News USA
Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?
Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?
W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.
Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.
Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.
Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.
Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.
The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.
Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.
W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.
Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.
„Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.
Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.
Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.
Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.
„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.
Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.
„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.
„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.
Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.
„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.
„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.
Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300 obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.
Źródło: wallstreetjournal
Foto: You Tube
NEWS Florida
Policjant z Port St. Lucie został postrzelony z karabinu szturmowego podczas interwencji
Sierżant Erik LeVasseur, funkcjonariusz Port St. Lucie Police Department z 25-letnim stażem, znajduje się w stanie krytycznym po tym, jak w poniedziałek wieczorem został postrzelony podczas interwencji. Policjant odpowiedział na zgłoszenie o zakłócaniu porządku w okolicy Tradition Parkway i Gatlin Boulevard, gdzie natknął się na uzbrojonego podejrzanego.
Według służb LeVasseur był jednym z sześciu funkcjonariuszy, którzy przybyli na miejsce zdarzenia. Tylko on został ranny. Trafił do HCA Florida Lawnwood Hospital w Fort Pierce, gdzie lekarze walczą o jego życie.
Podejrzany z karabinem szturmowym nie żyje
Napastnik dysponował bronią przypominającą AK-47. Podczas konfrontacji z funkcjonariuszami został śmiertelnie postrzelony.
Tożsamości napastnika nie ujawniono. Departament nie przekazał jeszcze szczegółów dotyczących przebiegu wymiany ognia ani motywów działania napastnika. Śledztwo w tej sprawie trwa.
Silne wsparcie dla rannego funkcjonariusza
Port St. Lucie Police Department opublikował emocjonalne oświadczenie, podkreślając determinację i siłę rannego oficera: „Nasze serca są pełne nadziei na jego wyzdrowienie. Jego siła nas inspiruje i stoimy ramię w ramię z nim oraz jego rodziną w tym trudnym czasie.”
Miasto Port St. Lucie również wyraziło wsparcie: „Myślami i modlitwą jesteśmy z Sgt. LeVasseurem. Jesteśmy wdzięczni naszym funkcjonariuszom za ich codzienne poświęcenie. Wczorajsza noc przypomniała nam o ryzyku i ofiarach, jakie ponoszą.”
Dochodzenie w toku
Śledczy badają: okoliczności zgłoszenia, relacje świadków, rodzaj i pochodzenie broni użytej przez podejrzanego, użycie siły przez policję, zgodnie z procedurami stanowymi i federalnymi.
Władze zapowiedziały, że kolejne informacje zostaną podane po zakończeniu wstępnych czynności śledczych.
Źródło: fox35
Foto: Port St. Lucie Police Department
NEWS Florida
„Tampa Bay Ferry” między St. Pete a Tampą może ruszyć wiosną lub latem 2026 r.
W tym tygodniu zapadnie kluczowa decyzja dotycząca przywrócenia połączenia promowego łączącego centrum St. Petersburga i Tampy. Projekt nowej usługi, która ma działać pod nazwą Tampa Bay Ferry, zbliża się do ostatniego etapu zatwierdzania. Prom zastąpi zakończony w kwietniu serwis Cross Bay Ferry, który przestał funkcjonować po rozwiązaniu umowy przez władze powiatu Hillsborough.
W listopadzie obydwa miasta – St. Petersburg i Tampa – zatwierdziły swoje części porozumienia, otwierając drogę do uruchomienia nowej przeprawy. Tampa zaakceptowała pięcioletnią umowę, która przewiduje do 350 000 dolarów rocznie na wsparcie funkcjonowania usługi.
W środę Rada Dyrektorów Pinellas Suncoast Transit Authority (PSTA) przeprowadzi głosowanie, które będzie ostatnim wymogiem formalnym. Jeśli członkowie PSTA zagłosują „za”, podpisany zostanie pięcioletni kontrakt, z możliwością przedłużenia go o kolejne pięć lat.
PSTA kupi prom
Zgodnie z porozumieniem to właśnie PSTA będzie nadzorować funkcjonowanie Tampa Bay Ferry. Instytucja wykorzysta część 4,8-milionowego federalnego grantu na zakup co najmniej jednej jednostki pływającej przeznaczonej dla nowej usługi.
Transfer tych środków został wcześniej zatwierdzony przez U.S. Department of Transportation, który zgodził się przenieść niemal 5-milionowy grant z Hillsborough Area Regional Transit Authority do PSTA.
Dlaczego poprzedni prom zakończył działalność?
Cross Bay Ferry zakończył działalność w kwietniu, gdy operator HMS Ferries zaproponował zastąpienie dotychczasowej jednostki wolniejszym promem. Nowa jednostka potrzebowałaby dwukrotnie więcej czasu na pokonanie trasy, co było niezgodne z umową z powiatem Hillsborough.
W konsekwencji władze powiatu zerwały kontrakt, a połączenie zostało wyłączone z eksploatacji.

Cross Bay Ferry
Hubbard’s Ferry może zostać nowym operatorem
PSTA rozważa powierzenie obsługi nowej przeprawy firmie Hubbard’s Ferry – lokalnej rodzinnej marce z wieloletnią tradycją w prowadzeniu usług pasażerskich i wycieczek w rejonie Madeira Beach. Rodzina kapitana Dylana Hubbarda działa na Florydzie od dekad i cieszy się dużym zaufaniem mieszkańców.
Głosowanie nad wyborem operatora odbędzie się w środę. Pozytywna decyzja rady byłaby ostatnim krokiem formalnym, otwierającym drogę do wdrożenia projektu.
Nowy prom już w przyszłym roku?
Jeśli wszystkie głosowania przebiegną pomyślnie, nowa usługa Tampa Bay Ferry może rozpocząć działalność już wiosną lub latem 2026 roku. Ma ona zapewnić szybkie i wygodne połączenie wodne między dwoma największymi miastami zatoki, stanowiąc alternatywę dla zatłoczonych dróg regionu.
Źródło: baynews9
Foto: Cross Bay Ferry
NEWS Florida
Świąteczny skarb Florydy: Stetson Mansion zaprasza do zwiedzania
W samym sercu środkowej Florydy znajduje się prawdziwa perełka – Stetson Mansion, okazała willa z końca XIX wieku, która co roku zamienia się w jeden z najpiękniejszych świątecznych domów w USA. To nie jest typowa atrakcja turystyczna, ale wciąż zamieszkały, prywatny dom, który jedynie w sezonie świątecznym udostępnia swoje wnętrza zwiedzającym. Dzięki temu odwiedzający mogą poczuć atmosferę Bożego Narodzenia w miejscu, gdzie wiktoriański splendor spotyka współczesne podejście do dekoracji.
Historia rezydencji i jej wyjątkowy rodowód
Rezydencja powstała w 1886 r. według projektu architekta George’a T. Pearsona z Filadelfii. Dom, jak na swoje czasy, był wyjątkowo nowoczesny – Thomas Edison osobiście nadzorował instalację elektryczności, co czyniło Stetson Mansion jednym z pierwszych domów w USA zaprojektowanych z myślą o „zasilaniu Edisonowskim”.
Choć dziś to własność prywatna, jej właściciele otwierają ją jesienno-zimową porą, aby podzielić się świąteczną tradycją, która przyciąga tysiące gości.
Christmas Spectacular – zimowa opowieść w każdym pokoju
Co roku od 1 listopada do 18 stycznia rezydencja staje się świątecznym widowiskiem, a każdy pokój otrzymuje własny motyw przewodni. W przeszłości były to m.in. „Silent Night” czy „Rock ’n Around the Christmas Tree”. Tegoroczne dekoracje łączy temat „Sounds of Christmas”.
Zwiedzający korzystają z audioprzewodników dostępnych na smartfonach, które prowadzą ich przez kolejne pomieszczenia z narracją twórców aranżacji. Na trasie znajduje się również odrestaurowany dawny szkolny budynek Stetsonów, dziś przekształcony w klimatyczny domek gościnny i sklepik z niezwykłym polinezyjskim stropem.
Największe wrażenie robią detale architektoniczne:
- 16 wzorów parkietu,
- zabytkowe okna z tysiącami szklanych elementów,
- bogate zdobienia łączące style gotycki, tudorowski, mauretański i polinezyjski.
Nic dziwnego, że USA Today umieściło Stetson Mansion na 1. miejscu wśród świątecznych domów na Florydzie i na 2. miejscu w całych Stanach Zjednoczonych.

Rezerwacje i zasady zwiedzania
Wizytę należy zarezerwować z wyprzedzeniem poprzez oficjalną stronę posiadłości. Dostępne są dwie formy:
- zwiedzanie z przewodnikiem,
- zwiedzanie indywidualne z audioprzewodnikiem (należy zabrać słuchawki).
Właściciele proszą o niefotografowanie wnętrz oraz przypominają, że bilety są bezzwrotne, choć można je przełożyć lub odsprzedać.
Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?
Stetson Mansion to nie tylko imponująca dekoracja świąteczna – to żywa karta amerykańskiej historii okresu Gilded Age. Rezydencja odzwierciedla zarówno wyrafinowane gusta Johna B. Stetsona, jak i jego filantropijną działalność. To właśnie dzięki jego wsparciu powstał w DeLand Stetson University.

Odwiedzając posiadłość, goście wspierają jej dalszą renowację i utrzymanie, co pozwala utrzymać ją w prywatnych rękach i nadal udostępniać publiczności.
Co po sezonie świątecznym?
Po 18 stycznia rezydencja przechodzi przygotowania do kolejnego etapu – Historic Past & Present Tours, organizowanych od lutego do maja. Te bardziej szczegółowe zwiedzania obejmują również trzecie piętro z salą zarządu, prywatnymi pokojami oraz dedykowaną przestrzenią z pamiątkami po rodzinie Stetsonów.
Źródło: fox13
Foto: Stetson Mansion
-
News USA4 tygodnie temuDemokraci triumfują w wyborach: Historyczna frekwencja i znaczące zwycięstwa
-
News USA3 tygodnie temuTrump zapowiada „dywidendę celną” – po 2000 USD dla Amerykanów o niższych dochodach
-
GOŚCIE BUDZIK MORNING SHOW1 tydzień temuPielęgnujemy świąteczne tradycje. Patrycja Niżnik zaprasza na Mikołajki i Wigilię
-
News Chicago1 tydzień temuCeny gazu nie wzrosną w przyszłym roku w Illinois tak bardzo jak chciał Nicor Gas i Ameren
-
News Chicago3 tygodnie temuOperacja „Midway Blitz” dobiega końca. Agenci federalni opuszczają Chicago
-
Polonia Amerykańska2 tygodnie temuGłosujemy na Emily Reng startującą w Miss Universe – historyczny moment dla Polonii!
-
News USA19 godzin temuRząd wstrzymuje rozpatrywanie wszystkich wniosków imigracyjnych z 19 państw
-
News USA2 tygodnie temuKoniec ulg podatkowych dla osób przebywających nielegalnie w USA










