News USA
Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?
Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?
W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.
Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.
Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.
Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.
Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.
The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.
Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.
W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.
Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.
„Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.
Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.
Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.
Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.
„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.
Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.
„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.
„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.
Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.
„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.
„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.
Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300 obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.
Źródło: wallstreetjournal
Foto: You Tube
NEWS Florida
Rekordowy lot na Międzynarodową Stację Kosmiczną. Crew-13 dotarła tam w 8 godzin
Czterech astronautów misji Crew-13 dotarło na Międzynarodową Stację Kosmiczną zaledwie około osiem godzin po starcie z Florydy, ustanawiając rekord najszybszego załogowego lotu amerykańskiego statku do orbitalnego laboratorium. Misja jest historyczna również z innego powodu – Jessica Watkins została pierwszą czarnoskórą kobietą, która dowodziła załogą podczas lotu na orbitę.
SpaceX wysłał Crew-13 z Cape Canaveral Space Force Station po trzytygodniowym opóźnieniu spowodowanym koniecznością naprawy wycieku w układzie paliwowym statku Dragon. Pomimo niesprzyjającej pogody rakieta wystartowała bezpiecznie, a Dragon zadokował do Międzynarodowej Stacji Kosmicznej około osiem godzin później.
Tak szybkie dotarcie do stacji było możliwe dzięki jej położeniu względem Ziemi w momencie startu. Odpowiednie ustawienie orbitalne umożliwiło znacznie szybsze spotkanie statku ze stacją niż podczas wcześniejszych amerykańskich misji załogowych.
Jessica Watkins przeszła do historii
Dowódcą Crew-13 jest astronautka NASA Jessica Watkins, dla której jest to drugi lot w kosmos. Watkins została pierwszą czarnoskórą kobietą, która dowodziła załogą podczas lotu na orbitę.
Wraz z nią na stację polecieli astronauta NASA Luke Delaney, astronauta Kanadyjskiej Agencji Kosmicznej Joshua Kutryk oraz rosyjski kosmonauta Sergey Teteryatnikov. Dla całej trójki jest to pierwszy lot w kosmos.
Po dotarciu na orbitę Watkins podziękowała zespołowi za udany lot. Czteroosobowa załoga pozostanie na Międzynarodowej Stacji Kosmicznej przez około sześć miesięcy, prowadząc badania naukowe oraz uczestnicząc w utrzymaniu orbitalnego laboratorium.
Nowa załoga zastępuje czterech astronautów, którzy przebywają na Międzynarodowej Stacji Kosmicznej od lutego. Po przekazaniu obowiązków dotychczasowa załoga przygotowuje się do opuszczenia stacji i powrotu na Ziemię.
Trzynasta operacyjna misja SpaceX dla NASA
Crew-13 jest 13. operacyjną misją astronautyczną SpaceX realizowaną dla NASA. Lot podkreśla coraz większą rolę prywatnej firmy w amerykańskim programie załogowych lotów kosmicznych. Misja przypadła jednocześnie na jeden z najbardziej intensywnych tygodni startowych SpaceX. Zaledwie kilka godzin po wysłaniu Crew-13 firma umieściła na orbicie z Kalifornii ponad 100 niewielkich satelitów.
Na Florydzie planowany był następnie kolejny start rakiety Falcon z tajnym ładunkiem amerykańskiego National Reconnaissance Office. Wszystko odbywało się w tym samym tygodniu, w którym statek Starship firmy SpaceX po raz pierwszy dotarł na orbitę.
„Lucky 13” zamiast obaw przed pechową trzynastką
Astronauci postanowili wykorzystać numer swojej misji i stworzyli wokół niego motyw „Lucky 13”. Symbolika Crew-13 nawiązuje między innymi do misji Apollo 13 z 1970 roku, podczas której doszło do eksplozji w trakcie lotu na Księżyc, jednak astronauci bezpiecznie wrócili na Ziemię.
Załoga pojechała na stanowisko startowe samochodami Tesla wyposażonymi w tablice z napisem „Lucky 13”. Astronautom towarzyszy również wykonana na szydełku maskotka – złoty smok o imieniu Lucky z czterolistną koniczyną.
Po dotarciu na orbitę Jessica Watkins przyznała, że załoga postanowiła zabrać ze sobą trochę własnego szczęścia na wszelki wypadek. Jednocześnie podkreśliła, że cała czwórka może uważać się za wyjątkowych szczęściarzy, zarówno na Ziemi, jak i poza nią.
Joshua Kutryk może zostać ojcem podczas pobytu w kosmosie
Podczas sześciomiesięcznej misji jednego z członków załogi czeka również wyjątkowe wydarzenie rodzinne. Żona kanadyjskiego astronauty Joshuy Kutryka spodziewa się dziecka, dlatego NASA będzie starała się zapewnić Kutrykowi możliwość pozostawania w możliwie bliskim kontakcie z rodziną.
Sześć miesięcy badań na orbicie
Po zakończeniu misji Jessica Watkins, Luke Delaney, Joshua Kutryk i Sergey Teteryatnikov wrócą na Ziemię. Tymczasem czterech astronautów, których właśnie zastąpili, przygotowuje się już do zakończenia swojej rozpoczętej w lutym misji i powrotu do domu.
Źródło: fox13
Foto: YouTube, NASA
NEWS Florida
Luksusowy wieżowiec w St. Pete połączy apartamenty ze sztuką. Sofa za milion dolarów ma być jego symbolem
Nowy 29-piętrowy luksusowy wieżowiec mieszkaniowy planowany w centrum St. Petersburga na Florydzie ma wyróżniać się nie tylko apartamentami, ale również silnym związkiem z lokalną sceną artystyczną. Jednym z pierwszych symboli projektu została designerska sofa ozdobiona przez miejscową artystkę Taylor Smith, znaną jako Dreamweaver. Jej cena została ustalona na milion dolarów.
Za inwestycję przy Fourth Street South odpowiada Valor Real Estate Development, które nawiązało współpracę z paryską marką luksusowych mebli Roche Bobois. Do projektu zaproszono również Taylor Smith, artystkę działającą pod pseudonimem Dreamweaver.
Na początku tego roku Smith podczas wydarzenia artystycznego na żywo przekształciła designerską sofę Roche Bobois w unikatowe dzieło. Mebel ma zostać wystawiony na sprzedaż za 1 milion dolarów.
Milion dolarów ma rozpocząć dyskusję o wartości sztuki
Twórcy projektu podkreślają, że niezwykle wysoka cena sofy została ustalona celowo. Ma zwrócić uwagę na wartość sztuki i wywołać dyskusję na temat tego, jak wyceniana jest prawdziwa kreatywność, która ich zdaniem pozostaje bezcenna. Lokalna sztuka ma być obecna w całym budynku, w którym powstaną 164 rezydencje.
29 pięter może oznaczać 29 murali
Deweloper chce znaleźć w wieżowcu miejsce dla możliwie dużej liczby lokalnych twórców. 29 pięter daje potencjalnie możliwość stworzenia 29 murali, dzięki czemu poszczególne części budynku mogą stać się przestrzenią prezentującą miejscową sztukę.
Projekt ma jednocześnie zwracać uwagę na istniejącą już scenę artystyczną St. Petersburga. Twórcy inwestycji chcą wykorzystać luksusowy wieżowiec jako kolejną przestrzeń, w której dorobek lokalnych artystów będzie widoczny dla mieszkańców i odwiedzających.
Sofa trafi na sprzedaż w najbliższych miesiącach
Warta milion dolarów sofa ma zostać oficjalnie wystawiona na sprzedaż w ciągu najbliższych miesięcy. W tym samym czasie deweloperzy przygotowują się do rozpoczęcia budowy 29-piętrowego wieżowca przy Fourth Street South w centrum St. Petersburga.
Zakończenie inwestycji planowane jest na 2029 rok. Budynek ma połączyć luksusowe mieszkania z rozbudowaną ekspozycją lokalnej sztuki, a milionowa sofa Dreamweaver jest jednym z pierwszych elementów zapowiadających artystyczny charakter całego przedsięwzięcia.
Źródło: fox13
Foto: Valor Real Estate Development
NEWS Florida
El Niño może przynieść wyjątkowo deszczową i burzową zimę w rejonie Tampa Bay
Wzmacniające się zjawisko El Niño na tropikalnym Pacyfiku może przynieść regionowi Tampa Bay znacznie bardziej deszczową i burzową zimę niż zwykle. Prognozy wskazują na częste układy pogodowe przechodzące przez południe Stanów Zjednoczonych, a na Florydzie zwiększy się ryzyko silnych burz. Jednocześnie mieszkańcy powinni przygotować się na duże wahania temperatur.
Krajowa Administracja Oceaniczna i Atmosferyczna NOAA, ocenia na 75 procent prawdopodobieństwo, że rozwijające się El Niño osiągnie historycznie wysoką siłę między październikiem a grudniem.
Jeszcze większe jest prawdopodobieństwo utrzymania się bardzo silnego zjawiska przez całą zimę. Według prognoz wynosi ono 90 procent, co może mieć istotny wpływ na pogodę w rejonie Tampa Bay i na pozostałej części Florydy.
Tampa Bay może otrzymać znacznie więcej deszczu
Zima jest zazwyczaj stosunkowo suchym okresem w rejonie Tampa Bay. Od listopada do stycznia spada tu przeciętnie łącznie zaledwie około 6,6 cala deszczu. Tej zimy sytuacja może wyglądać inaczej. W części wschodniego wybrzeża Zatoki Meksykańskiej i południowo-wschodnich Stanów Zjednoczonych prawdopodobieństwo opadów przekraczających sezonową normę wynosi ponad 60 procent.
Meteorolodzy nie są jednak w stanie określić dokładnej ilości deszczu, jaka spadnie w Tampa Bay. Nie wiadomo również, ile silnych systemów burzowych przejdzie bezpośrednio przez region, choć spokojna zima jest obecnie mało prawdopodobna.
Chłodniejsze dni, ale bez stałego zimna
Większa ilość chmur i częstsze opady powinny przełożyć się na niższe temperatury w ciągu dnia, szczególnie w styczniu i lutym. Nie oznacza to jednak, że przez całą zimę na Florydzie będzie chłodno.
Temperatury mają wyraźnie się zmieniać. Ciepłe i wilgotne okresy będą przeplatane przejściami ostrych chłodnych frontów, dlatego mieszkańcy mogą doświadczać szybkich zmian warunków pogodowych.
Taki przebieg zimy oznacza, że po kilku cieplejszych dniach może nadejść gwałtowne ochłodzenie, a następnie kolejny wzrost temperatur. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nadchodzącego sezonu może być właśnie duża zmienność pogody.

Przymrozek na Florydzie
Ciepłe wody Pacyfiku zmieniają pogodę nad USA
El Niño powstaje, gdy wody tropikalnej części Oceanu Spokojnego stają się znacznie cieplejsze niż zwykle. Obecnie w niektórych miejscach temperatura wody przekracza średnią o ponad 3 stopnie Celsjusza.
Tak duże ocieplenie wpływa na układ prądów powietrznych w atmosferze. Subtropikalny prąd strumieniowy przesuwa się dalej na południe, dzięki czemu kolejne systemy pogodowe mogą częściej przemieszczać się nad południowymi Stanami Zjednoczonymi.
Dla Florydy oznacza to zwiększenie pionowego uskoku wiatru, podczas gdy przy powierzchni utrzymuje się ciepłe i wilgotne powietrze. Połączenie tych warunków z nadchodzącymi chłodnymi frontami sprzyja powstawaniu silnych i dobrze zorganizowanych burz.

Większe ryzyko gwałtownej pogody na Florydzie
Zmiana położenia prądu strumieniowego może więc oznaczać nie tylko więcej deszczu. Warunki atmosferyczne będą częściej sprzyjały rozwojowi gwałtownej pogody, gdy wilgotne powietrze nad Florydą spotka się z przechodzącymi frontami.
Nie można obecnie określić, ile takich układów bezpośrednio dotknie Tampa Bay. Prognozy sezonowe pokazują jednak, że mieszkańcy regionu powinni przygotować się na bardziej aktywną pogodowo zimę niż w typowym roku.

Dla mieszkańców Florydy zimowe miesiące zwykle oznaczają przede wszystkim przerwę od intensywnych upałów. W tym sezonie chłodniejszym porankom i okresowym zimnym frontom mogą jednak znacznie częściej towarzyszyć deszcz, burze i gwałtowne zmiany temperatur.
Źródło: fox13
Foto: Ruth Peterkin, istock/lisatop/
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW2 tygodnie temuJanusz Stokłosa wystąpi z batutą w Chicago. W niedzielę koncert „Polish Soul, American Spirit”
-
News Chicago3 dni temuDuży postęp w leczeniu Filipa Czarneckiego. Policjant mówi, pamięta i rozpoczął intensywną rehabilitację
-
News USA3 tygodnie temuTrump zapowiada po 5 tys. dolarów dla Amerykanów. Dostaniemy te pieniądze?
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW2 tygodnie temuWici zapraszają dzieci, młodzież i dorosłych. Ruszył nabór do zespołu w Algonquin
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW2 tygodnie temuGrażyna Auguścik nagra koncert na żywo. Publiczność będzie częścią nowego albumu
-
News USA3 tygodnie temuDonald Trump: obawy o bezpieczeństwo AI to „oszustwo”
-
News Chicago3 tygodnie temuJohnson rusza po drugą kadencję. Przed burmistrzem trudna i kosztowna kampania
-
News Chicago7 dni temuDonald Trump wystąpił na Presidents Cup w Medinah Country Club pod Chicago











