Połącz się z nami

News USA

Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?

Opublikowano

dnia

Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu  wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?

W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.

Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.

Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.

Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.

Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.

The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.

Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.

W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.

Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.

Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.

Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.

Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.

Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.

„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.

 

Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.

„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.

„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.

Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.

„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.

„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.

Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300  obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.

 

Źródło: wallstreetjournal

Foto: You Tube

NEWS Florida

Seria przebitych opon w Hillsborough County: Zatrzymano podejrzanego o rozsypywanie gwoździ

Opublikowano

dnia

Autor:

miller-road valrico

Deputowani z Biura Szeryfa Powiatu Hillsborough zatrzymali w zeszłym tygodniu osobę podejrzaną o celowe rozsypywanie gwoździ na lokalnych drogach. Działania te przez wiele miesięcy powodowały liczne uszkodzenia opon i naraziły mieszkańców na znaczne koszty oraz zagrożenie bezpieczeństwa.

Miller Road epicentrum problemu

Mieszkańcy wskazują, że jedną z głównych ulic dotkniętych procederem była Miller Road, a także okoliczne drogi, w tym Durant. Już od października kierowcy regularnie informowali o gwoździach wbitych w opony, początkowo podejrzewając przypadkowe rozsypanie materiałów budowlanych.

Społeczność łączy siły w poszukiwaniu sprawcy

Z czasem mieszkańcy zaczęli dzielić się w mediach społecznościowych zdjęciami gwoździ oraz uszkodzonych opon. Wielu próbowało ustalić, czy gwoździe mogły wypadać z przejeżdżających pojazdów, czy też ktoś rozrzucał je celowo. Wśród znajdowanych przedmiotów dominowały gwoździe dachowe.

Skala problemu skłoniła lokalną społeczność do zorganizowanych działań. Jedna z mieszkanek utworzyła grupę w mediach społecznościowych, aby gromadzić informacje od poszkodowanych. Do grupy szybko dołączyły setki osób, które dokumentowały swoje straty i przekazywały dane bezpośrednio służbom.

Aresztowanie i trwające śledztwo

Po miesiącach zgłoszeń i analiz deputowani dokonali zatrzymania podejrzanego. Biuro szeryfa podkreśla jednak, że śledztwo wciąż trwa i na tym etapie nie ujawnia ani tożsamości zatrzymanej osoby, ani możliwych motywów jej działania.

Funkcjonariusze apelują do wszystkich kierowców, którzy doświadczyli uszkodzeń opon na skutek gwoździ na drogach w rejonie Valrico, aby zgłaszali się i składali oficjalne raporty. Według śledczych liczba poszkodowanych może być znacznie większa, niż wynika to z dotychczasowych zgłoszeń.

Biuro szeryfa zapewnia, że wszystkie zgłoszenia zostaną dokładnie przeanalizowane, a współpraca mieszkańców może odegrać kluczową rolę w doprowadzeniu sprawy do końca.

 

Źródło: baynews9
Foto: Google Maps
Czytaj dalej

NEWS Florida

Faworyt Republikanów, Byron Donalds, prowadzi w wyścigu o fotel gubernatora Florydy

Opublikowano

dnia

Autor:

Rep. Byron Donalds

Kongresmen Byron Donalds wyrasta na głównego faworyta w walce o republikańską nominację na gubernatora Florydy. Jak wynika z najnowszego sondażu przeprowadzonego wśród wyborców Partii Republikańskiej, to właśnie on ma dziś najsilniejszą pozycję w stawce, a kluczowym czynnikiem jego przewagi pozostaje poparcie Prezydenta Donalda Trumpa.

Sondaż i siła poparcia Donalda Trumpa

Badanie Mason-Dixon, zrealizowane wśród 400 republikańskich wyborców na Florydzie, pokazuje, że Byron Donalds może liczyć na 37 procent poparcia. Żaden z pozostałych zadeklarowanych kandydatów nie zbliżył się nawet do dwucyfrowego wyniku. Co istotne, Donalds jest również jedynym kandydatem, którego rozpoznaje blisko połowa ankietowanych.

Sam polityk nie ukrywa, że wsparcie Trumpa ma fundamentalne znaczenie. „Poparcie prezydenta Trumpa jest dziś najważniejsze w całej polityce” – podkreślał w jednym z wywiadów, zaznaczając jednocześnie, że kampania dopiero wchodzi w decydującą fazę.

Duża grupa niezdecydowanych wciąż w grze

Mimo wyraźnego prowadzenia Donaldsa, niemal połowa respondentów – 49 procent – nadal deklaruje brak decyzji. To sprawia, że rywale wciąż liczą na odwrócenie trendu. Wśród nich są były przewodniczący Izby Reprezentantów Florydy Paul Renner, wicegubernator Jay Collins oraz James Fishback, którzy intensyfikują swoje działania w terenie.

Byron Donalds podkreśla, że kluczem do sukcesu pozostaje bezpośredni kontakt z wyborcami. Jak mówi, konieczne jest „przemierzanie całego stanu, rozmowy z ludźmi i osobiste proszenie ich o głos”.

Kontratak rywali i zarzuty o skuteczność

Rosnące notowania Donaldsa wywołały ostrą reakcję konkurentów. Paul Renner zarzucił mu, że symbolizuje „dysfunkcję Waszyngtonu” i nie wykazuje się wystarczającą skutecznością w pracy legislacyjnej. Podobną narrację przyjął Jay Collins, który dopiero co oficjalnie ogłosił swój start, akcentując własne doświadczenie i dorobek w realizacji konkretnych działań.

rep byron Donalds

Kongresmen Byron Donalds wygłasza przemówienie podczPowiatu Palm Beach, 19 maja2025, Oval Office

Donalds odpowiada, wskazując na swoje konserwatywne głosowania oraz zaangażowanie w kwestie takie jak prawa rodziców w edukacji czy reforma systemu wyboru szkół. Jego zdaniem to właśnie konsekwencja programowa będzie decydować o ostatecznym wyniku.

Rola Ron’a DeSantisa pozostaje niejasna

W tle kampanii pojawia się jeszcze jedno nazwisko o ogromnym znaczeniu politycznym – urzędujący Gubernator Ron DeSantis. Choć wcześniej krytycznie wypowiadał się o starcie Paula Rennera, do tej pory nie udzielił jednoznacznego poparcia Byronowi Donaldsowi, mimo że zrobił to Donald Trump.

Donalds nie traci jednak optymizmu i wyraża nadzieję, że z czasem uda się zbudować porozumienie także z DeSantisem, co mogłoby jeszcze bardziej wzmocnić jego pozycję przed prawyborami.

Po drugiej stronie sceny politycznej

Sondaż Mason-Dixon pokazuje również, że sytuacja w obozie Demokratów jest znacznie bardziej wyrównana. Były kongresmen David Jolly może obecnie liczyć na 23 procent poparcia, a burmistrz z powiatu Orange Jerry Demings na 19 procent. Aż 58 procent demokratycznych wyborców pozostaje jednak niezdecydowanych.

Kluczowe daty przed wyborami

Republikańskie i demokratyczne prawybory na Florydzie odbędą się 18 sierpnia. Do tego czasu kampania zapowiada się na wyjątkowo intensywną, i choć Byron Donalds jest dziś wyraźnym liderem, ostateczny wynik pozostaje otwarty.

 

Źródło: fox35
Foto: Rep. The White House
Czytaj dalej

NEWS Florida

Treasure Island Kite Festival powraca po przerwie. Tysiące latawców wzniesie się nad plażą

Opublikowano

dnia

Autor:

Treasure Island na Florydzie szykuje się do kolorowego widowiska. W piątek rozpocznie się 29. edycja Treasure Island Kite Festival — pierwsza od dwóch lat, po tym jak huragany Helene i Milton zdewastowały region w 2024 roku. Impreza potrwa do niedzieli i będzie w pełni bezpłatna dla uczestników.

W tym roku na niebie ponad Treasure Island pojawią się setki, a może i tysiące kolorowych latawców. Nie zabraknie również widowiskowych, gigantycznych konstrukcji. Będą to ogromne dmuchane latawce, w tym przysłowiowa gwiazda festiwalu — duża na 90 stóp ośmiornica przygotowany przez ekipę z Teksasu.

Największe modele rozbłysną LED-ami podczas nocnych lotów zaplanowanych na piątek i sobotę.

Symbol odbudowy po huraganach

Powrót wydarzenia to  znak stopniowej odbudowy wybrzeża. Sponsorem festiwalu przez lata był legendarny Thunderbird Beach Hotel, zamknięty po powodzi wywołanej huraganem Helene. W tym roku jego rolę przejęła sąsiednia Bilmar Beach Resort.

Profesjonaliści i tłumy widzów

Do Treasure Island zjeżdżają piloci latawców z całego kraju. Zaprezentują pokazy akrobatyczne, inscenizacje choreograficzne do muzyki oraz wezmą udział w rywalizacji sportowej. Według organizatorów, zainteresowanie jest ogromne — ponad 10 tys. osób zadeklarowało chęć udziału.

Festiwal dla wszystkich

Wydarzenie jest otwarte i bezpłatne. Goście mogą podziwiać profesjonalne pokazy albo przyjść z własnym latawcem i dołączyć do setek innych na plaży. Po przerwie wymuszonej żywiołem, niebo nad Treasure Island ponownie wypełni się kolorami. Wystarczy spojrzeć w górę.

Źródło: baynews9
Foto: Treasure Island Kite Festival
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu