Połącz się z nami

News USA

Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?

Opublikowano

dnia

Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu  wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?

W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.

Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.

Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.

Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.

Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.

The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.

Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.

W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.

Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.

Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.

Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.

Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.

Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.

„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.

 

Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.

„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.

„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.

Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.

„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.

„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.

Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300  obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.

 

Źródło: wallstreetjournal

Foto: You Tube

NEWS Florida

Kolejny wyrok śmierci na Florydzie. Morderca dwóch kobiet ma zostać stracony w październiku

Opublikowano

dnia

Autor:

Gubernator Florydy Ron DeSantis podpisał w piątek wyrok śmierci na 72-letniego Samuela Smithersa, skazanego za brutalne morderstwo dwóch kobiet w 1996 roku w powiecie Hillsborough. Egzekucję zaplanowano na 14 października w więzieniu stanowym Florydy.

Historia zbrodni

Według dokumentów Sądu Najwyższego Florydy, Samuel Smithers zwabił swoje ofiary – Denise Roach i Christy Cowan – pod pretekstem kontaktów seksualnych za pieniądze. Kobiety zostały przewiezione na odosobnioną posesję we wschodniej części powiatu Hillsborough, gdzie pracował jako dozorca. Tam obie padły ofiarą brutalnych napaści.

Roach zginęła po kłótni w garażu – została uderzona w twarz i głowę, doznała złamania czaszki i uduszenia, a następnie jej ciało wrzucono do stawu. Cowan została zamordowana tydzień lub dwa później – sprawca zaatakował ją siekierą i motyką, a następnie udusił i prawdopodobnie utopił.

Właściciel posesji zawiadomił policję, gdy zobaczył Smithersa czyszczącego siekierę i ślady krwi.

Kontekst prawny

Wyrok śmierci wydano w momencie, gdy obrońcy innych skazanych – Davida Pittmana i Victora Tony’ego Jonesa – próbują wstrzymać zaplanowane na wrzesień egzekucje, powołując się na argumenty dotyczące niepełnosprawności intelektualnej.

Pittman, 63-latek z powiatu Polk, został skazany za zamordowanie trojga członków rodziny swojej żony w 1990 roku. Jones, 64-latek z powiatu Miami-Dade, odpowiada za morderstwo pary małżeńskiej również w 1990 roku.

W statystykach

Floryda w tym roku wykonała już 11 egzekucji – to rekord w tzw. erze nowożytnej, rozpoczętej po przywróceniu kary śmierci w 1976 roku. Dotychczasowy rekord (osiem egzekucji) pochodził z lat 1984 i 2014.

Lista tegorocznych egzekucji obejmuje m.in. Curtisa Windoma (28 sierpnia), Kaylę Bates (19 sierpnia), Edwarda Zakrzewskiego (31 lipca) czy Michaela Bella (15 lipca).

Źródło: fox13
Foro: Police Department
Czytaj dalej

NEWS Florida

Moffitt po raz kolejny oferuje bezpłatne badania przesiewowe w kierunku raka w St. Pete

Opublikowano

dnia

Autor:

Centrum Onkologiczne Moffitt już po raz drugi w ciągu sześciu miesięcy zorganizowało w St. Petersburgu bezpłatne badania przesiewowe w kierunku nowotworów. Wydarzenie, które odbyło się w sobotę, miało na celu zwiększenie świadomości zdrowotnej i podkreślenie znaczenia wczesnego wykrywania chorób nowotworowych.

Akcję zrealizowano dzięki wsparciu Kay Yow Cancer Fund oraz przy współpracy z lokalnymi partnerami, takimi jak Tampa Bay Community Cancer Network i Child’s Park Neighborhood Association.

Badania i eksperci na miejscu

Podczas wydarzenia mieszkańcy mogli skorzystać z badań przesiewowych w kierunku: raka skóry, raka głowy i szyi, oraz raka piersi. Na miejscu obecni byli specjaliści z Oddziału Onkologii Skórnej Moffitt oraz Oddziału Endokrynologii Głowy i Szyi, a także innych jednostek medycznych.

Wcześniejsze wykrycie prowadzi do wcześniejszej diagnozy, a często rak jest łatwiejszy do wyleczenia na wczesnym etapie” – podkreślił dr Matthew Perez, onkolog z Moffitt.

Dlaczego profilaktyka jest kluczowa?

  • 1 na 8 kobiet w USA w ciągu swojego życia zachoruje na raka piersi.
  • Rak płuc pozostaje najbardziej śmiertelną formą nowotworu w kraju.

Eksperci podkreślają, że regularne badania przesiewowe mogą uratować życie, a inicjatywy takie jak ta Moffitt odgrywają kluczową rolę w docieraniu do społeczności, które mają ograniczony dostęp do opieki medycznej.

Kalendarz kolejnych darmowych badań przesiewowych organizowanych przez Centrum Onkologiczne Moffitt dostępny jest tutaj.

Źródło: baynews
Foto: YouTube, Centrum Onkologiczne Moffitt
Czytaj dalej

NEWS Florida

Akcja jak z filmu: Włamywacze okradli jubilera w Orlando. Walka z sejfem trwała prawie 5 godzin

Opublikowano

dnia

Autor:

To był jeden z najbardziej śmiałych napadów na jubilerów w historii miasta. W niedzielę, 7 września, tuż po godzinie 10:00PM zamaskowani złodzieje włamali się do sklepu Adams Jewelry przy Corrine Drive i spędzili w środku niemal pięć godzin. Nad ranem uciekli SUV-em pełnym biżuterii i kosztowności należących nie tylko do sklepu, ale także do klientów.

Jak przebiegło włamanie

Nagranie z monitoringu sąsiedniej pralni Acme Cleaners pokazuje SUV-a podjeżdżającego pod tylne wejście jubilera około 10:15PM. Z samochodu wysiadło trzech mężczyzn w kominiarkach, a czwarty – kierowca – pozostał za kierownicą.

Przez kilka godzin intruzi metodycznie pracowali nad sejfem wzmocnionym 8-calową warstwą betonu. Dopiero przed 3:00 nad ranem udało im się sforsować zabezpieczenia i wynieść całą zawartość. Następnie zapakowali łup do SUV-a i odjechali.

Sprytni i dobrze przygotowani

Złodzieje odcięli sklep od systemu monitoringu – spryskali obiektywy farbą, przecięli przewody i zdemontowali część kamer. Mimo to, urządzenia należące do sąsiednich firm nagrały ich wyraźnie. Policja w Orlando dysponuje już nagraniami z Acme Cleaners.

„Sejf był niezwykle solidny, wzmocniony betonem, a jednak przedarli się przez niego i zabrali wszystko. To była profesjonalna robota” – powiedział właściciel sklepu, David Adams.

Straty trudne do oszacowania

Dokładna wartość skradzionych przedmiotów nie została jeszcze ustalona. Adams prowadzi inwentaryzację, ale obawia się, że przepadły także dane kontaktowe klientów, którzy powierzali mu swoje cenne pamiątki.

Policja szuka sprawców

Śledztwo prowadzi Departament Policji w Orlando. Funkcjonariusze nie ujawniają, czy mają już podejrzanych. Nagrania monitoringu nie zostały także udostępnione opinii publicznej.

David Adams uruchomił infolinię dla osób, które mogą posiadać informacje o włamywaczach. Apeluje także do okolicznych firm o sprawdzenie zapisów z kamer z nocy z 7 na 8 września.

Informacje można przekazywać za pomocą maila: tipline@lauthinvestigations.com, lub numeru telefonu:(833) 988-3939. Z każdą informacją można także zgłaszać się bezpośrednio do policji w Orlando.

Źródło: fox35
Foto: Adams Jewelry, Google Maps
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu