Połącz się z nami

News USA

Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?

Opublikowano

dnia

Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu  wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?

W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.

Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.

Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.

Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.

Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.

The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.

Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.

W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.

Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.

Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.

Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.

Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.

Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.

„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.

 

Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.

„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.

„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.

Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.

„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.

„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.

Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300  obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.

 

Źródło: wallstreetjournal

Foto: You Tube

NEWS Florida

South Hillsborough County przygotowuje się na sezon huraganów – szkolenia CERT uczą, jak ratować życie

Opublikowano

dnia

Autor:

W obliczu zbliżającego się sezonu huraganów, organizacje non-profit i wspólnoty wyznaniowe w South Hillsborough County podejmują aktywne działania, by lepiej chronić swoich mieszkańców. Jednym z najważniejszych kroków jest udział w szkoleniu FEMA Community Emergency Response Team (CERT), organizowanym przez College of Public Health Uniwersytetu Południowej Florydy (USF).

Wspólnota staje się pierwszym ratownikiem

Od trzech lat Luz Gaona, założycielka organizacji Inspira Tampa Bay, wspiera lokalne rodziny w Wimauma i okolicach. Jej misja to nie tylko pomoc materialna, ale przede wszystkim budowanie odporności społeczności – również na zagrożenia naturalne.

Po ubiegłorocznych huraganach wiele rodzin było zagubionych. Nie wiedzieli, co robić ani gdzie się zwrócić. Dzięki darowiznom i grantom o łącznej wartości około 70 000 dolarów, Inspira Tampa Bay zapewniła poszkodowanym żywność, wsparcie finansowe, meble i sprzęt AGD.

Ale Luz i jej zespół postanowili zrobić krok dalej – zacząć działać zanim uderzy burza. Organizacja, która oferuje mentoring i zajęcia, teraz wprowadza nową kategorię wsparcia: przygotowanie na klęski żywiołowe.

Szkolenie CERT: trzy dni, które mogą uratować życie

Szkolenie CERT trwa trzy dni i obejmuje:

  • Osobiste przygotowanie do katastrof
  • Podstawy reagowania medycznego
  • Bezpieczne pomaganie innym w sytuacjach kryzysowych

Inspira Tampa Bay prowadzi również butik charytatywny Unique Abilitys, w którym rodziny mogą kupować ubrania i przedmioty codziennego użytku po znacznie niższych cenach. Wszystko pochodzi z darowizn lokalnej społeczności.

Kiedy i jak dołączyć do szkolenia?

Najbliższy kurs CERT odbędzie się we wrześniu na kampusie USF. Aby się zapisać, odwiedź oficjalną stronę internetową powiatu Hillsborough – dostępne są tam również terminy i formularze rejestracyjne.

Nie czekaj na katastrofę – przygotuj się dziś

Szkolenia CERT to nie tylko teoria – to konkretne umiejętności, które mogą zrobić różnicę, gdy liczy się każda sekunda. Luz Gaona i inni liderzy lokalnych organizacji pokazują, że gotowość to wyraz troski o swoją społeczność.

„Nie możemy czekać, aż wydarzy się katastrofa, by zastanawiać się, co robić dalej” – podkreśla Gaona. „Teraz uczymy się tego, co powinno być oczywiste: jak być dla innych w najtrudniejszych chwilach.”


Jeśli chcesz pomóc lub się przygotować – zapisz się na kurs CERT. Twoja wiedza może uratować życie – może nawet Twoje własne.

Źródło: baynews9
Foto: Inspira Tampa Bay
Czytaj dalej

NEWS Florida

Florida Python Challenge 2025 – ruszyła rejestracja na wielkie polowanie na pytony birmańskie

Opublikowano

dnia

Autor:

Rejestracja na Florida Python Challenge 2025 została oficjalnie otwarta w czwartek. To coroczne wydarzenie, organizowane przez Florida Fish and Wildlife Conservation Commission (FWC) oraz South Florida Water Management District, potrwa od piątku 11 lipca (godz. 12:01PM) do soboty 20 lipca (godz. 5:00PM).

Coroczne zawody w polowaniu przyciągają uczestników z całego kraju – zarówno profesjonalistów, jak i amatorów – którzy wyruszają do południowej Florydy, by wspólnie zmierzyć się z jednym z największych zagrożeń dla lokalnego ekosystemu: inwazyjnym pytonem birmańskim.

Jak wziąć udział?

Aby dołączyć do wydarzenia, należy zarejestrować się na stronie FLPythonChallenge.org, przejść obowiązkowe szkolenie online, a także zapoznać się z materiałami edukacyjnymi na temat:

  • biologii i zachowań pytonów birmańskich,
  • wpływu gatunków inwazyjnych na przyrodę Florydy,
  • zasad bezpieczeństwa i etycznego usuwania węży,
  • logistyki podróży do regionu Everglades – naturalnego serca wydarzenia.

Wielka nagroda i nowe lokalizacje

Główna nagroda w wysokości 10 000 dolarów trafi do uczestnika, który usunie najwięcej pytonów w czasie trwania wyzwania. Przewidziano także nagrody w kategoriach: profesjonaliści, nowicjusze oraz personel wojskowy.

Nowością tegorocznej edycji jest włączenie Parku Narodowego Everglades jako jednej z ośmiu oficjalnych lokalizacji, w których odbywać się będą zawody.

„Każdy pyton usunięty z Everglades to jeden inwazyjny drapieżnik mniej, który zagraża rodzimym gatunkom” – podkreśla Roger Young, dyrektor wykonawczy Florida Fish and Wildlife Conservation Commission FWC. – „To wydarzenie nie tylko mobilizuje społeczeństwo do działania, ale też zwiększa globalną świadomość na temat zagrożeń płynących z obecności gatunków obcych.”

Dlaczego to takie ważne?

Pyton birmański, pochodzący z Azji Południowo-Wschodniej, nie jest gatunkiem rodzimym dla Florydy. Jako drapieżnik w szczycie łańcucha pokarmowego, wywiera silny negatywny wpływ na lokalne populacje ssaków, ptaków i gadów. Jego obecność zagraża równowadze delikatnego ekosystemu Everglades.

Samice tego gatunku mogą składać od 50 do nawet 100 jaj podczas jednego sezonu, co czyni je wyjątkowo trudnymi do kontrolowania.

Efekty dotychczasowych edycji

W poprzedniej edycji – Florida Python Challenge 2024 – z Everglades usunięto 195 pytonów. Od pierwszego konkursu łącznie usunięto już ponad 1100 węży, a od 2000 roku – ponad 23 000 osobników.

Florida Fish and Wildlife Conservation Commission FWC stale zachęca właścicieli prywatnych gruntów do humanitarnego usuwania pytonów z ich terenów, kiedy tylko jest to możliwe.


Podsumowanie – co warto zapamiętać

  • Rejestracja na Florida Python Challenge 2025 już trwa
  • Wydarzenie: 11–20 lipca 2025 r.
  • Rejestracja i szkolenia: FLPythonChallenge.org
  • Nagroda główna: 10 000 USD za największą liczbę usuniętych pytonów
  • Nowa lokalizacja: Park Narodowy Everglades
  • Kategorie: profesjonaliści, debiutanci, wojskowi
Źródło: baynews9
Foto: Florida Python Challenge
Czytaj dalej

News USA

Axiom Space wyśle czwartą prywatną misję na ISS. W składzie załogi jest Polak

Opublikowano

dnia

Autor:

W środę firma Axiom Space zatwierdziła skład załogi na swoją czwartą prywatną misję załogową na Międzynarodową Stację Kosmiczną (ISS). Misja oznaczona jako Ax-4 ma wystartować najwcześniej 8 czerwca 2025 roku o godzinie 9:11 czasu wschodniego (ET) z Centrum Kosmicznego im. Kennedy’ego na Florydzie. Astronauci polecą na pokładzie kapsuły SpaceX Dragon, wyniesionej przez rakietę Falcon 9. Wśród nich po raz pierwszy będzie Polak – Sławosz Uznański.

Międzynarodowa załoga i polski akcent

Załoga Ax-4 to wyjątkowa, międzynarodowa kombinacja astronautów reprezentujących cztery kraje:

  • Peggy Whitson (USA) – dowódczyni misji, weteranka lotów kosmicznych i była astronautka NASA,
  • Shubhanshu Shukla (Indie) – pilot misji,
  • Sławosz Uznański-Wiśniewski (Polska) – specjalista misji, inżynier i kandydat Europejskiej Agencji Kosmicznej (ESA),
  • Tibor Kapu (Węgry) – specjalista misji, przedstawiciel węgierskiego programu kosmicznego HUNOR.

Misja Ax-4 zapisze się w historii jako pierwszy wspólny lot astronautów z Indii, Polski i Węgier w ramach rządowo wspieranej inicjatywy kosmicznej. Dla każdego z tych krajów będzie to również pierwszy załogowy lot kosmiczny od ponad 40 lat.

Nowa era w komercyjnej astronautyce

Ax-4 to kolejny krok Axiom Space w kierunku rozwoju komercyjnych lotów kosmicznych, realizowanych we współpracy z NASA, SpaceX oraz międzynarodowymi partnerami, w tym Europejską Agencją Kosmiczną (ESA), Polską Agencją Kosmiczną (POLSA) i węgierską agencją HUNOR.

Przed planowanym startem firma zorganizuje wirtualną konferencję prasową, podczas której zostaną przedstawione szczegóły misji, założenia naukowe i operacyjne, a także znaczenie współpracy między agencjami.

Wciąż wiele znaków zapytania

Choć data startu i skład załogi są już oficjalne, konkretne cele naukowe misji oraz czas trwania pobytu na ISS nie zostały jeszcze ujawnione. Axiom Space nie podała również szczegółów dotyczących programu szkoleniowego ani procedur bezpieczeństwa dla międzynarodowego składu.

Sławosz Uznański

Misja Ignis – cel i znaczenie

Projekt realizowany przez Polską Agencję Kosmiczną POLSA we współpracy z Europejską Agencją Kosmiczną (ESA) będzie częścią misji Axiom 4, operowanej przez firmę SpaceX.

Sławosz Uznański, wybrany przez ESA w 2022 roku spośród 22 000 kandydatów, od tego czasu intensywnie przygotowuje się do swojej misji. Obecnie ukończono 30% jego szkolenia, które obejmuje m.in. naukę procedur awaryjnych i reagowania na sytuacje medyczne na orbicie. O Polaku pisaliśmy już 30 czerwca 2023 r.

„Misja Ignis to dopiero początek. Budujemy technologiczną przyszłość Polski, a nasze ambicje sięgają jeszcze dalej” – powiedział Uznański.

O misji Ignis informowaliśmy tutaj.

Źródło: fox35
Foto: Sławosz Uznański, SpaceX
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Reklama
Reklama

Kalendarz

styczeń 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu