Połącz się z nami

News USA

Domy Florydy biją rekordy na rynku nieruchomości. Kto nie chce mieszkać w Słonecznym Stanie?

Opublikowano

dnia

Wspaniała pogoda, brak obostrzeń covidowych i postępujący rozwój możliwości pracy zdalnej powodują duży ruch na rynku nieruchomości Florydy. Miasta na jej zachodnim wybrzeżu  wspięły się na szczyt rankingu The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index. Kto nie chciałby mieszkać w Słonecznym Stanie?

W czwartym kwartale w rankingu rynku nieruchomości dominowały domy z wyższej półki cenowej i miejsca wakacyjne. Sprzedaż luksusowych domów wzrosła w ubiegłym roku, ponieważ zamożne rodziny skorzystały na wzrostach giełdowych i niskich kosztach kredytu. Cieplejsze miejsca są również zazwyczaj bardziej poszukiwane w miesiącach zimowych, kiedy sprzedaż domów spada w chłodniejszych stanach.

Największym rynkiem w tym kwartale był Naples na Florydzie, a za nim North Port na Florydzie; Kahului, Hawaje; San Luis Obispo, Kalifornia; i San Jose w Kalifornii.

Trzy inne rynki Florydy — Cape Coral, Punta Gorda i Sebastian, miasta na wschodnim wybrzeżu stanu — również znalazły się w pierwszej dwudziestce.

Sprzedaż domów w 2021 r. w USA osiągnęła maksimum w okresie ostatnich 15 lat, ponieważ popyt nabywców domów wzrósł dzięki niskim stopom procentowym kredytów hipotecznych. A ponieważ coraz więcej pracowników decydowało się na pracę zdalną, byli oni skłonni odejść z pracy w poszukiwaniu niższych kosztów utrzymania lub innego stylu życia.

Floryda była głównym beneficjentem tej migracji, a ekonomiści spodziewają się, że popyt na zakup domów w stanie pozostanie silny. Zillow Group Inc. nazwała Tampę najgorętszym rynkiem mieszkaniowym w 2022 r., a lista 10 najgorętszych dzielnic w 2022 r. sporządzona przez Redfin Corp. zawiera osiem miejsc na Florydzie.

The Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index wskazuje obszary miejskie, które są najbardziej atrakcyjne dla nabywców domów, poszukujących cenionego rynku mieszkaniowego i atrakcyjnych udogodnień związanych ze stylem życia.

Najlepsze rynki w czwartym kwartale odnotowały szybszą sprzedaż domów i większe zainteresowanie zakupami ze strony międzynarodowych nabywców niż cały rynek, poinformowała Danielle Hale, główny ekonomista Realtor.com. News Corp.

W rejonie Naples, który liczy około 393 000 mieszkańców, sprzedaż domów w 2021 r. wzrosła o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim, według Naples Area Board of Realtors. Średnia roczna cena sprzedaży domów wzrosła o 20% do 445 000 USD.

Naples i pobliskie miasta w południowo-zachodniej Florydzie słyną z pól golfowych, sportów wodnych i kilometrów białych piaszczystych plaż.

Naples zawsze był obszarem luksusowym, ale myślę, że był to dobrze strzeżony sekret” – wyjaśnił Denny Bowers z Compass w Naples. „Ten sekret oczywiście wyszedł na jaw”.

Według Realtor.com w czwartym kwartale około 82% odsłon stron z ofertami nieruchomości z obszaru Naples pochodziło spoza stanu. Najwięcej wyszukiwań pochodziło z takich miast jak Nowy Jork, Chicago i Boston.

Bowers mówi, że mieszkańcy Środkowego Zachodu od dawna spędzają wakacje na zachodnim wybrzeżu Florydy, ale teraz widzi też więcej kupujących ze wschodniego wybrzeża i Kalifornii.

Niektóre osoby, które planowały przenieść się na Florydę po przejściu na emeryturę, wzbogaciły się, przechodząc na emeryturę wcześniej niż planowano lub pracując zdalnie, poinformowała Brenda Fioretti, z Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty w Naples. Ludzi przyciągają tu także niższe podatki i łagodna polityka wobec COVID-19.

„W minionych latach, jeśli opuściłeś północny wschód i przyjechałeś do Naples, obniżyłeś pensje o około 50% i to jest cena, jaką zapłaciłeś za przeniesienie się tutaj” – powiedziała. „Ale teraz to nie jest konieczne”.

 

Tim i Megan Cook postanowili przenieść się z Illinois na Florydę pod koniec 2020 roku, ponieważ chcieli, aby ich nastoletnia córka mogła osobiście uczęszczać do szkoły i spędzać więcej czasu z dziadkami, którzy mieszkają na Florydzie. Sprzedali swój dom w pobliżu Chicago i kupili dom w Naples. Teraz planują przenieść się do pobliskiego Bonita Springs, aby być bliżej plaży.

„W dniu 1 czerwca 2020 r., jeśli ktoś powiedziałby:„ Do grudnia będziesz mieszkać na Florydzie ”, powiedziałabym: „Jesteś szalony ”- powiedziała pani Cook.

„Dzięki Ci Boże, że zrobiliśmy to, co zrobiliśmy”.

Nie wszyscy spodziewają się, że ceny domów na Florydzie będą nadal rosły w tym tempie. Lakeland, Tampa i Fort Myers to najbardziej przewartościowane rynki mieszkaniowe w stanie, według analizy przeprowadzonej przez Florida Atlantic University i Florida International University.

„Myślę, że zobaczymy spowolnienie” zeszłorocznego wzrostu cen, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal rośnie, prognozuje Ken H. Johnson, ekonomista ds. Nieruchomości na Florida Atlantic University. Ale nie spodziewa się, że ceny spadną na tych obszarach z powodu przewidywanego silnego wzrostu populacji.

„Ludzie przenoszą się do stanu w masowych ilościach” – ocenia Johnson.

Wall Street Journal/Realtor.com Emerging Housing Markets Index umieszcza 300  obszarów miejskich w USA o największym zainteresowaniu. Oprócz wskaźników rynku mieszkaniowego indeks obejmuje dane ekonomiczne i dotyczące stylu życia, w tym podatki od nieruchomości, bezrobocie, płace, czas dojazdu do pracy i pożyczki dla małych firm.

 

Źródło: wallstreetjournal

Foto: You Tube

NEWS Florida

Nowy system przekazywania informacji drogowych w Tampie – kierowcy szybciej dowiedzą się o utrudnieniach

Opublikowano

dnia

Autor:

Miasto Tampa zawarło w tym tygodniu trzyletnią umowę z platformą One.network, która umożliwia przekazywanie informacji o zamknięciach dróg i pasów ruchu bezpośrednio do dostawców systemów GPS. Celem jest poprawa płynności ruchu i skrócenie czasu reakcji kierowców na powstające utrudnienia komunikacyjne.

Jak działa nowe rozwiązanie

Nowy system umożliwia miejskim zarządcom ruchu oraz ekipom budowlanym zgłaszanie informacji o utrudnieniach poprzez kilka kliknięć. Dane trafiają do aplikacji GPS w ciągu kilku minut, co pozwala kierowcom szybciej podejmować decyzje dotyczące trasy ich przejazdu.

Dane przekazywane do aplikacji GPS są również dostępne na miejskiej stronie dotyczącej zamknięć dróg. Użytkownicy mogą wybierać konkretne inwestycje drogowe i sprawdzać szczegółowe informacje dotyczące skali utrudnień oraz harmonogramów.

Jak było wcześniej

Dotychczas informacje o zamknięciach dróg przekazywano do aplikacji takich jak Google Maps, Apple Maps czy Waze ręcznie, co spowalniało aktualizacje. W proces zaangażowane były nawet arkusze kalkulacyjne i komunikacja mailowa, co podnosiło ryzyko opóźnień i błędów.

Współpraca i dalszy rozwój systemu

Współpraca z One.network będzie się rozwijała a system będzie udoskonalany.

Według analizy przeprowadzonej latem przez ConsumerAffairs, Tampa zajmuje 13. miejsce w kraju pod względem natężenia ruchu drogowego wśród 50 największych obszarów metropolitalnych. Według mieszkańców problemy z dojazdami do pracy są tak poważne, że piesze poruszanie się bywa szybsze niż jazda samochodem.

Wprowadzenie nowych technologii ma pomóc kierowcom sprawniej poruszać się po mieście i poprawić komfort codziennych dojazdów.

Źródło: fox13
Foto: YouTube
Czytaj dalej

NEWS Florida

122 zaginionych dzieci odnaleziono podczas operacji „Home for the Holidays” na Florydzie

Opublikowano

dnia

Autor:

W poniedziałek liderzy stanowi, w tym prokurator generalny James Uthmeier, ogłosili zakończenie szeroko zakrojonej operacji „Home for the Holidays”, w ramach której odnaleziono lub zlokalizowano ponad 120 dzieci. Uthmeier podkreślił, że była to jedna z największych tego typu akcji w historii Stanów Zjednoczonych.

„Ta operacja pokazuje siłę i determinację służb porządkowych Florydy. Jestem niezwykle wdzięczny wszystkim, którzy przyczynili się do sukcesu tej akcji. Wiele z tych dzieci padło ofiarą niewyobrażalnych nadużyć. Ich sprawcy zostaną pociągnięci do odpowiedzialności w maksymalnym zakresie przewidzianym przez prawo” – powiedział James Uthmeier.

Zakrojona na cały stan współpraca służb przyniosła rezultaty

Przez dwa tygodnie wieloagencyjny zespół poszukiwawczy prowadził działania na terenie całej Florydy, koncentrując się na szczególnie narażonych dzieciach i młodzieży. W samym regionie Tampa Bay odnaleziono 57 dzieci, w Orlando 14, w Jacksonville 22, a w Fort Myers 29.

Akcja przyniosła także efekty poza granicami Florydy — dzieci odnaleziono w dziewięciu innych stanach. Wiek najmłodszej z osób odnalezionych wynosił zaledwie 23 miesiące, a najstarszej 17 lat.

„To zwycięstwo dla całego stanu”

Zastępca komisarza Florida Department of Law Enforcement, Vaden Pollard, podkreślił, że sukces operacji był możliwy dzięki współpracy na wszystkich szczeblach służb.

„Dzięki gromadzeniu kluczowych informacji, sprawdzaniu każdego tropu oraz współpracy z partnerami federalnymi, stanowymi i lokalnymi zrealizowaliśmy wspólną misję i osiągnęliśmy wymierne rezultaty — 122 dzieci i młodych osób jest teraz bezpiecznych, co stanowi zwycięstwo dla całej Florydy” – zaznaczył.

Operacja „Home for the Holidays” jest jednym z najważniejszych działań służb w ostatnich latach, pokazując efektywność skoordynowanych poszukiwań i determinację w ochronie najmłodszych mieszkańców stanu.

Źródło: baynews9
Foto: Biuro Prokuratora Generalnego Florydy
Czytaj dalej

NEWS Florida

Para z Miami ustanawia trzy rekordy Guinnessa, świętując niezwykły staż małżeński

Opublikowano

dnia

Autor:

Eleanor i Lyle Gittens z Miami zostali na początku listopada oficjalnie wpisani do Księgi Rekordów Guinnessa. Para zdobyła trzy tytuły za jednym zamachem, a wszystkie są związane z długością ich małżeństwa oraz wiekiem. Są to: najdłuższe małżeństwo żyjącej pary (różnej płci), najstarsza żyjąca para małżeńska (łączny wiek), najstarsza para małżeńska w historii (łączny wiek).

Lyle (108) i Eleanor (107) poznali się po raz pierwszy w 1941 roku, będąc studentami Clark Atlanta University. Pobrali się 4 czerwca 1942 r. w Bradenton na Florydzie, rodzinnym mieście Eleanor. Jak wspominają, różnili się niemal wszystkim, ale mimo to przez ponad osiem dekad byli razem.

Lyle żartował, że gdy się poznali, żył stylem „jazzowej Północy” i używał wyłącznie slangu. „Byłem tak hip, że nie mówiłem po angielsku. Tylko slangiem. Musiała mnie uczyć na nowo mówić normalnie” – wspominał z uśmiechem.

4 listopada, w dniu potwierdzenia Rekordu Guinnessa mieli łącznie 216 lat 132 dni.

Inspiracja dla kolejnych pokoleń

Dla ich dzieci długoletnia relacja rodziców od zawsze była przykładem determinacji i konsekwencji. Ich córka Angela Gittens podkreśla, że małżeństwo było dla nich zobowiązaniem, którego zamierzali dotrzymać. „Myślę, że po prostu uznali, że skoro się pobrali, to będą małżeństwem. Nie sądzę, żeby spodziewali się, że będą żyć tak długo, ale nigdy nie zakładali, że mogliby się rozstać.”

Przez większość wspólnego życia mieszkali w Nowym Jorku, z którego pochodzi Lyle. Niedawno jednak przenieśli się do Miami, do apartamentowca, w którym córka Angela mieszka zaledwie kilka drzwi dalej. „Chcieliśmy, by byli bliżej i mieli lepszą opiekę. Więc trochę ich podstępnie tu ściągnęliśmy” – opowiada córka.

Ślub Lyle’a i Eleanor 4 czerwca 1942 r. w Bradenton na Florydzie

Rodzinne dziedzictwo budowane przez dekady

Z ich małżeństwa wyrosła duża rodzina: troje dzieci, trójka wnuków i pięcioro prawnuków. „To jeden z bonusów. Możemy patrzeć, jak rosną” – mówi Lyle. „Widzieliśmy, jak jedno z prawnucząt kończy studia. To daje ogromną radość.”

Eleanor i Lyle przyznają, że to właśnie tak wygląda naprawdę długowieczne małżeństwo. „Nie wiem, jak to opisać. Po prostu jesteśmy. A skoro podobno jesteśmy najstarsi, to tak to właśnie wygląda. Widzicie nas i to wszystko” – stwierdził Lyle.

Sekret ich niezwykłego małżeństwa

Zapytani o receptę na małżeństwo trwające ponad 80 lat, Lyle nie wahał się ani chwili, mówiąc: „Miłość, miłość, miłość.” Ale dodał jeszcze jedną, bardziej nieformalną wskazówkę: „Każdego wieczoru piliśmy martini.”

Mimo wieku oboje zachowują energię, humor i ogromne uczucie – do siebie nawzajem i do swojej rozrastającej się rodziny.

Źródło: fox35
Foto: YoiuTube, Księga Rekordów Guinnessa
Czytaj dalej
Reklama

Popularne

Kalendarz

styczeń 2022
P W Ś C P S N
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Nasz profil na fb

Popularne w tym miesiącu