Połącz się z nami

News USA

Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?

Opublikowano

dnia

Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu  wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?

W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.

Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.

Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.

Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.

Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.

The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.

Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.

W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.

Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.

Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.

Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.

Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.

Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.

„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.

 

Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.

„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.

„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.

Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.

„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.

„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.

Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300  obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.

 

Źródło: wallstreetjournal

Foto: You Tube

NEWS Florida

Rekordowy rok na Space Coast. 109 startów w 2025 i ambitne plany na kolejne lata

Opublikowano

dnia

Autor:

W 2025 roku, na amerykańskim Space Coast na Florydzie, odnotowano rekordową liczbę 109 startów rakietowych, co oznacza wyraźny skok względem 93 misji przeprowadzonych rok wcześniej. Dane te potwierdzają dynamiczny rozwój sektora kosmicznego i rosnącą rolę regionu jako jednego z najważniejszych centrów startowych na świecie.

Kolejny rekord możliwy już w 2026 roku

Dowódca 45th Space Launch Delta, Brian Chatman, nie wyklucza, że obecny rekord zostanie szybko pobity. Jego zdaniem w 2026 roku liczba startów może wynieść od 100 do 120. Rosnące tempo operacyjne jest efektem coraz większej liczby firm realizujących starty orbitalne i suborbitalne, a także coraz lepszej koordynacji pomiędzy wojskiem, agencjami rządowymi i prywatnymi operatorami.

Najwięksi gracze napędzają tempo startów

Kluczową rolę w rekordowych statystykach odgrywa SpaceX, która regularnie realizuje kolejne misje rakiet Falcon 9. Firma planuje również start Starship z rejonu Space Coast w 2026 roku, co będzie kolejnym przełomem technologicznym.

Istotnym wydarzeniem w nadchodzącym kalendarzu jest także misja NASA Artemis II, która potencjalnie może wystartować już w February 2026 i będzie kolejnym krokiem w powrocie ludzi na Księżyc.

Blue Origin i nowe rakiety nośne

Swoje ambicje potwierdza również Blue Origin, przygotowująca się do drugiego startu ciężkiej rakiety nośnej New Glenn. Program ten ma odegrać ważną rolę w przyszłych misjach orbitalnych i komercyjnych.

Wschodzące firmy kosmiczne

Oprócz największych graczy na Space Coast pojawiają się również mniejsze, dynamicznie rozwijające się firmy, takie jak Relativity Space, Stoke Space, Vaya Space oraz Phantom Space. Wszystkie te podmioty przygotowują się do własnych startów w nadchodzącym roku, zwiększając konkurencję i intensywność operacji.

Infrastruktura nadąża za tempem

Wraz ze wzrostem liczby misji rosną także potrzeby infrastrukturalne. Obecnie 6 platform startowych jest już operacyjnych na terenie Kennedy Space Center oraz w rejonie Cape Canaveral. Kolejne stanowiska mają zostać aktywowane w najbliższym czasie.

Jak podkreśla Brian Chatman, intensywna współpraca z operatorami startów, agencjami rządowymi oraz administracją kosmiczną pozwala zwiększać efektywność i ograniczać bariery logistyczne wynikające z coraz większego tempa operacyjnego.

Nawet 300 startów rocznie do 2035

Długoterminowe prognozy są jeszcze bardziej ambitne. Według szacunków, do 2035 roku liczba startów realizowanych ze Space Coast może wzrosnąć nawet do 300 rocznie. Oznaczałoby to niemal potrojenie obecnej skali operacji i potwierdzenie, że Floryda pozostanie jednym z globalnych liderów nowej ery eksploracji kosmosu.

Źródło: baynews9
Foto: NASA
Czytaj dalej

NEWS Florida

Ostatnie dni Winter Village w sercu Tampy: Świąteczna atmosfera mimo ciepłej pogody

Opublikowano

dnia

Autor:

Choć Floryda nie kojarzy się z mrozem i śniegiem, mieszkańcy oraz turyści odwiedzający centrum Tampy mogą jeszcze poczuć prawdziwą świąteczno-zimową atmosferę. Wszystko za sprawą Winter Village, która do 4 stycznia funkcjonuje w Curtis Hixon Park. Wioska zimowa oferuje lodowisko, stoiska handlowe, iluminacje świetlne nad wodą oraz widowiskowe pokazy łyżwiarskie, przyciągając zarówno rodziny z dziećmi, jak i dorosłych.

Lodowisko, światła i pokazy na lodzie

Odwiedzający mogą nadal korzystać z lodowiska oraz spacerować między świątecznymi stoiskami. Dużym zainteresowaniem cieszą się również pokazy łyżwiarskie, które – jak podkreślają organizatorzy – są zsynchronizowane z muzyką oraz pokazem świateł.

Szczególnym wydarzeniem będzie pokaz sylwestrowy 31 grudnia o godzinie 7 PM. Kolejne widowiska zaplanowano także podczas ostatniego weekendu działania wioski – 2, 3 i 4 stycznia, również o godzinie 7 PM. Pokazy powstają we współpracy z lokalnym lodowiskiem Tampa Bay Ice.

Lokalni wystawcy i wsparcie dla biznesu

Winter Village obchodzi w tym roku 10-lecie istnienia i na stałe wpisała się w kalendarz świątecznych wydarzeń w Tampie. Jej ważnym elementem jest promocja lokalnych restauracji, rzemieślników i małych firm, które prezentują swoje produkty w specjalnie przygotowanych stoiskach.

Świąteczny klimat w słonecznej Tampie

Organizatorzy zwracają uwagę, że zimowa wioska pomaga mieszkańcom poczuć klimat świąt, nawet bez niskich temperatur. Dla wielu osób stała się ona miejscem rodzinnych spotkań i tworzenia nowych tradycji, które – jak zapowiadają – będą rozwijane w kolejnych latach.

Ostatnie dni Winter Village

Do zakończenia wydarzenia pozostało już niewiele czasu. 4 stycznia to ostatni dzień, w którym można odwiedzić Winter Village w Curtis Hixon Park. Informacje dotyczące godzin otwarcia oraz biletów na lodowisko dostępne są na stronie organizatora.

Zimowa wioska w centrum Tampy po raz kolejny udowadnia, że świąteczny nastrój można stworzyć nawet tam, gdzie za oknem króluje słońce, a nie śnieg.

Źródło: fox13
Foto: Winter Village
Czytaj dalej

NEWS Florida

Gdzie oddać choinkę po świętach? Mieszkańcy powiatu Hillsborough mają kilka opcji

Opublikowano

dnia

Autor:

Po zakończeniu sezonu świątecznego mieszkańcy Florydy mogą w prosty i ekologiczny sposób pozbyć się naturalnych choinek. Lokalne władze oferują kilka rozwiązań – od punktów odbioru, przez zbiórkę przy krawężniku, po kreatywne wykorzystanie drzewka w ogrodzie.

Punkty odbioru w powiecie Hillsborough

Mieszkańcy Hillsborough County mogą oddać choinkę di dwóch zakładów przetwarzania odpadów zielonych:

  • South County Solid Waste Facility, 13000 U.S. 41, Gibsonton, Floryda 33534
  • Northwest County Solid Waste Facility, 8001 W. Linebaugh Ave., Tampa, Floryda 33625

Oba obiekty są czynne od poniedziałku do soboty w godzinach 7:30 am – 5:00 pm. Przy oddaniu choinki wymagane jest okazanie dowodu tożsamości ze zdjęciem oraz kopii rachunku podatku od nieruchomości. Mieszkańcy mogą odebrać do 2 jardów sześciennych ściółki.

Odbiór sprzed domu

Alternatywą jest pozostawienie choinki przy krawężniku, skąd zostanie odebrana w standardowym dniu wywozu odpadów zielonych. W tym celu drzewko musi być pocięte na kawałki nie dłuższe niż 4 stóp i nie szersze niż 6 cali, a wszystkie ozdoby muszą zostać usunięte.

Choinka jako karmnik dla ptaków

Władze powiatu zachęcają także do ekologicznego wykorzystania choinki we własnym ogrodzie. Drzewko może posłużyć jako karmnik dla ptaków – wystarczy zawiesić szyszki z masłem orzechowym lub kawałki owoców, tworząc naturalne miejsce dokarmiania zimą.

Opcje w sąsiednich powiatach

Podobne rozwiązania dostępne są także poza powiatem Hillsborough:

  • Pinellas County i Pasco County oferują punkty odbioru, gdzie choinki są rozdrabniane na ściółkę.
  • Manatee County zapewnia odbiór sprzed posesji w dniu wywozu odpadów zielonych. Drzewko nie może przekraczać 4 stóp długości i musi być pozbawione dekoracji.

Ekologiczne zakończenie świąt

Niezależnie od wybranej metody, prawidłowa utylizacja choinki pomaga ograniczyć ilość odpadów trafiających na wysypiska i wspiera recykling odpadów zielonych. To prosty sposób, by zakończyć świąteczny sezon w duchu troski o środowisko.

Źródło: baynews9
Foto: istock
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu