Połącz się z nami

News USA

Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?

Opublikowano

dnia

Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu  wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?

W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.

Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.

Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.

Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.

Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.

The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.

Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.

W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.

Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.

Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.

Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.

Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.

Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.

„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.

 

Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.

„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.

„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.

Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.

„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.

„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.

Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300  obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.

 

Źródło: wallstreetjournal

Foto: You Tube

NEWS Florida

Zimne noce w regionie Zatoki. Powiaty ponownie uruchamiają “cold weather shelters”

Opublikowano

dnia

Autor:

zima-na-florydzie

Wraz z powrotem chłodniejszej pogody do prognoz na rozpoczynający się tydzień, kolejne powiaty w regionie Zatoki Tampa przygotowują się na uruchomienie schronisk przed zimnem. Lokalne władze i organizacje pomocowe apelują do mieszkańców, aby śledzili bieżące komunikaty i korzystali z dostępnego wsparcia, gdy nocne temperatury spadną do niebezpiecznych poziomów.

Pinellas County otwiera nocne schroniska

W powiecie Pinellas nocne schroniska zostaną otwarte w poniedziałek, 26 stycznia. Placówki będą przyjmować potrzebujących od godziny 6.00PM do 6.00 rano następnego dnia. Goście będą wpuszczani do momentu osiągnięcia maksymalnej liczby miejsc.

Wszystkie lokalizacje oferują ciepłe i bezpieczne miejsce do spania, a wiele z nich zapewnia również posiłki. Dodatkowym wsparciem jest bezpłatna komunikacja miejska, która umożliwi dotarcie do schronisk i powrót z nich.

Bezpłatne przejazdy komunikacją publiczną

Pinellas Suncoast Transit Authority zapewni darmowe przejazdy autobusami do i ze schronisk w godzinach od 5.00PM do 7.00 rano. Aby skorzystać z bezpłatnego przejazdu, pasażerowie muszą poinformować kierowcę, że udają się do nocnego schroniska.

Lokalizacje schronisk w Pinellas County

Schroniska dla dorosłych kobiet i mężczyzn będą działać m.in. w Tarpon Springs w St. Timothy Lutheran Church przy 812 E. Tarpon Ave., w Clearwater w First United Methodist Church przy 411 Turner Street oraz w Pinellas – Park w Boys & Girls Club przy 7790 61st St. N oraz w First United Methodist Church przy 9025 49th St. N.

W St. Petersburgu dostępne będą m.in. Unitarian Universalist Church przy 100 Mirror Lake Drive N, Salvation Army przy 1400 4th Street South, Allendale Church przy 3803 Haines Rd. N oraz Northwest Church przy 6330 54th Ave. N. W wybranych lokalizacjach akceptowane są zwierzęta na smyczy lub w transporterach, a w niektórych wymagane jest okazanie ważnego dokumentu tożsamości.

Wsparcie dla rodzin z dziećmi

Rodziny z dziećmi, w miarę dostępności miejsc, będą kierowane do schronisk rodzinnych. Informacje na temat takiego zakwaterowania można uzyskać, dzwoniąc pod numer 2-1-1. Organizatorzy podkreślają również zapotrzebowanie na wolontariuszy do obecnych i przyszłych akcji pomocowych.

Hillsborough County przygotowuje się na wysokie zapotrzebowanie

W powiecie Hillsborough schroniska zostaną uruchomione w poniedziałek i wtorek, 26 i 27 stycznia. Aktywacja następuje, gdy prognozy zapowiadają temperatury równe lub niższe niż 40 stopni Fahrenheita z odczuwalnym chłodem przez co najmniej dwie godziny w nocy.

Organizatorzy spodziewają się dużego zainteresowania przy ograniczonej liczbie miejsc i zachęcają mieszkańców do poszukiwania alternatywnych rozwiązań, takich jak pomoc rodziny lub znajomych.

Lokalizacje schronisk w Hillsborough County

Schroniska dla dorosłych będą działać m.in. w Hyde Park United Methodist Church przy 500 W. Platt St. w Tampie, Tampa Bay Mission of Hope przy 110 S. Parsons Blvd. w Brandon, Church of God of Prophecy Hyde Park przy 107 S. Oregon Ave., Amazing Love Ministries przy 3304 E. Columbus Dr., Greater New Hope Church Anointed Ministries przy 2104 Mud Lake Rd. w Plant City oraz w The Portico przy 1001 N. Florida Ave. w Tampie.

Dla rodzin z nieletnimi dziećmi dostępna będzie ograniczona liczba voucherów motelowych, przyznawanych według kolejności zgłoszeń po wcześniejszej rejestracji telefonicznej.

Pasco County również uruchamia schroniska

W powiecie Pasco schroniska będą czynne w poniedziałek i wtorek, 26 i 27 stycznia, w godzinach od 6.00PM do 10.00 rano. Pomoc będzie dostępna w Shady Hills Mission Chapel przy 15925 Greenglen Lane w Spring Hill oraz w First Nazarene Church of Zephyrhills przy 6151 12th Street.

Apel o czujność i solidarność

Władze lokalne apelują, aby osoby potrzebujące nie zwlekały z szukaniem schronienia przed zimnem, a mieszkańcy zwracali uwagę na sąsiadów, którzy mogą być narażeni na wychłodzenie. Nadchodzące zimne noce ponownie pokazują, jak ważna jest współpraca służb, organizacji społecznych i lokalnych wspólnot.

 

Źródło: baynews9
Foto: YouTube
Czytaj dalej

NEWS Florida

Patriotyzm na drodze. Floryda wprowadza wyjątkową tablicę z okazji 250-lecia USA

Opublikowano

dnia

Autor:

W stanie Floryda, gdzie kierowcy mają do wyboru ponad sto różnych wzorów tablic rejestracyjnych, nowy projekt przyciąga szczególną uwagę. Tablica przygotowana z okazji 250. rocznicy powstania Stanów Zjednoczonych szybko stała się zauważalnym symbolem patriotyzmu na drogach i już teraz cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców.

Pierwsze tygodnie sprzedaży i rosnące zainteresowanie

Nowy wzór, znany jako America 250, trafił do sprzedaży pod koniec grudnia. Jak podkreśla Nancy Millan, urzędniczka powiatu Hillsborough, zainteresowanie tablicą pojawiło się niemal natychmiast. W ciągu pierwszych tygodni sprzedano około 150 egzemplarzy, co według lokalnych urzędników może zapowiadać rekordową popularność.

Zdaniem Millan tablica ma szansę zapisać się w historii nie tylko jako element obchodów rocznicowych, ale także jako projekt, który szczególnie trafił w nastroje społeczne.

Symbol narodowego jubileuszu

Tablice America 250 zostały wprowadzone na terenie całego stanu, aby uczcić 250-lecie istnienia Stanów Zjednoczonych. Projekt nawiązuje do barw narodowych i podkreśla wyjątkowy moment w historii kraju. Jak zaznacza Nancy Millan, to oferta czasowa, dostępna jedynie przez określony okres. Jej ograniczona dostępność ma dodatkowo podkreślać wagę jubileuszu i wyjątkowość rocznicy.

Bez dodatkowych opłat

Jednym z elementów, które wyróżniają tablicę America 250 na tle innych tablic okolicznościowych, jest jej koszt. W przeciwieństwie do większości tablic specjalnych, nie wiąże się ona z dodatkowymi opłatami, jeśli kierowca zamawia ją w trakcie standardowego odnawiania rejestracji.

Dodatkowe koszty pojawiają się jedynie w przypadku wymiany tablicy poza cyklem odnowienia. To rozwiązanie sprawia, że tablica jest dostępna dla szerokiego grona kierowców.

Tablica America 250 jest dostępna we wszystkich 67 powiatach Florydy i można ją zamówić w lokalnych biurach zarówno podczas rejestracji pojazdu, jak i jej odnowienia.

 

Źródło: fox13
Foto: Tax Collector Office
Czytaj dalej

NEWS Florida

Populacja pantery florydzkiej pod presją. Spór o wielką inwestycję w powiecie Collier

Opublikowano

dnia

Autor:

Pantera florydzka, jeden z najbardziej rozpoznawalnych symboli dzikiej przyrody stanu, od lat jest przedmiotem działań ochronnych prowadzonych przez agencje rządowe i organizacje pozarządowe. Dlatego zgoda na realizację ogromnego projektu mieszkaniowo-komercyjnego Rural Lands West w powiecie Collier wzbudziła poważne obawy środowisk ekologicznych.

Populacja pantery florydzkiej znajduje się w coraz trudniejszej sytuacji. Według danych Florida Fish and Wildlife Conservation Commission (FWC) na wolności żyje obecnie jedynie około 230 dorosłych osobników tego zagrożonego wyginięciem gatunku. Eksperci alarmują, że dalszy rozwój urbanistyczny może pogłębić kryzys.

Zatwierdzona inwestycja Rural Lands West w powiecie Collier obejmuje ponad 10 tysięcy akrów. Jak podkreśla Jason Totoiu, starszy prawnik i dyrektor ds. polityki na Florydzie w Center for Biological Diversity, oznacza to więcej dróg, samochodów i infrastruktury w obszarze kluczowym dla przetrwania gatunku.

Jego zdaniem pantery doświadczają zjawiska określanego jako „śmierć przez tysiąc cięć”, czyli stopniowego niszczenia siedlisk.

Pozew przeciwko agencjom federalnym i deweloperowi

Center for Biological Diversity, Sierra Club oraz South Florida Wildlands Association złożyły pozew przeciwko federalnym agencjom oraz deweloperowi Tarpon Blue Silver King I, powiązanemu z Collier Enterprises. Organizacje zarzucają, że U.S. Fish and Wildlife Service oraz U.S. Army Corps of Engineers nie uwzględniły w wystarczającym stopniu wpływu inwestycji na przetrwanie i odbudowę populacji pantery florydzkiej.

Zdaniem ekologów projekt zagraża głównym terenom rozrodczym gatunku. Totoiu podkreśla, że obecnie przetrwanie panter w dużej mierze zależy od ich zdolności do naturalnej migracji na północ, a dalsza zabudowa znacząco to utrudni.

Pantery widziane coraz dalej na północ

FWC potwierdza, że pojedyncze osobniki były obserwowane nawet w powiatach Hillsborough i Polk. Dla obrońców przyrody jest to dowód na próbę rozszerzania zasięgu przez gatunek, który jednak napotyka coraz więcej barier. Według nich dopuszczenie projektu Rural Lands West narusza zapisy ustawy o gatunkach zagrożonych wyginięciem.

pantera florydzka

Jak zaznacza Totoiu, celem tych przepisów jest zapewnienie narzędzi, ochrony regulacyjnej i finansowania niezbędnych do odbudowy populacji tak, aby gatunki mogły zostać trwale zdjęte z listy zagrożonych.

Stanowisko drugiej strony

U.S. Fish and Wildlife Service poinformowała, że nie komentuje toczących się ani potencjalnych postępowań sądowych.

Organizacje ekologiczne podkreślają, że agencje federalne mają 60 dni na odpowiedź na zapowiedź pozwu, zanim sprawa zostanie formalnie skierowana do sądu. W tym czasie los jednej z najbardziej zagrożonych ikon florydzkiej przyrody pozostaje niepewny.

 

Źródło: fox13
Foto: U.S. Fish and Wildlife Service Southeast Region, National Park Service
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu