Ceny wynajmu mieszkań w Stanach Zjednoczonych nadal rosną na wielu rynkach, jednak w niektórych regionach kraju wciąż można znaleźć stosunkowo przystępne cenowo lokale – wynika z najnowszego raportu portalu Zillow.

Z analizy opublikowanej w czwartek wynika, że choć mieszkania z czynszem poniżej 1000 dolarów miesięcznie są rzadkością, najłatwiej znaleźć je w stanach Południa i Środkowego Zachodu. W trzynastu obszarach metropolitalnych ponad jedna trzecia lokali jest wynajmowana właśnie za taką kwotę lub mniej. To jednak zaledwie 13% spośród 100 największych metropolii analizowanych przez Zillow.

Mimo że jest to niewielka część rynku, stanowi to pozytywny sygnał dla Amerykanów wykluczonych z rynku nieruchomości z powodu rosnących kosztów życia i wysokich stóp procentowych.

Ceny domów co prawda ustabilizowały się po gwałtownych wzrostach z początku pandemii, ale koszty kredytów hipotecznych pozostają ponad dwukrotnie wyższe niż w 2019 roku. Jednocześnie czynsze za typowe mieszkanie wzrosły w tym samym okresie o prawie 40%, co zwiększa presję finansową zarówno na najemców, jak i właścicieli nieruchomości.

Według szacunków Zillow, najemcy musieliby odkładać 5% swoich dochodów przez niemal dziewięć lat, by uzbierać 10-procentowy wkład własny na zakup przeciętnego domu. To znaczny wzrost w porównaniu z sytuacją sprzed sześciu lat.

„Nie jest tajemnicą, że czynsze i ceny domów wzrosły znacznie szybciej niż dochody. Dla wielu osób oznacza to, że oszczędzanie na wkład własny wydaje się poza zasięgiem” – zaznacza Kara Ng, starsza ekonomistka Zillow.

Dlatego przeprowadzka do bardziej przystępnej cenowo lokalizacji może w dłuższej perspektywie pomóc w budowaniu stabilniejszej sytuacji finansowej.

Najwięcej tanich ofert wynajmu znajduje się w mieście Wichita w stanie Kansas, gdzie ponad połowa mieszkań (54%) kosztuje mniej niż 1000 dolarów miesięcznie. Na drugim miejscu uplasowało się McAllen w Teksasie (nieco ponad 50%), a dalej znalazły się: Little Rock w Arkansas (49%), Toledo w Ohio (46%) oraz Oklahoma City (42%).

Wichita, Kansas

Obszary metropolitalne z największym odsetkiem mieszkań poniżej 1000 USD miesięcznie:

1. Wichita, Kansas – 54%
2. McAllen, Teksas – ponad 50%
3. Little Rock, Arkansas – 49%
4. Toledo, Ohio – 46%
5. Oklahoma City, Oklahoma – 42%

Z kolei najmniej przystępnych cenowo rynków stanowią duże miasta nadmorskie i popularne kierunki migracji, takie jak Boston, Miami, Waszyngton, North Port (Floryda), Charleston (Karolina Południowa) oraz Cape Coral (Floryda).

W tych metropoliach mieszkania z czynszem poniżej 1000 dolarów stanowią mniej niż 1,8% ofert.

Źródło: foxbusiness
Foto: wikipedia, istock/AUNG MYO HTWE/

Nowe dane ze Stanów Zjednoczonych pokazują wyraźny spadek liczby młodych osób, które identyfikują swą płeć jako inną niż biologiczna. Zjawisko to, według najnowszego raportu, idzie w parze z poprawą zdrowia psychicznego wśród studentów.

Jednoznaczne dane

Według danych American College Health Association, które opisuje agencja Zenit, zaledwie 3,6 proc. studentów amerykańskich uczelni deklaruje dziś, że identyfikuje się jako osoby transpłciowe. To znaczący spadek wobec 5,2 proc. w 2024 roku i 6,8 proc. w latach 2022–2023.

Raport szacuje również, że 1 proc. ogółu Amerykanów w wieku 13 lat i więcej identyfikuje się jako osoby transpłciowe.

Tendencja spadkowa widoczna jest w niemal wszystkich grupach demograficznych. Szczególnie zauważalna jest wśród studentów pierwszego roku – to właśnie oni, dotąd uznawani za najbardziej podatnych na nowe prądy kulturowe, dziś rzadziej określają się jako osoby transpłciowe lub queer. Jednocześnie wzrasta liczba osób identyfikujących się jako heteroseksualne – informuje serwis Zenit.

Stabilne postawy, lepsze zdrowie psychiczne

Autorzy badania podkreślają, że spadek nie jest wynikiem wzrostu religijności ani konserwatyzmu politycznego – te wskaźniki pozostają stabilne. Zmiana ma natomiast związek z poprawą kondycji psychicznej młodych ludzi. Spadające poziomy lęku i depresji, które wzrosły w czasie pandemii, idą w parze z mniejszą skłonnością do odrzucania płci biologicznej.

Ideologia przegrała z rzeczywistością

W komentarzu do wyników Zenit ocenia, że przez lata kultura popularna i media społecznościowe promowały narrację, iż identyfikacja jako osoba transpłciowa jest wyrazem odwagi i autentyczności.

„Prawda jednak zaczyna wychodzić na jaw: wielu młodych ludzi po prostu uległo społecznie zaraźliwej ideologii” – czytamy. Według serwisu, obecny spadek identyfikacji transpłciowej jest sygnałem „powrotu do stabilności, prawdy i biologicznej rzeczywistości” w życiu społecznym.

Karol Darmoros

Foto: istock/Lacheev/

27-letni pianista z USA, Eric Lu, zdobył pierwszą nagrodę w XVIII Międzynarodowym Konkursie Pianistycznym im. Fryderyka Chopina. To jedno z najważniejszych wydarzeń muzyki klasycznej na świecie, które od niemal stu lat odkrywa nowe gwiazdy pianistyki i promuje twórczość polskiego kompozytora.

„Jestem wdzięczny jury za to wyróżnienie. Moje marzenie się spełniło i jestem głęboko poruszony” – powiedział Lu tuż po ogłoszeniu wyników, które jury ujawniło po długich obradach o 2:30 w nocy z poniedziałku na wtorek.

We wtorek wieczorem zwycięzca odebrał z rąk prezydenta RP Karola Nawrockiego trofeum i nagrodę pieniężną w wysokości 60 000 euro.

Minister kultury Marta Cienkowska pochwaliła laureata, pisząc, że jego interpretacje „zachwycały dojrzałością, subtelnością i niezwykłym wyczuciem frazowania – to pianistyka najwyższej próby, w duchu bliskim sercu Chopina”.

Rekordowa liczba uczestników

Tegoroczny Konkurs Chopinowski, rozpoczęty 2 października, przyciągnął rekordową liczbę 642 kandydatów w wieku od 16 do 30 lat. Do głównego etapu zakwalifikowano 84 pianistów z 19 krajów.

Najliczniej reprezentowane były Chiny (28 uczestników), następnie Japonia i Polska (po 13), co – jak zauważyła minister Cienkowska – „podkreśla globalny zasięg fenomenu Chopina, zwłaszcza w Azji”.

„To skala nie do wyobrażenia dla żadnego innego wydarzenia związanego z muzyką klasyczną” – powiedziała Cienkowska podczas inauguracji, przypominając, że obecna edycja rozpoczyna również obchody 100-lecia konkursu, który po raz pierwszy odbył się w 1927 roku.

Finał w Filharmonii Narodowej

Do finału zakwalifikowało się 11 pianistów, którzy wystąpili w dniach 18–20 października w Filharmonii Narodowej w Warszawie.

Oprócz Erica Lu, w gronie finalistów znaleźli się: Piotr Alexewicz (Polska), Kevin Chen (Kanada), David Khrikuli (Gruzja), Shiori Kuwahara (Japonia), Tianyou Li (Chiny), Tianyao Lyu (Chiny), Vincent Ong (Malezja), Miyu Shindo (Japonia), Zitong Wang (Chiny) i William Yang (USA).

Najmłodszą uczestniczką była Tianyao Lyu, która ma zaledwie 16 lat i urodziny obchodziła w dniu swojego występu. Obecnie studiuje w Akademii Muzycznej w Poznaniu. Jury, złożone z 17 wybitnych pianistów, znawców chopinizmu i laureatów poprzednich edycji, przyznało także:

• II miejsce – Kevin Chen (Kanada) – 40 000 euro,
• III miejsce – Zitong Wang (Chiny) – 35 000 euro.

Konkurs, który tworzy legendy

Konkurs Chopinowski to jedno z nielicznych wydarzeń na świecie poświęconych w całości twórczości jednego kompozytora. Jego laureaci często rozpoczynają międzynarodową karierę – wystarczy wspomnieć takie nazwiska, jak Maurizio Pollini, Martha Argerich, Krystian Zimerman czy Bruce Liu, zwycięzca poprzedniej edycji.

Polska ma w historii konkursu szczególne miejsce – aż czterokrotnie zwyciężali polscy pianiści, ostatni raz Rafał Blechacz w 2005 roku, który jako jedyny zdobył wszystkie nagrody specjalne: za poloneza, mazurka, sonatę i koncert.

Dziedzictwo Chopina

Organizatorem wydarzenia jest Narodowy Instytut Fryderyka Chopina, powołany przez Sejm RP w 2001 roku i nadzorowany przez Ministerstwo Kultury. Jego misją jest ochrona, badanie i popularyzacja dorobku kompozytora.

Fryderyk Chopin urodził się w 1810 roku w Żelazowej Woli pod Warszawą. Już jako cudowne dziecko komponował utwory, które dziś należą do kanonu muzyki światowej. W wieku 20 lat wyjechał z Polski, by osiedlić się w Paryżu, gdzie powstały jego najważniejsze dzieła – mazurki, polonezy i koncerty fortepianowe.

Epitafium z sercem Chopina w bazylice św. Krzyża w Warszawie

Zmarł w wieku 39 lat, a jego serce – zgodnie z życzeniem – spoczywa w kościele Świętego Krzyża w Warszawie, pozostając symbolem jego duchowej więzi z ojczyzną.

Zwycięstwo, które otwiera nowy rozdział

Triumf Erica Lu to nie tylko kolejny rozdział w historii konkursu, ale też zapowiedź nowej kariery światowej klasy pianisty. „Od niemal stu lat Konkurs Chopinowski tworzy legendy. Eric Lu dołączył dziś do ich grona” – podsumowała Marta Cienkowska.

Źródło: NFP
Foto: Mathiasrex Maciej Szczepańczyk, YouTube, Narodowy Instytut Fryderyka Chopina