News USA
Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?
Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?
W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.
Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.
Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.
Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.
Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.
The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.
Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.
W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.
Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.
„Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.
Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.
Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.
Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.
„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.
Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.
„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.
„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.
Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.
„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.
„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.
Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300 obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.
Źródło: wallstreetjournal
Foto: You Tube
NEWS Florida
Strzelec z banku w Sebring, który zabił 5 kobiet, został skazany na karę śmierci
Zephen Xaver, sprawca tragicznej strzelaniny w banku SunTrust w Sebring na Florydzie w 2019 roku, został formalnie skazany na karę śmierci w poniedziałek po południu. Decyzja sądu nastąpiła po wcześniejszej rekomendacji ławy przysięgłych, która w głosowaniu 9-3 opowiedziała się za najwyższym wymiarem kary.
23 stycznia 2019 roku 21-letni Zephen Xaver wtargnął do banku SunTrust, zmusił pięć kobiet, które w nim były do położenia się na ziemi, a następnie zastrzelił je w stylu egzekucji. Ofiary to 4 pracownice banku i przypadkowa klientka:
- Marisol Lopez
- Jessica Montague
- Debra Cook
- Ana Pinon Williams
- Cynthia Watson
Proces zabójcy był kilkukrotnie opóźniany, o czym informowaliśmy tutaj.
Wyrok Zephena Xavera jest jednym z pierwszych przypadków, w których zastosowano nowe prawo stanowe z 2023 roku. Ustawodawcy Florydy zmienili przepisy po kontrowersyjnym wyroku w sprawie strzelaniny w szkole Marjory Stoneman Douglas, gdzie jednomyślność ławy przysięgłych nie została osiągnięta.
Obecnie kara śmierci może zostać orzeczona, jeśli przynajmniej ośmiu z dwunastu ławników opowie się za jej wykonaniem.
Prokurator stanowy Brian Haas podkreślił, że wszystkie rodziny ofiar popierały wniosek o karę śmierci dla mordercy.
Kim jest Zephen Xaver?
Zephen Xaver urodził się i dorastał w Indianie. Już jako nastolatek wykazywał skłonności samobójcze i mordercze. Wielokrotnie przebywał w ośrodkach zdrowia psychicznego i uczęszczał na terapię, jednak jego stan się nie poprawiał.
W trakcie procesu ujawniono, że Xaver miał problemy z nauką, był wyrzucany ze szkół i cierpiał na bezsenność. W wieku 16 lat opowiedział szkolnej pielęgniarce o śnie, w którym morduje swoich kolegów. Został wówczas skierowany do ośrodka psychiatrycznego pod eskortą policji.
Po ukończeniu szkoły Xaver próbował zaciągnąć się do wojska, jednak został zwolniony po ujawnieniu myśli samobójczych.
W listopadzie 2018 roku Xaver przeprowadził się do Sebring na Florydzie, gdzie zamieszkał z matką. Wkrótce potem matka pomogła mu kupić broń. 23 stycznia 2019 roku dokonał zbrodni, która wstrząsnęła lokalną społecznością.
Proces skazujący
Podczas dwutygodniowej rozprawy obrona argumentowała, że Zephen Xaver cierpiał na choroby psychiczne i był ofiarą przemocy ze strony ojca. Zeznano również, że miał guza mózgu i był uzależniony od leków psychotropowych, które miały go otępiać.
Pomimo tych argumentów, prokuratorzy utrzymywali, że morderstwa były przemyślane i nieuzasadnione. Podkreślali, że Xaver nie obrabował banku, a jego ofiary były całkowicie przypadkowe.
Ostatnie chwile w sądzie
Podczas wydawania wyroku Zephen Xaver nie okazywał żadnych emocji. Rodziny ofiar miały możliwość zwrócenia się do sądu – mąż jednej z ofiar wyraził gotowość do wykonania wyroku samodzielnie. Po latach cierpienia bliscy ofiar wyrazili ulgę, choć zdają sobie sprawę, że żaden wyrok nie cofnie tragedii.
Xaver został skazany na karę śmierci zgodnie z nowym prawem Florydy, co stanowi przełomowy moment w historii stanowego wymiaru sprawiedliwości.
Źródło: fox13
Foto: YouTube, Police Department
NEWS Florida
„Prawo halo” wchodzi w życie na Florydzie: Nie zbliżajcie się do ratowników w akcji
Od 1 stycznia 2025 roku zacznie obowiązywać nowe prawo, które zakazuje zbliżania się na odległość mniejszą niż 25 stóp do ratowników, jeśli celem takiego działania jest utrudnianie, grożenie lub nękanie ich. Chociaż przepisy mają na celu ochronę służb, budzą kontrowersje i wywołują podzielone opinie wśród społeczeństwa.
Cel ustawy: ochrona ratowników w stresujących sytuacjach
Zwolennicy ustawy, nazywanej „prawem halo”, argumentują, że wprowadzone przepisy pomogą ratownikom skupić się na wykonywaniu swoich obowiązków bez rozpraszania uwagi przez tłumy, które często gromadzą się w miejscach interwencji.
„To będzie zależało od sytuacji” – wyjaśnia Brandon Barclay, weteran policji w Tampie. „Jeśli zostaniesz poproszony o cofnięcie się i jesteś w odległości mniejszej niż 25 stóp, będziesz musiał się odsunąć. Ale każdy przypadek będzie oceniany indywidualnie. Nie ma mowy o masowym aresztowaniu osób, które nagrywają wydarzenia kamerami”.
Krytyka i obawy przeciwników
Przeciwnicy prawa wyrażają jednak poważne obawy, że nowe przepisy mogą ograniczyć wolność obywatelską, zwłaszcza prawo do nagrywania działań służb publicznych. Nagrania świadków, zwłaszcza te wykonane telefonami komórkowymi, często odgrywają kluczową rolę w dokumentowaniu nadużyć i dochodzeniu do prawdy.
Przykładem podnoszonym przez krytyków jest sprawa George’a Floyda, który zmarł podczas brutalnego aresztowania w Minnesocie w 2020 roku. To właśnie nagranie świadka doprowadziło do oskarżenia i skazania zaangażowanych funkcjonariuszy.
„Nikt nie powinien bać się kamery, jeśli kamera pokazuje prawdę” – mówi Yvette Lewis, prezes Krajowego Stowarzyszenia na rzecz Popierania Ludności Kolorowej NAACP w powiecie Hillsborough. „Jeśli twórcy tego prawa mają czyste intencje, dlaczego chcą utrudniać społeczności obserwowanie działań policji? Co próbują ukryć?”.
Osoby, które złamią przepisy nowego prawa, mogą zostać oskarżone o wykroczenie. Grozi im do 60 dni więzienia.
Chociaż prawo nie zakazuje bezpośrednio nagrywania działań ratowników, obawy przeciwników dotyczą jego potencjalnego nadużycia. Krytycy twierdzą, że przepis może być stosowany selektywnie, zniechęcając świadków do rejestrowania działań władzy, nawet w przypadkach, gdy jest to uzasadnione.
Zwolennicy są jednak zdania, że przepisy poprawią bezpieczeństwo ratowników, zapewniając im większą przestrzeń do działania w często nieprzewidywalnych i stresujących sytuacjach.
Źródło: fox13
Foto: istock/gorodenkoff/SecondChance/
NEWS Florida
Słynny Wienermobile Oscara Mayera zawitał do Bay Area
Ikoniczny autobus w kształcie hot doga, Wienermobile Oscara Mayera, ponownie przyciąga tłumy entuzjastów i miłośników nostalgicznych wspomnień. Fani tego nietuzinkowego pojazdu ustawiają się w kolejkach, by zrobić sobie z nim zdjęcie i przeżyć wyjątkowe chwile. Sprawdź, gdzie możesz go spotkać w Bay Area.
Harmonogram postojów Wienermobile w Bay Area
- Piątek, 13 grudnia
- Lokalizacja: Publix na 8131 Lakewood Main St, Lakewood Ranch
- Godziny: 4:30PM – 8:00PM
- Sobota, 14 grudnia
- Wydarzenie: Brandon Parade of Lights
- Miejsce: Oakfield Drive, Brandon
- Godziny: 5:30PM – 8:00PM
- Niedziela, 15 grudnia
- Wydarzenie: Davis Islands Golf Cart Parade
- Miejsce: 864 Severn Avenue, Tampa
- Godziny: 5:00PM – 8:00PM
Co czeka na fanów?
Podczas każdego postoju odwiedzający mogą:
- Zrobić zdjęcie z Wienermobile – idealna pamiątka z tego wyjątkowego wydarzenia.
- Zaśpiewać klasyczne piosenki Oscara Mayera, przypominające kultowe reklamy marki.
- Zdobyć darmowy gwizdek w kształcie hot doga od jednego z „Hot Doggerów” – kierowców i ambasadorów pojazdu.
Wienermobile Oscara Mayera od lat wzbudza uśmiech i radość na twarzach fanów. Chcesz dowiedzieć się więcej o historii tego kultowego autobusu i sprawdzić, gdzie zatrzyma się następnym razem? Odwiedź oficjalną stronę Oscara Mayera.
Nie przegap okazji, by zobaczyć Wienermobile na żywo i stać się częścią tej wyjątkowej tradycji!
Źródło: fox13
Foto: Wienermobile
-
News Chicago4 tygodnie temu
Illinois inwestuje w infrastrukturę ładowania pojazdów elektrycznych. Nowa stacja w Joliet
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW4 tygodnie temu
Nazwijmy park w Morton Grove imieniem śp. Darka Borysiewicza. Podpisz petycję!
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW4 tygodnie temu
Konkurs Najpiękniejsza Polka w USA: Poznajcie listę 33 uczestniczek!
-
News Chicago2 tygodnie temu
Pierwszy atak zimy w Chicago: Mroźne dni, silne wiatry. Jak przetrwać chłód?
-
News Chicago7 dni temu
Przeżyj magię filmu „Elf” z akompaniamentem Orkiestry Symfonicznej w Chicago
-
News Chicago3 tygodnie temu
Uzbrojony w siekierę Paweł Baginski zdemolował dom sąsiada w Lake Villa
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW4 tygodnie temu
Festiwal „Betlejem dla Świata”: 100 artystów i wiele kultur na jednej scenie 8 grudnia
-
Kościół4 tygodnie temu
Carlo Acutis zostanie najmłodszym współczesnym świętym. Kanonizacja już w kwietniu 2025 r.