od licencjonowanych psychologów. Od 1 stycznia będzie to 12 miesięcy, zamiast dotychczasowych 30 miesięcy, co zrównuje psychologów z innymi zawodami medycznymi.
Obowiązkowe zwroty nadpłat pacjentom
Na podstawie przepisów SB 1808 świadczeniodawcy i placówki medyczne będą zobowiązani do zwrotu nadpłaconych przez pacjentów środków w ciągu 30 dni od wykrycia nadpłaty. Brak terminowego zwrotu może skutkować sankcjami dyscyplinarnymi lub finansowymi. Przepisy te nie obejmują nadpłat dokonanych przez firmy ubezpieczeniowe, które podlegają odrębnym regulacjom.
Nowe regulacje mają wzmocnić ochronę konsumentów, zwiększyć przejrzystość rynku ubezpieczeniowego oraz poprawić bezpieczeństwo zdrowotne i standardy ochrony zwierząt. Władze Florydy podkreślają, że pakiet ustaw odpowiada na wieloletnie postulaty mieszkańców i organizacji społecznych.
Źródło: fox13
Foto: istock/yacobchuk/
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW2 tygodnie temuPielęgnujemy świąteczne tradycje. Patrycja Niżnik zaprasza na Mikołajki i Wigilię
-
News Chicago2 tygodnie temuCeny gazu nie wzrosną w przyszłym roku w Illinois tak bardzo jak chciał Nicor Gas i Ameren
-
News Chicago4 tygodnie temuOperacja „Midway Blitz” dobiega końca. Agenci federalni opuszczają Chicago
-
Polonia Amerykańska3 tygodnie temuGłosujemy na Emily Reng startującą w Miss Universe – historyczny moment dla Polonii!
-
News USA1 tydzień temuRząd wstrzymuje rozpatrywanie wszystkich wniosków imigracyjnych z 19 państw
-
News USA3 tygodnie temuKoniec ulg podatkowych dla osób przebywających nielegalnie w USA
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW1 tydzień temuTomasz Potaczek z Chicago ponownie na podium Mistrzostw Świata w Kettlebell
-
News USA2 dni temuHistoryczne wystąpienie prezydenta: Trump o uroczystości Niepokalanego Poczęcia










