News USA
Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?
Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?
W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.
Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.
Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.
Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.
Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.
The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.
Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.
W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.
Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.
„Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.
Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.
Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.
Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.
„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.
Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.
„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.
„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.
Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.
„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.
„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.
Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300 obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.
Źródło: wallstreetjournal
Foto: You Tube
NEWS Florida
Uwaga: Zimowy front nad Tampa Bay. Schroniska otwierają drzwi dla mieszkańców
Nad zatoką Tampa Bay nadciągają najzimniejsze noce tej zimy. Od czwartku wieczorem lokalne władze otwierają szereg schronisk, aby zapewnić bezpieczne, ogrzewane miejsca dla osób narażonych na spadek temperatur. Lista obiektów jest podzielona według powiatów, ale służby zapowiadają, że w razie konieczności uruchomione zostaną dodatkowe lokalizacje.
Powiat Citrus: schronisko otwarte przez cztery noce, potrzebni wolontariusze
Nature Coast Church w Homosassa, 5113 S. Suncoast Blvd, będzie otwarte od czwartku do soboty, z możliwością przedłużenia działania. Drzwi otwierają się codziennie o 6:00 PM.
Z powodu spodziewanych temperatur poniżej 40°F, organizatorzy proszą o pomoc wolontariuszy. Szczególnie potrzebne są osoby do służby nocnej i porannej oraz darczyńcy gotowych posiłków na weekendowe kolacje i śniadania. Informacje: (352) 234-3099
Powiat Pasco: dwa schroniska po obu stronach powiatu
Schroniska w Pasco będą otwarte w czwartek i piątek, od 6:00 PM do 10:00 AM następnego dnia. Lokalizacje:
- Shady Hills Mission Chapel, 15925 Greenglen Lane, Spring Hill
Info: 727-856-2948 - First Nazarene Church of Zephyrhills, 6151 12th St., Zephyrhills
Info: 615-483-4356
Powiat Pinellas: transport autobusowy gratis dla osób szukających schronienia
W Pinellas schroniska będą otwarte tylko w czwartkową noc, od 6:00 PM do 6:00 AM. Pinellas Suncoast Transit Authority PSTA zapewnia darmowe przejazdy autobusowe od 5:00 PM w czwartek do 7:00 AM w piątek. Wystarczy poinformować kierowcę, że podróżny udaje się do Cold Night Shelter.
Dostępne lokalizacje dla dorosłych kobiet i mężczyzn obejmują:
- Tarpon Springs – St. Timothy Lutheran Church, 812 E Tarpon Ave — PSTA #19
- Clearwater – First United Methodist Church, 411 Turner St — PSTA #52A
- Pinellas Park – Boys & Girls Club, 7790 61st St N — PSTA #74
- Pinellas Park – First United Methodist Church, 9025 49th St N — PSTA #49
- St. Petersburg – Unitarian Universalist Church, 100 Mirror Lake Dr N — PSTA #9, #20, #24, SunRunner
Uwaga: dojście wymaga pokonania schodów - St. Petersburg – Salvation Army, 1400 4th St S — PSTA #4A/B
- St. Petersburg – Allendale Church, 3803 Haines Rd N — PSTA #16, #38
- St. Petersburg – Northwest Church, 6330 54th Ave N — PSTA #75

Powiat Hillsborough: schroniska o ograniczonym potencjale, motele dla rodzin
Powiat Hillsborough otworzy schroniska dla dorosłych w czwartek i piątek, przyjmując mieszkańców od 6:00 PM do 8:00 PM, lub do osiągnięcia limitu miejsc. Lista lokalizacji:
- Hyde Park United Methodist Church – Harnish Center (tylko czwartek), 500 W Platt St, Tampa
- Tampa Bay Mission of Hope, 110 S Parsons Blvd, Brandon
- Hyde Park UMC – Magnolia Building, 414 S Magnolia Ave, Tampa
- Church of God of Prophecy Hyde Park, 107 S Oregon Ave, Tampa
- Amazing Love Ministries, 3304 E Columbus Dr, Tampa
- Greater New Hope Church Anointed Ministries, 2104 Mud Lake Rd, Plant City
- The Portico (tylko piątek), 1001 N Florida Ave, Tampa
Dla rodzin z dziećmi Metropolitan Ministries oferuje ograniczoną pulę voucherów motelowych – pierwszeństwo mają zgłoszenia telefoniczne: (813) 209-1176. Linie czynne do 5:00 PM w czwartek lub do wyczerpania puli.
Powiat Hernando: ciepłe miejsce bez posiłków i tylko dla ludzi
W Hernando działać będzie Enrichment Center przy 800 John Gary Grubbs Blvd w Brooksville, od czwartku (8:00 PM) do wtorku 20 stycznia (8:00 AM). Ważne zasady: brak posiłków i łóżek polowych, brak możliwości przyprowadzenia zwierząt.
Wspólna misja: ochronić mieszkańców przed zimnem
Organizacje humanitarne i samorządy w całym regionie apelują: każdy, kto potrzebuje schronienia lub zna osobę bez dachu nad głową, może zwrócić się do najbliższego obiektu — nawet jeśli nie jest pewien kwalifikacji.
Mróz potrwa kilka dni, ale zaangażowanie społeczności i doraźna pomoc ma zapewnić, by nikt nie musiał przetrwać nocy na zewnątrz.
Źródło: baynews9
Foto: PSTA, YouTube, istock/Ruth Peterkin/
NEWS Florida
DeSantis mianuje Adama Tannenbauma nowym sędzią Sądu Najwyższego Florydy
Gubernator Florydy Ron DeSantis ogłosił kolejny wybór do stanowego Sądu Najwyższego. W środę podczas wizyty w powiecie Pinellas DeSantis poinformował, że nominację na stanowisko po sędzim Charlesie Canady otrzyma Adam Tannenbaum, obecnie orzekający jako sędzia sądu apelacyjnego.
Szósta nominacja w ramach siedmioosobowego składu
Decyzja ma szczególne znaczenie, ponieważ jest to szósta nominacja Rona DeSantisa do siedmioosobowego składu Sądu Najwyższego Florydy w ciągu ośmiu lat jego kadencji. Gubernator podkreślił, że nominacje sędziowskie to jeden z najtrwalszych elementów politycznej wizji sprawowania urzędu.
DeSantis wskazał, że wybór sędziów, którzy mogą orzekać nawet przez kilka dekad, wymaga myślenia z wyprzedzeniem. Jak stwierdził, kluczowe jest powoływanie jurystów kompetentnych, oddanych konstytucji i zdolnych do „stosowania prawa zamiast tworzenia prawa z ławy sędziowskiej”.
Tannenbaum o konserwatywnym podejściu do prawa
Podczas konferencji Adam Tannenbaum porównał swoje podejście do metodologii sędziego Sądu Najwyższego USA Clarence’a Thomasa.
Sędzia zaznaczył, że czasami „okoliczności wymagają odwagi”, aby powrócić do korzeni orzecznictwa i odrzucić rozstrzygnięcia, które uznał za błędne. Według niego sąd powinien działać w ramach ograniczonej roli wynikającej z konstytucji i zasad podziału władzy, ale nie powinien unikać korygowania precedensów, gdy literatura prawna na to wskazuje.
Droga kariery nowego sędziego
Adam Tannenbaum wychował się w powiecie Pinellas, ukończył Seminole High School jako prymus rocznika. Tytuł licencjata zdobył na Uniwersytecie Florydy, a następnie pełnił funkcję radcy prawnego Izby Reprezentantów Florydy, zanim rozpoczął karierę na ławie sędziowskiej.
Wykładał również prawo na trzech uczelniach: University of Florida, Florida State University, oraz Stetson University.
Brak wymogu zatwierdzenia przez Senat
Zgodnie z prawem Florydy nominacja na stanowisko w Sądzie Najwyższym nie wymaga zatwierdzenia przez Senat stanowy. Tannenbaum będzie jednak musiał zmierzyć się z głosowaniem o utrzymaniu stanowiska w wyborach powszechnych w 2028 roku – pierwszych, które odbędą się ponad rok po jego nominacji.
Nowy skład, nowe kierunki orzecznictwa
Wraz z nominacją Tannenbauma Gubernator DeSantis utrwala wpływ na najważniejszy sąd w stanie. Skład zdominowany przez jego nominowanych jurystów będzie w nadchodzących latach rozpatrywał kluczowe sprawy z zakresu praw stanowych, polityki społecznej, wymiaru sprawiedliwości i konstytucyjnej interpretacji prawa.

Źródło: baynews9
Foto: YouTube, Ron DeSantis fb. law.com
NEWS Florida
Ron DeSantis wygłosił ostatnie orędzie chwaląc osiągnięcia dwóch kadencji
We wtorek Gubernator Ron DeSantis stanął przed legislaturą Florydy, aby wygłosić swoje ostatnie orędzie. W przemówieniu podkreślił, że w ciągu siedmiu lat na stanowisku wypełnił obietnice złożone wyborcom. „Razem zrealizowaliśmy tę agendę” — mówił, przypominając, że w dniu zaprzysiężenia obiecywał „odważną wizję” i konkretne działania.
Dobrobyt fiskalny jako główny punkt dumy
Ron DeSantis wielokrotnie odwoływał się do kondycji finansowej Florydy w swoim orędziu. Zaznaczył, że stan przejął z „słabymi rezerwami”, zaś teraz posiada on ponad trzykrotnie wyższy fundusz awaryjny i podwojone oszczędności budżetowe. Dodał, że administracja spłaciła prawie połowę zadłużenia .
Zaznaczył również, że florydzka gospodarka stworzyła prawie 14% wszystkich nowych miejsc pracy w kraju od 2020 roku oraz że liczni Amerykanie nadal przenoszą się do stanu z powodu korzystnych warunków podatkowych.
„Na Florydzie nigdy nie będzie podatku dochodowego” — zadeklarował.
Edukacja i program społeczny Hope Florida
DeSantis pochwalił osiągnięcia sektora edukacyjnego, podając, że wskaźnik ukończenia szkół w roku szkolnym 2024–25 wzrósł do rekordowych 92,2%. Wskazał też na wzrost minimalnych wynagrodzeń nauczycieli oraz łączne 6 miliardów dolarów skierowane na podwyżki i rozwój kadry pedagogicznej.
Znaczną część uwagi poświęcił programowi Hope Florida, koordynowanemu przez pierwszą damę Casey DeSantis. Według gubernatora inicjatywa doprowadziła do 47% spadku liczby dzieci trafiających do systemu opieki zastępczej i pomogła ponad 33 tysiącom mieszkańców zmniejszyć zależność od pomocy społecznej.
Te zmiany miały przynieść stanowi około 130 milionów dolarów oszczędności. Krytycy natomiast przypominają o kontrowersjach wokół skierowania 10 milionów dolarów z ugody Medicaid na program Hope Florida — środki, które pierwotnie miały zostać przeznaczone na szeroko rozumiane cele zdrowotne.
Środowisko, prawo i porządek
W przemówieniu pojawiła się też lista priorytetów środowiskowych i infrastrukturalnych. Gubernator podkreślał przyspieszenie prac nad rekultywacją Everglades, działania na rzecz ograniczania skutków klęsk żywiołowych oraz starania, które według niego uczyniły Florydę „najbardziej pro-praworządnościowym stanem w kraju”.
Ostatni rozdział: starcie o podatki lokalne
Choć DeSantis nie może ubiegać się o reelekcję, wezwał ustawodawców do przyspieszenia prac nad projektami mającymi wejść w życie jeszcze podczas jego kadencji. Najmocniejszy apel dotyczył własności nieruchomości i ciężaru podatków od nieruchomości.
„Powinniście być właścicielami swoich domów bez płacenia rządowi czynszu w nieskończoność” — mówił, wzywając legislaturę do przygotowania poprawki konstytucyjnej umożliwiającej obywatelom głosowanie nad podatkami majątkowymi.
Jego cel to ulga podatkowa, która miałaby pozostawić więcej pieniędzy w portfelach mieszkańców. „Przesłanie jest proste — dostarczcie mi ustawy” — zakończył.

Demokraci skrytykowali ceny
Opozycyjni ustawodawcy skrytykowali przemówienie, zarzucając, że nie odzwierciedla priorytetów przeciętnych mieszkańców. Senatorka Lori Berman oceniła, że DeSantis wygłosił raczej przemówienie kampanijne niż diagnozę wyzwań stanu.
„Nie słyszeliśmy nic o kryzysie przystępności cenowej, a ludzie nie radzą sobie z kosztami czy to żywności, czy ubezpieczeń, czy mieszkań” — powiedziała Berman. Podkreśliła też, że tarcia między izbami legislatury i wewnątrz Partii Republikańskiej mogą doprowadzić do fiaska wielu ustaw w tym roku.

Nikki Fried
Stanowa przewodnicząca Demokratów Nikki Fried poszła o krok dalej, stawiając sprawę jako wybór kierunku w nadchodzącej sesji legislacyjnej. Wskazała, że Demokraci wprowadzili własny Plan na Przystępność 2026, mający pomóc rodzinom zmagającym się z rosnącymi rachunkami, kosztami mieszkań i ubezpieczeń.
„Florida musi być stanem, na który naprawdę stać pracujące rodziny” — napisała Fried, krytykując „specjalne interesy” i skupienie gubernatora na sporach kulturowych.
Sesja, która zadecyduje o politycznym dziedzictwie
Najbliższe 60 dni — lub więcej, jeśli sesja się przedłuży — zdecydują o tym, jak wyglądać będzie finalny bilans polityczny Rona DeSantisa.
Źródło: baynews9
Foto: YouTube, Ron DeSantis fb, Monroe County BOCC
-
Polonia Amerykańska2 tygodnie temuCoraz więcej Polaków opuszcza USA na skutek zaostrzonej polityki imigracyjnej
-
News USA2 tygodnie temuUSA uderzają w Wenezuelę. Dyktator Maduro i jego żona pojmani
-
News USA1 tydzień temuProtest przeciwko ICE w Minneapolis zakończył się zastrzeleniem kobiety przez agenta
-
News Chicago3 tygodnie temuKevin Niemiec wśród absolwentów St. Viator High School oskarżonych o gwałt na koleżance z klasy
-
News USA3 tygodnie temuAmFest 2025: JD Vance przedstawia wizję „chrześcijańskiej polityki” w USA
-
News Chicago1 tydzień temuMieszkańcy Chicago zorganizowali protest po zatrzymaniu prezydenta Wenezueli
-
News USA3 tygodnie temuKolejna partia akt Epsteina zawiera 30 tys. stron i fałszywe oskarżenia wobec Trumpa
-
News USA2 tygodnie temuPolska gotowa bronić zachodniej granicy przed Niemcami. Ostre słowa prezydenta










