News USA

Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?

Opublikowano

4 lata temu

dnia

26 stycznia 2022

Autor:

bwyderka

Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?

W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.

Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.

Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.

Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.

Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.

The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.

Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.

W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.

Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.

„Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.

Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.

Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.

Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.

„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.

Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.

„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.

„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.

Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.

„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.

„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.

Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300 obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.

Źródło: wallstreetjournal

Foto: You Tube

Nastepne

Truskawkowe ciastko oficjalnym deserem stanu Floryda.. Mniam!

Nie przegap

Katastrofa u wybrzeża Florydy. Zatonęła łódź z 40 osobami na pokładzie. Trwają poszukiwania

NEWS Florida

Polskie Centrum w Clearwater zaprasza na spektakl „Zapiski Oficera Armii Czerwonej”

Opublikowano

15 godzin temu

dnia

24 lutego 2026

Autor:

bwyderka

Polskie Centrum im. Jana Pawła II w Clearwater zapowiada wyjątkowe wydarzenie teatralne. Na scenie ośrodka wystawiony zostanie spektakl „Zapiski Oficera Armii Czerwonej” autorstwa Sergiusza Piaseckiego, w wykonaniu Polskiego Teatru Studio z Wilna na Litwie. Wydarzenie odbędzie się w sobotę, 28 lutego, o godzinie 6 wieczorem.

Teatr i historia

Sztuka bazuje na dramatycznych wydarzeniach z początków II Wojny Światowej oraz agresji Armii Czerwonej na ziemie polskie. Spektakl koncentruje się na psychologicznym portrecie oficera – reprezentanta mentalności sowieckiej w realiach epoki stalinowskiej.

Przedstawienie ukazuje postać funkcjonującą w świecie podporządkowanym ideologii, strachowi oraz bezwzględnemu posłuszeństwu. Narracja sceniczna odsłania mechanizmy myślenia i zachowania oparte na doktrynie bolszewickiej, a także wrogości wobec wyimaginowanych przeciwników systemu.

Psychologiczny wymiar spektaklu

Twórcy spektaklu kładą nacisk na analizę mechanizmów psychologicznych, które kształtowały jednostkę w realiach totalitarnego państwa. Postać oficera przedstawiona zostaje jako symbol systemu pozbawiającego człowieka samodzielności myślenia, redukującego decyzje do reakcji zmechanizowanych i podporządkowanych lękowi.

Realizacja sceniczna

Spektakl został wyreżyserowany przez Sławomira Gaudyna. Przedstawienie przeznaczone jest dla widzów powyżej 16 roku życia. Pokaz odbędzie się w Sali Audytorium przy 1521 N. Saturn Ave. w Clearwater.

Bilety

25 dolarów – członkowie
30 dolarów – goście

Bilety dostępne są na stronie internetowej organizatora oraz przy wejściu w dniu spektaklu.

Rok Sergiusza Piaseckiego

Wydarzenie wpisuje się w obchody Roku Sergiusza Piaseckiego. Spektakl stanowi okazję do spotkania z literaturą i historią poprzez formę teatralną, która od lat pozostaje ważnym elementem życia kulturalnego Polonii.

Źródło; Polskie Centrum im. Jana Pawła II w Clearwater
Foto: Bo Kwasny

Czytaj dalej

NEWS Florida

Dlaczego manaty giną na Florydzie? Naukowcy szukają odpowiedzi

Opublikowano

16 godzin temu

dnia

23 lutego 2026

Autor:

bwyderka

Stanowe służby ochrony przyrody prowadzą intensywne działania wyjaśniające po serii niepokojących odkryć w powiecie Lee. W ciągu zaledwie tygodnia odnaleziono tam 25 martwych manatów, co wywołało alarm wśród urzędników oraz lokalnej społeczności.

Interwencja w Fort Myers

Część zwierząt została znaleziona na terenie parku w Fort Myers. Skala zdarzenia wymusiła czasowe zamknięcie obiektu, który na kilka godzin został wyłączony z użytku, aby umożliwić ekipom bezpieczne usunięcie ciał manatów.

Możliwe przyczyny

Wstępne obserwacje wskazują, że przyczyny zgonów mogą być złożone. Wśród analizowanych czynników wymienia się stres termiczny związany z niskimi temperaturami, niedobór trawy morskiej stanowiącej podstawę diety manatów oraz zanieczyszczenie wód.

Specjaliści podkreślają, że każdy z tych elementów może mieć poważny wpływ na kondycję zwierząt, a ich jednoczesne występowanie dodatkowo zwiększa ryzyko dla populacji.

Statystyki budzą niepokój

Od początku 2026 roku na terenie całej Florydy odnotowano 85 przypadków śmierci manatów. Dla porównania, w 2025 roku liczba ta wyniosła 632. Choć tegoroczne dane są na razie niższe, najnowsze wydarzenia w powiecie Lee zwiększają obawy o dalszy rozwój sytuacji.

Apel do mieszkańców

Służby przypominają, że mieszkańcy oraz turyści mogą odegrać istotną rolę w monitorowaniu stanu zwierząt. Każde zauważone zwierzę ranne, osłabione lub wykazujące oznaki stresu powinno zostać zgłoszone poprzez Wildlife Alert Hotline pod numerem 888-404-FWCC (3922).

Równolegle prowadzone są dalsze badania mające na celu dokładne ustalenie przyczyn zgonów. Wyniki analiz mogą mieć kluczowe znaczenie dla przyszłych działań ochronnych i zarządzania środowiskiem wodnym w regionie.

Najnowsze dane dotyczące śmierci manatów na Florydzie udostępniane są tutaj.

Źródło: fox13
Foto: istock

Czytaj dalej

NEWS Florida

Były burmistrz North Miami objęty postępowaniem o odebranie obywatelstwa USA

Opublikowano

2 dni temu

dnia

23 lutego 2026

Autor:

bwyderka

Departament Sprawiedliwości Stanów Zjednoczonych złożył cywilną skargę o denaturalizację przeciwko byłemu burmistrzowi miasta North Miami – Philippe’owi Bien-Aime (znanemu również jako Jean Philippe Janvier).

Philippe Bien-Aime — znany również jako Jean Philippe Janvier — pochodzi z Haiti. Według NBC 6 South Florida został wybrany burmistrzem miasta North Miami w 2019 r. Pełnił funkcję od 2019 do 2022 roku, kiedy to zrezygnował z urzędu, aby ubiegać się o stanowisko w Radzie Hrabstwa Miami-Dade.

Philippe Bien-Aime wjechał do Stanów Zjednoczonych w 2001 roku na sfałszowanym paszporcie pod inną tożsamością. W 2001 roku wszczęto wobec niego postępowanie deportacyjne i wydano prawomocny nakaz usunięcia pod tożsamością Janvier.

Odwołał się od tej decyzji, jednak wycofał apelację, oświadczając, że powrócił na stałe do Haiti.

W rzeczywistości Bien-Aime pozostał w Stanach Zjednoczonych i, używając nowego nazwiska oraz daty urodzenia, zawarł związek małżeński z obywatelką USA w celu uzyskania statusu stałego rezydenta. Małżeństwo to było oszukańcze i nieważne, ponieważ pozostawał już w związku małżeńskim z obywatelką Haiti.

Po złożeniu licznych fałszywych i wprowadzających w błąd oświadczeń w postępowaniach o zmianę statusu oraz naturalizację uzyskał obywatelstwo w 2006 roku pod tożsamością Bien-Aime.

Oszustwo imigracyjne Bien-Aime’a zostało wykryte poprzez porównanie odcisków palców złożonych przez niego pod dwiema różnymi tożsamościami. Analiza ta stanowi część ogólnokrajowej inicjatywy zwanej Historic Fingerprint Enrollment Project — wspólnego przedsięwzięcia USCIS oraz Departamentu Sprawiedliwości.

Sprawa została wniesiona jako postępowanie cywilne przed federalnym sądem okręgowym w Miami (U.S. District Court, Southern District of Florida). USCIS w swoim komunikacie podkreślił, że prowadzi politykę „zero tolerancji” wobec oszustw imigracyjnych oraz współpracuje z DOJ w sprawach dotyczących odebrania obywatelstwa uzyskanego w wyniku rzekomych nadużyć.