Połącz się z nami

News USA

Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?

Opublikowano

dnia

Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu  wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?

W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.

Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.

Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.

Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.

Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.

The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.

Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.

W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.

Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.

Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.

Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.

Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.

Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.

„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.

 

Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.

„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.

„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.

Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.

„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.

„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.

Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300  obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.

 

Źródło: wallstreetjournal

Foto: You Tube

NEWS Florida

NASA przygotowuje drugi test rakiety Artemis II po wykryciu wycieku wodoru

Opublikowano

dnia

Autor:

nasa-artemis-II załoga

NASA podejmie kolejną próbę przeprowadzenia próby “wet dress rehearsal” dla rakiety Artemis II. Decyzja zapadła po wykryciu wycieku ciekłego wodoru podczas pierwszego testu tankowania. Agencja kosmiczna planuje powtórzenie procedury w czwartek, koncentrując się na pełnej symulacji odliczania oraz procesie tankowania.

Powtórka kluczowego testu

“Wet dress rehearsal” to jedna z najważniejszych prób przedstartowych. W jej trakcie rakieta Space Launch System zostanie napełniona ponad 700 tysiącami galonów paliwa kriogenicznego, a zespoły kontrolne przeprowadzą pełną symulację sekwencji startowej. Test obejmie również ćwiczenia związane z możliwością przerwania odliczania oraz opróżnianiem zbiorników.

Szczegółowa symulacja odliczania

NASA poinformowała, że kontrolerzy startu przeprowadzą dwie symulacje końcowych minut odliczania. Procedura przewiduje planowane zatrzymania zegara, a następnie jego ponowne uruchomienie. Taki scenariusz ma odzwierciedlać realne warunki startowe, w tym potencjalne opóźnienia wynikające z problemów technicznych lub pogodowych.

Wyciek wodoru podczas pierwszej próby

Podczas pierwszego “wet dress rehearsal” wykryto wyciek ciekłego wodoru w obszarze połączenia odpowiedzialnego za dostarczanie paliwa do głównego stopnia rakiety. NASA wskazała, że był to ten sam rejon, w którym podobny problem pojawił się wcześniej w trakcie misji Artemis I.

Naprawy i modyfikacje

Technicy wymienili uszczelnienia w miejscu wykrytego wycieku. Dodatkowo zespoły serwisowe dokonały korekt w infrastrukturze naziemnej, zastępując filtr, który mógł ograniczać przepływ ciekłego wodoru. Przeprowadzone prace pozwoliły inżynierom na przygotowanie harmonogramu kolejnej próby.

Start przesunięty na marzec

Wykryte nieprawidłowości zmusiły NASA do korekty kalendarza startowego. Misja, pierwotnie planowana na początek lutego, została przesunięta na początek marca. Jeśli drugi test zakończy się powodzeniem, 6 marca może stać się najwcześniejszą możliwą datą startu.

Misja o historycznym znaczeniu

Artemis II będzie pierwszą od ponad pół wieku misją, która zabierze ludzi w kierunku Księżyca. W skład załogi wchodzą Gregory Reid Wiseman, Victor Glover, Christina Koch oraz Jeremy Hansen. Lot ma charakter przelotu wokół Księżyca i stanowi kluczowy etap przygotowań do przyszłych misji lądowania.

 

Źródło: baynews9
Foto: YouTube, NASA
Czytaj dalej

NEWS Florida

Ron DeSantis podpisał nakaz egzekucji Michaela Kinga, zabójcy 21-letniej Denise Amber Lee

Opublikowano

dnia

Autor:

Ron DeSantis podpisał w piątek nakaz egzekucji Michaela Kinga, skazanego za brutalne zabójstwo Denise Amber Lee w 2008 roku. Egzekucja ma zostać przeprowadzona 17 marca w Florida State Prison. To czwarty nakaz śmierci podpisany przez gubernatora Florydy w bieżącym roku.

Zbrodnia, która wstrząsnęła Florydą

Michael King, hydraulik, uprowadził 21-letnią Denise Amber Lee z jej domu 17 stycznia 2008 roku. Młoda kobieta, matka dwójki dzieci, została przewieziona do domu sprawcy, gdzie doszło do gwałtu. Podczas późniejszej jazdy samochodem Lee zdołała sięgnąć po telefon komórkowy napastnika i połączyć się z numerem alarmowym.

Na nagraniu słychać, jak Denise Amber Lee płacze i błaga o ratunek, prosząc o możliwość ponownego zobaczenia męża i dzieci.

Niewykorzystane sygnały alarmowe

W sprawie odnotowano kilka zgłoszeń pod numer 911. Co najmniej cztery osoby kontaktowały się z operatorami, w tym kobieta, która śledziła pojazd sprawcy i przekazała szczegółowy opis jego lokalizacji. Mimo napływających informacji, funkcjonariusze nie zostali wysłani na miejsce.

Śmiertelny finał

Michael King wywiózł ofiarę w odległy, słabo zaludniony rejon, gdzie zastrzelił Denise Amber Lee i zakopał jej ciało. Sprawca został skazany w 2009 roku za porwanie, przestępstwo seksualne oraz morderstwo pierwszego stopnia.

Prawo zmienione po tragedii

Sprawa Denise Amber Lee doprowadziła do zmian legislacyjnych. W 2010 roku przyjęto Denise Amber Lee Act, który wprowadził jednolite standardy szkoleniowe dla operatorów numeru alarmowego. Nowe przepisy określiły minimalny czas szkolenia na 208 godzin oraz wprowadziły wymogi formalnej certyfikacji.

Wieloletnia batalia sądowa

Wyrok oraz kara śmierci zostały podtrzymane przez Florida Supreme Court. Sąd Najwyższy Stanów Zjednoczonych odmówił rozpatrzenia wniosku o rewizję sprawy. Jak wskazano w dokumentach prokuratury, Michael King prowadził bezskuteczne postępowania odwoławcze zarówno na poziomie stanowym, jak i federalnym.

Rodzina ofiary o decyzji władz

Najstarszy syn Denise Amber Lee, Noah Lee, miał dwa lata w chwili tragedii. W wypowiedzi podkreślił, że brak matki pozostaje odczuwalny w najważniejszych momentach życia. „Każde ważne wydarzenie jest trudniejsze. Zawsze jest poczucie, że czegoś brakuje” powiedział.

Denise Amber Lee z mężem i dzieckiem

Decyzję o podpisaniu nakazu egzekucji określił jako moment przynoszący rodzinie poczucie zamknięcia sprawy.

Egzekucje na Florydzie

W 2025 roku Floryda odnotowała 19 wykonanych egzekucji, co stanowi najwyższy wynik we współczesnej historii stanu. W ostatnich dniach wykonano również wyrok śmierci wobec Ronalda Heatha, skazanego za zabójstwo z 1989 roku.

Ron DeSantis podpisał także nakazy egzekucji Melvina Trottera oraz Billy’ego Leona Kearse’a. Obie sprawy dotyczą zabójstw sprzed kilkudziesięciu lat.

 

Źródło: fox13
Foto: Florida Department of Corrections, YouTube
Czytaj dalej

NEWS Florida

St. Pete’s Sunday Market ma nową lokalizację: Kampus University of South Florida

Opublikowano

dnia

Autor:

St. Pete’s Sunday Market

Po krótkiej styczniowej przerwie St. Pete’s Sunday Market ponownie otworzył się dla odwiedzających. W niedzielny poranek targowisko rozpoczęło działalność w nowym miejscu – na kampusie USF St. Pete w centrum miasta. Organizatorzy podkreślają, że zmiana lokalizacji ma oznaczać nowy etap w rozwoju wydarzenia, które od 2023 roku konsekwentnie buduje swoją pozycję wśród lokalnej społeczności.

Targ odbywa się w każdą trzecią niedzielę miesiąca i pozostanie w nowym miejscu co najmniej do końca roku. Od momentu powstania Sunday Market stał się platformą dla małych, lokalnych przedsiębiorstw, które nie prowadzą sklepu stacjonarnego. Nadrzędnym celem wydarzenia jest wsparcie jak największej liczby lokalnych firm oraz tworzenie miejsca, w którym przedsiębiorcy mogą budować rozpoznawalność.

Nowy adres, większe możliwości

Niedzielna edycja zgromadziła dziesiątki wystawców. Sunday Market kilkakrotnie zmieniał lokalizację w swojej historii. Na początku ubiegłego roku organizowany był w Fergs, później w Museum of History. Teraz targ ma więcej przestrzeni i daje ludziom realną szansę na zaprezentowanie swoich produktów.

Organizatorzy liczą, że nowa przestrzeń w centrum miasta przyciągnie jeszcze więcej odwiedzających, a Sunday Market stanie się stałym elementem weekendowego krajobrazu St. Pete.

Stały kalendarz wydarzenia

Plany na najbliższe miesiące pozostają niezmienne. Targ będzie odbywać się w każdą trzecią niedzielę miesiąca. Według zapowiedzi organizatorów, obecna lokalizacja ma zapewnić stabilność i warunki do dalszego rozwoju inicjatywy, która od początku stawia na lokalność, różnorodność i bezpośredni kontakt między producentami a klientami.

St.-Petes-Sunday-Market

 

Źródło: baynews9
Foto: St. Pete’s Sunday Market
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu